建筑工程施工承包合同模板安装.docx
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建筑工程施工承包合同模板安装
建筑工程施工承包合同
发包方：
河南省第一建筑工程集团有限责任公司（以下简称甲方）
承包方:
豫郑劳务公司施工队（以下简称乙方）
为了保证工程优质、高速、环保、低耗及确保安全文明施工。
依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑法》及国家省市法规。
甲乙双方遵循平等、自愿、协商一致的原则，就郑州凯田花园水电、暖通安装工程内容，达成以下合同条款。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、建筑面积：
4、结构形式：
二、承包方式
包工、包料、包机械、包质量、包工期、包安全、文明施工。
三、承包范围
本工程施工图纸、图纸会审、设计变更和技术核定单中所有给排水、采暖、电气、弱电、消防工程内容。
具体施工范围如下：
1、给排水工程
A.给排水管道均施工至外墙皮1.5米处。
B.卫生洁具不计入。
C.热水器阀门暂不计入与给支管水接处用PP-R丝堵封堵。
1、采暖工程
A．工程量至外墙皮1.5米处。
B．每户管井内供水、回水管仅安装铜球阀一个，其余阀门取消。
C.散热器手动放气阀自带，不考虑安装及材料费。
2、电气工程
A.住户内灯具均做灯头施工。
B.排气扇不计入。
C.室外电缆不计入，仅计算入户保护管。
3、弱电工程
仅施工预埋管、预埋盒、预埋套管等预埋工程。
四、合同造价
以竣工验收实际决算数为准。
五、合同工期
合同工期总日历天数：
天
六、质量及安全文明施工标准
质量标准：
合格工程
安全目标：
杜绝伤亡及事故发生，轻伤控制在3‰以下。
文明施工：
配合甲方搞好文明施工达到市级安全。
文明工地：
争创省级安全文明工地。
七、上报工程量与结算
1、乙方完成的工程量报表，依照甲方要求的时间，经甲方签认后，按时报建设单位。
2、设计变更及签证，乙方通知甲方签字后，直接向建设单位办理。
并交甲方，留存两份。
3、工程结算由甲方汇总乙方的结算书，双方共同报建设单位结算。
所有乙方承包的工程价款核定均有乙方负责向建设单位解释及配合审计。
决算书给甲方留两份。
甲方按分包合同给乙方结算。
4、风险范围合同价款调整方法，按甲方和建设单位签订的建筑工程合同中相关内容执行。
5、材料调差及采保费等有关费用的计取，均按照甲方和建设单位签订的建筑工程合同相关内容执行。
6、本合同乙方让利费用之和为折合税金后工程造价的13%。
乙方可取社会保险费用（养老保险金、失业保险金、医疗保险金）费率按4.58%计取。
计划利润按2002定额，安装工程按定额人工费50%计取。
八、工程款的支付节点和支付方式
1、本工程的工程款支付按照甲方和建设单位签订的建筑工程合同相关节点，乙方所完成的工程量报表，经审核后进行支付，具体如下：
工程款支付节点及支付额度表
序号
付款节点
付款比例
1
第一次：
第五层结顶
“相应阶段合同价款”金额的75%
2
第二次：
第十层结顶
3
第三次：
第层结顶
4
第四次：
第层结顶
5
第五次：
主体结构完成
6
第六次：
砌体工程完成
7
第七次：
内装饰工程完成
8
第次：
外装饰工程完成
9
第次：
工程通过竣工验收，并向发包人移交全部工程备案资料
支付至总合同价款的80%
10
第次：
竣工结算完毕
支付至竣工结算总造价金额的90%。
剩余10%工程质量保证金
2、甲方支付工程款以转帐方式支付，乙方应向甲方开据正式发票，发票章必须和收款账户相符合，甲方不接受委托账户，或经豫郑劳务公司转账。
甲方不支付现金。
九、甲、乙双方的责任
（一）甲方责任
1、对发包单位（建设单位）全面负责，履行承发包合同。
2、组织编制总体施工组织设计，统一向建设单位领取施工图纸和技术资料，及时通知分包单位参加图纸会审和技术交底，施工中的设计变更应及时通知分包方，并办理变更手续。
经甲方同意，直接委托乙方向建设单位领取图纸和办理变更洽商，但事后一切手续及时向甲方备案。
3、统筹安排施工现场平面布置，为乙方提供必要的生产场地。
现场做到文明施工。
4、甲方施工期间，乙方须根据施工进度以安装配合。
5、组织乙方办理分包工程的编审及竣工结算，按发包方为拨付的安装工程进度款向乙方划拨。
6、参与乙方工程质量的管理和竣工验收，并负责对安装工程成品（已分部验收部分）的保护工作。
7、按照施工现场管理规定向乙方下发整改通知、罚款通知及解除合同。
二、乙方责任
1、按照总体施工组织设计要求，编制分包工程项目的施工方案，保证分包工程项目工程质量和工期要求，参加甲方或建设单位召开的各种生产平衡调度会决议。
2、编制分包工程项目的施工进度计划，材料、设备计划和工程预决算，并按甲方要求及时、准确提供一切工程变更经济、技术手续。
随时提供由于建设单位原因拖延工期的资料和索赔依据
3、向甲方提供有关技术、工程质量的竣工资料，负责分包工程交工后保修工作，预留保修金额由甲、乙双方商定。
4、服从甲方现场的施工安全、保卫、场所管理等规章制度，安装剔槽的渣土、余灰及包装用杂物，应及时清理。
教育工人爱护土建工程成品，不准乱涂，随意剔槽，污染墙面和地面，违反者按甲方有关规定处罚。
5、义务安排工人搞好现场的临时用水、用电设施。
6、必须配备相应的管理人员不少于6人（其中安全员2人）。
7、所有施工人员必须持证上岗。
8、按照甲方施工计划，按照完成安装配合工作，不得耽误甲方工期。
十、工程质量和交工验收
1、本工程质量必须达到合格标准。
2、质量验收标准的施工图纸、设计院的技术变更等技术文件作为依据，按照国家现行的施工技术规范进行施工，按照验收规范进行验收。
十一、质量保证金和甲方管理费用
1、乙方向甲方交纳按建筑面积每平方米10元的质量保证金，共计万元。
2、按决算总造价的11%向甲方交付（不含税金）管理费用。
十二、补充条款
1、甲方只提供乙方工程用电，乙方生活用电必须加设电表，按照甲方向建设单位支付的电费价格向甲方交纳。
2、乙方如计取文明施工费用的2.08%的基本费，需自行建设临建，或租赁甲方临建的租费每月每平方的10元。
3、本合同的附件：
工程保修书、安全责任书、施工现场管理条例，均作为合同内容，具有同等合同效力。
4、乙方应有一定的资金垫付能力，并保证甲方工程款不能按期支付的情况下连续施工不停工。
甲方不允许乙方克扣、拖欠劳务人员的工资，为此引起的一切责任均由乙方承担。
每发生一次闹事、堵门、上访等过激行为，赔偿甲方一万元作为名誉损失费，累计计算。
本合同未尽事宜双方协商解决或经河南一建总公司协调解决。
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一建集团总公司留一份，双方签字盖章后生效。
发包人（公章）：
承包人（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
年月日年月日
附页3：
房屋建筑工程质量书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
发包人、承包人根据《中华人们共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程全称）签订工程质量保修书。
一、工程质量保修书范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括给排水、采暖、电气、弱电、消防工程内容。
具体保修的内容，双方约定如下：
图纸所包含的水、电、弱电、消防工程
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1、电气管道、给排水管道、设备安装工程为2年。
2、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期。
其他项目保修期限约定如下：
承包范围内均保修三年。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起七天内保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，承包人可以委托他人修理。
具体修理费用由承包人承担，在承包人的质保金中扣除。
2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、对于设计结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
如果承包人在约定的时间未到现场抢修，承包人每次向发包人支付保修金的5%作为违约金。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限制保修期满。
发包人（公章）：
承包人（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）
年月日年月日
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