老年公寓智能化设计.docx

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老年公寓智能化设计

第一章前言

根据信息公寓项目的特点，老年公寓项目信息化系统的设计须在计算机网络技术的基础上，以成熟的信息处理技术、自动控制技术等为手段，能实现集安防、物业管理、信息网络、呼叫系统及电话集成系统于一体的信息化管理系统。

实现服务、信息和资源高度共享，提供更加安全、舒适、方便、快捷和开放的信息化、信息化的生活空间，并实现物业管理运行的高效化、节能化、环保化。

根据项目的特点，结合信息系统的发展趋势，实现目前高档、成熟稳定、先进的信息化系统，并提供将来更高端的信息化系统接口，系统在将来应用时不因重复建设造成浪费，而又能满足现在的要求和将来高端的信息化系统提供必要条件进行了设计。

该设计的特点是用科学、先进、成熟的设计方案，实现高效、节约、信息、开放、实用、可扩容等特点。

为了保护建筑物投资者的利益，我们可采取“总体规划，分布实施，水平布线尽量一步到位”。

第二章概述

一、工程概述

“老年公寓”项目建筑面积一万多平方米，共有建筑9座，为保证建成后的信息化系统达到使物业管理更有效，使业主生活更便捷的目标，该信息化系统共设计了如下几个子系统：

视频监控系统；呼叫系统；集团电话系统、网络系统。

通过以上分析，设计后的公寓各系统综合配套齐全，规划设计适当超前，突出了住宅与系统配套的合理性、实用性、兼容性、可扩展性，设计性价比最优化的产品为舒适、安全、方便的居住环境服务，以适应现代公寓生活的需求。

二、用户需求

“老年公寓”为混合型建筑群，其需求如下：

1、“老年公寓”信息化系统设计的产品应充分考虑到居住的人员文化、工作性质、年龄因素，所设计的产品应突出可靠性，实用性，软件要采用全中文界面，使用方法简单。

2、坚持高起点，保证设计出的“老年公寓”信息化系统在信息化建设中位于领先地位。

3、贯彻“实用、可靠、先进、经济”的原则，一次性完成信息化系统的总体规划与设计，即管线设计一次到位，公共设施一次到位，确保系统的高度集成、总体优化、安全可靠。

4、系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。

遵循开放性原则，在软、硬件上都采用商业化、通用化、模块结构的设备，充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛发展的要求。

三、系统设计

3.1系统综述

老年公寓是既是工作又是居住的地方，需要有轻松、自由的环境，不能有压抑和不舒服的感觉，所以公寓的整个信息化设计应立足于“人防”和“技防”相结合，即能够保障公寓的安全，又不能破坏轻松自由的气氛。

对进入公寓的所有出入口、围墙进行设防，公寓内部的防范。

公寓内外建议采用大量防范措施，从而实现内外一目了然，无盲区的一个管理模式。

针对以上需求分析，现代信息社区是指以一套先进、可靠的系统和系统设备为基础设施，为住户提供一个安全、舒适、便捷的信息社区。

根据目前国内信息社区的发展状况，并结合“老年公寓”自身定位及需求，我们设计该信息化系统由以下一些子系统所组成：

1、视频监控系统

2、公寓呼叫系统

3、网络系统

4、集团电话系统

3.2各子系统主要功能概述

Ø视频监控系统

视频监控系统是现在人们结合现代科学化和现代化的管理手段和严格的保安防范措施，可以直观的掌握现场情况和记录事件事实，预防和及时发现事故、突发事件并避免事态扩大，保障公寓住户的安全环境。

Ø公寓呼叫系统

从主机到分机、显示屏均采用RVS2×1.0平方毫米多股铜芯线连接，且无正负极之分。

系统的所有分机都是并联在主线上的，可以灵活连接，但应尽量缩短从主机到分分机的距离。

所有连接点要求焊接，并保证焊接良好，不能断路，布线完毕后用万用电阻表测试线路，不得有短路现象。

Ø网络系统

网络系统是网络和整个信息系统基础，网络系统包括每个房间的互联网接入和整个信息系统的网络基础服务于信息系统。

Ø集团电话系统

集团电话系统实现内部0话费通话，可以自由扩容，自由控制、集通话、计费、录音为一体的多功能模块化可选择的系列信息系统。

综上所述结合“老年公寓”公寓信息化工程特点,我公司做出该优化建议方案,各子系统的具体介绍在的后面几章重点介绍。

四、设计目标

1、甲方要求的设计目标：

通过采用现代化的信息传输技术、网络技术、信息集成技术和计算机软件技术，进行精密设计、优化集成、精心建设，提高住宅新技术的含量和居住工作环境水平，以满足居民现代居住生活和现代居住区管理的需要，满足工作人员现代工作和管理的需求。

2、本设计为甲方提供的设计目标是

使生活更便捷、使工作更有效！

信息化系统的核心是人，以人为本是我们系统设计的基础。

这里的人主体可以分为两大类，一类是投资者、管理者，另一类是工作人员和生活在公寓的老年朋友。

我们设计的系统既要使生活和工作人员感到我们真正为他们所想，使他们在居住区生活的更安全、更舒适、更便捷，又要使工作人员工作更有效、更便捷，从而使管理者对业主的服务更到位。

具体化的目标如下:

通过采取多方位的监控装置、多层次的区域布防、多渠道的报警手段和快捷的应急措施，提供高度安全的居住环境。

基于一体化数据平台的物业管理和服务平台，建立先进于科学的综合管理机制，提供多元化的信息公寓。

五、设计标准和规范

Ø《全国住宅公寓信息化系统示范工程建设要点与技术导则》

Ø《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94

Ø《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-1994

Ø《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90

Ø《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94

Ø《30MHZ-1GHZ声音和电视信号的电缆分配系统》GB6510-86

Ø《30MHZ-1GHZ声音和电视信号的电缆分配系统设备与部件》GB11318-89

Ø《信息建筑设计标准》GB/T50314-2000

Ø《民用建筑电气设计规范》BJ/T16-98，JGJ/T16-98

Ø《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95

Ø《建筑防雷设计规范》JGJ/T16-98

Ø《信息建筑信息化工程设计施工图集》97X700

Ø《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000

Ø《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000

Ø《计算机软件开发规范》GB8566-88

Ø《电子计算机机房设计规范》GB50174-93

Ø《商用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92

Ø《商用建筑物电信布线标准》EIA/TIA-568

Ø《商用建筑物布线系统管道及空间位置标准》EIA/TIA-569

Ø《工业企业通信设计规范》GBJ42-81

Ø《工业企业通信接地设计规范》GBJ115-87

Ø《中华人民共和国安全行业标准》GA38-92

Ø《中国电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-90.92

Ø《大楼通信综合布线》YD/T926.1-97

Ø《城市住宅区和办公楼电话通讯设施设计规范》YD//T2008-93

Ø《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

Ø《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92

Ø《信息家居控制系统设计施工图集03X602》GJBT-679

六、设计原则

信息化系统工程设计应遵守一般的工程设计原则，以适用为主，选用先进的、成熟的产品，设计中充分考虑系统的开放性，考虑到未来的发展，便于各子系统的互联和扩展。

†系统的成熟性：

即采用的技术和产品是经过多次实际考核的，采用后，安装调试完毕后，即能正常运行。

†系统的经济性：

达到功能而其价格是能承受的，或者说同类产品中，价格是最优惠的。

†系统的开放性：

即具有兼容性，容易扩展和今后虽然技术发展了，其资源仍具有可利用的价值。

†系统的可操作性：

人机界面友善，符合人机工学原理，错误操作情况下具有自动保护能力。

†系统的可用性：

可靠性，即出故障的概率很小；可维护性，万一出故障后，停车维修的时间很短；容错性。

†系统的先进性：

在设计的当时是先进的，以保证在相当一段时间内，系统不致被淘汰。

在保证成熟性和经济性的前提下，尽可能的先进。

†系统的高效率性：

应保证系统的实时响应能力，通信速率。

信息化系统的设计应从实用和管理的目标出发，把公寓内各子系统有机地结合在一起，信息化系统设计者和集成商应充分明确工程中各子系统的相关性及信息共享的可能性，力争使工程达到预想的信息化效果。

第三章视频监控系统

一、系统概述

视频监控系统是信息公寓中必不可少的系统之一。

因为公寓通常都是集居住、商业等为一体的综合性社区，来往的人员层次多，成份复杂。

因此不仅要对外部人员进行防范，还要对内部人员加强管理，同时对重要的出入口、主干道以及重要场所进行特殊的保护。

视频监控系统的实现，一方面可以起到上述保护作用，另一方面还能在减少人员配备的同时可充分发挥始终如一的优越性。

正是鉴于上述原因，我们以客户的要求为出发点，依据国家的规范，以我们的经验为基础，设计一套适合“老年公寓”住宅公寓的保安监控系统。

二、需求分析

系统应满足客户对信息化系统的要求，以实用性、先进性、可靠性、安全性为设计原则。

管理中心使用高性能网络视频服务器和数字硬盘录像机，通过一个网络平台实现闭路电视监控的全部操作，从而既节约了成本，又便于集中监控管理。

系统可以根据需要不间断的显示周界、公寓主出入口、车库出入口的图像，覆盖面积广，实时性强，以保证有效的监控。

系统周界采用球型摄像机，以便提高大范围监控效果，从而减少了摄像机数量，节省了电缆，并通过相近球型摄像机对多路防区进行预置位的设置，保证有多路报警发生时，都有摄像机进行联动录像，提高了监控效果和可靠性。

三、设计依据及防护等级

†GB/T50314-2000《信息建筑设计标准》

†JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》

†GB50348-2004：

《安全防范工程技术规范》

†GA/T269-2001：

《入侵报警系统技术要求》

†GA/T70-2004：

《安全防范工程费用概预算编制办法》

†GA/T74-2000：

《安全防范系统通用图形符号》

†GA/T75-94：

《安全防范工程程序与要求》

†GA38-92：

《中华人民共和国公共安全行业标准》

†GB50198-94：

《民用闭路监视电视系统工程技术规范》

†GBJ115-87：

《工业电视系统工程设计规范》

†GB7401－87《彩色电视图像质量主观评估方法》

†GB10408.1-1989：

《入侵探测器通用技术条件》

†GB/T16572-1996：

《防盗报警中心控制台设计规范》

†公安部、国家技术监督局〈1999〉：

《安全技术防范产品管理办法》

†公安部技防办〈1995〉15号：

《关于执行GA/T75标准的通知》

†“老年公寓”建设方提供的信息化需求以及图纸

四、产品选型

产品选型原则：

采用满足国家规定的工程风险和防护级别要求的产品；

选用技术先进、产品质量优异，品牌效应高且在国内得到广泛应用成熟的产品，能够长期稳定工作。

设备部件均为标准化、模块化设计，具有良好的替代性；安装、维护均采用接插件的方式，维护简便；设备采用防水、防火、阻燃材料，美观、耐用，并具有良好的接地保护措施；

系统软件的操作界面直观，符合人的心理和习惯的思维方式；菜单结构设计思路清晰，易于理解，提示清楚。

综合以上原则，本项目选用海康威视的闭路电视监控系统，安科特摄像机。

上述所选的产品容易安装和使用，其应用也灵活方便技术性能稳定可靠，最能贴近实际需要，具有极高的性能价格比。

五、系统设计

“老年公寓”分为4座公寓楼、3座康复楼、一座活动中心、一座体检中心和一座接待中心。

在重点防范部分安装摄像机，同时配合周界主动红外对射探头，建立多功能复合立体安全屏障，增加系统的可靠性和严密性，在控制中心的统一管理下，实现全系统的视、摄、录的一体化控制，现场图像同步切换、录像功能，为安全防范和指挥决策提供必要的图像资料，为公寓安全防范起到重要的决定性作用。

本方案设计的“老年公寓”闭路监控系统的监控范围主要有：

公寓主出入口：

监视要求范围广所以采用信息球机，监视整个出入口人员进出情况。

周界围墙：

周界围墙形状的不规则、距离远、防区多等特点，设置固定摄像机数量太多、施工量大、成本高，所以采用信息高速球机通过预置设置与多路周界报警防区进行联动录像。

公寓院内：

监视院内情况。

公寓内通道：

为了考虑不给用户压抑的情况下，摄像机安装数量尽量减少，并且兼顾通道内不留盲区，监视公寓内通道情况。

该系统要保证任何时候“老年公寓”保安管理人员可以随时监视整个公寓监控区域的人员动态，及时发现公寓异常情况，采取必要的防范措施，将不法行为阻挡在社区之外。

通过大容量硬盘录像定时录像，为以后的司法纠纷提供有利的证据，更能对不法分子起到震慑作用防范于未然，并且兼顾老年朋友活动的安全防范。

5.1前端设备

DS-2AM1-613X

系统功能：

●采用1/4"安科特高性能CCD,图像清晰

●精密电机驱动,反应灵敏,运转平稳,精度偏差少于0.1度,在任何速度下图像无抖动

●支持RS-485控制下对HIKVISION、Pelco-P/D协议的自动识别

●支持三维信息定位功能,配合DVR和客户端软件可实现点击跟踪和放大

●支持数据断电不丢失

●支持断电状态记忆功能,上电后自动回到断电前的云台和镜头状态

●支持防雷、防浪涌、防突波功能

●室外球达到IP66防护等级

●支持曼码协议

机芯功能：

●支持自动光圈、自动聚焦、自动白平衡、背光补偿和低照度（彩色/黑白）自动/手动转换功能

云台功能：

●水平方向360°连续旋转,垂直方向-5°-90°,无监视盲区

●水平预置点速度最高可达75°/s,垂直预置点速度最高可达50°/s

●水平键控速度为0.2°~75°/s,垂直键控速度为0.2°~50°/s

●支持104个预置位

●支持3条巡航扫描,每条可添加16个预置点

●支持1条花样扫描,总记录时间大于10分钟

●支持比例变倍功能,旋转速度可以根据镜头变倍倍数自动调整

●支持守望功能,预置点1-3/巡航扫描1/自动扫描1/花样扫描1可在空闲状态停留指定时间后自动调用（包括上电后进入的空闲状态）

技术参数

5.2显示及记录设备

显示器是CCTV系统的终端显示设备，它用来显示、监测被摄体的图像，整个系统的状态都体现在监视器的屏幕上，最终反映系统的优劣，因此监视器的选择在CCTV系统中显得尤为重要。

根据监控要求，我们设置了4台三星21”纯平液晶显示器，将3台DVR的图像和网络视频服务器的图像显示出来。

DS-8116HF-S

产品简介

采用嵌入式Linux操作系统、达芬奇处理器

H.264压缩算法

支持USB2.0接口

物理接口

DS-8116HF-S后面板

注：

DS-8108HF-S后面板与此相似，仅输入通道为8路

1VIDEOIN视频输入接口，AUDIOIN音频输入接口

2VIDEOSPOTOUT本地辅助监视接口

3VIDEOOUT本地监视接口，AUDIOOUT音频输出接口

4LINEIN语音对讲输入接口

5VGA显示器输出接口

6RS-232串行接口

7LAN网络接口

8USB接口

9RS-485匹配电阻开关

10RS-485串行接口，KB键盘接口（支持级联），ALARMIN报警输入、ALARMOUT报警输出模块

11接地端，多台设备级联时，一定要先通过该接地点共地，再与控制键盘和电源输入保护地连接

12AC220V电源

系统实现于现代化网络平台基础上，每栋楼里用独立的子系统运行，楼宇之间用网络链接，通过网络和中心管理服务软件，将录像显示在二十个电视组成的电视强上，滚动显示所有视频。

这样既实现了公寓的监控目的，又节省了大量线路成本、显示器成本、网络基础成本、建筑空间成本和人员成本。

系统对网络的要求是，主干网络达到千兆，其他网络达到百兆，稳定可靠的网络环境。

六、系统图

第四章公寓呼叫系统

一、系统概述

公寓呼叫系统主要是设置在康复楼的护理单元和值班室直接的呼叫而设计的，根据老年公寓的特点，康复楼内的床位和护理站之间最熟悉和成熟的呼叫系统设计，系统操作简单，信息明了，功能完备，是老年公寓理想之选。

二、需求分析

“老年公寓”康复楼的每个床位和值班护理站的呼叫功能，根据老年人的只是水平和学习操作能力分析，系统采用操作简单，直接明白，运行稳定的设备。

三、产品选型

产品选型原则：

采用满足国家规定的工程风险和防护级别要求的产品；

选用技术先进、产品质量优异，品牌效应高且在国内得到广泛应用成熟的产品，能够长期稳定工作。

设备部件均为标准化、模块化设计，具有良好的替代性；安装、维护均采用接插件的方式，维护简便；设备采用防水、防火、阻燃材料，美观、耐用，并具有良好的接地保护措施；

系统软件的操作界面直观，符合人的心理和习惯的思维方式；菜单结构设计思路清晰，易于理解，提示清楚。

该系统我们选择产品具有如下特点：

方便性：

门口机模块化设计，通过不同的模块组合，实现用户要求的不同功能；

人性化：

全中英文的显示操作界面，不仅适合不同人群的操作习惯，也使系统调试更加直观；

经济性：

系统用线更加减少，系统施工更加经济；

维护性：

模块化专业设计使系统的维护更加简单便捷。

四、系统设计

从主机到分机、显示屏均采用RVS2×1.0平方毫米多股铜芯线连接，且无正负极之分。

系统的所有分机都是并联在主线上的，可以灵活连接，但应尽量缩短从主机到分分机的距离。

所有连接点要求焊接，并保证焊接良好，不能断路，布线完毕后用万用电阻表测试线路，不得有短路现象。

技术参数：

1、主机容量：

50路60路70路99路

2、最长连线距离：

1200米

3、最大存储量：

9个

4、电源：

220V±10%50HZ

5、工作方式：

连续

6、功耗：

<30W

7、总线电压：

12V

8、工作条件：

环境温度0~40℃相对湿度≤80%

9.通信距离：

200米（直径0.5平方毫米）

300米（直径0.65平方毫米）

500米（直径0.8平方毫米）

第五章网络系统

一、综合布线系统

布线却是支持高带宽应用和未来应用升级换代的重要保障。

而且相比其它网络配置如PC，软件和LAN的产品，布线的寿命是最长的。

所以不仅仅是"大楼起，布线上"，布线系统不但成为智能大厦等大环境布线的必然之选，在中小网络环境中也得到普遍的应用，成为一种应用潮流。

       结构化综合布线系统（StructuredCablingSystems,缩写SCS）采用模块化设计和分层星型拓扑结构。

它能适应任何大楼或建筑物的布线系统。

其代表产品是建筑与建筑群综合布线系统（PremisesDistributionSystem,缩写PDS）。

1.工作区（终端）子系统（WORKAREASURSYSTEM）

2.工作区布线子系统由终端设备到信息插座的连线（或软线）组线，它包括装配软线、连接器和连接所需的扩展软线，并在终端设备和I／O之间搭桥，信息插座有墙上、地上、桌上、软基型多种，标准有RJ45／RJ11的单、双、多孔等各种类型。

3.水平布线子系统（HORIZONTALSUBSYSTEM）

4.水平布线子系统将电缆从楼层配线架连接到各用户工作区上的信息插座上，一般处在同

5.一楼层。

通常可以采用5类8芯4对双绞线，符合或超过EIA／TIA一568标准。

6.垂直干线子系统（RISERBACKBONESURSYSTEM）

垂直干线子系统指各楼层配线架与主配线架间的大对数多芯铜缆或光缆组成，或二者混用。

它是综合布线系统的神经中枢，其主要功能是将主配线架系统与各楼层配线架系统连接起来。

7.管理子系统（ADMINISTRATIONSUBSYSTEM）

管理子系统由楼层配线架组成。

其主要功能是将垂直干缆线与各楼层水平布线子系统相连接。

布线系统的优势和灵活性主要体现在管理子系统上，只要简单地跳一下线就可完成任何一个结构化布线系统的信息插座以对任何一类智能系统的连接，极大地方便了线路重新布局和网络终端的调整。

光纤连接时，要用光纤接续箱（LIU），箱内可有多个ST连接器安装孔,箱体箱内的线路弯曲设计应符合62．5／125微米多模光纤的弯曲度要求，光纤接头用STII（建议），由陶瓷材料制成，最大信号衰减小于0．2dB，光耦合器可作为多模光纤与网络设备或光纤接续装置上的连接，配线架和光纤接续箱通常设在弱电井或设备间内，用来连接其它子系统，并对它们通过跳线进行管理。

8.设备间子系统（EQUIPMENTSUBSYSTEM）

设备间子系统由主配线架和各公共设备组成。

它的主要功能是将各种公共设备（如计算机主机、数字程控交换机、各种控制系统、网络互连设备）等与主配线架连接起来。

该子系统还包括电气保护装置等。

9.建筑群向连接子系统（CAMPUSBACKBONESUBSY5TEM）

该子系统是指主建筑物中的主配线架延伸到另外一些建筑物的主配线架的连接系统。

与垂直子系统类似，通常采用光缆或大对数铜缆连接。

它是整个布线系统的一部分（包括传输介质）并支持提供楼群之间通信所需的硬件，其中有电缆、光缆和防止电缆的浪涌电压进入建筑物的电气保护设备。

二、硬件分布

1、机房设计：

机房设计在1号康复楼的二层靠近楼梯的备用间。

所有监控视频和控制在机房实现，网络中心、电话交换机、电话和网络接入的中心。

2、桥架设计：

二层通体走廊设置主桥架，设置宽度为50厘米标准型。

其他走廊设置分支桥架与主桥架相通。

水平分支桥架从每个信息点到每层的值班室，宽度为40厘米标准型号桥架。

垂直分支桥架设置在弱电井，没有弱电井的楼梯设置在值班室，与其他设备一同规划。

3、信息点分布：

一号公寓楼一层，居室14个信息点，活动室1个信息点，值班室1个信息点；二层居室14个信息点，活动室1个信息点，值班室1个信息点；三层居室14个信息点，活动室1个信息点，值班室个信息点1。

共48点。

二号公寓楼一层，居室9个信息点，活动室1个信息点，值班室1个信息点；二层居室9个信息点，活动室1个信息点，值班室1个信息点；三层居室9个信息点，活动室1个信息点，值班室个信息点1。

共33点。

三号公寓楼一层，居室10个信息点，活动室1个信息点，值班室1个信息点；二层居室10个信息点，活动室1个信息点，值班室1个信息点；三层居室10个信息点，活动室1个信息点，值班室个信息点1。

共36点。

四号公寓楼一层，居室11个信息点，活动室1个信息点，值班室1个信息点；二层居室11个信息点，活动室1个信息点，值班室1个信息点；三层居室11个信息点，活动室1个信息点，值班室个信息点1。

共39点。

一号康复楼一层护理单元16间，；二层护理单元16间；三层护理单元16间护理站各一处共51点。

二号康复楼一层护理单元11间，；二层护理单元11间；三层护理单元11间护理站各一处共35点

三号康复楼一层护理单元12间，；二层护理单元12间；三层护理单元12间护理站各一处，共39点

体检中心，一层21二层26三层16，共63点

活动中心22点

接待中心20点

共计387信息点

按照每栋楼一个子系统，每层设置设备间，放置网络交换机、硬盘录像机、电话配线架、呼叫系统主机和不间断电源等水平子系统设备，设备间一般设置在值班室，使得使用方便，成本更节约，系统更容易实现稳定。

第六章集团电话系统

一、系统概述

“老年公寓”将近380部，外线申请只需20%左右，日常费用节省80%，并且内部通话无费用。

系统已经在各大城市和发达地区普遍应用，方便性、节约性、成熟