土地使用权置换协议书范文.docx

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土地使用权置换协议书范文

土地使用权置换协议书范文

　　土地使用权置换协议文义范本

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　丙方：

　　负责人：

　　甲、乙双方为配合丙方新农村紫东花园建设的总体规划，就甲方位于丙方的宅基地（面积平方米）使用权置换事宜达成如下协议：

　　1、经丙方同意，甲方自愿将该村宅基地使用权（土地面积，平方米）置换给乙方，乙方负责丙方新农村或设施建设，并在宅基地上建设魏都食品产业园。

　　2、乙方自愿向甲方支付宅基地土地及附属物补偿金1万元，用于乙方为甲方建设新农村住房所置换房屋的房屋建设。

　　3、本协议签订之日起日内，乙方赔偿甲方1万元，甲方负责在日内将宅基地及其附着物交付乙方（或甲方负责在日内拆除附着物）。

如果甲方未能在约定期限内完成宅基地交付，甲方应返还乙方1万元土地补偿款，甲方还应赔偿乙方利息损失（利息按每天0.03%计算）。

　　4、乙方取得宅基地后，丙方配合乙方办理土地使用性质变更、审批、登记手续，由乙方自行开发建设。

乙方将按照丙方新农村建设规划的要求，在丙方规划的新宅基地上建设农村房屋。

甲方可在农村新房中选房，并按乙方价格向乙方支付建房费。

　　5、丙方负责办理土地用途变更、审批、登记和新农村规划建设手续，一切费用由丙方承担。

　　六、本协议经各方签字盖章后生效。

一经签署，具有法律效力。

未尽事宜另行协商。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　7.本协议一式三份，双方各执一份。

　　甲方（公章）\乙方（公章）_________

　　法定代表人（签字）\法定代表人（签字）_________

　　　　_________年\月\日\年\月\日

　　土地使用权置换协议范本二

　　甲方：

　　乙方：

　　双方经友好协商，本着“资源”与“补偿”平等、诚实信用的原则，就土地出让事宜达成如下协议：

　　一。

置换地块概况

　　1、“甲方一房区东北角”扩建区西北角墙外用地面积为XXX平方米，

　　土地置换协议

　　　　。

其中，甲方拥有的原解放路面积为XXX平方米，守护土地面积为XXX平方米。

　　2“现甲方愿意使用于家港扩建区东北角街道附近龙山路XXX平方米的土地，以及甲方已建区东北角及扩建区西北角甲方围墙外XX平方米的乙方土地乙方面积；等面积置换

　　3、甲乙双方自愿置换原属于对方的土地”

　　2.违约责任

　　1、自本协议生效之日起，甲方将对已置换的土地进行逐步回填，并负责砌筑块石挡土墙，确保乙方工厂的安全。

但是，我们建造的挡土墙的转角将与原墙相距XX米

　　2.本协议由双方自愿签署。

本协议自签署之日起生效。

自本协议生效之日起，甲方扩建区域内的土地龙山路，面积XXX平方米，归乙方所有，

　　数据共享平台

　　土地置换协议。

乙方位于甲方已建成区东北角和扩建区西北角，土地面积XXX平方米归甲方所有。

双方今后不会干涉土地的使用。

　　三、其他

　　1、土地置换过程中，土地契税及交易费用由甲方承担

　　2、甲、乙双方的土地交易应当依照法律、法规和规章的规定办理相关手续

　　3、本协议未尽事宜，由各方协商解决，并签订相应的补充协议。

补充协议与本协议具有同等法律效力

　　4、本协议在执行过程中如有矛盾或争议，经协商无效的，提交法院裁决

　　5.本协议经各方代表签字盖章后生效

　　6、本协议一式五份，甲乙双方各执二份，公正单位执一份

　　甲方（盖章）

　　代表：

　　乙方（盖章）

　　代表：

　　公正单位（章）

　　代表：

　　年月日

　　土地使用权置换协议示范文件3

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上就国有土地使用权流转达成如下协议：

，公平和协商一致：

　　一。

国有土地使用权置换的内容

　　乙方将国有土地使用权（国有土地使用证号）与甲方的国有土地使用权（国有土地使用证号）进行交换。

上述国有土地使用权交易已于年月日获得市国土资源局批准（需补充县级以上国土部门的批准文件）（需补充文件号）。

　　二。

国有土地使用权置换的标的物

　　1.Z图：

　　乙方拥有位于东、南、西、北的地块。

宗地“国有土地使用证”号为，宗地面积平方米，土地使用权性质为出让，土地使用权期限为，国有土地使用权出让合同号。

　　2.Z进入绘图：

　　甲方拥有该地块，面积平方米（宗地编号：

），东、南、西、北四个方向。

土地状况：

是否实现三通一平。

　　三、国有土地使用权置换的价格与定价依据

　　1.地块价格

　　国有土地使用权地块为乙方拥有的面积平方米的国有土地。

双方同意以【补充地价评估报告出具机构名称】出具的土地评估报告作为定价参考依据。

根据【拟补充地价评估报告出具机构名称】出具的第号土地资产价格评估报告，上述地块地价合计1万元（以上评估结果已报【拟补充主管部门名称】确认）。

甲、乙双方同意以评估价值人民币10000元为基础，确定乙方拟调出国有土地使用权的土地价格。

　　2.地价

　　根据【地价评估报告出具机构名称】出具的《土地资产价格评估报告书》【地价评估报告书编号】，甲方本次拟录入的总面积为平方米的土地评估价值为人民币10000元，甲乙双方同意，根据评估价值，甲方在国有土地使用权交易中出让的土地价格为人民币10000元。

　　3.价差

　　甲、乙双方同意，甲方在本合同签订之日起的工作日内，以货币一次性支付乙方国有土地使用权交易差价人民币10000元。

逾期付款的，甲方每天应向乙方支付逾期付款万分之一的违约金。

　　4、因国有土地使用权置换所涉及的税费，双方同意因国有土地使用权置换所产生的一切税费由双方共同承担。

国有土地使用权置换不涉及地上附着物补偿和拆迁安置。

　　五。

双方的权利和义务

　　1.甲方的权利和义务

（1）甲方保证依法拥有该地块的国有土地使用权，该地块不存在任何抵押、租赁或其他可能影响国有土地使用权交易和乙方未来成为该土地使用权合法所有人的债务纠纷；

（2）甲方在土地交易完成前的债权债务（以乙方取得国有土地使用权证为准）由甲方承担，与乙方无关；

　　（3）甲方应在本合同签订之日起日内，协助乙方以乙方名义申请该地块的国有土地使用权。

　　（4）甲方应在本合同签订之日起日内将土地交付给乙方。

　　2.乙方的权利和义务

（1）乙方保证依法拥有该地块国有土地使用权，且该地块不存在影响交易的设定抵押权；

（2）本次土地交易完成前乙方的债权债务（以甲方取得国有土地使用权为准）由乙方承担，与甲方无关；

　　（3）乙方应在本合同签订之日起日内，协助甲方以甲方名义申请国有土地使用权。

　　（4）乙方应在本合同签订之日起日内将地块交付甲方。

　　六、违约责任

　　甲乙双方应严格遵守本合同的规定，忠实执行本合同的内容。

任何一方违反本合同约定的，应向另一方承担汇价%的违约金；如果双方违约，应根据各自的过错承担相应的责任。

　　7.甲方的陈述和保证

　　1.甲方已获得签署本合同所需的所有政府批准和/或内部授权，且甲方的签字人已获得甲方充分有效的授权。

本协议一经签署，即对甲方具有约束力。

　　2.甲方签署本合同和/或履行其在本合同项下的义务，不违反其公司章程和/或签订的任何其他协议，也不违反任何法律、法规或规定。

　　8.乙方的陈述和保证

　　1.乙方已获得签署本合同所需的所有政府批准和/或内部授权，且乙方的签字人已获得乙方充分有效的授权。

本协议一经签署，即构成对乙方具有约束力的义务。

　　2.乙方签署本合同和/或履行本合同项下的义务，不违反其公司章程和/或签订的任何其他协议，也不违反任何法律、法规或规定。

　　九、通知条款

　　甲、乙双方应将因履行本合同或与本合同有关的一切通知，以书面信函或传真、电子邮件或经甲、乙双方确认的类似通讯方式发送至下列地址。

采用挂号信或者信誉良好的特快专递的。

如果使用挂号信或特快专递，邮件到达日期即为通知日期。

如果使用传真、电子邮件或类似通信方式，则通信的发送日期为通知日期。

　　如果交付给甲方，则应交付给：

　　地址：

邮编：

收件人：

　　电话：

　　传真：

　　电子邮件：

　　如果交付给乙方，则应交付给：

　　地址：

邮编：

收件人：

　　电话：

　　传真：

　　电子邮件：

　　十。

争议解决

　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方有权依法向当地人民法院起诉。

　　十一。

其他规定

　　1、本合同自双方签字盖章之日起生效，双方权利义务履行完毕后终止；

　　2.本合同未尽事宜由双方协商确定。

对本合同的任何补充或修改，须经双方书面签署方为有效。

书面补充合同及其附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）\乙方（公章）_________

　　法定代表人（签字）\法定代表人（签字）_________

　　　　_________年\月\日\年\月\日