装修所需全部文件.docx
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装修所需全部文件
装修公司办理装修须提供资料
一、装修合同复印件（消防、空调）
二、装修公司营业执照
三、装修公司必须具备乙级以上资质证书
四、装修公司安全生产许可证
五、保险单复印件（公共责任险、工程一切险），由嘉麒大厦代收代办
六、设计图纸需通过消防、质检审批手续
七、向管理公司付装修押金、垃圾清运费、提供装修设计图纸全套、客梯使用押金
1.开工前必备资料：
●设计说明（施工说明）、图例
●装饰材料说明（材料表）
●平面图
●地坪图
●天花消防布置图
●天花空调布置图
●电气系统图
●施工进度表
●墙体拉结详图
●主要隔断、门立面图
2.竣工验收之前必备的资料:
●图纸目录
●天花照明、开关连线布置图
●强电点位、连线布置图
●弱电点位、连线布置图
●强、弱电管线走向图
注：
所有图纸均使用A3纸及电子版本，图纸须有租户和设计施工单位之盖章
八、施工人员身份证、安全监管员身份证、特种作业操作证（复印件）
九、装修完毕后，装修单位必须提供室内空气质量检测报告
填妥下列资料
一、室内装修申请表
二、签定安全责任书：
1.嘉麒大厦施工安全责任书2.二次装修消防安全承诺书
三、办理施工人员施工证（包括临时施工证）
四、管理公司发放单元装修（复原）许可证
五、施工用电确认函（施工期内：
1.临时用电申请表2.临时动火申请表3.货/客使用申请表）
附件：
一、长宁区仙霞新村街道安全办申报备案
二、安全办申报单资料：
1.装修合同复印件2.装修公司营业执照3.装修公司资质证书4装修公司安全生产许可证5.施工安全协议书、消防安全协议书6.特种作业操作证《电工证》电焊证》《登高证》
长宁区公安消防支队窗口申报备案：
1.施工前申报备案2.施工结束申报备案
三、装修押金：
平方面积*30元
四、垃圾清运费：
平方面积*6元
五、施工证工本费：
每张15元（包括临时施工证）
六、客梯使用押金3000元，每次500元，以8小时计算，超时以每小时100元计算（与装修押金一并支付）
施工证
楼层
单元
姓名
嘉麒大厦
施工证
楼层
单元
姓名
嘉麒大厦
施工证
楼层
单元
姓名
嘉麒大厦
嘉麒大厦物业管理中心施工罚款条例
（1）施工期间，不佩戴临时出入证的，处以罚款10元
（2）施工期间，在施工场地内吸烟者，处以罚款10元
（3）施工期间，未经批准，在大厦内搭乘客梯处以罚款50元
（4）施工期间，不按消防规范放置规定数量的有效灭火器，处以罚款100元
（5）施工期间，未经批准，进入租户楼层、单元施工的，处以罚款50元
（6）施工期间，未经批准，在施工场地乱接线，乱拉电源线，立即撤除违规电线，并处以罚款100元
（7）施工期间，未经批准，擅自使用其他楼层厕所者，处以罚款50元
（8）施工期间，未经批准，开门施工，造成公共区域环境污染，处以罚款300元，并支付清洁费
（9）施工期间，未经批准，在施工现场动用电加热器，没收并处以罚款200元
（10）施工期间，在厕所内洗头、洗澡、洗刷施工用具、污染厕所者，处以罚款100元
（11）施工期间，未经批准，在租户层内闲逛、喧哗影响租户正常办公，处以罚款100元
（12）施工期间，未经批准，乱扔垃圾及堆放建材物品，清除上述垃圾，并处以罚款200元
（13）施工期间，未经批准，留宿大厦内部，按每人每天处以罚款200元
（14）施工期间，未经批准，动用明火，处以罚款200元
（15）施工期间，未经批准，擅自移动、破坏大厦消防设施，处以罚款500元，且必须在限定时间内恢复原状，并经验收后方可
（16）施工期间，未经批准，擅自改变大厦原有结构，处以罚款500元，且必须恢复原状，若不能恢复则除罚款外，需按设备价赔偿，且需经有关部门和本大厦建筑师验收后方可
（17）施工期间，本大厦办公时间内，从事噪音响、气味重的施工，处以罚款100元
（18）施工期间，在大厦内随地大小便者，处以罚款100元
（19）施工期间，在大厦内从事赌博、斗欧等违法事件，处以罚款500元并交公安机关
（20）施工期间，刻意违反施工规章，且不服从大厦管理人员的处以罚款500元。
如再不服从，将加倍处罚或不准许在现场施工
施工单位装修保护须知
施工期间为保护大厦公共区域各项设施，须按以下要求执行：
1.所有公共区域的地面，墙面应使用塑料采条布和粘毯材料铺垫保护（墙面用塑料采条布保护高度为1.5米）铺设范围从施工单元门处开始至货梯厅处。
2.室内施工时应封闭空调出风口、烟感头等，单元门玻璃内侧用彩纸粘贴，保持公共区域的整洁、美化。
3.施工期间，为保证大厦公共区域的整洁，施工单位须配备扫帚、拖把、吸尘器等。
每天施工结束后，必须清理公共区域。
4.公共区域不得堆放施工工具，建筑垃圾等（由物业指定地点堆放）。
5.装修现场50平米内需配置一个灭火器（物业有灭火器租赁业务，每天租赁费用为一天一元）
装修公司负责人签收:
年月日
用户室内装修申请表
单元号
用户名称：
公司负责人：
联系电话：
非办公时间联系人：
联系电话：
装修公司名称：
施工人数：
装修公司负责人：
身份证号：
装修公司地址：
联系电话：
装修时间：
由年月日至年月日止
装修项目
1
6
2
7
3
8
4
9
5
10
本人在此向管理公司承诺：
在装修过程中严格遵守用户手册之内部装修规定、装修须知和指南，如有违规行为，同意按用户室内违约金标准在装修保证金中扣除违约金，以补偿因违规装修给大厦造成的不良影响或后果。
装修公司负责人签名、盖章：
日期：
租户负责人签名、盖章：
日期：
业主签名、盖章：
日期：
管理公司填写：
（意见）
工程主管签名：
嘉麒大厦施工安全责任书
本人将严格遵守装修下列有关室内装修的规定：
1、遵守装修须知及指南和用户手册的所有有关室内装修规定
2、遵守并严格遵守国家和上海市所有有关装修的规章和条例
3、认真贯彻安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策、严格执行有关劳动保护法规、条例、规定
4、施工开始前将做好安全防范措施，确保施工安全
5、在施工期间将严格实行和遵守管理公司的安全施工管理规定，接受管理公司的监督、检查和指导
6、用户的装修公司，应负责对施工工人在大楼受雇期间的行为管束。
所有施工工人不得使用载客电梯，亦不得在大楼内食宿
7、用户/装修公司如要搬运大量材料及办公用品，需提前24小时书面通知管理公司，由物业管理公司安排货梯运送时间
8、为防止施工对其他用户产生滋扰，加强对室内装修施工的监管，装修施工期间如有发现违规情况，管理公司将视情节对施工单位口头警告劝止或根据用户室内装修违约金标准的规定，追究施工单位的违约责任，扣减装修保证金以作违约补偿。
经多次劝阻无效，管理公司有权对装修单位清场处理
9、特种作业将执行《国家特种作业人员安全技术培训考核管理规定》，严禁违章、无证操作
10、如在施工过程中发生财产损坏或人员伤害事故，责任由本人承担
11、严禁夜间施工，或其他管理公司认为不合适施工的时段施工
12、施工期间，本人将派员在地面做好保护措施及设置安全防护区域，保障他人的人身财产安全
13、施工人员将在指定区域内施工，严禁闲逛于其他地方
14、每天施工结束，将作到工完、料尽、场地清，并经管理公司检查或验收合格
单元业主：
__________________________________________________
装修单位：
___________________________________________________
（公司名称/法人姓名和签名、盖章）
日期：
_______________________
二次装修消防安全承诺书
施工单位：
为确保嘉麒大厦楼室二次装修期间的消防安全，现承诺如下：
1.施工期间，我公司负责施工场地及相关地区的消防安全，保证不发生火灾，火警事故。
2.设立现场安全负责人，向大楼管理中心了解与施工相关的消防安全事宜，对施工安全负责。
3.用电、用水和动火应得到大楼管理中心批准后方可进行，如发现违规情况，大楼管理中心得立即要求我公司停工整顿。
：
4.1电器操作人员应有效电工操作证（原件），并将复印件报大楼管理中心存档备案。
在用电前应向大楼管理中心提出申请并填写正式或临时用电申请单，由大楼管理中心人员检查其配电箱合格后在指定开关处送电，责任界面以大楼管理中心强电间电表出线开关下口为界，开关以上大楼管理中心负责，开关负荷端我公司负责。
4.2用水应事先向大楼管理中心提出申请安排，得到书面许可后方可进行。
4.3进行动火工作时，应事先到大楼管理处办理动火证，操作应由有执照的焊工进行，会严格按要求操作，严禁违章。
5.我公司严格遵守大楼的各项管理制度。
6.我公司施工中需使用易燃物品时，应有专人呈报大楼管理中心，经批准后带入。
存放点派专人负责。
并以当日使用量为限，施工完毕后将剩余物品带离现场。
7.施工区域禁止人员吸烟，并保证已开通烟感，温感探头不受遮挡。
8.施工区域配备消防器材，保证手提灭火器数量不低于1个/50m2。
9.发生消防事故应及时处理，迅速通报大楼管理中心（击碎报警器）同时拨打119报警。
10.我公司严格对施工人员做好安全培训，设专人负责清理火险隐患，人员离开将电气设备电源切断，并严禁物和人员遮挡、损坏、挪用消防设施，保证现场清洁。
11.我公司应严格按照消防局审定的实际方案施工，设计修改应重新申报消防局审批，得到批准后再施工。
施工单位盖章处：
现场安全责任人签名：
日期：
日期：
联系电话：
货物出入证许可证
兹有在本大厦单元公司，
有货物出入大厦，烦请管理中心协助。
货物详情如下：
货物名称：
（1）
（2）
（3）
（4）
使用电梯时间：
货物出入注意事项：
（1）货物出入前必须将填写完整并加盖公章的本许可证交至门岗值班人员处
（2）货物表面须干净整洁，货物须由管理中心指定路线出入，出入时根据现场情况配合值班人员安排
（3）货物出入过程中本大厦的设施设备及场地有损坏或影响，一切均由负责出入货物的一方承担
公司负责人签名或盖章门岗管理员核对对确认
日期日期
专用客梯使用申请表
公司房号
公司名称
申请人
身份证号码
联系电话
申请日期
月日
使用地点
由层至层
使用时间
月日，上/下午时分至时分
运送情况
搬入搬出
公司盖章
运送物品名称
电梯使用批条
批准使用
电梯编号
批准时间时分至时分
批准意见
控梯员
用户实际使用时间
时分至时分
注：
1.用户在使用电梯过程中，须做好电梯保护措施，不得损坏电梯内的设备；使用完毕后由大厦管理员验收，如有损坏，须赔偿所造成的损失
2.凡因搬出大件物品使用客梯时，使用前须到管理公司服务中心办理大件物品放行手续。
3..用户搬运物品时，应服从大厦管理人员管理，不得超载或运送危险物品、超长物，搬货物
时不得施行
4.用软物包好货物的尖角、边角
5.用户在使用客梯搬运货物时，必须先付客梯使用押金3000元，每次500元，以8小时计算，超时以每小时100元计算
申请人签名（公司盖章）：
申请日期:
单元进场（退场）收楼验收确认表
嘉麒大厦室
项目
数量
规格/品牌
验收结果
备注内容
吊平顶板
高架地板
四周墙面（体）
玻璃幕墙
双开玻璃门
音量调节开关
广播喇叭
风机盘管机
空调温控开关
出风散流器
空调回风栅
防盗报警按钮
CATV插座
消防烟感器
消防喷淋头
照明格栅灯具
总电源开关
逃生指示牌
安全出口牌
弱电箱
应急照明灯
管道式排气扇
客服专用对讲
计量表读数
电表号：
读数：
电表号：
读数：
钥匙接收
大门：
其它：
注:
此表一式二份，用户与管理中心各持一份
租户单元入住/退租设施点交表
租户名称：
单元号：
□入住□退租点交日期：
序号
点交项目
单位
标准配置
增加配置
减少配置
移交配置
现有配置
点交结果
1
双开玻璃门
扇
2
幕墙玻璃窗
档
3
高架地板
/
4
天花板
块
5
消防烟感探头
只
6
消防喷淋头
只
7
空调盘管机
台
8
空调出风器
只
9
空调回风栅
只
10
空调温控器
只
11
紧急报警按钮
只
12
电源开关总闸
个
13
弱电箱
个
14
广播喇叭
个
15
客服对讲机
部
16
音量调节开关
个
17
逃生指示牌
个
18
安全出口牌
个
19
管道排气扇
台
20
照明灯具（18*3）
套
21
钥匙
把
门禁卡（单位：
张）
22
电表表号
电表读数
电表表号
电表读数
电表表号
电表读数
电表表号
电表读数
23
电表表号
施工复原电表读数
24
其他项目（若有）
单位
标准配置
增加配置
减少配置
移交配置
现有配置
备注
兹证明上海嘉麒物业管理有限公司嘉麒大厦管理中心代表根据租赁合同对上述单元设施进行验收点交
单元点交人：
单元点收人：
施工负责人：
注：
本表一式三份：
业主、租户代表、管理中心代表各保留一份。
F公共区域设备设施验收清单
男厕所
设备施施
状况
备注
女厕所
设备设施
状况
备注
防火门
防火门
闭门器
闭门器
门锁
门锁
台盆
台盆
笼头
笼头
小便池
小便池
座便器
座便器
烘手机
烘手机
给皂盒
给皂盒
梳妆镜
梳妆镜
镜灯
镜灯
筒灯
筒灯
射灯
射灯
安全指示灯
安全指示灯
隔断
隔断
地砖
地砖
吊顶
吊顶
排风扇
排风扇
墙砖
墙砖
电梯厅
玻璃吊顶
茶水间
防火门
空涸风口
闭门器
电梯指示灯
门锁
呼叫面板
不锈钢水槽
大理石门套
笼头
大理石地坪
矮柜
照明灯
筒灯
探头
吊顶
喇叭
排风扇
安全指示灯
地砖
不锈钢防火门
墙砖
走道
吊顶
验收单位
验收人签名
日期：
物业经办人签名：
木质防火门
不锈钢防火门
筒灯
烟感
喷淋
地砖
声光报警器
手动报警器
高架地板
安全指示灯
喇叭
确认函
现经双方协商确认，（公司）委拖（公司）进行嘉麒大厦（室）的装修（复原）施工，在施工期间产生的施工电费（1.5元/KWH）由
（公司）向物业管理中心支付。
施工前
租户盖章
电表号：
读数：
日期：
电表号：
读数:
施工方盖章：
确认人：
日期：
日期：
施工后
租户盖章
电表号：
读数：
日期：
电表号：
读数:
施工方盖章：
确认人：
日期：
日期：
嘉麒大厦单元（装修）复原装修许可证
单元：
装修商：
负责人姓名：
联系电话
预计开工日期：
预计完工日期：
装修工人数：
注意事项：
1、不能在承重墙上打洞
2、登高作业需做好安全防范措施
3、从单元门口至电梯厅地面需做防护措施
其他：
1、此许可证必须于开工前张贴于单元分户门之处，附有管理中心之盖章及未涂改方为有效
2、若遗失许可证，请即以书面形式向管理中心申请补领
装修商签署租户签署管理中心签署
日期：
临时用电申请表
申请单位
用电地点.
申请人
用电安全负责人
申请用电时间
从年月日至年月日
负责人电话
申请单位地址
申请用电负荷
安培
申请用电相数
相伏
如装临时电表注明电表底数
管理公司工程部审批意见
请到管理中心缴纳临时用电费人民币元
批准人签名盖章：
收款人：
备注
申请临时用电注意事项：
1．大厦用户因装修而用电的均列入临时用电。
临时用电的用户应遵守供电局有关部门规定
2.用户应自备橡皮护套线和室内带漏电功能的临电总开关，供敷设临电用
3.凡装修用户，如需要申报临时用电，请填写申请表。
经审核后，根据工程量等提供一定容量的电量。
按施工用电计算（1.5元/KWH）
4.装修期间严禁使用一切电热设备，有违法者，将没收电热设备并警告或罚款，并视违章程序采取必要的行政措施
5.每天在规定时间结束装修时，用户须切断临时用电总开关，检查施工现场是否存有危险隐患后方可离开，否则，一切后果由施工单位负完全责任
6.凡有工程上的问题咨询，请致电工程部，
本人/本公司完全明白上述条例，并承诺遵守以上各项规定
签名：
日期:
临时动用明火申请表
动火单位
地址
动火负责人
动火原因
动火时间
动火部位
动火作业
安全措施
动火单位
意见
工程部
意见
保安部
意见
备注
注：
1、申请动火单位须注明动火具体部位、动火起止时间和安全措施
2、申请表交工程部审批后，再交保安部审批
申请人签名：
申请日期:
（公司盖章）
单元装修（复原）竣工验收确认表
嘉麒大厦室
项目
进场配置
现有配置
验收结果
备注内容
吊平顶板
高架地板
四周墙面（体）
玻璃幕墙
双开玻璃门
音量调节开关
广播喇叭
风机盘管机
空调温控开关
出风散流器
空调回风栅
防盗报警按钮
CATV插座
消防烟感器
消防喷淋头
照明格栅灯具
总电源开关
逃生指示牌
安全出口牌
弱电箱
应急照明灯
管道式排气扇
客服专用对讲
计量表读数
电表号：
读数：
电表号：
读数：
钥匙接收
大门：
其他：
本人作为此单元的租户（装修公司）在此日检查房内的状况后，现接受以内容
装修公司代表签名：
租户代表签名：
管理中心经办人签名：
日期：
注：
此表一式二份，用户与管理中心各持一份
用户室内装修工程竣工验收（退还装修保证金）申请表
致：
上海嘉麒物业管理有限公司嘉麒大厦物业管理中心
我单位室的室内装修工程已于年月日竣工，并符合我单位（用户）室内装修要求及管理公司装修规定的要求，现向贵公司申请工程验收并退还装修保证金元（收据号：
）
用户单位签名盖章：
日期：
嘉麒大厦单元竣工验收（退还押金）确认单
内容
有/无
确认签名
备注
装修押金收据
消防审核意见书
质检审核意见书（或租户确认书）
物业工程部竣工验收确认单
室内空气质量检测报告
装修工程竣工验收申请书
施工用电确认函
业主（租户）退还押金确认书
电表读数
表号：
读数：
表号：
读数：
退还押金数：
收款人签名：
日期：
单元：
公司名称：
升级会员 