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生态公园整体建设项目

可行性研究报告

第一章总论

1.1项目概况

1、项目名称：

昆明市XXXX生态文化休闲园景观工程

2、项目承办单位：

XXXX镇人民政府

3、项目负责人：

XXXX

4、建设期限：

XXX年XX月--XXX年XXX月

5、建设地点：

XXXX

6、建设性质：

新建

1.2项目建设内容及规模

项目规划用地面积66598.9平方米，其中绿化面积45641.8平方米，建筑面积973.37平方米，硬地铺装面积11991.3平方米，水景面积3055.38平方米，停车位面积3109.59平方米，篮球场面积1179.48平方米，其他配套设施648.02平方米（沙池、旱景等）。

1.3项目总投资和资金筹措

项目总投资为2000万元，资金来源为建设单位自筹2000万元。

1.4主要经济技术指标

序号

指标名称

单位

数量

备注

1

项目规划用地面积

㎡

66598.9

（1）

绿化面积

㎡

45641.8

（2）

道路铺装面积

㎡

11991.3

（3）

水景面积

㎡

3055.38

（4）

其他配套设施

㎡

5910.46

公厕、停车位、沙池、旱景、篮球场等

2

总投资与资金来源

（1）

总投资

万元

2000

（2）

自筹资金

万元

2000

1.5可行性研究报告编制依据

1、《XXXX总体规划（2006—2020）》

2、《XXXXX片区控制详细规划（2008）》

3、《XXXX城镇建设总体规划（2010.7）》

4、关于编制可行性研究报告的委托书；

5、项目建设单位提供的其它基础资料。

1.6可行研究报告研究范围

XXXXX生态文化休闲园景观工程建设项目可行性研究报告于2012年1月由XXXXX政府委托XXXXXX公司进行编制，经过现场勘察和充分调查，收集有关资料后研究论证完成。

报告主要内容包括：

项目提出的背景、建设的必要性、项目的建设方案、建设规模及主要内容、投资估算及资金筹措、效益分析等，并根据国家有关规定，编制了本项目环保、节能篇章，并制定了该项目初步的工程招标方案，以期为项目的决策提供可靠依据。

1.7研究结论与建议

1.7.1结论

1、项目的建设，彻底的改善了XXXX的集镇面貌，提高了XXXX建设的档次和水平，有效了改善了周边人民的居住环境，提高了人民的生活水平。

2、项目的建设落实了市政规划，合理利用了国家土地资源。

3、本项目提出的建设目标、任务和规模充分考虑了当地及建设单位的实际情况，可操作性强，组织管理措施到位，切实可行。

4、本项目是市政基础设施建设项目。

项目建成后，社会效益显著，具有较高的实施价值，项目是可行的。

1.7.2建议

为确保项目建设的顺利实施，本可行性研究报告提出如下建议：

1、本项目在报告批复后，应尽快委托有资质的设计单位对本项目进行工程设计，制订出详细的项目实施计划，尽早开展项目的其它前期工作。

2、本项目属于基础设施建设，建议工程一次性做好地下管线的综合设计、预留及预埋工作，避免重复开挖、重复建设，节约建设投资。

3.本项目工程量较大，因此建议项目建设单位按照轻重缓急、分步实施、分期建设的原则稳妥、合理的安排建设项目。

4、建设单位要把资金落实到位，确保项目的建设顺利进行。

第二章项目区概况

2.1地理位置、气候、地形、地貌、自然条件等基础资料情况

XXXX是XXX县下属的一个镇。

位于XXX西北，坐落在滇池南岸，三面环山，中间是平坝。

地处东经102°29′，北纬24°42′至42°28′之间。

全镇辖9个村委会，总面积163平方公里，全镇总人口1.6万人。

有汉族、彝族、回族、等民族。

项目属低纬高原亚热带季风气候区，气候资源丰富、类型多样，有明显的“立体气候”特征。

冬无严寒，夏无酷暑，真正的四季如春，冬季稍有低温，夏季略有炎热之感。

干湿季分明。

冬春季以晴好天气为主，夏秋季雨水虽然稍多，但很少有江南梅雨的连绵无休，多为三两天的阵雨。

复杂多变的气候和地理环境也造成各类气象灾害频发，干旱和洪涝、低温、冰雹、大风等灾害是县最主要的气象灾害。

多年平均气温为14.8℃，平均最高气温21.6℃，平均最低气温9.7℃，极端最高气温31.6℃，极端最低气温-6.2℃，最热月7月，平均气温仅有19.5℃，最冷月为一月，平均气温也有7.8℃，平均无霜期达240天，年气温变化平稳。

多年平均年降水量900毫米，干季（11-4月）的平均值为120毫米，占全年降水量的13.3%，雨季（5-10月）的平均值780毫米，占全年降水量的86.7%。

年最多降水量为1970年的1172.1毫米，最少降水量为1988年的544.8毫米，年均雨日≥0.1毫米的有125天左右；≥50毫米的降水日数，多年平均值为2天；≥100毫米的降水日数平均不到一天，也就是县境内暴雨以上出现频率仅为0.5%。

年均日照时数为2291.2小时，占可照时数的51.6%。

有雾日多年平均为3天左右，出现频率1%，最多年份为11天，最少年份则没有。

降雪日年平均为1.6天,出现频率0.4%。

常年盛行西南风（风向频率为30%），年内平均最大风速出现在春季。

一日内风速最大值出现在下午14-15时，最小值出现在夜间和清晨，日均风速≤4.0米/秒，最大风速一般≤15米/秒，极少出现8级（17米/秒）以上大风。

本项目城镇所在地海拔高度1921米。

地处山间峡谷，山体皆由石灰石、白云岩、玄武岩等岩层组成，地表土层为各种岩石长期风化形成的红沙土、红土壤、黄标壤土、鸡粪土等。

现场观察山体的植被良好，有较好的林木。

2.2人口、资源、经济概况

1、XXX镇人口状况

XXXXX位于XXXX，居滇池西岸。

面积163平方千米。

截止到2011年全镇共有1.67万人。

有汉族、彝族、回族等民族。

2、资源

XXXX矿产资源十分丰富，被誉为世界四大磷都之一，已探明磷矿石储量8.4亿吨，且品位高，易开采，铁、铝、硅、镁等有色金属和非金属矿产分布较广。

水资源。

、二街镇有野马冲水库、东冲水库、栗庙水库、今后还计划建设三家村水库、还有响水、鲁黑等一些小水库，水资源丰富。

生物资源。

二街镇受地形和气候条件的影响，生物资源丰富，有各种植物900多种，许多具有一定的药用价值，同时，野生菌种类繁多，可供开发利用的生物资源不胜枚举。

农业资源。

二街镇重视粮食生产的同时，以市场为导向，以科技为动力，实施产业结构调整，优化农业内部结构，促进农业和农村经济结构协调发展，调整粮食经济种植比例，蔬菜、花卉、葡萄的种植面积逐年扩大。

3、经济

2011年，全县完成地方财政总收入12.910万元，比上年增收3993万元，增长45%。

其中地方财政一般预算收入6350万元，比上年增收1948万元，增长44%。

全社会固定资产投资完成19.7亿元，比2010年的12.95亿元增6.75亿元，增52.12％，其中工业固定资产投资完成19.47亿元，比2010年的12.8亿元增6.59亿元，增51.16％，规模以上工业总产值完成23.69亿元，比2010年的16.18亿元增7051亿元，增46.42％.

第三章项目建设的背景及必要性

3.1项目建设的背景

1、公园是城市（乡镇）空间构成的重要组成部分，首先它可以满足城市（乡镇）空间构图的需要，更重要的是能为人民提供了一个交往、娱乐、休闲和集会的场所。

其次，城市广场及其代表的文化是文明建设的一个缩影，它作为当地的客厅，可以集中体现当地风貌，文化内涵和景观特色，并能增强本身的凝聚力和对外吸引力，进而可以促进当地的建设，完善服务体系，特别为XXXXXX搬迁安置建设一道亮丽的风景线。

2、改革开放以来，随着乡镇建设的迅猛发展，XXXX领导已清醒的认识到，要加快XXX的发展，必须树立科学的发展观，改变XXX镇的经济格局。

为此他们着手做大做强XXXX镇的经济，所以创建一个能充分体现XXXX文化和特色的公园环境已是当务之急。

3.2项目建设的必要性

1、是完善基础实施，改善投资环境的需要。

项目的建成，对于完善当地的基础设施，改善投资环境有重要意义。

项目建成后能改善圩镇面貌，更好地向外界展示晋宁县的文化形象，提高投资者对XXXX、对XXXX的印象，给XXXXXX基地带来更多的投资机遇，改善其投资环境。

2、是改善当地居住环境的需要。

目前XXXX镇现有的道路较为混乱，居住环境脏、乱、差。

项目的建设能解决这些问题，改善人民的居住环境。

3、是提高人民的生活水平的需要

项目的建设为人民提供了一个交往、娱乐、休闲和集会的场所，丰富了人民业余的生活，对于提高人民的生活水平起到重要作用。

4、是XXXX镇未来的发展的需要

项目的建设既考虑了当前需要，又预测了发展的需求，满足了XXXX未来发展的规划要求。

项目的建设为XXXX的可持续发展提供了基础条件。

第四章建设规模、项目选址及建设条件

4.1项目的建设规模

项目规划用地面积66598.9平方米，其中绿化面积45641.8平方米，建筑面积973.37平方米，硬地铺装面积11991.3平方米，水景面积3055.38平方米，停车位面积3109.59平方米，篮球场面积1179.48平方米，其他配套设施648.02平方米（沙池、旱景等）。

4.2项目的选址

1、场址位置

本项目建设地点位于XXXXX肖家至老高村之间，松林庄安置点旁边。

2、场址状况

建设地点内地质条件良好，无滑坡、崩塌和震陷等不良地质作用；建设地点场地平整、空间开阔、阳光充足、与周围环境相协调，适宜建设本项目。

4.3建设条件

4.3.1地形、地貌条件

本项目建设用地范围内地形比较平坦，适宜本工程的建设。

地面附属物主要有植物、草地等。

4.3.2气候条件

该项目位置属低纬高原亚热带季风气候区，气候资源丰富、类型多样，有明显的“立体气候”特征。

冬无严寒，夏无酷暑，真正的四季如春，冬季稍有低温，夏季略有炎热之感。

干湿季分明。

冬春季以晴好天气为主，夏秋季雨水虽然稍多，但很少有江南梅雨的连绵无休，多为三两天的阵雨。

复杂多变的气候和地理环境也造成各类气象灾害频发，干旱和洪涝、低温、冰雹、大风等灾害是县最主要的气象灾害。

多年平均气温为14.8℃，平均最高气温21.6℃，平均最低气温9.7℃，极端最高气温31.6℃，极端最低气温-6.2℃，最热月7月，平均气温仅有19.5℃，最冷月为一月，平均气温也有7.8℃，平均无霜期达240天，年气温变化平稳。

多年平均年降水量900毫米，干季（11-4月）的平均值为120毫米，占全年降水量的13.3%，雨季（5-10月）的平均值780毫米，占全年降水量的86.7%。

年最多降水量为1970年的1172.1毫米，最少降水量为1988年的544.8毫米，年均雨日≥0.1毫米的有125天左右；≥50毫米的降水日数，多年平均值为2天；≥100毫米的降水日数平均不到一天，也就是县境内暴雨以上出现频率仅为0.5%。

年均日照时数为2291.2小时，占可照时数的51.6%。

有雾日多年平均为3天左右，出现频率1%，最多年份为11天，最少年份则没有。

降雪日年平均为1.6天,出现频率0.4%。

常年盛行西南风（风向频率为30%），年内平均最大风速出现在春季。

一日内风速最大值出现在下午14-15时，最小值出现在夜间和清晨，日均风速≤4.0米/秒，最大风速一般≤15米/秒，极少出现8级（17米/秒）以上大风。

4.3.3工程地质、水文条件

1、工程地质

本项目城镇所在地海拔高度1921米。

地处山间峡谷，山体皆由石灰石、白云岩、玄武岩等岩层组成，地表土层为各种岩石长期风化形成的红沙土、红土壤、黄标壤土、鸡粪土等。

现场观察山体的植被良好，有较好的林木。

2、水文

滇池流域，水资源丰富。

4.3.4地震

地处滨中高原中心地带。

地势