研发中心及停车库工程土建监理细则.docx
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研发中心及停车库工程土建监理细则
长城汽车股份有限公司新技术中心项目
研发中心及停车库工程
土
建
监
理
细
则
编制单位：
东风汽车公司工程建设监理公司
编制人：
审核人：
编制日期：
二零一二年七月
目录
1、工程概况
2、编制依据
3、监理工作流程及内容
（1）、监理工作流程
（2）、监理工作内容
四、前期准备工作监理
（1）、施工单位资质审查
（2）、特殊工种的证件审查
（3）、图纸会审及技术准备
（4）、施工组织设计及各专项方案审查
（5）、监理工地例会
五、土建质量监理要素及手段
六、质量监理控制点和控制方法
（1）土方工程
（2）砼工程
（3）砌体工程
（4）屋面工程
（5）装饰装修工程
七、工程进度监理控制方法和措施
八、分部分项工程的检验和见证检测项目
长城汽车股份有限公司发动机测试中心
建设项目土建监理细则
一、工程概况
1、项目名称：
长城汽车股份有限公司新技术中心项目研发中心及停车库工程
2、建设单位：
长城汽车股份有限公司
3、勘察单位：
机械工业第四设计研究院
4、设计单位：
机械工业第四设计研究院
5、承建单位：
天元建设集团有限公司
6、建筑规模：
总占地面积23685.15㎡，总建筑面积165769.86㎡
7、监理范围：
土方、砼、砌体、地面、屋面、装饰装修等工程的监理、工程量审查与结算；施工阶段的质量、进度、投资监理控制，并做好合同管理和信息管理；搞好协调、配合工作；监督施工单位安全生产造价人才网文明施工。
二、监理细则编制依据
1、建设工程监理规范（GB50319—2000）
2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）
3、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202—2002）
4、砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2002）
5、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）
6、屋面工程质量验收规范（GB50207—2002）
7、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209—2010）
8、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210—2001）
9、已批准的监理规划
10、施工图、设计文件及相关技术资料
11、已批准的本工程施工组织设计和相关专项施工方案
三、监理工作流程及工作内容
（一）监理工作内容
1、专业监理工程师是在项目总监理工程师领导下的专业监理责任人，也是项目总监的助手，每周的监理工地例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案，每周为总监提供相关施工情况的报表、监理工程师论坛资料；
2、专业监理工程师对土建施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对现场安全文明施工进行检查，如有违规、违章现象，首先口头指出，不改正则进行函件警告（监理工程师通知单）。
对于现场存在的安全隐患、质量隐患等问题，应有预控措施，并向施工承包人发出整改通知或者停工令，但下发前应征得总监同意，直至施工承包人改正并经检查验收达到要求方可发出继续施工指令或复工令。
3、专业监理工程师参加图纸会审，检查施工图纸和相关专业图纸有关矛盾、冲突之处，会同施工单位的会审意见一起填写好送交总监、设计、甲方，并经图纸会审各方确认后与图纸一起使用；
4、审核施工承包人的资质文件、各特殊工种的上岗证件、施工组织设计、开工报告。
5、对进场原材料检查验收，根据相关要求，对原材料进行见证抽样。
6、对现场预埋件及隐蔽工程的检查验收。
7、审核工程资料，对各分部工程质量评定等级提出意见。
8、整理汇编土建专业监理资料和记录、归档。
（二）监理工作流程：
1、施工阶段的监理工作总程序
（1）订立委托监理合同；
（2）组织项目监理机构，进行监理准备工作；
（3）施工准备阶段的监理；
（4）召开第一次工地会议和安全、质量监理交底会议；
（5）审批开工报审表，签署审批意见；
（6）施工过程监理；
（7）组织竣工验收；
（8）参加竣工验收；
（9）在单位工程验收记录上签字，签发《竣工移交证书》；
（10）监理资料归档，编写工程竣工总结
2、进度控制的基本程序
（1）总承包单位编制总体进度计划，填写施工进度计划报审表；
（2）总监审批；
（3）总承包单位编制月、年进度计划，填写施工进度计划报审表；
（4）总监审批；
（5）总承包单位按计划组织实施；
（6）监理工程师对进度计划实施情况进行检查、分析；
（7）基本实现计划目标；
（8）总承包单位编制下一期计划；
3、单位工程验收基本程序
（1）总承包单位自检合格，填报《单位工程竣工预验收报验表》；
（2）监理工程师核查质量控制资料；
（3）监理单位进行竣工预验收；
（4）监理单位向建设单位提交单位工程质量评估报告；
（5）参加由建设单位组织的竣工验收，在单位工程验收记录上签字；
（6）总监签发《竣工移交证书》；
四、前期准备工作监理
（一）施工单位资质审查
由于工程施工的专业队伍较多，各专业施工队伍的配合、管理、协调量大为监理工作中的难点；在这种情况下施工企业资质和管理水平相当重要。
因此，资质审查是重要环节，其审查内容：
1、施工资质经营范围是否符合工程要求；
2、施工技术标准、质量保证体系、质量控制及检验制度是否满足工程设计技术指标要求；
（二）焊工、架子工等特殊工种资质的审查
焊工必须经考试合格并取得合格证书，持证焊工必须在其考试合格项目及其认可范围内施焊。
同时在现场不定时检查，施工单位是否落实“实名制”
1、检查数量：
全数检查；
2、检查方法：
检查资格证书。
（三）图纸会审及技术准备
按照图纸会审程序，在工程开工前认真熟悉图纸，召集和组织设计、甲方、监理、施工方的专业技术人员举行图纸会审，依据设计文件及其它相关资料以及相关规范、标准等，把施工图纸中错漏、不合理、不符合质量验收规范和国家建设文件规定之处解决在施工前。
协调甲方、设计和施工单位针对图纸中存在的问题，确定具体的处理措施或者进行设计优化。
督促施工单位整理图纸会审和设计交底文件，最后各方签字盖章确认后分发各单位。
1、工程开工前，配合甲方向施工单位提供施工图纸和有关的前期资料；
2、施工单位接收图纸后，督促施工单位认真组织各专业技术人员审图；
3、开工前15天协助甲方主持设计交底和图纸会审工作；
4、图纸会审中出现的问题，在会审后2天内建议施工单位会同设计单位签发设计变更通知单。
（四）施工组织设计和专项技术方案审查
1、施工单位接收图纸后，督促其按照施工合同编制施工组织设计，在经过其内部审核批准后报送监理单位；
2、经过监理、甲方审查后的施工组织设计（专项技术方案），在施工过程中，如果确有需要必须变更施工方案（施工工艺、方法）时，必须将变更原因、内容报监理单位和甲方审查通过后方可变动。
（五）工地例会
组织、参加每周召开一次由甲方、监理、施工单位共同参加的工地现场例会，及时解决各种问题。
五、工程质量监理要素和手段
（一）施工管理质量监理
1、设计变更
（1）施工单位在施工过程中不论出于何种原因要求设计变更，都应该书面通知甲方和监理单位；
（2）监理对设计变更进行审查，是否对工程造价、质量、进度产生不利影响，并于收到书面通知2天内报甲方会同设计单位签发设计变更通知单。
2、质量保证体系
（1）检查督促施工单位建立健全质量保证体系，明确各级质量责任制；
（2）检查施工单位是否落实“自检”、“互检”、“交接检”三检制。
3、计量检测
检查施工单位配备的各种必需的检测仪器、仪表和工具以保证边施工边检测，做到一次合格
4、质量检查
（1）隐蔽工程自检合格后填写记录表，持表通知监理工程师2天内到场验收，监理验收合格签认后方可进入下道工序施工；；
（2）施工单位若严重违反相关强条或野蛮施工留有质量隐患而无法补救时，监理单位可行使质量否决权，责令其停工；工程因某种原因停工而后复工前，施工单位提交开/复工报审表，监理单位应检查认可后签认下达复工令；
（3）分项、分部工程完成后，监理工程师检查认可后签署验收记录；
（4）对于施工难度较大容易出现质量通病的部位，监理人员应随班或跟踪检查。
5、技术资料管理
（1）检查督促施工单位设专人负责技术资料管理，保证及时、真实、准确、完整，并及时报送监理单位、建设单位签字核准；
（2）随时抽查技术资料的管理情况。
（二）质量要素监理
1、人员
施工人员必须全数持有上岗证，并将施工管理人员名单上报监理单位，同时附上上岗证书等复印件；
2、材料
（1）主要材料、设备订货前，施工单位上报监理、建设单位审核认定；
（2）主要材料进场时必须有相关质量合格证明文件；
（3）凡是标识不清或者怀疑有质量问题的，不允许施工单位擅自使用；
（4）根据相关要求，对于钢筋、防水卷材等原材料进行见证取样，送检合格后方可使用。
六、工程质量监理控制点和控制方法
（1）土方工程
（2）砼工程
（3）砌体工程
（4）屋面工程
（5）装饰装修工程
（一）土方工程
土方开挖
1、标高用水准仪测量。
检查测量记录。
2、长度、宽度用经纬仪、拉线尺量检查,检查测量记录。
3、边坡坡度观察检查或用坡度尺检查。
4、表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺检查。
5、基底土性观察检查或土样分析,请勘察设计单位验槽,形成验槽记录。
土方开挖前检查定位放线、降排水系统,检查土方运输车辆的行走路线及弃土场位置是否存在安全隐患。
施工过程中检查标高、边坡坡度、排水、降低地下水位系统,并随时观测周围的环境变化。
施工完成后,督促施工单位及时组织验槽，形成验槽记录。
土方回填
1、标高用水准仪测量。
检查测量记录。
2、分层压实系数按规定方法取样,试验测量,不满足要求时随时进行返工处理,直到达到要求。
3、回填土料取样检查或直观鉴别；检查试验报告。
4、分层厚度及含水量用水准仪检查分层厚度。
取样检测含水量
土方回填前检查施工单位是否清除基底的垃圾、树根等杂物以及去除积水、淤泥,并按照设计要求验收基底标高。
填方施工中检查每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。
填筑厚度及压实遍数应根据土质,压实系数及所用机具确定。
填土施工时的分层厚度及压实遍数
压实机具
分层厚度（MM）
每层压实遍数
平碾
250～300
6～8
振动压实
250～350
3～4
柴油打夯机
250～250
3～4
人工打夯
≤200
3～4
（二）砼结构工程
模板工程
1、模板要求
保证结构和构件各部分外观尺寸和相互位置准确；经纬仪、水准仪、2m靠尺和塞尺、拉线和尺量检查。
根据施工组织设计和相关专项方案，检查是否具有足够的承载能力、刚度、稳定性；是否能可靠的承受新浇筑的砼的自重和侧压力以及在施工过程中所产生的各种荷载对照施工方案检查
2、施工要求
模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂,但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂;且涂刷模板隔离剂时,不得沾污钢筋和混凝土接槎处；目视检查
模板支架安装过程中，必须设置防倾覆的临时支撑目视检查
拼缝不应漏浆且不应大于2.5mm，相邻模板表面高低差不应大于2mm;
目视和尺量检查
对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板,其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时,起拱高度宜为跨度的1/1000～3/1000
水准仪、拉线和尺量检查。
用作模板的地坪、胎模等应平整光洁,不得产生影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓观察检查。
预埋件及预留孔洞不得遗漏且应标高、位置、尺寸准确
水准仪和尺量检查。
在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润,但应保证模板内无积水同时杂物应清理干净目视检查
模板拆除时，砼实体应达到相应强度方可拆除且不得损坏构件的棱角
底模拆除时的混凝土强度要求
构件类型
构件跨度（m）
达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）
板
≤2
≥50
＞2,≤8
≥75
＞8
≥100
梁、拱、壳
≤8
≥75
＞8
≥100
悬臂构件
——
≥100
钢筋工程
（1）原材料要求
钢筋进场时，应有出厂质量证明文件或试验报告单，均应附有中文标识。
进场时应按炉罐批号及直径分批检验，检验内容包括查对标志、外观质量，并按现行有关国家规定，抽取试样做力学性能检验，试验合格后方可使用。
施工中所用的钢筋级别、种类和直径应按设计要求采用，当确需代换时，应征得设计单位同意。
（2）加工要求
钢筋加工的形状尺寸应符合设计要求尺量检查
钢筋应平直、无损伤、表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈
观察检查
HPB235级钢筋末端应作180°弯钩,其弯钩弧内直径不小于钢筋直径的2.5倍,弯后平直部分不小于钢筋直径的3倍观察量测
箍筋弯折角度在一般结构不小于90°,有抗震要求结构应为135°，弯后平直部分长度:
一般结构不小于箍筋直径的5倍,有抗震要求的结构,不小于箍筋直径的10倍观察量测
（3）连接要求
钢筋接头宜设置在受力较小处。
同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上的接头,接头末端至钢筋弯起点的距离不少于钢筋直径的10倍
观察和尺量检查
钢筋焊接前必须根据施工条件进行试焊，焊工必须持有上岗证且在认可范围内施焊观察检查
设置在同一构件内的受力钢筋接头宜相互错开,其同一级内纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求,当设计无要求时,应符合:
在受拉区不宜大于50%；
接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区:
当无法避开时,对等强度高质量机械连接接头,不应大于50%;
直接承受动力荷载的结构构件中,不宜采用焊接接头;当采用机械连接接头时,不应大于50%。
同一构件中相邻纵向受力钢筋绑扎接头宜相互错开,绑扎接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径,且不应小于25mm。
同一连接区段内有搭接接头的纵向受力钢筋接头面积百分率应符合设计要求,当设计无要求时,应符合:
对梁类、板类及墙类构件,不宜大于25%；
对柱类构件,不宜大于50%；
当工程中的确有必要增大接头面积百分率时,对梁类构件,不应大于50%；对其他构件,可根据实际情况放宽。
观察尺量检查。
纵向受力钢筋绑扎搭接接头的最小搭接长度应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》附录B的规定。
在梁柱构件的纵向受力钢筋搭接区内应按设计要求配置箍筋,当设计无要求时应符合:
箍筋直径不应小于搭接钢筋较大直径的0.25倍;
受拉搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍,且不应大于100mm;
受压搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的10倍,且不应大于200mm;
当柱中纵向受力钢筋直径大于25mm时,应在搭接接头两个端面外100mm范围内各设置两个箍筋,其间距宜为50mm尺量检查
（4）安装要求
1、钢筋的交叉点应采用扎丝全数绑扎；
2、钢筋搭接处，应在中心和两端采用扎丝扎牢；
3、板和墙的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分可交错间隔绑扎，但必须保证受力钢筋不发生位移；双向受力的钢筋必须全部扎牢；
4、梁柱箍筋，除设计特别要求外，应与受力钢筋垂直设置；
5、焊接或机械连接街头应按规范要求见证取样，并督促施工单位及时报送监理单位第三方检测报告
现场目视检查及见证取样送检
砼工程
目前均采用商品预拌砼，控制要点如下
1、材料要求
考察商品砼厂家：
是否建立健全质量保证体系，计量检测是否合格，资质与生产能力是否符合要求；考察厂家生产现场
开盘鉴定：
首次使用的混凝土配合比应进行开盘鉴定,其工作性应满足设计配合比的要求。
开始生产时应至少留置一组标准养护试件,作为验证配 合比的依据。
检查开盘鉴定资料及试件强度试验报告。
配合比调整：
混凝土拌制前,应测定砂、石含水率并根据测试结果调整材料用量,提出施工配合比检查含水率测试结果和施工配合比通知单
检查商品砼厂家试验室提供的配比单是否满足工程设计要求观察
商品砼到场后检查厂家发货单据、运输时间、塌落度；
现场检查、量测
2、施工要求
浇筑砼前，是否清理干净杂物，模板有无浇水湿润；目视检查
混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间间隔不应超过混凝土的初凝时间。
同一施工段的混凝土应连续浇筑,并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。
当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时,应按施工技术方案中对施工缝的要求进行处理观察及检查施工记录
施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工方案确定。
施工缝的处理应按施工技术方案执行观察及检查施工记录
后浇带的留置位置应按设计要求和施工技术方案确定。
后浇带混凝土浇筑应按施工技术方案进行观察及检查施工记录
混凝土浇筑完毕后,应按施工技术方案及时采取有效的养护措施:
应在浇筑完毕后的12小时内对混凝土加以覆盖并保湿养护；
混凝土浇水养护的时间:
采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土,不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土,不得少于14d；日平均气温低于5度时,不得浇水,大体积混凝土应有控温措施。
浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态；混凝土养护用水应与拌制用水相同；观察和检查施工记录
采用塑料布覆盖养护的混凝土,其敞露的全部表面应覆盖严密,并应保持塑料布内有凝结水；也可涂刷养护剂。
观察和检查施工记录
在混凝土强度达到1.2N/mm2前,不得在其上踩踏或安装模板及支架
观察和检查施工记录
（3）砌体工程
填充墙
1、材料要求：
砌体材料应有出厂质量证明文件并见证取样送检；
按设计要求检查和验收
砂浆在施工前根据实际情况应出具配合比通知单，且应见证取样；
现场检查、量测
砌体材料应堆码整齐，高度不宜超过2m；有防雨要求的应防止雨淋；
现场检查、量测
水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌制后3h和4h内使用完毕；如果气温最高超过30摄氏度时，必须分别在2h和3h内使用完毕；现场检查、量测
2、施工要求
砌筑砂浆搅拌后的稠度以5～7cm为宜；现场检查、量测
蒸压加气混凝土砌块砌体和轻骨料混凝土小型空心砌块砌体不应与其它块材混砌；观察检查
填充墙砌筑时应错缝搭砌,蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3；轻骨料混凝土小型空心砌块搭砌长度不应小于90mm；竖向通缝不应大于2皮观察和用尺检查
填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确；空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块的砌体灰缝应为8～12mm；蒸压加气混凝土砌块砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm；
用尺量5皮空心砖或小砌块的高度和2m砌体长度折算
填充墙砌至接近梁、板底时,应留一定空隙,待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后,再将其补砌挤紧；观察检查。
填充墙砌体的砂浆饱满度,水平灰缝应≥80%；垂直灰缝、空心砖砌体不得有透缝；砌块的砂浆饱满度也应≥80%。
用百格网每步架不少于3处,每处3块砌块的平均值,垂直灰缝观察检查
墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑；临时间断处应砌成斜槎,斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3；观察检查
（4）屋面工程
（1）、材料要求
1、保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率,必须符合设计要求；
检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告
2、保温层的含水率必须符合设计要求；
检查现场抽样检验报告
3、找平层的材料质量及配合比,必须符合设计要求；
检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施
4、卷材防水层所用卷材及配套材料必须符合设计要求；
检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告
5、密封材料的质量必须符合设计要求；
检查出厂合格证、配合比和现场抽样复验报告
（2）施工要求
1、保温层的铺设应符合下列要求:
松散保温材料:
分层铺设,压实适当,表面平整,找坡正确；
板状保温材料:
紧贴（靠）基层,铺平垫稳,拼缝严密,找坡正确；
整体现浇保温层:
拌合均匀,分层铺设,压实适当,表面平整,找坡正确；观察检查
2、保温层厚度的允许偏差:
松散保温材料和整体现浇保温层为+10%,-5%;板状保温材料为±5%,且不得大于4mm；尺量检查
3、屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度,必须符合设计要求；
用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查
4、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造,必须符合设计要求；同时应符合《屋面工程施工质量验收规范》第9章细部构造有关规定；观察检查和检查隐蔽工程验收记录
5、卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固,密封严密,不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷;防水层的收头应与基层粘结并固定牢固,缝口封严,不得翘边；
观察检查
6、卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀,粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求；观察检查
7、屋面的排汽道应纵横贯通,不得堵塞；排汽管应安装牢固,位置正确,封闭严密；观察检查
8、卷材的铺贴方向应正确；观察检查
9、卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm；观察和尺量检查
（5）装饰装修工程
（1）地面工程
1、材料要求
水泥混凝土垫层
、水泥混凝土垫层采用的粗骨料,其最大粒径不大于垫层厚度的2/3；含泥量不大于2%；砂为中粗砂,其含泥量不大于3%；
观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。
、混凝土的强度等级应符合设计要求,且不应小于ClO,厚度不小于60mm；
观察检查和检查检测报告。
找平层工程
、找平层采用碎石或卵石的粒径不大于其厚度的2/3,含泥量不应大于2%,砂为中粗砂,其含泥量不大于3%；
观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告
、水泥砂浆体积比或水泥混凝上强度等级,符合设计要求，水泥混凝土强度等级不应小于Cl5；观察检查和检查配合比单及检测报告
、有防水要求地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏,坡向应正确、无积水；
观察检查和蓄水、泼水检验及坡度尺检查
、找平层与其下一层结合牢固,不得有空鼓；用小锤轻击检查
、表面应密实,不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷；观察检查
隔离层工程
、隔离层材质：
符合设计要求和产品标准规定；
观察检查和检查产品合格证明文件或检测报告
、厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层；楼层结构必须采用瑰浇混凝土或整块预制混凝土板,混凝土强度等级不应小于C2O；楼板四周除门洞外,应做混凝土翻边,其高度不应小于l20mm；施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确,严禁乱凿洞，观察和尺量检查
、水泥类防水隔离层的防水性能和强度等级必须符合设计要求；
观察检查和检
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