财务投资收益的估算方法精编版.pptx

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2022/9/30,形成的资产（assets）,投资的构成（investment）,资金来源（financing）,固定投资（fixedinvestment）,固定资产fixedassets,无形资产intangible,递延资产differed,流动资产current,固定资产投资,固定资产投资方向调节税,无形资产投资,递延资产投资,流动资金（workingcapital）,建设期间长期负债利息（interestaccruedinconstructionperiod）,自有资金（equity）,资本金（registered）,资本溢价（premium）,债务资金（debtcapital,长期负债（long-term）,短期借款（short-term）,流动负债（应付帐款）currentliability,固定资产投资fixedassetsinvestment,工程费用engineering其他费用otherexpense预备费用contingencies,建筑工程费civil设备购置费equipment安装工程费installation基本预备费（itemconting.）涨价预备费（priceconting.,等额还款的计算公式A=Pi（1+i）n/（1+i）n1,销售收入,销售税金及附加,销售费用,销售成本,管理费用,财务费用,销售利润,总成本费用,-营业外净支出,+其他投资净收益,=利润总额,所得税,税后利润,销售收入,销售税金及附加,总成本费用,利润总额,增值税,消费税,营业税,资源税城市维护建设税及教育费附加,折旧费,摊销费,利息支出,外购原材料,燃料及动力费,工资及福利费,修理费,其他费用,所得税,税后利润,盈余公积金（含公益金）,应付利润,未分配利润,经营成本,例子,净现金流量F0=-1000;F1=-1500；F2=300；F3=F4=F5=F6=800。

项目计算期N=6年；基准收益率i0=12%.Pt=5.25年；NFV=-321.82;NPV=-163.04；IRR=9.75%,盈利能力的评价判据IRR全项目融资的加权平均成本IRR全WACCIRR自投资者的期望收益=R0+风险贴水,1,2,3,4,1000,400,370,240,220,1000,400,370,240,220,220,1100,700,400,770,200,440,3,4,2,1,（B）,（A）,内部收益率的经济含义,销售收入与销售税金的估计,经营成本的估计,固定投资与流动资金的投资估计,资金筹措与还款计划,利息的计算折旧和摊销,总成本表,损益表,所得税的计算,利润分配表,资金来源与运用表,资产负债表,现金流量表（全部投资）,现金流量表（自有资金）,盈利能力指标IRR,Pt,资金平衡分析,资产负债率,流动比率,速动比率,盈利能力指标,盈利能力指标,项目财务评价,项目经济评价的其它问题,国民经济评价中外合资项目的评价改扩建与更新改造项目农林交通运输项目房地产项目,2022/9/30,