金茂府108个细节.docx
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金茂府108个细节
关于规划的5个细节
公园群环绕
完全步行化的近3万平方米社区公园与2万平米私属园林相连，加之6万平米城市公园，金茂府令“生活在中央公园里”的梦想成为现实。
双轴线布局
金茂府园区，籍借“L”型地块特征，形成南北向和东西向的双轴线规划格局：
由南至北塑造了2万平米私属园林--入口广场--中央景观--豪华住宅建筑群递进的由公共到私密的社区空间；由西至东塑造了2万平米私属园林--庭院绿化--中心庭院绿化--住宅与建筑群横向连结的一体景观空间。
楼王占据最佳人居方位与视野景观
金茂府建筑群落点式布局规划，百米楼间距，实现了景观最大化和视野最优化。
这其中，绿荫环绕、私密尊贵的楼王产品占据着园区最佳人居方位与视野景观--大尺度落地窗可远眺CBD城市繁华，360°俯瞰近十万平米绿地公园。
完善生活配套
除高档人居产品外，金茂府社区还集国际双语幼儿园、北京市实验二小、五星级综合会所、综合商业配套及2万平米私属园林于一身。
完全人车分流
机动车直接进入车库，实现人车完全分流的管理方式，此外地上及地下专设访客停车区。
CBD大景观杂糅东西技艺兼采南北之长
金茂府园林，筑于台地之上，尺度恢宏、层次丰富，杂糅了Art-deco及中国古典造园技艺，兼具南方园林的层次感与北方园林的大气风骨，集成品园林环境与高品位的园林感官体验于一身。
关于园林的12个细节
贝尔高林手笔
作为世界知名的景观设计公司，贝尔高林擅长将西方景观与东方园林相互交融，而又超脱出日式造园风格。
此次由贝尔高林操刀的金茂府园林整体规划，旨在凸显项目的CBD大景观优势--将外围园林与内部园林充分结合，建筑与景观充分结合，营造高低交错的立体式园林。
对景CBD
得天独厚的城市公园、台地绿化、城市天际线等共同组合成丰富的远景层次，凭窗眺望，对景CBD。
坡地景观环境
金茂府园区整体座落在900mm-1500mm高台地上，外部围墙高贵、典雅，内部则利用高差达1500mm的地形堆坡实现丰富的空间层次变化并最大限度增加绿地面积。
坡地将社区与外界的喧嚣隔离，周边隐蔽、中间开敞、营造出非常宁静的社区环境。
与建筑完美呼应
景观方案将Art-deco设计风格贯穿始终，低调奢华，细节考究，与建筑一脉相承。
四大组团庭院
汲取纽约中央公园灵感，金茂府精心打造了四大组团庭院、并利用地形与种植丰富组团空间；中央叠水景观，下沉庭院及入口广场，均采用ArtDeco经典的椭圆、长方形等对称几何造型，体现仪式美感。
注重业主参与性
在整体园林规划上，金茂府尤为注重业主生活的参与性，尽可能的减少硬地铺装，取而代之以大片草坪，营造生活气息。
四季皆有景
金茂府园林树种由黄、绿、青、紫等灌木、乔木构成，花分春、夏、秋、冬四季；每天一次小整理，每周一次小保养、每月一次大修理、每季度进行一次植被栽种，以保证园区四季皆有景，景景有不同。
四重种植
金茂府园区遍植90余种树木。
高大的乔木、亚乔木、灌木、藤木，配合底层的草丛、地被花卉，形成高低错落、层次分明的四重美景。
保留原生树
为保证植被的原生性，除了楼座下面的树木必须砍伐外，金茂府基地的原生老树都被保留下来进行维护修养。
不远万里求佳木
金茂府园区的每一棵树木皆由设计师不远万里精心挑选，每一棵树木都在向人们讲述着一个不同寻常的故事。
哈尔滨、吉林、辽宁、内蒙古、陕西、山东、江苏等地处处留下了金茂府团队的执着身影。
成品园林无需等待
东北大小新安岭的云杉、河北玉田的八棱海棠、内蒙古大青山的蒙古栎、山东郯城的银杏、山东泰安，信阳等地的樱花、白蜡、旱柳、山东莱芜与江苏沐阳的玉兰、江苏徐州的法桐等来自全国各地的近千棵成年大树共同搭建起金茂府的成品园林体系。
天然花岗岩铺装
园区主景观步道、下沉广场、硬质空间广泛采用高档天然花岗岩放射状造型铺装，结合环保透水砖、生态木地板、卵石步道与嵌草铺装，于细节刻画中尽显园林的精致美感，典雅高贵之余，兼顾环保与舒适。
质优高效精品工程
建筑工程质量与居住者的生命安全和生活质量息息相关，是品质人居的基石。
过程操作与监控是保证和提高施工质量的根本所在。
凭借着出色的流程管理与多重监管措施，金茂府成就了远超同类产品的质优高效精品工程。
关于工程的10个细节
屡获政府殊荣
金茂府是北京首例所有建筑工程完全通过“结构长城杯”认证的住宅项目。
并先后赢得了“北京市朝阳区绿色施工管理达标工地”、“北京市朝阳区生活区管理达标工地”、“北京市朝阳区绿色施工文明安全工地”等荣誉称号。
业内交口称赞
金茂府的工程质量与工地环境不仅获得了来自政府层面的认同，还赢得了包括万科地产、中海地产相关负责人在内的同行的交口称赞。
身为某大型建筑公司总工程师的金茂府一期业主坦言，金茂府是其见过管理、施工最符合标准的工地，透过工程足见开发商的专业和实力。
业主好评如潮
“金茂府的工程质量及工地管理水平算是我见过所有项目中最规范、最标准的；并且工人的心声最能体现开发商的责任感，工人们对方兴地产都非常满意”，“金茂府工地管理规范、整洁，工人居住环境有空调，饮食也很好，工人干劲足，自然施工质量会有保障”；“我天天在我们家楼上观察金茂府工地，进度太快了，管理规范，足可以看得出开发商的实力。
”类似此种评价，在与金茂府业主的交流过程中不绝于耳。
一期提前3个月交房
基于科学施工与有效管理--工序的合理衔接、资源配备及物料准备充分等，
金茂府一期工程将于今年年底提前3个月交房，小学建筑6月份移交教委，9月开学；三期产品将于明年3月交房；二期工程也将于明年9月交付业主使用。
“体验式”推敲精装细节
在室内精装层面，金茂府以独特的“体验式”施工方式，完全从业主实用性出发，反复调整诸如窗口如何收、玻璃的推拉滑轨是否打胶、卫生间地面是否需要保留沟槽、橱柜的高度、台面的宽度、机电点位的关系等细节。
在此过程中，除设计部、工程部等相关人员反复参与“体验”以提出修改意见外，更通过引入联合验收小组、提早介入物业相关人员、典型客户提早参与验收等方式反复完善精装样板品质。
样板先行的标准化施工
为确保批量交工的精装楼王质量，金茂府的工程部及设计部相关人员逐渐摸索总结出一套标准化的工艺工法。
特别针对精装房的开裂、渗水、沉淀等质量通病，在关键节点上予以把控。
比如：
外窗防水节点、车库顶板防水节点、出屋面台阶防水、卫生间防水（淋浴间与卫生间内部、卫生间与走道）、屋面防水；混凝土墙柱与填充墙柱之间防裂、不同材料填充墙之间防裂、室内精装修防裂节点，以及主要针对出入口门头部位的防沉降构造措施等。
据项目工程负责人介绍，金茂府仅精装施工样板的基础工作就进行了整整4个月，核实每个开关插座的点位即足足用了2个月，精装品质之扎实可见一斑。
专职质量工程师及质量顾问
方兴地产在常规人员配置之外，更特别设置了专职质量工程师及质量顾问岗位，会同施工单位、监理单位，对施工工地每周一小检、每月一大检，同时安排两大总包单位中建八局与北京城建定期进行质量互检，以严谨的验收体系及严苛的验收标准确保金茂府产品一流的工程质量。
质量巡查队
为进一步确保精装施工质量，金茂府还特别组建了11人的“质量巡查队”，对各个施工队伍进行每日交叉巡查与管理，每20天进行一次质量评比，及时发现问题，及时解决问题。
农民工也住空调房
作为北京首个在施工现场为农民工宿舍安装地源热泵空调系统的工程项目，金茂府全面改善了农民工宿舍的居住环境，切实解决了农民工夏季防暑降温和冬季取暖问题。
方兴地产相信：
快乐的工作心情也是保证工程质量的重要一环。
质量管控培训
金茂府还多次组织实践经验丰富的工程管理专家对项目相关负责人进行质量管控培训；组织农民工参加消防知识培训、安全知识竞赛等活动，只为施工细节的完美无缺。
气韵恢宏细部精美保温节能
金茂府楼王的建筑设计融艺术鉴赏性、舒适实用性及环保节能性于一身，既延续了历史文脉而又不失都会时尚感；在为CBD勾勒美丽天际线之余，亦为业主提供了高舒适度的美妙生活。
关于建筑的11个细节
CBD地标
金茂府楼王沿袭了古典建筑严谨、优美的比例和尺度关系，同时对古典建筑形态进行了进一步概括和简化，建筑形式时尚而又不乏古典气息，顶部处理营造出美丽天际线；基座尺度近人，富于变化，具有更强的时代感，识别性和标志性。
融入中国风的Art-deco
金茂府楼王的设计风格并非传统印象中的ArtDeco，它既结合了中国建筑精髓，讲究古典秩序感；同时又强调对称、追求宏大的气魄与横三段纵三段的立面构图等，继承和发扬了了ArtDeco宏伟与庄严的特点，打造融入中国元素的新Art-deco建筑风格。
最优化采光通风观景
充分考虑到北方地区的气候特点和传统人居方式，金茂府采用南北朝向的纯点式建筑布局，以确保最优化的日照通风条件；不超过2个单元的建筑拼接方式，面宽高宽比不超过1：
1，解决了面宽过大在北方冬天因日照阴影形成的日照死角问题，形成独特的景观气候。
新疆菊花黄花岗岩
菊花黄石材的色泽、硬度、密度、抗腐蚀性、耐风化性等物理性能优异，乃外墙干挂的优质石材，属稀有名贵的花岗岩品种。
为了保证外墙石材供应的质与量，方兴地产相关人员十次奔赴新疆，分别在距乌鲁木齐400多公里外的菊花黄矿山和300多公里外的石材毛板加工厂进行深入洽谈，并对当地矿山的资源情况、毛石料开采能力和毛石板的加工能力进行详细调研，以确保金茂府高品质立面石材的供应。
背栓式干挂工艺
金茂府楼王采用的背栓式干挂工艺最大的优点在于安全系数高，抗风抗震及防腐效果好；而独创的石材开缝工艺可保证保温层透气、不发霉、不结露。
保温幕墙
普通住宅外墙厚度20cm左右，金茂府楼王外墙厚度30－40cm，多使用了3－5cm的普通聚苯板与8cm以上的挤塑聚苯板，既有效减弱了热传导，又隔绝了室内外的热交换，并使用断桥处理降低连接金属构件的热损失。
防水优化
金茂府楼王外墙将普通抹面砂浆提升为防水砂浆，大大提高了外墙的防水性能。
不燃岩棉
金茂府楼王将外墙保温层燃烧性能从B1级升级为A级，保温材料由苯板升级为岩棉，变难燃为不燃材料，从根本上杜绝安全隐患。
双层中空双银low-e玻璃
双层中空双银low-e玻璃，冬季允许日光携带能量进入室内，却能阻止室内热量发散到室外。
夏季，则能够阻挡部分阳光热辐射能。
始终保持室内外温差，让室内温度更加适宜居住。
隐形窗棂
金茂府楼王应用的隐形铝型材玻璃没有窗框，据测算可增加5%的采光率；窗户上悬外开，节省了室内空间；纱窗内置减少灰尘污染、清洗方便。
浅浮雕工艺
将浅浮雕工艺应用于窗体设计的金茂府楼王建筑，打破了僵硬的机械感，传达出强大的艺术性和生命力。
绿色智能科技让生活更美好
从电视机到笔记本电脑，从轻钢结构到框架剪力墙，每一次科学技术之变革，都改写了人类的生活方式。
应用了多项绿色科技的金茂府楼王集环保建筑与智能建筑于一身，在为业主缔造属于未来的美好生活之余，更为高端人居树立了典范。
关于科技的13个细节
高舒适度低能耗低排放
在相同采暖制冷费的前提下，金茂府将室内舒适度提高到国际ISO7730最舒适标准，四季如春。
同等舒适度下金茂府项目比普通住宅节能三分之一。
按照全寿命周期（50年）计算，每一万平米金茂府的住宅产品比北京65％节能标准节省标准煤930吨；如果按照已开发的近30万平方米物业计算，将节约标准煤27900吨，可发电近2.5亿度，相当于中国一个小城市的半年发电规模。
楼宇设备自动化
金茂府楼王的楼宇设备自动化可以整合设备资源，实现室内温度、湿度、洁净度的自动控制，完成故障设备预警及运行状态的自动监控。
六重安防
社区周界的红外对射系统，及小区入口安装的门磁、可视监控系统和门禁，形成了金茂府的一级安防。
进入社区后就进入了二级安防，整个园区以点状电子眼的方式保证24小时无盲点巡更监控。
业主停好车进入大堂便来到了第三级安防范围，单元门设置了可视对讲，单元大堂同时设置了无盲点电子监控，业主或访客必须刷卡或经身份识别后方可进入。
而居室内的窗磁与门磁、烟感报警器及紧急报警器则形成了余下三级安全防范。
太阳能照明
金茂府社区采用太阳能照明系统。
太阳能照明不仅避免了开沟埋线，且不用消耗常规电能，又不污染环境。
中水雨水循环利用
金茂府社区的中水、雨水循环再利用，处理后的水源全部回用于住宅、商业、幼儿园、小学等冲厕用水，其余则用于浇灌绿地，浇洒道路、补充景观水等。
新媒体系统
金茂府特别引入社区媒体系统，通过卫星电视、背景音乐系统、室外声环境系统、信息发布系统、电子锁等尖端科技，营造一个全面契合人类视听触等五感的立体居住环境。
弱电专业信息化设计
金茂府同时采用了弱电专业信息化设计，实现了语音信号、数据信号、手机信号、卫星电视、有线电视、信息提示等全范围、全领域覆盖。
毛细管网
金茂府楼王的毛细管网为第三代生态空调科技系统，科技性和实用性更强。
传统的毛细管网铺设在墙体内，而金茂府楼王的毛细管网铺设在墙壁和屋顶，即使损坏亦方便取出修理，毛细管壁外铺设有砂浆、网格布和腻子，使墙壁传热均匀、令人体感觉舒适。
地源热泵
冬天，金茂府的地源热泵将从地下换热管中提取热量送到室内，冬季1度电能产生3度以上的能量；夏天，室内热量通过封闭水循环排放到土壤中，空调节能30%-40%，并从地下换热管中提取热量加热生活用水，实现24小时热水供应。
同时这套系统还具备无噪音、无风感、温度均匀稳定、节能环保等多种优势。
独立置换式新风
金茂府楼王采用的独立新风系统从根本上解决了普通住宅空气内循环带来的空气质量问题，24小时置换式全新风系统，以小于0.3m/s的风速，低于室温的风温，形成新风，每户风量可达300m3/小时，24小时内置换新风25次，将室内空气完全置换到室外，大幅提高居室空气质量。
处理后新风送风口室内环境
温度相对湿度温度相对湿度温度相对湿度
夏季14℃95℃80%℃50%-65%
冬季18℃50℃48!
℃35%-45%
系统性降噪
由台地景观降噪、墙体加厚、双层中空双银LOW-e窗体（外层窗加厚设计）、同层排水（吉博力管材）降噪、空调末端毛细管网设备降噪、设备间降噪、电梯井降噪、水管管材降噪等几部分组成的系统性降噪，共同营造出金茂府楼王清新、静谧的室内外环境。
智能家居
在传统的智能家居系统--智能家居中央控制管理系统、安全防范技术、照明控制系统、网络通信技术、音视频技术、综合布线技术等基础上，金茂府更配置了内窗电动窗帘系统，可根据业主喜好设置家庭情景模式控制系统。
同层排水
金茂府采用先进的同层排水技术，配合国际一线吉博力品牌管材，将可能出现的噪音控制在25分贝一下，低于人耳能够分辨的音量。
同时由于将所有管线分布于垂直墙体，因此令卫生间没有死角，更易清洁，盥洗环境干净无尘。
典雅华贵人性体贴
金茂府楼王新古典主义室内精装，在视觉审美与文化层面，保留了古典主义的材质、色彩、风格，摒弃了过于复杂的线条、装饰、肌理，却没有丢失高雅的底蕴、开放的姿态与尊贵的精致；在实用性及舒适度层面，全面满足业主于空间感受、尺度、流线、家庭成员构成等方面的生活需求，专业化设计与反复推敲各精装细节，整体提高空间利用率，提升业主家居品质。
关于精装的16个细节
精装双大堂
金茂府楼王将停车场大堂和一层大堂按照同样标准设计，无论是业主还是访客都能最大程度的享受到高规格的视觉感受与服务。
最适宜的尺度
金茂府楼王的电梯门尺寸2.4m×1m；轿箱尺寸1.6m×1.5m×2.7m，利于业主搬运大件家具。
超大子母入户门尺寸2.4m×1.5m，室内门尺寸2.4m×1m，卫生间门尺寸2.4m×0.8m，令业主倍感舒适与尊重。
英格索兰门锁
金茂府楼王应用的英格索兰门锁不仅外表科技感十足，同时采用键盘式Mifare钥匙感应卡的三重解锁模式，30万次键盘耐用记录，连续4次输入错误后，全锁锁定，30秒内无反应误读率低于1%，自带锁体防破坏提示音，连同红色灯键光发出警示。
大理石与实木地板
金茂府楼王的玄关、客厅、餐厅、厨房、家庭室、书房及卫生间地面皆为大理石铺装；主次客卧、衣帽间与储藏间地面则为圣象实木复合地板。
深化储藏空间设计
玄关内精心设计的储藏柜，既可存放一些日常杂物，又完美的利用了空间。
隐藏于玄关的收纳鞋柜可以容纳200百双鞋；鞋柜内的隔板还可以移动，将中间隔板抽出就是一个摆放靴子的空间；强排风则可以始终保持收纳间的空气清新。
直饮水系统
金茂府楼王设置集中式直饮水系统，该系统运用现代高科技纳滤技术，对自来水进行深度净化处理，去除水中有机物、细菌、病毒等有害物质，保留对人体有益的微量元素和矿物质；同时采用优质管材设置独立循环式管网，将净化后的优质水送入用户，供人直接饮用。
纳滤处理技术在去除有害有机物的同时去除了水中大部分离子，保留水中部分一价离子，符合健康饮水概念，适合各类人群长期饮用。
航天凯撒给水管道
应用于金茂府楼王的航天材质管道，比起普通不锈钢材料，不仅具有更强大的抗腐蚀性能及耐磨性，还可以有效抑制细菌滋生，从而为业主带来安全无忧的用水环境。
厨房垃圾处理器
安装于厨房水槽下并与排水管相连的垃圾处理器，可自动将食物垃圾碾磨成细小颗粒后从下水管道排出，有效优化了金茂府的家居环境。
库博士家电系列
金茂府楼王B户型厨房的烟机、燃气灶、电磁炉、烤箱、微波炉、冰箱及洗碗机全部由库博士提供且全部为欧洲原装进口。
艾诺一体式橱柜面板、感应灯、合页、滑道
金茂府部分楼王产品选用的艾诺橱柜为该品牌顶尖产品，配有业内公认第一的百隆铰链和滑轨，全拉伸重载型抽屉、高光烤漆外形出众，感应灯与折叠上翻防夹手设计人性体贴。
绿色环保认证的Hacker橱柜
金茂府楼王部分户型选用的Hacker橱柜，是全球橱柜行业唯一获得PEFC全方位绿色环保认证的橱柜品牌，在德国售价14000欧元以上的高端橱柜产品中，销量排名第一。
荷兰女王、泰国国王、前英国首相、新加坡总理等权贵皆是其品牌粉丝。
总统套级盥洗室
盥洗室经由开发商相关人员在威斯汀酒店的总统套深入体验后反复调整修改，洗手台下的抽屉镂空处理，可保持通风，防止抽屉内物品受潮发霉；抽屉距离地面约10公分，利于打扫，避免了卫生死角。
盥洗室洗手台上方设计有电加热防雾镜，沐浴时无雾气产生；厕纸架盒上可放手机，体贴周到；淋浴房旁边还预留了储藏空间，极具实用性。
高仪龙头
金茂府楼王卫生间采用的高仪龙头之铬表面能发射出持久光泽，防止变污和生锈；独立管道设计，确保表面冷触，不必担心镀铬表层烫伤；内管不作镀层处理，不必担心堵塞、镍/铬过敏等状况出现；特有高仪滤网，可确保水流通畅。
LAUFEN劳芬洁具
劳芬的所有座厕均通过测试，符合德国DIN1385-6标准，真正意义上实现了6升冲水的低消耗量，所有劳芬座厕配备6升冲水装置或3/6升双档冲水系统。
所有劳芬卫浴产品均能一直保持亮丽如新，其非常光滑的特性，使得脏物无法停留在洁具表面。
所有劳芬洁具的弯管内都均经过上釉处理，以避免细菌滋生。
吉博力管材
金茂府楼王卫生间同层排水使用的吉博力管材不仅具有卓越的降噪效果，连安装时也无需特殊焊接工具，且耐用性极强，汽车压过，不留任何痕迹。
专选地漏
设计团队远赴日本考察后专选的地漏款式，无论是排水指标还是水封强度都远高于正常标准，不仅可以防臭、排异味，还专门设计了毛发收集装置，只需轻轻一提，令人头疼的地漏堵塞问题便可迎刃而解。
格调空间高舒适人居
金茂府楼王产品南北通透，面积均在280平米以上，户型设计尤为注重业主生活的私密性与公共空间的朗阔感，客厅及主次卧皆南向，四室格局可令三代同堂尽享天伦之乐。
关于户型的11个细节
三梯两户私有电梯厅
金茂府楼王的B户型产品为三梯两户设计，独享私有电梯厅，彰显主人尊贵气质。
一梯一户刷卡电梯入户
金茂府楼王B户型三梯二户，刷卡电梯入户，强调主人生活私密性。
层高3.25米
3.25米层高，高于传统意义上的普通住宅，令身为篮球运动员的业主亦丝毫不觉空间局促。
南北通透
点板式设计，金茂府楼王的所有户型皆南北通透。
超大面宽短进深
以金茂府楼王的B户型产品为例，主卧面宽6.4米，起居厅面宽达5.7米。
让室内每个角落充分享受阳光。
270度采光观景
金茂府楼王产品都能做到270度采光观景，阳光满屋、美景入室。
主佣动线分离
主佣分离，保姆单独电梯入室；独立工人房设计，确保主人生活的安全性与私密性。
南向客厅
南向客厅配以一体式落地窗，彰显华贵大气风范，一览四级坡地园林。
厨房餐厅分离
独立式餐厅，强调家庭生活氛围与私人宴会功能，让主人的生活更加尊贵。
中西双厨
中西双厨设计，满足现代人的多元品质餐饮生活。
南向主次卧
南向主次卧，符合北方传统，白日观景，夜晚温暖入眠。
名校实验二小三星绿标建筑LEED铂金认证
金茂府楼王于教育配套层面的优势显而易见。
首先，开发商耗费大量人力、财力、精力、物力，动用各种关系引入的实验二小向以“入学难，赞助费高、升学率高、教学质量好”著称，家长的社会关系网及社会资源非普通学校可比拟。
其次，坐落于金茂府社区内的实验二小朝阳学校更以“中国三星级绿色建筑设计标识”及“美国LEED-SCHOOL铂金级认证”的双重标准建造，旨在为金茂府业主子女提供安全健康的最佳学习环境。
关于学校的21个细节
国家级名校
早在十九世纪七十年代，教育部首批全国重点中小学，北京第二实验小学是其中唯一的一所小学。
目前实验二小是联合国教科文组织俱乐部成员校，教育部“现代教育技术实验学校”和“北京科协团体会员”，并多次被授予“北京市文明单位”、“科研先进单位”等荣誉称号，，北京实验二小朝阳学校将于今年9月将正式开学。
配套领先全国实验二小朝阳学校规划建设面积13400平方米，设24个教学班，预计能容纳720人，地下一层地上四层，地下一层为学校食堂和一个融合多项尖端建筑科技的风雨操场；地上主要建设有教学教室、劳动技术教室、音乐教室、社团活动室、心理咨询室、体质检测室、教师办公室、学生办公室、舞蹈兼形体教室、科学教室、美术教师、书法教室、科技活动室、小型实验室、会议接待室等配套。
院落式布局
该校院落设计以北京传统四合院为原型，通过一个完整围合的院落，将教学用房依次排列，动静分离，共享中心庭院，承接阳光、空气、水，为学生提供舒适的学习空间。
下沉庭院
除下沉中心庭院形成课间活动的中庭室外空间外，小学校南北侧还各设置有退台式下沉庭院，既利于地下室的采光通风，又为学生课间娱乐休息提供了安静的空间。
立体景观
金茂府小学通过下沉庭院，屋顶花园活动平台、阳光走廊等空间营造出立体景观绿化系统，为学生提供了自然健康的学习空间与氛围。
预留加建条件
在美化园林的同时，金茂府小学为了增加规模，加大了楼体基础荷载，预留了未来楼顶加建的条件。
风雨操场
风雨操场采用了地上高窗的设计形式，在自然采光充足的同时又避免了因眩光而影响正常使用，可作为小型篮球馆亦可用作举办各种集会活动的多功能厅。
已获中国三星级绿色建筑设计标识
今年3月，实验二小朝阳学校被授予国家住房和城乡建设部认证的“三星级绿色建筑设计标识证书”，这是住建部颁发的绿色建筑设计标识最高等级证书。
据测算，实验二小朝阳学校外墙传热系数≤0.32W/（m2.K），相当于95mm挤塑聚苯板，外窗传热系数≤1.80W/（m2.K）；遮阳系数≤0.35；屋顶传热系数≤0.25W/（m2.K），相当于120mm厚挤塑聚苯板，各朝向总窗墙比≤0.4；单位面积的采暖设计热负荷不高于8W/m2；冬季采暖能耗不高于17kWh/m2；夏季空调能耗不高于16.5kWh/m2；可再生能源贡献率75%；可再生水源利用率>60%，全年建筑总能耗30.85kWh/m2，是现行参照节能建筑能耗的57.18%。
已注册完成美国LEED-SCHOOL铂金级认证
实验二小朝阳分校严格按照L
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