美的简岸花园.docx

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美的简岸花园

美的简岸花园

环境影响报告书

（简本）

建设单位：

佛山市美的房地产发展有限公司

编制单位：

佛山市顺德环境科学研究所有限公司

二零零八年四月

前言

佛山市美的房地产发展有限公司投资兴建美的简岸花园（下称“本项目”）。

本项目选址于佛山市顺德区北滘镇简岸路，该地块已经获得了中华人民共和国建设用地规划许可证〔宗地号180070-001，（2003）第2952号和第2485号〕。

本项目占地面积44557.37平方米，总建筑面积122549.7平方米。

本项目建设的住宅分为高层住宅和多层住宅，规划居住户数为1067户,居住人口3735人。

项目总投资2.9亿元人民币，预计竣工时间为2010年6月。

根据国家环境保护法律、法规的要求，该项目的建设需进行环境影响报告书的报批。

受美的房地产发展有限公司的委托，佛山市顺德环境科学研究所有限公司承担了该项目的环境影响评价工作并成立了项目组。

项目组对拟建项目所在区域及其周围环境进行了详细的调查及现场踏勘，在同类项目类比调查环境现状监测的基础上，按照环境影响评价技术导则的规范和编写要求，编制了《美的简岸花园环境影响报告书》。

根据国家环保总局《环境影响评价公众参与暂行办法》的要求，建设单位或其委托的环境影响评价机构应公开便于公众理解的环境影响报告书的简本。

为广泛征求听取公众的意见，评价单位编辑报告书简本如下。

一、建设项目情况简介

位于佛山市顺德区北滘镇简岸路，项目中心点的坐标位置为东经113°11′55.43″，北纬22°55′13.82″。

项目东面为北滘河、鱼塘，南面为南河、绿化带及陈大滘工业区，西面是菜地，北面是简岸村住宅。

本项目规划用地面积为44557.37平方米，总建筑面积为122549.7平方米。

项目建设的住宅分为高层住宅及多层住宅，居住户数为1067户，按3.5人/户计算，预计入住人数为3735人。

配套建设会所、游泳池等。

本项目的总平面布置图见附图。

项目主要经济指标详见下表。

项目主要经济指标表

项目

指标

规划总用地面积

44557.37㎡

总建筑面积

122549.7㎡

地上建筑面积

110947.7㎡

其

中

住

宅

高层住宅面积

86693.68㎡

多层住宅面积

21932.02㎡

公

建

配套公共设施

1000㎡

垃圾转运站

21㎡

液化石油气站

29㎡

架空面积

3003㎡

地下建筑面积

11602㎡

容积率

2.49

建筑占地面积

9976.38㎡

建筑密度

22.39﹪

绿地率

27.5﹪

公共绿地率

20.15㎡

居住户数

1067户

居住人口

3735人

小汽车车位数总计

864个

摩托车车位总计

1150个

二、环境现状调查结果

①谭州水道水质现状评价结论：

根据监测数据和评价指数值可知，评价区域内潭洲水道监测断面处各项环境监测因子均达到相应的标准要求，说明谭州水道水质尚好。

北滘内河涌水质现状评价结论：

北滘内河涌的监测项目DO、氨氮2项指标超出《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类标准，水质状况属轻度污染。

②大气环境质量现状评价结论

现状监测结果显示，项目所在区域中大气污染物SO2浓度有超标现象，NO2和PM10达标，浓度均未超过标准限值，说明评价区域环境空气质量一般。

综合评价项目所在区域大气质量一般。

③声环境质量现状评价结论

项目各测点的声环境质量值执行《城市区域环境噪声标准》（GB3096—1993）中的2类标准。

根据现场监测结果可知，6个测点的噪声监测值均符合标准，项目所在地的声环境质量尚好。

三、项目建设期间环境影响分析结论

项目在建设期间对周围的声环境、大气环境、水环境及生态环境造成影响，特别是北面及西北面简岸村住宅影响较大。

项目必须合理安排施工时间并采取相应的噪声、扬尘、废水防治措施。

建议建设单位在施工现场北面及西北面的简岸村居民设置较高的围墙并加装临时的声屏障设施，阻挡噪声的传播；同时，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备；高噪声设备布置在项目西南面，并设置独立房间；严禁在夜间施工，以免对环境产生大的影响。

若是工程需要必须在晚上施工，要上报佛山市顺德区环保局批准同意后方可进行，并公告附近居民。

为使施工过程中产生的粉尘和废气对周围环境空气的影响降低到最小程度，建议项目采取有效的措施如：

合理布局施工现场，利用围墙或围挡将工地与外界分隔开；工地出入口应尽量设于远离环境敏感目标的南面位置；施工现场地面必须进行硬化处理；工地出口处要设置冲洗车轮的设施，设有专人清洗车轮及清扫出入口卫生；运输车辆统一采用密封式箱车等。

只要项目在施工过程中能落实按本报告书中第5章所提出的相关环境保护措施，则对周围环境的影响将会得到有效的减缓。

项目的施工过程所产生的影响只是暂时的，而且施工期的影响随着工程的完成即会消失。

四、项目正常运行期间环境影响分析结论

（1）水环境影响预测评价结论

本项目的外排废水主要为居民及管理人员生活废水,根据北滘镇污水管网专项规划，本项目在北滘污水处理厂（二期）的集水范围。

根据分析，北滘污水处理厂（二期）接纳本项目生活污水是可行的。

北滘污水处理厂（二期）尾水排至潭州水道。

本项目若全部建成并交付使用后，所产生的废水量为926.6m3/d，只占北滘污水处理厂全部废水处理规模（12万m3/d）的0.77%，占北滘污水处理厂（二期）的废水处理规模（6万m3/d）的1.54%。

排入潭州水道的CODcr占污水处理厂的0.93%。

目前北滘污水处理厂一期3万m3/d的处理规模已经在运行，二期6万m3/d的处理规模计划2009年底运行。

只要能落实各种风险事故防治措施，则污水处理厂发生风险事故的概率相当低。

综上所述，本项目全部建成并交付使用后，只要能保证废水全部通过市政管网排入北滘污水处理厂达标处理后再排放，那么废水对周围的水环境影响不大。

（2）大气环境影响预测评价结论

本项目拟设置两台各720KW备用发电机，发电机燃料一般选用轻柴油。

由于项目发电机组为备用发电机，只于市电停电时作为应急用，备用发电机组的运行时间甚短，柴油发电机产生的污染物量相对较少（SO2排放量为11.76kg/a，NO2排放量为1.94kg/a），SO2、NO2、烟尘均可达到广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）要求，尾气烟色可达到“（DB44/27-2001）广东省地方标准《大气污染物排放标准》”中林格曼黑度0～1级标准。

尾气经预留烟井引至楼顶，高于本建筑物5米处高空排放，对周围不致造成明显的影响。

居民使用液化石油气作为燃料，液化石油气燃烧产生的污染物较少，SO2排放量约为0.096kg/d，NOx排放量约为1.12kg/d，因此燃用液化石油气对环境的影响不明显。

居民厨房产生的油烟，建议在住户推广分离效率高的抽油烟机，以减少油烟气对环境的影响。

此外，在房屋结构布局和设计中，可适当采取一些措施，如在每栋楼预留独立排烟通道，居民烹调产生的厨房油烟经由各家各户的油烟机收集后排入住宅楼内的独立排烟通道，引至楼顶排放，再通过大气环境的扩散和稀释作用，对周围环境空气质量不致造成大的影响。

项目由于机动车停放所产生的NOx、CO、HC等年排放量均较小。

项目地下车库只要保证换气次数，地下车库内汽车尾气对周围环境空气质量影响不大。

建议机动车尾气经地下车库通过机械排风系统收集后通过井道引至建筑顶部高空排放。

本项目的地面停车位在各地块内呈分散布设。

地面停车位机动车尾气主要为无组织排放。

项目地上停车位比较分散，每个停车位在使用时间上存在着间隙性，相对地下式集中车库而言，汽车尾气的排放不会集中在一起，集中排放量较少，再加上室外空气扩散较快，对周围环境的影响不大。

项目应在停车场周围加强绿化，借助树木对CO、NOx等的吸收作用，减轻机动车尾气对大气环境影响。

对于垃圾中转站的恶臭，项目应加强周围的环境绿化，并且注意垃圾中转站平时密封良好，减少恶臭气味的散逸。

（3）声环境影响预测与评价结论

项目建成后所产生的噪声源主要是特定的机械设备（如风机房、水泵房）噪声、机动车辆进出停车库噪声。

若项目能按本报告书第8章噪声污染防治措施中的要求，积极地采取相应的防范措施，则本项目对周围声环境的影响是可以控制在有关要求的允许范围之内的。

（4）固体废物影响预测与评价结论

项目产生的固体废物主要为居民及员工生活垃圾。

只要项目实施垃圾分类存放，使用加盖垃圾桶实现垃圾存放封闭化，同时及时清运垃圾房垃圾，做到日产日清，清运过程注意文明卫生，则生活垃圾不会对环境产生不良影响。

若项目能对小区内部的垃圾房周围进行绿化，最好用高大乔木和灌木丛进行必要的掩蔽，则降低垃圾产生的气味对周围环境的影响，有利于整体环境的美化。

（5）生态环境影响分析

本项目开发前后用地性质未发生改变，植物物种变化不明显。

项目用地及周边无特殊生态保护目标。

项目在施工过程中会产生人为和水力浸蚀，造成水土流失。

若项目在施工过程中能制定相应的水土保持方案，并严格执行，则项目施工过程中对生态环境产生的不利影响将可得到有效的降低。

本项目生态适宜性评价指标中市政条件、交通出入口、景观、污染治理措施能达到满意程度，停车位、容积率能达到基本满意程度，综合评价为基本满意，如能在规划设计中扩大项目绿化面积，使其达到完全满意程度，并增加中水回用设施，做好资源利用，则生态适宜性将达到满意。

（6）外部环境对项目的影响分析

外部环境对项目的影响主要有陈大滘工业区及北滘工业区的工业企业在生产过程排放的废气等。

只要项目在规划布局和设计中落实第11章中的相关措施，则外界尾气对项目的影响可以接受。

五、建设期环境保护措施

施工期污染防治对策清单

时段

污染源

防治对策

施工期

废水

生活废水、餐饮废水

生活废水经三级化粪处理、餐饮废水经隔油隔渣，然后与生活废水一起排至附近内河涌南河。

施工机械冲洗水

设置隔油沉淀池，定期对隔油池进行清渣处理，废渣交由有资质的部门处理。

打桩产生的泥浆水

设置沉砂池，上清液排放，泥浆抽运。

废气

扬尘

洒水、封闭施工、运输遮盖等

噪声

施工机械噪声

1、尽可能采用低噪声设备替代，按《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）对施工场界进行噪声控制。

2、尽量避免夜间施工，若是工程需要必须在晚上施工，要上报顺德区环保局批准同意后方可进行，并公告附近居民。

固废

生活垃圾

由环卫部门及时清运。

多余的土石方

向有关的余泥渣土排放管理处提出申请，清运到指定地点填埋。

包装袋、包装箱、碎木块等建筑垃圾

进行分类堆放，综合利用，不可利用的及时清运处理。

六、营运期环境保护措施

运行期污染防治对策清单

时段

污染源

防治对策

营运期

废水

生活污水

排入城市污水处理厂处理。

废气

居民住宅油烟废气

通过专用的油烟管道，引到楼顶进行高空排放。

备用发电机

选用低含硫量≤0.2%的轻柴油，尾气经预留烟井引至楼顶，高于本建筑物5米处高空排放。

噪声

设备噪声

设备选型时尽量选用低噪音设备，设备安装隔振机座或减震垫，管道采用弹性连接，通风排气设备安装消音器。

交通噪声

加强管理，严禁车辆在小区内鸣喇叭，控制进入小区的车辆速度。

固废

生活垃圾

生活垃圾进行分类收集，通过密封式运输车辆外运。

七、结论

佛山市美的房地产发展有限公司投资兴建美的简岸花园。

本项目选址于佛山市顺德区北滘镇简岸路，该地块已经获得了中华人民共和国建设用地规划许可证〔宗地号180070-001，（2003）第2952号和第2485号〕。

本项目占地面积44557.37平方米，总建筑面积122549.7平方米。

本项目建设的住宅分为高层住宅和多层住宅，规划居住户数为1067户,居住人口3735人。

项目总投资2.9亿元人民币，预计竣工时间为2010年6月。

通过本报告书的分析、预测、评价，尤其是对项目施工过程以及运营期间所产生的环境影响进行评价，如果本项目在施工过程中能落实噪声、粉尘、污水等方面的防治措施，在项目规划建设和运营后落实各项环保措施，做好项目“三同时”和生态小区建设，则项目建成后，能保证生活废水、噪声达标排放，对周围环境影响将降至最低。

该项目立项、选址从环境保护的角度是可行的。

附图项目详细地理位置图（比例1：

30000）