关于组建立体停车制造企业的可行性报告.docx
《关于组建立体停车制造企业的可行性报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《关于组建立体停车制造企业的可行性报告.docx（18页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
关于组建立体停车制造企业的可行性报告
关于组建机械式立体停车设备制造企业的可行性报告
前言
进入21世纪以来，我国的各大城市的汽车保有量急剧增加。
城市的交通，从解决乘车难到解决行车难，经过了一个漫长的阶段。
但它毕竟是一个动态交通问题，只要马路畅通加强管理就可以解决。
而目前所遇到的停车难题，却是一个静态交通问题。
如果说，车辆是水的话，马路就是管道，而停车场就是蓄水池。
传统的解决方案是增加停车场的平面积，占用大量的土地资源，而停车问题突出的地域恰恰是土地资源特别匮乏的地方。
因此，怎样利用狭小的空间来增加更多的停车位，就是目前停车场/库的建设应用命题。
一、传统的停车方式
1、平面停车场/库
平面停车场一个车位平均需要至少30㎡的土地面积，面对急剧增加的乘用车辆和日益匮乏的土地资源，它首先在性价比上就很不经济。
比如：
在办公和商贸密集区域，规划要求1：
1的建筑容积率的土地价格，至少5000元人民币/㎡（青岛）。
那就意味着一个停车位至少需要15万元人民币，况且100个停车位的停车场等于一个高层建筑的规划面积了。
2、立体停车楼/库
立体停车楼的土地利用率虽然高于平面停车场，但是它的建筑平面利用率却低于平面停车场，因而它的造价普遍高于平面停车场。
况且，它还有个致命的弊病——存取车辆极不方便。
在目前社会生活工作节奏日趋加快的氛围里，它已经失去了存在的价值。
在青岛已经建成的停车楼，如丽晶大酒店、五四广场等，基本上都处于停滞状态，有的已经改做它用。
二、现代的停车方式
1、机械平面停车场/库
这是一种最原始的，在不增加平面停车场面积的基础上，增加停车位数量的一类机械停车设备。
它的工作原理是：
车辆停放在可以横向移动的载车板上，纵向即可停放数排车辆，从而节省停车场内的行车道，以达到增加停车位数量的目的。
其特点是结构简单、价格低廉。
2、机械立体停车场/库
这是一种目前解决商贸密集区和土地资源相对匮乏地区的最佳停车方式；它将平面停车方式导向三度空间；它是城市静态交通的一场革命；它是未来城市静态交通的发展方向。
由于它进入中国大陆地区的时间不长，所以，有必要对它的设备形式做一点简单的介绍：
⑴升降横移类
此类设备是在升降动作的基础上再加上横移动作，有地面2层、3层、多层和地坑多层的设备形式，非常适用于现有的平面停车场/库的升级改造。
2垂直升降类
此类设备是空间利用率最高的一种设备形式，在占地面积50平方米的平地上，它可以停放50台车。
是解决已建成的商贸密集区、办公写字楼、酒店宾馆、机场码头、地铁车站等，增加停车泊位的最佳解决方案。
3自动仓储类
此类设备的特点是空间利用率特别高、存取车辆方便快捷、营运管理安全可靠，是今后待建改造的商贸写字楼等，高层建筑地下停车场/库的首选设备，青岛市中山路9#地块就是采用了这种形式之一的平面移动设备（PPY）。
三、机械立体停车场/库的市场展望
2008年，机械式停车设备行业经济继续保持增长。
截止到2008年12月底，国内新安装的机械式停车库数、车位数、以及企业销售额和出口额均超过2007年的水平，安装和使用机械式停车设备的城市数量继续增加。
一、行业基本情况
1、主要经济指标完成情况（下表）
名称
车库数
（个）
车位数
（个）
国内销售额
（万元）
出口额
（万元）
销售总额
（万元）
2008年
687
125459
258928.41
39705.18
298633.59
2007年
652
118899
241778.49
23618.24
265396.73
同比增长
（%）
5.37%
5.52%
7.09%
68.11%
12.52%
2、总体特点
行业主要经济指标超过上年，但增幅下降，除出口额增幅超过上年度外，其余指标增幅均低于上年。
二、机械式停车库地区分布情况
1、按省（自治区、直辖市）分布情况
车库地点
2008年新增车位（个）
占全国比例（%）
北京
19,935
江苏
14,840
山西
14,377
浙江
13,919
上海
13,108
四川
7,940
山东
7,125
广东
5,888
安徽
5,537
天津
4,094
合计
106,763
85.1
其它地区
18,696
14.9
2008年，共有27个省、自治区和直辖市新安装了机械式车库。
安装车位数排名前10位的省、自治区和直辖市，占新增车位数的85.1%，其余17个省区市占14.9%。
（与07年相比，安徽省进入前10位。
）。
目前，中国大陆只剩下西藏和宁夏两个自治区还是空白没有安装机械式停车库。
2、按市（县）分布情况
2008年共有91个市（县）建设了机械式停车库，比上年增加18.2%。
排名前10位的城市新增车位80865个，占08年新增加量的64.5%，所占比例比07年有所下降（07年占72%），其它81个城市的车位数为44594个，占35.5%。
城市
车位数（个）
占全国比例（%）
北京
19,935
上海
13,108
太原
9,980
南京
8,053
成都
7,940
杭州
5,534
合肥
5,260
天津
4,094
宁波
3,646
广州
3,315
合计
80,865
64.5
其它城市
44,594
35.5
三、机械式停车设备类别比较
1、2008年新增机械式停车设备类别比较
设备类别
车位数（个）
所占比例（%）
PSH
112,248
89.47
PJS
5,000
3.98
PPY
4,141
3.30
PCS
2,071
1.65
PXD
1,858
1.48
PDX
121
0.10
PCX
20
0.02
合计
125,459
100
2008年新安装的七类机械式停车设备中，升降横移类（PSH）占到近九成。
2、国内现有机械式停车设备类别比较
设备类别
车位数（个）
所占比例（%）
PSH
465,283
87.94
PJS
21,718
4.10
PPY
15,461
2.92
PXD
11,624
2.20
PCS
11,349
2.14
PCX
2,461
0.47
PDX
1,019
0.19
PSX
195
0.04
合计
529,110
100
截止到2008年底，国内现有的八大类机械式停车设备中，升降横移类（PSH）的车位数占87.94%，其余七类占12.06%，其中循环类的比例只有0.7%。
3、不同类别机械式停车设备的特点
从我国机械式停车设备安装情况看，PSH具有种类多、规模可大可小、场地适应性强、价格便宜等特点，应用最为广泛。
三类循环类停车设备目前数量很少，市场份额非常有限。
而简易升降（PJS）、平面移动（PPY）、巷道堆垛（PXD）、垂直升降（PCS）这四类，PJS结构简单、操作方便、价格较便宜，使用较多，但08年安装的车位少于07年，首次出现下降。
PPY、PXD、PCS都属于自动化程度较高、全/半封闭式的大型立体停车设备，技术含量较高，价格也相对较高，多适用于机场、车站、繁华商业区、城市中心区、公共文体活动场所等停放车辆多且集中的大型公共活动区。
下图显示在2003年～2008年期间，PJS、PPY、PXD、PCS四类停车设备车位数的变化情况，其中PPY、PXD、PCS是逐年增多。
四、机械式停车设备行业销售情况
1、整体销售情况
2008年机械式停车设备的销售总额达298633.59万元人民币，创历年新高，但是，与上年度相比，增幅下降较大。
下图显示了2002～2008年机械式停车设备行业主要制造企业销售总额变化情况
2、国内销售情况
2008年，国内销售额为258928.41万元人民币（含整套设备、汽车专用升降机与零部件等），超过上年，但增幅下降。
下图显示了2002～2008年行业主要制造企业国内销售额变化情况。
3、企业出口情况
2008年企业出口继续增长，出口额为39705.18万元人民币（含整套设备与零部件及材料等），超过2007年水平，增幅高达68.11%。
出口企业共有16家，比07年多1家；出口目的地国和地区达到31个，比07年多14个；出口车位数为14433个。
下表列出了出口目的地国（地区）和出口企业的数量。
出口国家（地区）
出口企业数
俄罗斯
8
日本
4
美国
4
新西兰
3
澳大利亚
3
印度
2
西班牙
2
乌克兰
2
泰国
2
越南
1
英国
1
意大利
1
伊朗
1
新加坡
1
香港
1
希腊
1
土耳其
1
南非
1
墨西哥
1
科威特
1
加拿大
1
荷兰
1
韩国
1
法国
1
德国
1
保加利亚
1
巴基斯坦
1
澳门
1
安哥拉
1
爱尔兰
1
阿联酋
1
下面两个图显示历年出口的车库车位数与出口额的变化情况。
4、企业国内销售排名
2008年，国内销售额（含汽车升降机和零部件、材料等）排名前十位的企业是：
杭州西子石川岛停车设备有限公司、深圳怡丰自动化科技有限公司、唐山通宝停车设备有限公司、北京航天汇信科技有限公司、杭州友佳精密机械有限公司、山东莱钢泰达车库有限公司、浙江艾耐特机械有限公司、许昌许继停车系统有限公司、江苏双良停车设备有限公司、上海天地岛川停车设备制造有限公司。
这十家企业的国内销售额达171,921.32万元，占上报企业国内销售总额的66.4%，所安装的车库车位数达81,454个，占国内新增车位的64.92%，其余企业的国内销售额和所安装的车位分别占33.6%和35.08%。
五、机械式停车设备用户比较
2008年用户比较
住宅小区
公共配套
单位专用
车位
72,869
27,504
25,086
比例
58%
22%
20%
2004～2008年用户比较
住宅小区
公共配套
单位使用
2004
29,161
11,161
10,803
2005
43,442
11,594
13,284
2006
44,531
13,284
23,100
2007
68,597
26,773
23,529
2008
72,869
27,504
25,086
从上面的图表可以看出，在机械式停车设备的三类用户中，住宅小区安装的车位最多，始终居高位。
从三类用户各自的增长趋势看，作为面向社会开放的公共配套车库的车位数虽较住宅小区要少很多，但一直稳步增长，并于07年首次超过了单位自用的车位数，其平均增长率最高，反映了公共停车设施正在不断增长的趋势。
六、机械式停车设备车位价格比较
影响机械式车库建设成本的因素很多，主要包括材料费、人工费、土地占用费和各种建设规费等，市场竞争也是影响价格定位的重要因素。
另外，在选择车库类型和建设规模时，不仅要考虑其性价比，往往还要考虑车库周边的环境和道路条件、是否与其它建筑物相匹配协调、以及建设资金的来源能否保证等。
因此，应当实事求是、因地制宜，采用最适用的技术方案和技术成熟的产品。
下表为近三年国内机械式车库车位的平均价格比较。
设备类别
车位均价（万元）
07价格（万元）
06价格（万元）
PCS
5.10
5.69
4.9
PPY
4.45
4.10
5.7
PXD
3.84
4.06
4.2
PDX
3.00
3.75
4.6
PSH
1.88
1.85
1.9
PJS
1.86
2.22
2.0
PCX
7.75
／
／
PSX
／
／
PQS
27.14
32.91
23.4
七、结论
目前，波及世界的金融危机正在对我国的国民经济造成严重冲击，经济下滑不可避免地影响到机械式停车设备行业的整个产业链。
但是，由于政府及时出台一系列积极的财政政策，采取多项有力措施，极力减缓经济下滑，同时，由于改革开放30年以来我国房地产业和汽车产业的快速发展，城市化进程的持续扩大，人民生活水平的不断提高，带动了停车设备行业成为一项朝阳产业。
虽然形势严峻，然而机械式停车设备的市场需求仍然旺盛，全行业经济向好的基本面并未改变，停车行业整体上仍然处于上升期。
因此，整合有利资源，组建具有技术领先优势的自动化停车设备制造企业，对于投资者来说无疑是较好的选择。
附表：
2007年新增机械式车库（泊位）的城市排名表
序号
城市
泊位
1
北京
31,439
2
上海
13,904
3
南京
8,909
4
广州
5,770
5
杭州
5,534
6
太原
5,442
7
宁波
4,353
8
天津
3,672
9
无锡
3,445
10
青岛
3,300
11
成都
2,239
12
郑州
2,158
13
深圳
2,074
14
佛山
1,942
15
常州
1,921
16
济南
1,560
17
西安
1,484
18
温州
1,442
19
合肥
1,315
20
潍坊
1,266
21
福州
1,237
22
唐山
1,033
23
呼和浩特
820
24
哈尔滨
778
25
石家庄
772
26
海口
755
27
常熟
673
28
台州
659
29
重庆
655
30
沈阳
553
31
柳州
548
32
贵阳
503
33
昆山
488
34
威海
477
35
慈溪
449
36
南通
442
37
兰州
360
38
长春
332
39
苏州
293
40
寿光
290
41
泰安
288
42
临沂
268
43
襄樊
248
44
朔洲
230
45
日照
210
46
大连
185
47
东营
180
48
厦门
169
49
榆次
157
50
秦皇岛
156
51
武汉
130
52
淡水
130
53
晋城
110
54
邯郸
106
55
长沙
100
56
孝义
84
57
泉州
84
58
石狮
72
59
桂林
70
60
绍兴
67
61
临汾
66
62
开封
62
63
遵化
56
64
湖州
55
65
舟山
54
66
赣州
42
67
吉林市
41
68
金华
32
69
乌鲁木齐
28
70
晋中
25
71
嘉兴
22
72
海宁
22
73
郴州
20
74
咸阳
17
75
龙岩
15
76
镇江
10
77
东莞
2
2007年新增机械式车库（泊位）地区分布表
序号
地区
泊位
占全国新增%
1
北京
31,439
26.4
2
江苏
16,181
13.6
3
上海
13,904
11.7
4
浙江
12,689
10.7
5
广东
9,918
8.3
6
山东
7,905
6.6
7
山西
6,048
5.1
8
天津
3,672
3.1
9
四川
2,239
1.9
10
河南
2,220
1.9
11
河北
2,123
1.8
12
福建
1,577
1.3
13
陕西
1,501
1.3
14
安徽
1,315
1.1
15
内蒙
820
16
黑龙江
778
17
海南
755
18
辽宁
738
19
重庆
655
20
广西
618
21
贵州
503
22
湖北
378
23
吉林
373
24
甘肃
360
25
湖南
120
26
江西
42
27
新疆
28
前14个地区占全国新增总数的94.8%，其它地区占5.2%。
国内现有机械式车库（泊位）地区保有量分布表
序号
地区
泊位保有量
所占比例%
1
北京
139890
34.6
2
上海
50095
12.4
3
江苏
44786
11
4
浙江
39052
9.6
5
广东
28379
7
6
山东
22849
6
7
山西
18246
4.5
8
四川
7210
1.8
9
天津
6863
1.7
10
辽宁
5725
1.4
11
陕西
4805
12
河北
4776
13
黑龙江
4418
14
河南
4364
15
安徽
3958
16
广西
3931
17
福建
2908
18
重庆
2845
19
湖北
1894
20
吉林
1418
21
贵州
1329
22
湖南
918
23
内蒙古
820
24
海南
755
25
云南
576
26
甘肃
473
27
新疆
204
28
江西
151
29
青海
13
30
西藏
0
31
宁夏
0
前10个地区占全国保有量的90%，其它地区占10%。
升级会员 