北碚区国有资产租赁.docx

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北碚区国有资产租赁

北碚区国有资产租赁

公开招租文件

项目名称：

北碚区中山路101-2号商业门面公开招租项目

出租单位（盖章）：

北碚区房屋管理所

招租公告

根据北碚区国有资产监督管理办公室备案的招租方式，对中山路101-2号商业门面进行公开招租，欢迎具备条件的竞价人参加。

序号

标的名称

建筑面积

（平方米）

招租底价（元/月）

商业业态

暂定

招租

期限

竞价

保证金

（元）

1

北碚区中山路101-2号

33.16

7958.4

商业

2年

23875.2

一、竞价标的物：

注：

1.踏勘现场时间：

请竞价人自行踏勘。

开价时如未踏勘现场视为已踏勘，踏勘费用由竞价人自行承担。

2.报价原则：

竞租报价不得低于招租底价。

租金报价为总价报价，以元为单位（整数报价，不保留小数）。

3.竞价人资格要求、保证金提交退还、定价办法、违约及合同条款详见招租文件正文（附后）。

二、竞价文件递交时间：

2018年8月14日14到15时，递交地点：

重庆市北碚区公共资源综合交易中心（档案科技大楼三楼冯时行路308号）

三、竞价文件组成：

报价表一式壹份（格式见招租文件正文）。

四、竞价保证金数额人民币：

23875.2元整（大写：

贰万叁仟捌佰柒拾伍元贰角整）。

五、咨询及质疑时间及方式

1、咨询或质疑时间：

竞价文件递交时间前2天。

2、答复方式：

网上统一答疑，见重庆市北碚区公共资源综合交易网（网址：

）。

备注：

如对项目有任何咨询或质疑，请提交招租人答复。

联系方式：

招租人：

北碚区房屋管理所，联系人：

兰老师，电话：

68862163。

区国有资产监督管理办公室监督电话：

68317693

区交易中心电话：

63227503

招租文件正文

一、竞价人资格要求

竞价人参加国有资产租赁竞价活动应当具备下列条件：

1.竞租人具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织；

2.法律、法规、规章等规定的其他条件。

二、竞价保证金的递交和退还方式

1.竞价保证金递交

1.1交纳方式：

区交易中心指定窗口现场POS机刷卡缴纳保证金（不接受信用卡）。

1.2交纳时间：

竞价时间前60分钟开始收取。

1.3交纳时须提供的资料：

（1）法人或其他组织：

持单位基本账户开户许可证复印件（盖鲜章复印件）。

（2）自然人提交：

银行卡和身份证复印件各一份，银行卡复印件上请备注开户行名称。

3.竞价保证金退还：

竞价人为法人或其他组织退至其基本账户。

竞价人为自然人退至其原递交银行卡账号（中价人除外）。

（1）公示期结束后无质疑投诉，招租人递交《北碚区国有资产公开租赁竞价确认书》至交易中心，退还所有竞价人竞价保证金（无息退还）；

（2）承租人竞租保证金转为履约保证金（房屋保证金）转入财政局指定专户。

三、竞价时间及资料递交

（一）竞价时间：

2018年8月14日15时。

（二）竞价当日核验竞价人有效身份需携带的证件

1.竞价人为法人或其他组织，法定代表人现场参与竞价的，提交有效企业营业执照复印件及本人有效身份证原件；非法定代表人参与竞价的，委托代理人提交有效企业营业执照复印件及本人有效身份证原件及，同时还应提交法定代表人授权委托书（格式见附件三）。

2.竞价人为自然人，提交本人有效身份证原件；委托他人竞价的，被委托人应提交本人有效身份证原件，同时还应提交个人授权委托书（格式见附件二）。

四、竞价文件封装要求

（一）竞价文件须独立装订成册，并自行密封。

信封上注明门面名称、竞价人名称。

（二）竞价文件有效期为60日历天。

五、无效竞价条款

竞价文件有下列情况之一的，其竞价文件无效，不参与竞价：

（一）未按规定时间缴纳竞价保证金的；

（二）不按规定格式填写的；

    （三）不按照招租文件规定要求密封、签名、盖章的；

    （四）不具备招租文件中规定的资格要求的；

（五）对同一招租出现多个报价的；

    （六）报价低于招租底价或不按规定填写业态的；

（七）不符合法律、法规、规章和招租文件等规定的其他实质性要求的。

六、竞价程序

（一）核验竞价人有效身份；

（二）检查密封情况；

（三）宣读报价；

（四）在有效竞价人中确定中价候选人；

七、定价方法

（一）本次竞价采取一轮报价形式，按竞价由高到低依次排序以确定前三名为竞价候选人，第一竞价候选人为中价人。

现场由中价人、出租单位及监督部门在中价确认书上签字确认。

（二）如果出现两个及以上并列最高报价或报价，以抓阄方式确定中价候选人。

（三）报名时间截止仅有一个竞价人符合竞价资格的，按规定继续开启竞价文件，确定中价候选人。

（四）报名时间截止无竞价人报名或竞价人均不符合竞价资格的，按规定重新招租。

八、竞价结果公示

竞价结果在北碚区公共资源综合交易网上公示3日。

九、履约保证金

（一）按三个月月租金总和标准收取履约保证金

（二）缴纳时间：

在签发中价确认书后自动转至财政指定账户。

（三）履约保证金（房屋保证金）的退还详见租赁合同。

十、签订租赁合同及合同备案

1.签订竞价确认书后10日内，出租单位与中价人签订租赁合同（除不可抗力外）。

2.租赁合同一式六份，送北碚区国有资产监督管理办公室、区交易中心备案。

十一、其他

各竞价人有如下行为之一时，将取消其参加报价资格或承租资格，并没收竞价保证金，同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失；

1.进入招租现场竞价室后，交头接耳、随意走动以及不听从工作人员安排等行为，严重扰乱竞价秩序的；

2.干扰招租报价工作，操纵、垄断、恶意串通报价，损害国家、集体或他人合法权益的；

3.提供虚假证明资料，经查证属实的；

4.有效报价后又声明撤销的；

5.被确定为中价人后，不签署中价确认书的；不按规定时间和中价结果与出租方签订租赁合同的；逾期未在指定地方缴纳所须缴纳全部款项的。

6.通过公开招租方式的，若第一中价候选人无正当理由放弃中价资格的，在竞价有效期内可确定第二中价候选人以其报价中价；若第二中价候选人无正当理由放弃中价资格的，在竞价有效期内可确定第三中价候选人以其报价中价。

前三名中价候选人均放弃中价资格的，应当重新组织公开竞价招租。

7.中价人无正当理由放弃中价或拒签合同，出租单位应当取消其中价资格、没收其竞价保证金，且有权对超出竞价保证金的损失要求予以赔偿。

若需要重新组织公开招租，无正当理由放弃中价资格的中价候选人，有权拒绝其参与该房屋的重新招租。

附件一：

北碚区国有资产租赁公开招租报价表

标的名称

报价金额（元/月）

我已充分理解招租文件全部内容，并承诺遵守相关规定。

签字（盖章或盖手印）：

年月日

填表须知：

1.请竞价人使用钢笔或中性笔填写，字迹清晰。

禁止使用铅笔填写，最好使用打印件。

2.请竞价人认真填写本报价表，并用完好信封密封保存。

信封有破损或提前拆启的，将视为无效竞价。

3.每个标的限填写一份报价表，同一标的不得填写多个报价或多份报价表，否者视为无效竞价。

4.请竞价人勿外泄个人报价情况。

5.请在招租公告及文件的规定时间内提交密封信封。

6.请竞价人签字并盖章确认。

单位签字并加盖单位公章，自然人签字并加盖个人手印。

附件二：

个人授权委托书

本人（姓名）（身份证号：

），现委托（被委托人姓名）（身份证号：

）全权办理原相关手续。

被委托人在本次竞价过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

委托人（签字）：

被委托人（签字）：

年月日

被委托人身份证复印件

委托人身份证复印件

附件三：

法定代表人授权委托书

本授权书声明：

我（姓名）系的法定代表人，现授权我单位的（姓名）为我公司委托代理人，以本公司的名义参加重庆市北碚区公共资源综合交易中心的原的国有资产租赁公开招租活动。

委托代理人在本次竞价过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

委托代理人：

性别：

年龄：

岁

单位：

部门：

职务：

委托代理人无转让权，特此授权。

竞价单位：

（盖章）

法定代表人身份证复印件

法定代表人：

（签字或盖章）

日期：

年月日

授权代理人身份证复印件

附件四：

业主补充。