制度汇编项目管理制度汇编.docx

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制度汇编项目管理制度汇编

项目部管理制度汇编

目录

1.合同管理制度

2.结算管理制度

3.工程成本管理制度

合同管理制度

一、总则：

为了规范公司项目合同管理，强化执行力，合理规避风险，险明确各方职责与责任，特制定本制度。

2、合同订立的要求：

有下述情况之一的必须签订合同

1.分包或供货总价一万元以上的；

2.分包或供货总价一万元以下但有预付款的；

3.同一单位或个人单次、单笔分包及供货总价小于一万元，但累计超过一万元的；

4.涉及到重要安全部位的；

5.涉及到施工工期、供货周期的；

6.有特殊工艺、新工艺要求的。

3、合同的要素：

合同洽谈的人员必须对以下要合同素在合同会谈时商定

1.分包单位或供货单位的名称；

2.分包或供货的名称、内容、范围、数量；

3.质量要求；

4.结算计算规则或结算办法；

5.付款方式、比例、期限；

6.双方责任人、履行代表；

7.预留质保金比例；

8.违约责任及违约的约定，争议的的处理方式；

四、合同的签订必须采用书面形式。

五．合同签订的流程及分工、时间要求

1.材料合同分工及执行时间要求

序号

合同进程

执行部门

时间要求

材料部

项目经营部

项目部

1

合同的谈判

2

现场勘察

3

合同样本起草

4

与供货商达成一致，初稿完成

5

合同上报公司及督办

6

合同分发

7

合同交底

2.劳务分包合同分工及执行时间要求

序号

合同进程

执行部门

时间要求

材料部

项目经营部

项目部

1

合同的谈判

2

现场勘察

3

合同样本起草

4

与供分包商达成一致，初稿完成

5

合同上报公司及督办

6

合同分发

7

合同交底

6、执行力奖罚措施及相关要求

7、本合同如遇特殊情况，另行处理。

中十冶长浩建筑安装工程公司

项目部

2012年10月24日

附表一

劳务施工合同

发包方（全称）：

（以下简称甲方）

承包方（全称）：

（以下简称乙方）

根据〈〈中华人民共和国合同法〉〉、〈〈中华人民共和国建筑法〉〉及其它有关的法律法规，遵守平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建设劳务合作事项协商一致，订立本合同。

一.工程概况

1.工程名称:

2.工程地点:

3.施工范围：

二.工程承包方式：

三.承包范围

1.

四、工程质量等级、质量验收

1、工程质量依据国家规定的建筑工程验收标准，陕西省规定的有关工程质量规定，乙方必须自觉接受甲方的监督、检查、评定质量，保证基础、主体部分工程必须达到合格。

2、分部分项工程未经验收或验收不合格，乙方不得进行下道工序的施工直到整改达到要求后乙方继续施工；如整改仍不合格者，甲方有权对乙方重新进行审查直到清退，以确保工程项目施工的正常进行。

五、工程承包价格

1、承包单价：

（是否含税金，且需明细单价工作范围）.

2、计算依据：

3、包干价格综合了本合同条款中全部工作内容。

六、付款方式

1、

2、待主体竣工后，经有关部门检测验收质量达到本合同的质量要求标准，结算审核生效后付至总承包价的。

如果验收评定达不至本工程要求的验收质量标准，甲方暂不结算，待乙方返工修理达到质量要求后，方可进行结算付款，但必须要扣除乙方返工修理所造成的各种损失费用。

4、全部工程竣工后验收后无结构质量问题，再支付，余5%质保金工程竣工验收后一年付清。

5、在支付工程款时，先经主管工长、技术负责人、施工负责人审核签字，然后上报公司经营审核，按照公司制定的程序办理结算手续，否则无效。

七、甲方责任

1、负责工程全过程管理的协调，同建设单位、设计单位和其它相关单位联系、解决属于甲方要解决的问题。

2、根据施工图及施工说明在施工前向乙方进行施工技术、质量要求和验收标准的交底工作，组织图纸会审，施工期间及竣工验收，如施工图纸发生变更，以书面形式通知乙方。

3、负责施工过程中质量、安全、施工进度、标准化管理等方面的监督、检查、考核，发生问题及时向乙方提出整改。

4、负责提供所有施工用材料、模板料、设施料及临舍料。

5、负责按工程所需要配备机械设备。

八、乙方责任

1、自觉遵守公司的各项规章制度，接受甲方对工程项目施工全过程的指导和管理，并配合相应的岗位人员参与甲方在施工过程中管理、协调、监督。

2、乙方人员在施工过程中应爱护甲方财物，严格执行公司制定的材料管理制度，对在工程施工中使用的租用周转材料进场后，甲乙双方共同核量，全部归交乙方管理，且乙方向甲方出具收料单，如发生损失，乙方自行负责。

乙方对领用的材料钢管、扣件等，每半月进行一次清底，杜绝积压。

严禁私领滥用材料、损坏和浪费。

对因施工不当造成材料的浪费、损坏及丢失或施工质量未达到国家验收标准要求而造成的设备、材料、工具及其它损失，应负责赔偿。

3、乙方应得到甲方进场开工许可后方可进场施工，乙方应按照本项目工程实际情况做好施工进度方案，递交甲方审批，施工进度计划以双方签字确认为准。

4、自备小型工具，电动机械及施工用设备劳保用品等。

5、乙方自负施工人员的食、宿及管理。

6、乙方主体施工基本结束后，凡因主体造成的返工、修理、打錾、清理等后遗症（以现场工长记录为准）乙方应承担由此造成的费用。

7、乙方应精心组织劳动力，如在施工过程中，某工种短缺而又无法解决，甲方应出面调整或安排其他工种，人工费单价由甲方按市场行情确定，乙方必须服从。

九、工期、质量

1、工期推迟一天处罚元。

2、甲方定期组织对工程的质量、安全进行检查，对乙方未按规范施工的及质量未达标的，甲方有权处罚，处罚以甲方现场管理人员开据《处罚单》双方签字为准，对质量好施工队，甲方应给予奖励。

如乙方拒签甲方有权以现场记录、项目经理签字为依据进行处罚。

十、生产及现场管理

1、甲方指派同志为现场代表，乙方指派同志为现场代表，负责执行本合同。

2、甲方人员要严格执行现场的各项管理制度，在甲方现场负责统一领导下组织施工、计划进度，乙方必须服从甲方统一指挥，不得随意给包工队放假，延误生产。

3、乙方不得收留非本工程施工人员否则发生的一切后果乙方负责。

十一、违约责任

若乙方在施工过程中其技术素质差，整体质量达不到规范要求时，甲方有权单方终止合同，并责令限期退场。

工程量按实际完成的%结算，其余%扣除，用于他人返工修理费等。

十二、合同争议的解决

若在履行合同过程中发生争议，双方首先协商解决，协商不成可向当地仲裁委员会申请仲裁。

十三、本合同一式份，正本份，甲乙双方各执份。

十四、此合同自签字盖章之日起生效，在完成分包合同工作内容、结清工程决算尾款后合同宣告终止。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

开户行：

开户行：

帐号：

帐号：

时间：

年月日时间：

年月日

附表二

购销合同

需方：

（以下简称甲方）

供方：

（以下简称甲方）

经甲、乙双方友好协商，本着平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，现就乙方向甲方供应，在其工程中使用事宜。

达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本合同：

一、材料名称、规格型号、数量、单价、金额：

（注明是否含税）

材料名称

规格型号

数量

单价

合价

备注

乙方按照甲方提供材料计划单供货，结算以实际数量为准。

二、质量标准：

乙方根据甲方要求供应符合国家质量标准的产品。

乙方供应的产品必须符合规定的随货文件（检验报告、合格证等书面资料）。

三、付款方式：

四、交货时间与方式

甲方依照本合同根据工程进度情况提前天书面通知乙方生产加工，乙方在接到甲方要货通知后个工作日内交付甲方所需的合格成品。

乙方负责送货，运输费用由方承担。

五、双方权利与义务

1、如乙方提供的货物包装或产品规格不符合要求，甲方有权拒收货物。

如甲方拒收，乙方必须提供本合同要求的货物，且由此造成的损失均由乙方承担责任。

3、乙方必须向甲方提供生产企业资质证明、营业执照及相关的手续。

其提供的产品，必须符合相关的国家、行业或企业标准，并随货附带生产许可证、产品合格证、化验报告等手续。

4、甲方应在乙方所送的货物到达后及时进行质量检测，如发现质量问题，乙方须立即现场处理善后事宜。

因此给甲方造成损失的，乙方应承担甲方为此支付的所有费用（包括但不限于赔偿的费用、必要的律师费、罚款等）。

六、结算方式及付款时间：

七、乙方未按合同约定时间交货的视为乙方违约，超过天仍未交货，甲方有权终止合同。

乙方向甲方赔付所欠货物总值的3‰/日违约金。

八、甲方不能按合同付给乙方货款的视为违约，乙方有权终止合同。

甲方向乙方赔付所欠货款总值3‰/日的违约金。

九、本合同一式份，甲方执份，乙方执份。

在履行过程中，若发生合同纠纷，双方应当协商解决，如发生争议，可向项目所在地仲裁机构仲裁，也可以向当地法院起诉。

十、本合同自双方签字预付款到帐之日起生效，待全部条款履行完毕后，本合同自动终止。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

收货人：

供货人：

电话/传真：

电话/传真：

开户行：

开户行：

帐号：

帐号：

时间：

年月日时间：

年月

附表三

租赁合同

甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，就甲方租赁乙方有关材料事宜，经协商一致订立以下合同条款，供双方共同遵照执行。

第一条  租赁物：

租赁物名称、规格、单位、数量、及质量要求见【表1】。

【表1】：

单位（米/根/个）

名称

规格

单位

数量

质量要求

日租金

赔偿折价

第二条租赁物使用目的

1.工程名称：

                         。

2.工程地点：

                   。

第三条租赁期间：

预定为     年  月  日至      年  月  日，依甲方施工使用租赁物实际需要的时间确定。

第四条租赁物质量要求与质量责任

1.乙方向甲方交付的租赁物应当符合本合同【表1】所列明的质量要求。

2.乙方向甲方交付的租赁物不符合4.1条规定的质量要求，甲方享有以下权利：

（1）拒收。

（2）要求减少租赁费。

（3）要求乙方予以退换，因退换而发生的费用由乙方承担。

（4）部分或全部解除合同，并要求对方承担租赁物瑕疵造成的损失。

第五条租赁物的交付

1.交付时间：

    年   月   日

（或）按照甲方向乙方发出交付通知确定的交付时间确定，甲方应提前  日通知乙方。

2.交付地点：

为本合同第2条约定的工程地点，或甲方指定的材料存放地。

3.租赁物验收：

租赁