别墅施工方案1.docx

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别墅施工方案1

目录编制依据．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

第一章工程概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

第一节建筑设计概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

第二节结构设计概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1．结构体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

2．基础构件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

3．结构构件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

4．主要建筑材料技术指标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

第一节施工目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

第二节工期目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

第三节安全目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

第四节文明施工目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

第三章施工部署．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

第一节施工组织机构及其管理职能．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

第二节工程验收检验批的划分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

第三节施工顺序．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

第四节新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用．．．．．．．．．．．．．．10

第四章施工准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

第一节现场施工准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

1．施工现场控制网测量．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

2．建造施工临时设施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

第二节技术准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

第三节物资准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

材料准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

第四节施工组织准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

1．组建项目经理部．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

2．劳动力组织．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

第五章主要项目施工方法及技术措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

14．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．第一节地下室结构施工．

1．承台、地梁砖模砌筑．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

2．承台、地梁、底板施工．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

3．地下室剪力墙、柱施工．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

4．地下室防水工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

5．地下室顶板结构施工．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

5．1．1施工准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

5．1．2支顶、梁板模板安装及拆除．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

5．1．3避免工程质量通痛．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

5．2．1工艺流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

5．2．2原材验收．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

5．2．3钢筋加工．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

第六章工期保证措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

第一节充分做好施工准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

第二节强化施工组织．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

第三节选派精干管理力量．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

第四节选用高素质劳动队伍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

第五节保质保量供应材料．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

第六节积极应用新技术．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

第七节加强计划管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

第八节确保资金到位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

编制依据

本施工组织设计根据“瑞亨?

半山一号1期施工各项要求，如施工工期、施工质量、总承包管理、材料供应管理等具体要求进行编制。

（一）施工图及主要图集

本施工组织设计具体依据深圳市水木清建筑设计事务所设计的“瑞亨?

半山一号别墅”施工图纸及“中南地区建筑构件标准图集”进行编制。

（二）其他依据

1、主要规范

混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）

砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）

建设工程项目管理规范GB/T50326-2001

建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001

2、主要规程

钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003

钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003

混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001J115-2001

3、主要标准

建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

混凝土结构试验方法标准GB50152-92

钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001J140-2001

混凝土质量控制标准GB50164-92

普通混凝土拌合物性能试验方法标准GB/T50080-2002

普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2002

砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000

4、主要法规及其它要求及相关资料

强制性条文—房屋建筑部分简装本（2002年版）

建筑工程施工强制性条文实施指南

中华人民共和国建筑法．

建设工程质量管理条例

第一章工程概况

工程名称：

瑞亨?

半山1号

建设单位：

惠州市荔浦房产开发有限公司

惠州市宝丰房地产开发有限公司

设计单位：

深圳市水木清建筑设计事务所

监理单位：

惠州市工程建设监理有限公司

第一节建筑设计概况

本建筑位于惠州市惠城江北边为惠州亨荔浦项目居住小区一期，一期分区为A、B区，A区由40栋多层别墅组成，B区为山地建筑由约12栋多层别墅及2层会所组成，别墅设置有单层（局部两层）地下室，地面以上层数为2、3层，建筑物平面体型较规则，A区总建22第一步施工从B区总建筑面积：

约27236.42mm筑面积:

42828.85区会所开始分别到别，B墅。

第二节结构设计概况

1.结构体系

设计使用年限结构安全等级抗震设防类别地基基础设计等级工程耐火等级

年50一级二级标准设防类乙级

地下室防水等级建筑场地类别结构体系基本风压地面粗糙度

二级2

Ⅱ类类55KN/m．0B异形柱框架结构

地震设防烈度基本地震加速度设计地震分组场地特征周期抗震等级

度6四级35S

．0第一组05g

．0

2.基础构件

本工程基础采用扩展基础，基础持力层部分为砂质粘性土及强风化岩，大部分为强夯处理地基。

地下室底板（含基础梁、承台、扩展基础）垫层混凝土强度等级C15，地下室底板（含基础梁、承台、扩展基础）、水池侧墙、车道侧墙、地下室外墙混凝土强度等级C25、S6。

3.结构构件

本工程框架柱截面形式为矩型、圆型及异型。

每栋别墅矩形及圆刑柱最大截面尺寸详见每栋别墅柱表图，梁及板截面尺寸详见每栋别墅梁、板图。

主要建筑材料技术指标

（1）钢筋：

HPB235级热轧钢筋，直径8~20，HRB335级热轧钢筋，直径6~50，HRB400级热轧钢筋，直径6~50，CRB550级冷轧钢筋，直径5~12，抗震等级为一、二级时框架结构中纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度的实测值的比值不应小于1.25。

钢筋屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。

且钢筋在最大拉应力下的总伸长率实测值不应小于9%。

钢板、热轧普通型钢采用Q235—Ｂ。

吊钩、吊环均采用Q235级钢筋，不得采用冷加工钢筋。

（2）水泥：

强度等级≥32.5MPa优先选用硅酸盐和普通硅酸盐水泥，当地下水对砼具有侵蚀作用时，水泥强度等级≥42.5MPa，最大水灰比不得大于0.5，水泥用量不得小于360kg/m3。

（3）混凝土：

地下室底板（含基础梁、承台、扩展基础）垫层混凝土强度等级C15，地下室底板（含基础梁、承台、扩展基础）、水池侧墙、车道侧墙、地下室外墙混凝土强度。

、C25S6等级第二章工程施工目标

第一节工期目标

本工程的本施工总工期为150日历天完成基础及主体，开工日期为2010年6月1日，在保证工程质量、安全文明施工的前提下，其中地下室结构节点工期2010年10月3日。

第二节质量目标

本工程将严格按施工图纸及国家现行有关施工规范及验收标准执行，确保达到惠州市良好工程。

第三节安全目标

本工程严格按照国家、省、市有关建筑施工安全规范、规程、标准及施工安全管理规定组织施工，严格执行《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99），确保安全生产，无死亡事故，工伤频率控制在惠州市建筑施工安全管理法规规定的指标要求范围内.。

第四节文明施工目标

严格按照省、市建设工程文明施工有关规定组织施工，确保达到文明施工工地标准。

第三章施工部署

本工程要求在2010年11月30日前完成基础及主体，工期特别紧张，且工程质量标准高，安全文明施工要求高，因此我公司以“确保工期，质量良好”的指导思想，在开工前做好各项准备工作，为开工创造充分有利的条件，在整个施工过程考虑到各方面的影响因素，充分酝酿施工任务、人力、资源、时间、空间的总体布局，做好各项施工管理的统筹协调工作，从而在保证工程质量、安全文明施工及环境保护的前提下，依期完成本工程的施工任务。

第一节施工组织机构及其管理职能针对本工程的特点，我司将本工程作为重点工程项目来施工，严格按ISO9001质量管理体系和“项目法施工”组织施工，成立“惠州市城乡瑞亨．半山１号项目部”，并根据本工程的特点，加强施工现场管理，调动战斗力强的施工队伍，投入先进完备的施工机械设备及

充足的周转材料，以一流的素质，一流的实力，一流的管理水平，优质高速完成本工程施工任务。

（1）项目经理部组织机构

项目经

技术负责项目副经

（2）项目经理部组织机构管理职能

1、1、图纸会审、技术交底及落实各项技术措施

2、2、轴线、垂直度、标高复核，沉降观测

3、3、隐蔽工程验收

4、4、施工组织设计及施工进度计划、材料、具、劳动力进退场计划编制术各种建筑材料抽料送检组砼、砂浆配合比试配控制，试件制作、送检

设计变更及各种签

技术资料管理（收集、整理、归档、工程量计算、工程预结

安全技术交1、组织质量安全检查及控制、验收评11质质安资料管理1安文明施工检查管1安安事故调查及报1、消防安全检15

1、落实日、旬、月度计1

落实各种配合计划1

现现场文明施工管理1图纸会审，参与安全技术交底及落实各项2

术措

放线测2组分项、分部工程的工序检2

参与质量、安全检查及控2

填写施工日2子2

按计划进退材料及常用机2

限额领料并登2分了解分析材料市场行情、材料库存盘点2

材料进退场及按施工总平面图堆2

3、、验收进退场材料及收取质保书、合格证

准许证3、、、施工机械设置计划3233、施工机械订购及指导安装调试机3、临时水、电设施管3电4、施工机械的使用、维修、保养35、施工机电班组的管理3、3

、、宿舍等生活设施管382、保安及现场出入管理3综3、产品保护、防盗、防破4管4、安全防41、、环境卫生，文明施工管424财4、财务会计出纳务2、程资金使用计划及平45组46、工程款收付、结

（3）项目经理部主要管理人员

部门

职务

姓名

项目经理

黄进华

经理室朱卫平项目副经理叶文华技术负责人

技术组负责人

叶文华

林金华技术管理人员技术组

预算员试验员

陈观明

曾智安、余晓辉

陈远、余晓辉资料员孙忠昌质安组负责人孙忠昌、赖顺木、许海群、何墩华安全员质安组李春、陈伟强、任恒超、蔡诗强质量员

商安民物资组负责人物资组

黄秋添机电组负责人机电组陈玉春机电组

李坚施工组负责人施工组史天波、林凯凡、谢海东、黄遵盛、田冲、施工员李德辉、

丁丽综管组负责人

刘付全综管组治安负责人

商安民后勤负责人

第二节工程验收检验批的划分

工程分部、分项的划分按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001的规定进行。

．

第三节施工顺序本工程应在保证工程质量的前提下集中力量加快工程进度，加强各工种之间的衔接。

地下室工程施工顺序

施工准备

↓

轴线定位←复验线

↓

挖地下室、承台、地梁土方→承台、地梁砼垫层、砌砖模

↓

地下室底板垫层→地下室承台、地梁侧面、底板水泥砂浆找平层

↓

底板、承台、地梁防水施工

↓

承台、地梁侧面泥砂浆保护层→承台、地梁、底板砼保护层

↓

地下室底板、承台、地梁钢筋绑扎→剪力墙、柱插筋→剪力墙止水钢板安装

↓

地下室底板、承台、地梁砼浇筑→砼养护

↓

剪力墙、柱钢筋绑扎

↓

剪力墙、柱模板安装

↓

首层梁、板支顶及模板安装

↓

剪力墙、柱砼浇筑→砼养护

↓

首层梁、板钢筋安装→柱插筋

↓

首层梁、板混凝土浇筑→砼养护

↓

地下室外剪力墙水泥砂浆找平层→防水施工→挤塑聚苯板保护层

↓

地下室外壁回填处理

、、、新设备的推广应用新工艺第四节新材料新技术

认真贯彻建设部重点推广十结合本工程实际，为了保证本工程质量目标的实现，

项新技术的方针，在施工中积极应用各推广施工新技术、新材料、新工艺。

我司承诺，在本工程施工过程中，采用实施的有：

（1）钢筋直螺纹机械连接技术

（2）新型模板及早拆支撑脚手架应用技术

（3）新型建筑防水应用技术

（4）计算机应用及管理技术

（5）快易收口网应用

第四章施工准备

由于工程施工工期较紧，工程质量要求高，涉及专业工程的专业性强，对施工前准备工作，必须细致、认真。

各项准备工作可分为技术准备、物资准备、施工组织准备、现场施工准备。

第一节现场施工准备．施工现场控制网测量1联系监理单位及建设单位，根据给定的永久性坐标基准点和高程，按照建筑施工总平面图要求，并按照监理单位提供的基础图和设计图纸精确定位，进行施工现场控制网测量，建立本工程场区内施工用的永久性控制点和轴线控制网。

建造施工临时设施2.

按照施工平面布置图和施工设施需要量计划，建造各项施工临时设施（临时用电、临时施工用水、临时排水及各种施工材料堆场的划分等），甲方提拱办公室、会议室、宿舍、食堂、厨房、浴室、厕所、电房、仓库、保卫室等等让我司有为工．

程的正式开工做好准备。

消防设施：

消防必须严格按照“消防施工方案”及有关安全生产要求，设置消防设施。

施工用水、用电：

公司现场已建立临时施工用水、用电主干线，主要围绕临时施工道路进行布设，按照施工临时用水用电布置图进行分支水管、电线的布设。

技术准备第二节

（1）认真做好现场调查勘探，对地质条件、水文情况、地下管线情况均须作详细的了解。

（2）进行图纸初审和会审，编制施工方案，要求在施工前完成该两项工作。

施工现场各级人员必须认真做好三级安全技术交底工作，减少和避免施工误差。

（3）编制日、周、月、年度施工进度计划，编制各项材料进场计划，编制施工预算。

根据施工图纸，计算分部分项工程量，计算所需要材料的详细数量、人员的工种和数量、大型机械台班数，做出详尽的进度计划和供应计划。

（4）防水、外脚手架等编制专项施工方案。

做好技术交底工作。

（5）加强对以下施工项目的技术控制和质量监督：

A、混凝土质量监控；

B、模板工程的安装；

（6）建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验，制定试验计划，并均应在开工前实施，以保证工程有条不紊地进行。

．

物资准备第三节材料准备根据施工进度计划和施工预算的材料分析，拟定加工及定货计划。

各种材料均应根据实际情况编制各项材料计划表，分批进场。

各种材料进场后，按规定地点和方式储存或堆放。

对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。

根据施工进度计划和施工预算所提供的各种构配件需用量，提前做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。

提前做好预制、预埋件的加工工作。

施工组织准备第四节本工程采用项目法施工管理体制。

组建项目经理部1.

本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。

项目管理层由项目经理、项目副经理、技术负责人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划、组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。

作业层人员的配备：

施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的工人，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的职工带班。

．

2.劳动力组织

本工程量较大，所需要的劳动力数量多，所涉及的工种土方工、混凝土工、钢筋工、木工、机电安装工、泥水工等。

根据施工进度计划制定劳动力需求计划，按各施工阶段劳动力需要量计划，分阶段组织各工种工人进场，并安排好职工生活。

本工程使用的技术工人，均是我司固定职工。

做好工人进场的安全、质量、防火、文明施工教育工作，进行岗前培训，对关键技术工种必须持证上岗。

按规定进行三级安全技术交底，同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。

第五章主要项目施工方法及技术措施

地下室结构施工第一节1.承台、地梁砖模砌筑

承台、地梁土方开挖后，将原土夯实，经验槽合格，即浇筑100厚C15素混凝土垫层。

承台、地梁砌筑120厚灰砂砖作地模，集水井砌筑400厚灰砂砖作地模，砖模具有一定强度后，回填夯实砖模外土方。

砖模内侧用1：

2.5水泥砂浆批荡抹平。

2.承台、地梁、底板施工

（1）钢筋安排在场内加工。

钢筋进场时要有原材料合格证及产品准销证。

钢筋加工前要及时做钢材机械性能试验报告及焊接性能试验，经试验合格后方可使用。

钢筋加工成型后用车吊吊至指定地点堆放，钢筋要按使用部位、类型分类堆放。

钢筋进场后要认真核对成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量等是否与

料单料牌相符。

（2）砼垫层施工完毕后，再做防水工程完后做砼保护层完毕，且具有一定强度后即可将钢筋吊运至各施工段进行钢筋绑扎。

绑扎钢筋时先绑扎承台钢筋，然后绑扎承台、地梁、底板钢筋。

承台、地梁、底板钢筋绑扎严格按照施工规范进行。

水平钢筋的连接采用冷驳，搭接长度按设计要求和施工规范进行。

（3）为了保证底板的钢筋保护层的厚度，在底板底设水泥砂浆垫块，垫块的厚度等于保护层厚度，垫块规格为50mm×50mm。

（4）及时做好剪力墙、柱钢筋的插筋工作，再在剪力墙离底板500mm，上安装300mm高3厚的止水钢板。

（5）承台、地梁、底板混凝土同时浇捣完成，混凝土采用商品混凝土，现场配备3～４台砼泵车进行砼的浇筑，管径100mm，并在输送管的末端配置5～8m长的软管，作为施工用具直接用来浇筑砼。

（6）底板砼的浇筑：

底板混凝土300mm厚，整个地下室底板一次性浇筑完成。

砼浇筑完毕的12小时以内必须进行养护工作，养护时间不少于14天。

3.地下室剪力墙、柱施工

（1）地下室剪力墙、柱钢筋加工及绑扎

①.钢筋安排在现场加工，成型后由车吊吊至各工作面。

剪力墙钢筋按设计要求进行绑扎。

为了保证钢筋保护层的厚度，在墙、柱钢筋外侧采用塑料垫块，垫块的厚度等于保护层厚度，垫块每平方米设置1个。

②.柱的箍筋由于柱头钢筋多，柱箍筋不易绑扎定位，柱箍筋应先绑扎至梁底，易于保这样，在梁钢筋绑扎前再将在工地现场焊接预制好的柱头箍筋放入柱内，

证柱头箍筋的质量。

③.钢筋的交叉点应采用铁线绑扎，且钢筋的相交点全部扎牢。

对于柱插筋要保证其位置的准确，绑扎过程中必须做好预防工作，使柱箍筋绑扎超出板二至三个。

（2）地下室剪力墙、柱模板安装

剪力墙、柱钢筋的绑扎完毕并经验收合格后进行剪力墙、柱模板的安装。

剪力墙支模前应认真清理施工缝，有浮浆的应将浮浆凿除干净，再用高压水冲洗，确保施工缝处质量。

剪力墙、柱模板均采用18mm厚的塑面夹板。

①.柱模板：

采用18厚塑面夹板，散装散拆，外用80×80木枋@400加固。