建筑工程专业分包合同示本.docx

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建筑工程专业分包合同示本

专业分包合同示范文本

建设工程施工分包合同

工程承包人：

（发包方）

专业分包人：

（承包方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包方与承包方就专业分包事项协商达成一致，订立本合同。

1工作概况

工程名称：

工程地点：

工程承包方式：

工程分承包范围：

2工期

2.1本项目施工工期以发包方总体施工计划为依据，并以月、周计划安排的分段工期进行约定。

2.2开始工作日期：

年月日；结束工作日期：

年月日总日历工作天数为：

天，实际按照项目部工期总体安排。

2.3承包方拟为本工程提供__名作业人员。

3专业报酬

3.1本工程的专业报酬采用下列任何一种方式计算：

□

（1）固定专业报酬（含人工、材料、辅材、机械、运输、管理费、利润、税金、风险等全部工作内容以及管理费、税金等），按照双方确认的施工图纸及施工工艺，彩钢板双面为0.5厚，聚苯容重为25Kg/m3，搭接式施工，具体质量及要求按照项目部的要求。

□

（2）约定不同工作成果的计件固定单价（含人工费、材料费、机具、机械、试验费、现场经费、临时设施费、管理费、利润、税金、工伤保险、根据工艺要求的技术措施费用等），按确认的工程量计算。

3.2采用第（）种方式计价的，业报酬一次性包死，建筑面积平方米。

专业报酬共计：

￥：

元（人民币）

大写：

3.3采用第

（2）种方式计价的，不同工作成果的计件单价分别为：

3.3.1单价元/平方米；

工程量平方米，合计元；

3.3.2单价元/平方米；

工程量平方米，合计元;

3.3.3单价元/平方米；

工程量平方米，合计元;

3.3.4以上工程量为暂定工程量，结算时按实际发生工程量办理结算

3.3.5专业报酬共计：

￥：

元（人民币）

大写：

3.3.6固定专业报酬或单价调整情况：

以本合同约定价格为固定单价，施工期间应材料、人工价格的上涨，其风险含在合同单价中，结算时均不得调整。

4质量标准

工程质量：

按总包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工程质量标准合格等级。

安全文明施工要求：

北京市安全文明工地标准。

5合同文件及解释顺序

组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

（1）本合同；

（2）本合同附件；

（3）本工程施工总承包合同；

（4）双方的其他约定文件。

6标准规范

除本工程总包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：

（1）。

7总包合同

7.1当承包方有必要时，发包方应向承包方提供一份总包合同或相关专业部分的合同（有关承包工程的价格细节除外）的副本或复印件。

7.2承包方应全面了解总包合同的各项规定（有关承包工程的价格细节除外）。

8图纸

8.1发包方应在专业分包工作开工天前，向承包方提供（借阅）图纸套。

9项目经理

9.1发包方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为。

9.2承包方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为。

10发包方义务

10.1组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向建设方负责；

10.2负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收；

10.3负责工程组织图纸会审、技术交底，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收；

10.4统筹安排、协调解决非承包方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地；

10.5按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要；

10.6按本合同约定，向承包方支付劳动报酬；

10.7负责与建设方、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。

11承包方义务

11.1对本合同专业分包范围内的工程质量向发包方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；未经发包方授权或允许，不得擅自与发包方及有关部门建立工作联系；自觉遵守法律法规及有关规章制度；

11.2承包方根据施工组织设计总进度计划的要求，每月底前天提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按发包方要求提交周、日施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经发包方批准后严格实施；

11.3严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；

11.4自觉接受发包方及有关部门的管理、监督和检查；接受发包方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局；

11.5按发包方统一规划堆放材料、机具，按发包方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作；

11.6按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合发包方办理交工验收；

11.7做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因承包方责任发生损坏，承包方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款；

11.8妥善保管、合理使用发包方提供或租赁给承包方使用的机具、周转材料及其他设施；

11.9承包方须服从发包方转发的发包方及工程师的指令。

11.10除非本合同另有约定，承包方应对其作业内容的实施、完工负责，承包方应承担并履行总包合同约定的、与专业作业有关的所有义务及工作程序。

11.11承包方对与其确定劳动关系的工人必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，工人年龄不得低于18周岁，不得超过60周岁。

11.12承包方需将其作业人员登记造册（须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作证号码及身份证号码），操作人员上岗证书，作为本合同附件。

11.13在施工生产过程中，承包方必须保证人员相对稳定，不能随意变更人员，保证按期、按质、按量完成发包方委托的生产任务，服从发包方的统筹安排，统一调动。

11.14承包方应针对本合同约定承包内容组成管理班子，包括生产、技术、质量、安全、材料管理等必需人员，向发包方提供上述人员上岗资质证书（复印件）备案。

11.15当发包方原因故不能保证连续生产时，承包方在不影响发包方生产任务的前提下，可将队伍进行临时调整，对所调整人员应向发包方出据书面通知，并办理变更手续。

11.16承包方人员必须按施工规范施工，如有合理化建议应征得发包方同意，并办理书面洽商变更手续后方可改动施工。

在施工中应注意成品保护、半成品、爱护使用发包方提供的机械设备及其工具。

11.17承包方应对工人进行安全生产、消防管理、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育。

承包方人员必须遵守发包方有关安全生产、消防保卫、场容卫生等规章制度，服从发包方有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向发包方提供有关情况和资料。

11．18按时发放民工工资。

12安全施工与检查

12.1承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

由于承包方安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由承包方承担。

12.2发包方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。

发包方不得要求承包方违反安全管理的规定进行施工。

因发包方原因导致的安全事故，由发包方承担相应责任及发生的费用。

12.3双方另行约定《施工安全生产与环保协议》作为本合同附件。

13安全防护

13.1承包方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向发包方提出安全防护措施，经发包方认可后实施，防护措施费用由发包方承担。

13.2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中工作（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包方应在施工前10天以书面形式通知发包方，并提出相应的安全防护措施，经发包方认可后实施，由发包方承担安全防护措施费用。

13.3承包方在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全带及其他保护用品），由承包方自行承担，但须经发包方安全工程师检验后方可使用。

14事故处理

14.1发生重大伤亡及其他安全事故，承包方应按有关规定立即上报有关部门并报告发包方，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。

14.2承包方和发包方对事故责任有争议时，应按相关规定处理。

15材料、设备供应

15.1承包方自备的工具为：

为完成本承包范围内项目所需全部施工工具设备。

15.2承包方采购材料：

15.2.1承包方负责采购专业材料一切辅料，应符合设计及有关标准要求，并经发包方、监理、发包方共同对材料生产厂进行考察确认。

由承包方按已确认的生产厂家采购专业材料，并向发包方提供产品合格证，产品出厂质量合格证（带防伪标志）、检测报告、产品性能使用说明书、生产许可证、建设行政主管部门备案资料等。

承包方对材料质量负责。

15.2.2承包方采购的材料到场后须先经发包方确认，方可卸车。

当发包方发现所购专业材料与设计或标准要求不符时，承包方应按发包方要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

15.2.3承包方采购的专业材料应集中进场，禁止随干随进货。

在使用前，承包方应按发包方的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包方承担。

15.2.4发包方发现承包方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求由承包方负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用及发包方索赔，由此延误的工期不予顺延。

15.2.5承包方采购的主料、辅料必须符合环保要求。

15.2.6承包方需要使用代用材料时，应经发包方认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。

16工时及工程量的确认

16.1采用固定专业报酬方式的，施工过程中不计算工时和工程量。

16.2采用按确认的工程量计算专业报酬的，由承包方按月（或旬、日）将完成的工程量报发包方，由发包方确认。

对承包方未经发包方认可，超出设计图纸范围和因承包方原因造成返工的工程量，发包方不予计量。

16.3本工程工程量计算原则以为标准计算。

17专业报酬的结算与支付

17.1结算资料：

17.1.1发包方向承包方提供工程（中标）有关施工图，承包方按本合同编制的施工预算书。

17.1.2承包方根据发包方现场负责人的指令，按月、周计划约定工期安排作业人员完成承包内容，并取得有效的验收书面签证。

17.1.3有效的书面洽商变更、现场签认资料等。

17.2专业报酬的结算：

17.2.1承包方按时完成分包的工程内容，发包方、监理共同办理书面验收签证手续。

17.2.2承包方应于工程交工后15日内向发包方递交完整的结算资料，发包方在收到结算资料后15日内进行核实，给予确认，办理结算单。

17.3专业报酬的支付

17.3.1本工程发包方不向承包方预付工程款。

17.3.2承包方每月22日前按实际（上月21日至本月20日）完成工程量向发包方申报工程款。

17.3.3申报资