建筑装饰工程所需资料流程.docx
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建筑装饰工程所需资料流程
建筑装饰工程资料流程
建筑装饰工程施工技术资料作为工程建设及竣工、备案的必备条件和对工程进行维护、管理的依据，在整个工程建设中占有十分重要的位置。
装饰工程施工企业应配备专门的资料管理人员及时进行整理，而装饰工程主管部门也应制订一套标准的资料整理范本，确保建筑装饰工程施工技术资料整理的科学性、完整性，顺利达到竣工备案要求。
建筑装饰工程施工技术资料应根据各类相关规范要求，结合土建施工技术资料整理顺序，突出装饰工程特点进行整理。
具体顺序如下：
第一部分项目确立开工前资料
一、中标通知书及施工许可证
二、施工合同
三、图纸会审及施工图审查报告
图纸会审由建设单位主持，设计、监理和施工单位参加，四方会签并盖公章，作为指导施工和工程结算的依据。
四、施工图会审记录
五、设计变更记录
1、设计变更记录内容应明确、具体，必要时附图示。
2、设计变更应由设计单位、施工单位、建设单位、监理单位办理签证，设计单位如委托建设单位签证，应有书面委托手续。
3、相同工程用同一变更，可用复印件，并由技术负责人签字。
4、分包工程的设计变更应通过总包单位办理。
六、施工组织设计
施工组织设计应在开工前编制，需要针对工程实际情况做到切实可行，且要经过装饰企业总工程师及监理工程师、业主负责人审批。
七、开工报告
八、技术交底
对主要项目必须有书面交底，其内容应结合本工程的实际，提出保证和达到设计要求、工艺标准的措施，在执行前交接双方签字
九、测量定位记录
楼层平面放线及标高抄测记录、建筑物垂直高度及标高测量记录
十、材料进场前资料收集
原材料、半成品、成品出厂质量证明和试验报告，厂家资质等
第二部分材料进场
一.材料进场检验记录（开箱检验）
二.检、试，复验见证取样检验记录
国家及地方有关规定需要见证取样进行复试的材料，要在权威机构进行性能及环境等项目进行检测形成复试报告。
三、原材料、半成品、成品出厂质量证明和试验报告，厂家资质等整理
原材料、半成品、成品的质量必须合格，并有出厂质量合格证或试验单，《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）中规定复试的材料应有国家认定的资质的检测机构出具的检测报告原件。
不合格材料及产品设备，不得使用到工程上，并要写明处理意见。
当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时及对材料质量发生争议时，应进行见证检测。
装饰工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
使用新产品、新材料、新工艺、新技术的应有鉴定、产品质量标准、使用说明和工艺要求，使用前应按其质量标准进行检验。
合格证、试（检）验单的抄件（复印件）应注明原料存放单件，并有抄件人、抄件（复印件）单位的签字、盖章。
质量合格证、试验单应按类别、规格、品种、型号分别整理，填写《工程物资进场报验表B2-4》。
以下项目须有合格证或试验报告：
1、型钢；2、焊条、焊剂；3、门、窗；4、胶粘剂；5、涂料、油漆；6、各种木制板材；7、各类灯具；8、龙骨；9、地面砖、墙面砖；10、大理石（花岗石）板材；11、铝合金型材；12、各类新型材料。
四.工程物资进场报验表
填写工程物资进场报验表报监理单位查验并签字。
五.原材料构配件汇总表
第三部分材料进场
一、施工日志
从开工到竣工，由单位工程负责人记录，记录内容力求齐全，文字简练清楚。
二、施工试验报告
1、后置埋件拉拔试验；
2、幕墙及门窗的抗风压、空气渗透、雨水渗漏等材料试验；
3、室内各种有害气体检测；
4、各种焊接试验；
5、内外墙砖的粘结强度、吸水率试验；
6、水泥凝结时间、稳定性的抗压强度；
7、石材弯曲强度、放射性、铝塑板剥离强度；
8、幕墙结构胶相融性试验。
三、施工记录
1、各种构件的加工制作及安装记录。
2、施工现场记录
3、现场实时确认单
4、施工放线测量记录。
测量主要内容有工程定位放线和各类控制线的实测记录，必要时应附图示。
5、质量事故处理记录。
应有质量事故报告、处理方案和实施记录。
6、测温及含水率测试记录。
四、隐蔽工程验收记录
需进行隐蔽验收的项目完工后，应立即组织验收，各项记录和图示必须有建设单位（设计单位）、施工单位签字盖章，并有结论性意见。
隐蔽项目包括：
各种预埋件及锚固件、拉结筋固定；
各种构件防腐、防锈处理；
吊顶及轻质隔墙中龙骨连接形成固定方法、防腐防锈、防火处理等；
防雷及防火装置构造；
防水层下各层细部做法；
五、设计变更通知单、工程洽商记录
施工过程中若甲方发出工程联系单给乙方，说明要求变更的位置，项目，要求工期，并附有相应的施工图纸。
（或者增加工程）也有的是简单的变更，没有图纸。
甲方就所发出的变更与乙方进行联系，若为施工监理范围，应将该变更的工程联系单抄送给监理单位。
监理单位若有异议，比如涉及重大的结构变更等，可以就工程联系单回函给甲方。
由甲方再咨询设计院等相关单位。
若乙方对该项变更有异议，亦可就工程联系单回函给甲方，提出造价，工期等问题。
就涉及到工程洽商问题。
第四部具体工序
一、地面工程
建筑装饰工程在土建工程基础上施工，根据施工要求在基层上施工（包括卫生间）形成
地面清理隐工程蔽检查记录
地面找平层隐蔽工程检查记录
卫生间、淋浴间防水基层隐蔽工程检查记录
卫生间钢筋隐蔽工程检查记录
防水基层隐蔽工程检查记录
层间防火封堵隐蔽工程检查记录
地面自流平隐蔽工程检查记录
对于样板间基层工序要先做隐检形成
（样板间）卫生间干架焊接
（样板间）窗帘盒钢架焊接
卫生间干架焊接
窗帘盒钢架焊接
隐检工程做完后对基层进行报验形成：
找平层检验批质量验收记录
隔离层检验批质量验收记录（体现卫生间防水施工）
接下来面层施工，依据材质不同采用不同施工工艺（所用材料不同，报的检验批不同，可套用分项工程检验批质量验收记录表），施工完毕后对面层进行报验。
水泥混凝土面层检验批质量验收记录
水泥砂浆面层检验批质量验收记录
砖面层检验批质量验收记录
大理石和花岗石面层检验批质量验收记录
料石面层检验批质量验收记录
塑料板面层检验批质量验收记录
活动地板面层检验批质量验收记录
地毯面层检验批质量验收记录
实木地板面层检验批质量验收记录等
二、墙面工程
墙面根据设计要求施工，主要形成文件及顺序
一般抹灰检验批质量验收记录
装饰抹灰检验批质量验收记录
金属墙板等电位隐蔽工程检查记录
轻钢龙骨隐蔽工程检查记录
龙骨钢架焊接（铝板、石膏板、复合蜂窝石材、木挂板、锈钢板等）隐蔽工程检查记录
饰面板（铝板、石膏板、复合蜂窝石材、木挂板、锈钢板等）检验批质量验收记录
饰面砖粘帖检验批质量验收记录
轻质隔墙（骨架隔墙工程，玻璃隔墙、活动隔墙、板材隔墙）检验批质量验收记录
水性（溶剂型）涂料涂饰工程检验批质量验收记录
三、吊顶工程
吊顶轻钢龙骨隐蔽工程检查记录
（石膏板包梁）吊顶龙骨隐蔽工程检查记录
木挂板（石膏板、矿棉板、吸音板，石材等）吊顶龙骨隐蔽工程检查记录
暗龙骨（木挂板、石膏板、矿棉板、吸音板，石材等）吊顶工程检验批质量验收记录
明龙骨吊顶工程检验批质量验收记录
水性（溶剂型）涂料涂饰工程检验批质量验收记录
四、门窗工程
特种门隐蔽工程检查记录
木门窗制作工程检验批质量验收记录
木门安装工程检验批质量验收记录
金属门安装工程检验批质量验收记录
特种门安装工程检验批质量验收记录
门窗玻璃安装工程检验批质量验收记录
五、细部工程
橱柜制作与安装工程检验批质量验收记录
窗帘盒、窗台板和散热器安装工程检验批质量验收记录
门窗套制作与安装工程检验批质量验收记录
护栏扶手制作安装工程检验批质量验收记
花式制作与安装工程检验批质量验收记录
六、软包与裱糊
裱糊工程检验批质量验收记录
软包工程检验批质量验收记录
七、各个材料进场资料
材料构配件检验记录
水泥见证取样见证记录等
形成资料
材料
生产销售厂家资质
材料权威机构检测报告、厂家检测报告
合格证、产品质量证明书、CCC认证
若进口需要商检证
设备开箱检验记录
工程物资进场报验表
进场材料构配件检验记录
见证记录
进场复试报告
地面
水泥及砂
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陶粒
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自流平水泥
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多功能界面剂
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石材
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地面砖
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木门
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金属门
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自动门
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墙面
涂料
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木材
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金属
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玻璃
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墙砖
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胶及腻子
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开关面板
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卫生间银镜
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卫生间金属板
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顶棚
轻钢龙骨
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石膏板
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矿棉板
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木材
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第五部分完工验收竣工
施工实施
一、工程质量检验评定
装饰工程评定应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210–2001）中所规定的十个分部，即：
抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板（砖）工程、幕墙工程、涂装工程、裱糊与软包工程、细部工程、建筑地面工程进行分项及分部评定，填写分部分项工程质量评定表，最后汇总成单位工程评定表，编写出评定结论，由单位工程负责人签字。
二、竣工验收记录
由建设、监理、设计、施工单位共同签署的竣工验收文件。
1.单位工程竣工预验收报验表
2.单位（子单位）工程质量竣工验收记录
3.单位（子单位）工程质量控制资料和查记录
4.单位（子单位）安全和功能检查资料核查及主要功能抽查记录
5.单位（子单位）工程观感质量检查记录
6.室内环境检测报告
7.工程竣工质量报告
三、竣工图
施工单位按规定编制好竣工图。
原图施工中无变动的，在原图上加盖竣工图标志章；变更较简单的可在原图上注明变更情况和变更单编号，加盖竣工章；凡平面布置、工艺等改变，不宜在原图上修改与说明的，由变更方负责重新绘制竣工图，施工单位加盖竣工章，并由施工技术负责人签字。
四.编制组卷
五.移交归档
六、其他施工资料
由于现在的装饰工程不是单一的，还牵扯到采暖卫生、电气安装、通风空调等其他工程，所以对其他工程的资料整理也应重视。
对于它们的技术资料应按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002）及《建筑电器工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）的相关要求进行整理。
概括如下：
1.卫生器具及给排水配件安装检验批质量验收记录表
2.开关插座电扇安装检验批质量验收记录表
3.建筑物等电位联结检验批质量验收记录表
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