幼儿园教学楼质量评估报告更改.docx
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幼儿园教学楼质量评估报告更改
淮南市众诚工程监理有限责任公司
工程质量评价意见报告
谢家集区幼儿园加固工程
工程名称：
谢家集区幼儿园加固工程
建设单位：
淮南市谢家集区教育局；
设计单位：
岳阳市建筑设计院；
施工单位：
淮南市三杨建筑安装有限责任公司；
监理单位：
总监理工程师：
日期：
一、工程概况
（一）相关单位：
1.建设单位：
淮南市谢家集区教育局
2.监理单位：
淮南市众诚工程监理有限责任公司
3.设计单位：
岳阳市建筑设计院、
4.施工单位：
淮南市三杨建筑安装有限责任公司、
（二）工程特点：
1.本工程建筑面积约1200m2，3层。
位于淮南市谢家集区。
2.基础为：
墙下条形基础。
加固工程采用维持原有基础不变。
3.主体结构为：
砖混。
主体采用角钢加固、钢筋网砂浆面层加固。
4.外墙为：
涂料内墙为：
涂料。
5.门钢质进户窗塑钢。
6.水无。
7.电部分改造。
8．本工程抗震设防等级6度，防火等级为/级，工程自2012年7月1日开工至20112年8月28日完成。
二、监理评估依据
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》50300—2001
2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
3、《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550-2010
4、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002
5、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
6、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
7、《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-2009
8、《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2004
9、《工程测量规范》GB50026—93
10、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18—96
11、《混凝土强度检验评定标准》GBJ107—87
12．《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ59—99
13、《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328—2001
14、《建设工程施工合同》
15、《建设工程委托监理合同》GF-2000-0202等
三、施工工艺标准执行情况、质量体系运行情况及合同履约情况：
施工单位
自组建本项目部以来，对该项目质量管理体系特别重视，项目部质量管理体系完善并有效运转，现场按设计图纸、施工规范、施工合同组织施工，各检验批、分项工程在自检合格的基础上报监理工程师验收。
四、工程分包内容、承建单位质量管理情况：
本工程无分包内容，承建单位人员按照投标文件的规定配备齐全，质量管理情况较好。
五、法律、法规、工程建设强制性标准执行情况
工程开工以来，我们一直按现行的设计文件和国家（行业）标准进行检查验收，对于国家及地方法律、法规及强制性条文标准规定的内容，监理部均要求施工单位严格执行并给予复查。
六、技术应用及施工技术措施落实情况：
开工以来，监理部一直按照施工及验收规范对施工单位施工技术措施进行控制并对落实情况给予复查，上道工序施工完毕，在施工单位自检合格的基础上监理单位复验合格后方可允许施工单位进行下道工序施工，因此施工单位技术措施落实情况较好。
七、施工、设计单位配合情况及实际功能指标实现情况：
开工前，由建设单位组织，设计、施工及监理单位进行了图纸交底与会审工作；在施工过程中，对于实际情况有出入或需要变更的部分，设计单位都出有工程设计变更单，在加固工程结束后，设计单位对现场的工程质量进行了检查，认为工程基本达到设计的抗震加固的要求。
八、监理合同履行情况及工程质量监理情况：
依据《建设工程委托监理合同》和《建设工程监理规范》我们对该工程施工阶段前期、中期和后期分别进行了有重点的控制：
1、开工前我们主要对下列几方面进行控制：
（1）对照施工招投标文件对承建该工程的施工单位所提供营业执照、企业资质等级证书，项目经理证书及特殊工种操作人员证书等进行审查。
（2）对施工单位上报的施工组织设计及专项施工方案进行审查。
（3）参加了建设单位组织的设计图纸会审和技术交底工作。
（4）对现场的主要原材料、构配件及设备履行了报验手续，其中对水泥、钢筋、角钢、砂子，碎石按批量分阶段见证取样送检，经检验合格后方允许使用于该工程。
（5）对试验单位资质进行了核查，所有试验均由资质合格的单位进行。
（6）全数检查原材料质量保证资料和复试报告。
2、在施工过程中我们主要从以下几个方面进行质量控制：
首先对隐蔽工程报验资料进行审查，再对现场实体进行检查，发现的问题及时通知施工单位进行整改直到合格后方可进行下道工序的施工。
涉及到工程变更的问题，由四方（建设方、设计方、施工方和监理方）会签后方可进行施工，确保了工程质量和投资的控制。
1）地基与基础加固分部工程
基础土方开挖的标高，深度、宽度，表面平整度，基地土质均符合设计要求。
钢筋和水泥有出厂质量保证书，钢筋、水泥、砂子、碎石复试全部合格。
砼有实验室出具的配合比。
钢筋加工、钢筋网基础安装、砼浇筑均符合施工规范。
每一检验批都验收合格。
监理对基础开挖进行了平行检验。
对内外墙体加固基础砼施工实施了旁站监理。
标养试块和同条件试块由监理见证取样送检。
砼抗压强度试验合格。
2）建筑结构（上部结构）加固分部工程
钢筋、角钢、水泥、焊接材料等有质量保证书。
钢筋、角钢水泥、砂子由监理见证取样，试验合格。
承重构件外加钢筋网-砂浆面层工程子分部工程中的界面处理、钢筋网安装及砂浆面层施工符合规范。
施工质量验收合格。
对钢筋网的连接固定、安装监理分楼层进行了平行检验。
检验结果合格。
砂浆有实验室出具的配合比报告。
砂浆面层施工时，现场试块均有监理见证取样，制作养护和实验符合要求，砂浆抗压强度试验合格。
砂浆面层均无脱层、空鼓、面层爆灰和裂缝现象。
承重构件外加钢筋网-砂浆面层工程子分部工程验收合格。
暗柱及门窗加固验收合格。
对植筋施工实施了旁站监理。
钢构件增大截面工程子分部，界面处理验收合格。
监理对新增钢部件加工和新增钢部件安装、结合进行了平行检验，均符合施工规范。
检验结果合格。
钢构件增大截面工程子分部，验收合格。
3）建筑装饰装修分部工程。
本工程内墙水性涂料涂饰分项工程，根据建设单位的要求，所有涂饰材料均选用立邦牌乳胶漆，均有出厂合格证。
施工规范。
4）建筑电气分部工程：
电线表面采用PVC阻燃线槽，线槽按老线路施工，配电箱按标高进行安装，安装结果符合要求，开关插座标高水平、垂直误差均在允许范围内，导线连接回路符合设计要求，线相间绝缘符合要求。
工程竣工后，监理、校安办、校方三人小组、施工方于8月28日联合对本工程进行了初验。
初验发现的问题施工方利用周末时间进行了整改。
整改基本达到验收要求
综上所述，该工程自开工以来，工程质量一直处于受控状态，工程质量是可以得到保证的。
九、施工质量问题及处理情况：
在对本工程质量检查和验收过程中，发现少量墙面钢筋网绑扎不均匀、角钢与梁、板交接处粉刷层未铲除等现象。
对于上述问题，监理项目部下发了监理工程师通知单01号。
施工单位及时进行了整改，已整改合格。
初验过程中发现角钢有少量锈点，涂料有色差，门窗边缝不美观等问题。
对于上述问题，监理项目部均督促整改，施工单位及时进行整改，已整改合格。
一十、检验批、分项、分部工程质量验收情况
分部（子分部）工程监理验收记录汇总表
序号
分部工程名称
子分部（分项）工程名称
分项（检验批）数
监理单位检查评定
备注
1
地基与基
础分部
无支护土方
1
合格
砼基础
4
合格
2
建筑结构加固（上部结构加固）分部
材料
3
合格
承重构件外加钢筋网砂浆面层
3
合格
钢构件增大截面工程
4
合格
3
装饰分部
水性涂料涂饰
3
合格
4
电气照明安装分部
电线穿管敷线
3
合格
槽板配线
3
合格
插座、开关风扇安装
3
合格
项目总监：
公司技术负责人：
公章
日期:
年月日
十一、工程质量控制资料核查（见附表一）及工程技术档案规定当、整理、装订情况：
工程质量控制资料及工程技术资料齐全、可靠、真实。
十二、安全生产管理及现场安全控制
该工程在施工过程中，经建设、施工、监理三方的共同努力，安全防护工作做得较好，工地现场未出现安全事故，安全生产状况良好。
十三、质量问题（事故）的处理：
工程实施过程中未出现质量事故。
十四、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录:
见附表二
安全和功能检验资料核查完整,主要功能经抽查符合施工质量验收规范的规定。
十五、工程观感质量验收情况：
见附表三
十六、工程质量的综合评估：
见附表四
本工程共有四个分部工程，即：
地基与基础工程、主体结构工程、装饰工程、建筑电气工程。
分部、分项工程及检验批的划分符合验收标准规定，四个分部工程的质量均验收合格。
所有检验批的数量齐全，验收记录完整，人员签字齐全。
质量控制资料基本完整。
安全和使用功能符合要求。
观感质量一般。
监理单位通过对各项分部（子分部）、单位（子单位）工程的验收情况，认为该工程达到了施工合同约定的工程质量要求，该单位工程质量评估合格，同意验收。
淮南市众诚工程监理有限责任公司
第二项目部
2012年9月22日
附表一G.0.1-2
单位（子单位）工程质量控制资料核查表
工程名称
谢家集区幼儿园安全加固
施工单位
淮南市三杨建筑呢安装有限责任公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
工程定位测量、放线记录
3
原材料出厂合格证及进场检（试）验报告
4
施工试验报告及见证检测报告
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
分项、分部工程质量验收记录
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收表
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告
3
设备调试记录
4
绝缘、接地电阻测试记录
5
隐蔽工程验收表
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
结论：
施工单位项目经理：
总监理工程师（建设单位项目负责人）
年月日年月日
工程名称
谢家集区幼儿园安全加固
施工单位
淮南市三杨建筑安装有限责任公司
序号
项目
资料名称
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
2
地下室防水效果检查记录
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5
抽气（风）道检查记录
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风性压检测报告
7
建筑物沉降观测测量记录
8
节能、保温测试记录
9
室内环境检测报告
1
给
排
水
与
采
暖
给水管道通水试验记录
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
5
排水干管通球试验记录
1
电
气
照明全负荷试验记录
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
4
线路、插座、开关接地检验记录
1
通
风
与
空
调
通风、空调系统试运行记录
2
风量、温度测试记录
3
洁净室洁净度测试记录
4
制冷机组试运行调试记录
1
电
梯
电梯运行记录
2
电梯安全装置检测报告
1
智能建筑
系统试运行记录
2
系统电源及接地检测报告
结论：
施工单位项目经理：
总监理工程师：
年月日年月日
附表二G0.1-3单位（子工程）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
附表三G.0.1-4单位（子工程）观感质量抽查记录
工程名称
谢家集区幼儿园安全加固
施工单位
淮南市三杨建筑安装有限责任公司
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建
筑
与
结
构
室外墙面
2
变形缝
3
水落管、屋面
4
室内墙面
5
室内顶棚
6
室内地面
7
楼梯、踏步、护栏
8
门窗
1
给
排
水
与
采
暖
管道接口、坡度、支架
2
卫生器具、支架、阀门
3
检查口、扫除口、地漏
4
散热器、支架
1
电
气
配电箱、盘、板、接线盒
2
设备器具、开关、插座
3
防雷、接地
1
通
风
空
调
风口、风阀
2
风机、空调设备
3
阀门、支架
4
水泵、冷却塔
5
绝热
1
电
梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
1
智
能
建
筑
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
观感质量综合评价
检查
结论
施工单位项目经理：
总监理工程师（建设单位项目负责人）：
年月日年月日
附表四单位（子工程）工程质量综合评定表
工程名称
谢家集区幼儿园安全加固
结构类型
砖混
层数
3
施工单位
淮南市三杨建筑安装有限责任公司
技术负责人
开工日期
２０１2年７月1日
项目经理
项目技术负责人
竣工日期
２０１2年８月２８日
序号
项目
验收记录
监理验收结论
1
分部工程资料检查
经查符合标准及设计要求
2
质量控制资料核查
经核定符合规范要求
3
安全和主要使用功能核查结果
经核查符合规范要求
4
观感质量验收
符合要求
5
竣工验收结论
施工单位项目经理:
年月日
总
总监理工程师:
（建设单位项目负责人）
年月日
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