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土地规划实习

土地规划学实习报告

一六汪镇概况

1地理位置

六汪镇属典型的胶东丘陵地貌，地势南高北低，绵延起伏。

南有铁橛山、鹤子窝、丰台顶和望荡山，北有高城岘、相龟山，均属铁橛山余脉。

六汪镇位于胶南市西北部，东临铁山街道办事处，西靠诸城市，南接大村镇，北连胶河经济区。

总面积121.78平方公里。

省道泰（安）薛（家岛）公路、市道黄（山）大（村）公路纵横越境，距黄岛前湾港码头35公里、青岛国际飞机场65公里，距同三高速公路铁山入口15公里，地理位置优越，交通便利。

2地理水文

两条纵向丘陵带把全境分成东、中、西三部分，中部较平，东、西部为丘陵，南部为山地。

境内有3条季节河系胶河上游支流，分别发源于高城岘、望荡山和鲁山，在镇境西部汇入胶河，向北流经胶河经济区入胶州市。

境内有两条河系白马河上游支流，其中白马河源头流经曹家沟、花沟、李家前夼，向南进入大村镇境内；马家河发源于铁橛山西麓野潴、大庙口、小庙口，经店子村自东北向西南进入大村镇境内汇入白马河。

3气候特征

六汪镇属大陆性气候，年平均气温13℃，一月平均气温-2.6℃，八月平均气温26℃。

全年无霜期200天，平均年降水量750毫米。

该镇是胶南市雹灾多发区，1988年9月6日晚特大冰雹袭击34分钟，冰雹最大直径为10厘米，地面积雹厚度达30厘米，当年秋季农作物大部分绝产。

柳杭沟、法家庄为胶南市内著名风口，部分村庄因受山地影响，干热风比其它镇早发生20天。

4经济发展

近年来，六汪镇紧紧围绕经济建设这个中心，突出招商引资、镇驻地经济、农业建设三大经济工作重点，全镇经济实现了健康、快速发展。

经过近年来的农业内部结构调整，逐步形成了黄烟、畜牧、林业等特色主导产业，农业综合生产能力不断提高，多次获胶南市“农业建设先进单位”、“林业生产先进单位”等荣誉称号。

2005年，全镇完成农林牧渔总产值（现价）2.96亿元。

其中，农业1.31亿元，林业0.3亿元，牧业1.29亿元，渔业0.06亿元。

该镇工业以机械制造业、建筑业为主。

青岛飞超减速机股份有限公司是该镇机械制造龙头企业，于1999年实行股份制改造，建立起现代工业企业制度；于2000年3月顺利通过了ISO9002国际质量体系认证，年产塑钢门窗8万平方米，年产10大系列98种规格的减速机5万台，产品销往20多个省市。

5商业发展

近年来，全镇以批发和零售业、餐饮服务业、交通运输业等为主的个体私营经济加快发展。

该镇抢抓战略机遇，坚持把招商引资作为全镇经济发展的首要任务来抓，依托临港产业加工区、经济技术开发区、镇驻地三大招商平台，围绕“三个增收”目标，卓有成效地开展了招商引资工作。

一是在经济技术开发区突出开展了“二次招商”，先后引进了青岛麦健食品有限公司、青岛金牛化学有限公司、青岛海孚气体有限公司、青岛盛泽化工有限公司、青岛佰佳得服装有限公司、青岛腾泰金属制品有限公司、青岛启纪机械有限公司、青岛致远食品有限公司等项目。

二是在临港产业加工区突出开展了产业链招商、通用厂房招商，引进了海尔配套项目—青岛海瑞五金有限公司，在临港产业加工区购买整栋标准厂房8000余平方米。

全镇在市两大园区累计引进内外资项目40多家。

三是在镇驻地突出开展了农业招商、劳动密集型企业招商，先后引进了农产品储运加工企业8家，劳动密集型企业9家，带动了镇驻地经济的快速发展。

四是创新招商机制，坚持经济效益与社会效益并重，招商引资的贡献率逐步提高。

2005年，全镇在市两大园区引进的企业所实现的增值税超过镇驻地企业，引进的建筑运输企业实现财政收入达80多万元；在镇驻地引进的农产品储运加工企业带动了茶叶等相关产业的发展，劳动密集型企业转移农村劳动力500多人。

6社会事业

教育坐落于该镇的市属中学“胶南市第九中学”于2000年撤销。

2002年该镇在镇驻地设中心中学一处。

全镇现有中心中学1所，于2003年被评为“青岛市规范化学校”；中心小学1所，于2001被评为“胶南市规范化学校”和“青岛市交通安全示范学校”；村办完全小学5所（法家庄小学、花沟小学、墨得水小学、劝礼小学、大庙口小学），其中墨得水小学于2004年被评为“胶南市规范化学校”，法家庄小学于2005年被评为“胶南市规范化学校”；有中心幼儿园1所，于2005被评为“青岛市农村示范幼儿园”；有村办幼儿园8所，成人教育中心1所。

2005年，全镇共有公办教职工258人，农村幼师52人；共有小学在校生1457人，初中在校生1126人，入园幼儿571人。

六汪镇于2002年获“青岛市教育示范镇”、“青岛市学前教育先进集体”称号。

2006年在五道口处新建了青岛保税区希望小学一处，于8月对劝礼小学、大庙口小学进行撤并。

7文化

2005年全镇实现了村村通有线电视的目标，有线电视入户率52%。

百户拥有电话64.5部。

文化、宣传工作开展得丰富多彩，成立了花沟村秧歌队、东抬头村腰鼓队等民间文艺团体，精心组织参加了胶南市民间艺术汇演，并连续多年获优秀组织奖。

卫生该镇有胶南市属医院（胶南市第六人民医院）一处，分为卫生院和精神病医院，该院共有床位93张，职工60人，其中卫生技术人员57人，共有职能科室3个，临床科室7个，医技科室5个，医生与护士之比为1：

0.6。

全镇共有社区卫生服务站14处，2005年有7处通过胶南市示范社区卫生服务站验收。

8人口状况

第五次人口普查数据，六汪镇总人口为22741，其中男性为11723人，女性为11018人，家庭户数为22614，本地户口为21691。

自然状况六汪镇属典型的胶东丘陵地貌，地势南高北低，绵延起伏。

南有铁橛山、鹤子窝、丰台顶和望荡山，北有高城岘、相龟山，均属铁橛山余脉。

两条纵向丘陵带把全境分成东、中、西三部分，中部较平，东、西部为丘陵，南部为山地。

境内有3条季节河系胶河上游支流，分别发源于高城岘、望荡山和鲁山，在镇境西部汇入胶河，向北流经胶河经济区入胶州市。

境内有两条河系白马河上游支流，其中白马河源头流经曹家沟、花沟、李家前夼，向南进入大村镇境内；马家河发源于铁橛山西麓野潴、大庙口、小庙口，经店子村自东北向西南进入大村镇境内汇入白马河。

六汪镇属大陆性气候，年平均气温13℃，一月平均气温-2.6℃，八月平均气温26℃。

全年无霜期200天，平均年降水量750毫米。

全镇共有10040户，人口32122人，其中少数民族人口有12人（傣族2人、满族2人、阿昌族2人、僳僳族1人、达斡尔1人、锡伯族1人、白族1人、蒙古族1人、朝鲜族1人），全镇姓氏有刘、樊、陈、武、王、单、管等80多个。

二统计分析（根据形成的表格统计各类用地面积，各村面积，然后计算）

1土地开发利用程度

土地垦殖率为

土地复种指数

土地利用率

土地建设利用率

水面利用率

土地垦殖率土地利用率

土地农业利用率土地建设利用率

耕地复种指数草原载畜量

水面利用率人口密度

林地覆盖率建筑密度

建筑容积率人均用地面积

2土地集约利用程度

土地利用投入产出率单位用地产值率

单位产值占地率单位土地资金集约度

交通密度城市化水平

单位耕地马力数（耗电量、用工量等）

耕地灌溉率

3土地利用综合效果

单位播种面积产量或产值耕地粮食年单产

各业用地单位面积产值单位农用地总产值

单位建设用地总产值单位土地净产值

单位土地纯收入

三、归纳与总结

哪个村耕地多少

平均耕地多少东部西部地理位置分布情况

图地利用结构分析分布

某些地类分布

土地利用特点

存在的问题

全县总体来说有什么不同，坏处（未利用提地很少等，土地质量后备资源）

四农用地预测

1.耕地预测为主p119（.山东：

2005年人口自然增长率5.83‰）青岛市2003年，全市共出生5.1万人，死亡4.8万人，出生率为7.11‰，死亡率为6.70‰，自然增长率为0.41‰，

人均粮食实现小康水平纯良种植面积耕地需求

粮食单产可借用青岛市或胶南区

计算步骤详细写（以上口粮）

总用量饲料用量林地几大类

（一）、基于粮食安全策略的耕地需求预测

  1、按复种指数确定耕地需求量。

  复种指数是指耕地上全年内农作物的总播种面积与耕地面积之比。

是反映耕地利用程度的指标，用百分数表示。

计算公式为：

复种指数=全年播种（或移栽）作物的总面积÷耕地总面积×100%。

  粮食用地面积需求计算公式：

（1）

式中：

为粮食作物占用耕地的面积； 为粮食总需求量；为粮食作物单产；为粮食作物的复种指数。

目标年粮食需求量按公式：

G=PL

式中：

P为目标年总人口数；L为人均粮食需求量

2、按耕地系数确定耕地需求量。

如果按耕地系数确定耕地需求量，计算公式为：

（2）

式中：

为目标年耕地面积；为粮食作物占耕地面积；为粮食作物占耕地面积的比例，即耕地系数。

耕地需求量=人口数*人均粮食占有量*自给率/（粮食单产*粮食作物复种指数*粮作比）；其中粮食单产=粮食总产/粮食作物播种面积，粮食作物复种指数=粮食作物播种面积/粮食作物占耕地面积，粮作比=粮食作物占耕地面积/农作物占耕地面积；

因此，耕地需求量公式最后化简为：

耕地需求量=人口数*人均粮食占有量*自给率/（粮食总产/农作物占耕地面积）；

2.居民点用地预测p124

村庄整理总人口户数确定未来需要多少村镇用地（可用人均村镇用地面积每一家公共部分服务乡镇企业宅基地用地标准100-300——）确定户数每一户的户均人口推算未来户均人口如3.5人

居民点潜力分析

3基本农田情况跑p190

保护比例保证85？

以上现状耕地落实一下基本农田保护面积是多少

总面积*0.85=总的未利用土地数据位置规划

基本农田保护区图在土地利用现状图上改一下是基本农田的加一个属性不是的加一个

2.2.1基本农田保护面积的测定方法

直接测定法

间接测定法

2.2.2重要指标的测定

●直接测定法

✓1）农产品需求量预测法

通过农产品需求量预测来推算基本农田保护面积

技术路线：

按目标年农产品的需求量和

供给量来测算基本农田的保护面积。

具体分成三步：

☐农产品单产预测：

根据当地的实际情况，预测出目标年的单产潜力。

☐农产品需求量预测：

根据国民经济发展规划及有关部门对人民生活不同发展水平的消费需求预测

农副产品需求量+输入输出产品=目标年全社会的农产品需求总量。

☐基本农田保护面积的测定:

目标年总供给量与总需求量平衡，即可求得基本农田保护面积。

●直接测定法

✓1）农产品需求量预测法

✓2）人口—耕地—经济系统模型预测法

根据人口发展、经济发展对农产品需求、建设用地需求的影响建立计量关系，如系统动力学模型，预测出人口增长高峰年，人口、耕地、建设用地协调发展的耕地数，进而计算出基本农田保护面积。

人口预留法

✓按照历年人口增长趋势，参照计生部门人口发展规划，预测出人口增长高峰年和高峰年的人口总数；

✓然后按建设部门规定的人均用地标准，测算出建设用地总需求量，它与现有耕地面积之差即为基本农田保护面积。

关键：

测算三个因素

Ø时间期限（人口增长高峰年）

Ø人口（人口总量、城镇人口、农村人口）

Ø建设用地指标（城镇、农村居民用地标准）

五.居民点潜力分析

全县据居民点总面积现状人口户居标准

六形成一个图件简单的叫规划图或叫基本农田保护区图

制作土地利用规划图：

图例按规程标准

表D.1 土地利用总体规划图中土地用途分区图式

土地用途分区要素

表达图式

图式符号

RGB

城镇村建设用地区

RGB（210,90,90）

独立工矿区

RGB（210,160,120）

基本农田保护区

RGB（110,170,0）

RGB（250,255,50）

一般农地区

RGB（245,255,125）

林业用地区

RGB（120,220,120）

牧业用地区

RGB（210,255,115）

风景旅游用地区

RGB（0,135,255）

自然与文化遗产保护区

RGB（20,230,0）

生态环境安全控制区

RGB（40,110,25）

注1：

林业或牧业发达地区可根据实际情况对林业发展区和牧业发展区的表达样式做适当调整。

土地利用现状图中现状用途要素表达图式

现状土地用途

表达图式

图式符号

RGB

农

用

地

耕地

RGB（245,255,125）

园地

RGB（175,255,150）

林地

RGB（120,220,120）

牧草地

RGB（210,255,115）

其

他

农

用

地

设施农用地

RGB（65,225,210）

坑塘水面

RGB（115,225,255）

农田水利

设施

RGB（70,130,180）

不依比例尺表达RGB（70,130,180）

建

设

用

地

城乡

建设

用地

城镇用地

RGB（210,90,90）

农村居民点用地

RGB（245,120,120）

采矿用地

RGB（210,160,120）

其他独立

建设用地

RGB（210,160,120）

交通

水利

用地

铁路用地

RGB（0,0,0）

RGB（250,150,50）

RGB（0,0,0）

公路用地

RGB（0,0,0）

RGB（250,150,50）

不依比例尺表达

RGB（250,150,50）

（续）

现状土地用途

表达图式

图式符号

RGB

建

设

用

地

交通

水利

用地

公路用地

依比例尺表达

RGB（250,150,50）

RGB（255,255,255）

机场用地

RGB（0,0,0）

RGB（250,150,50）

港口码头用地

RGB（0,0,0）

RGB（250,150,50）

管道运输用地

RGB（0,0,0）

RGB（235,215,150）

RGB（250,150,50）

不依比例尺表达

RGB（235,215,150）

水库水面

RGB（115,225,255）

水工建筑用地

RGB（223,115,255）

不依比例尺表达

RGB（223,115,255）

其他建设用地

风景名胜设施

用地

RGB（220,110,150）

特殊用地

RGB（220,110,150）

盐田

RGB（220,110,150）

其

他

土

地

水域

河流水面及

湖泊水面

RGB（115,225,255）

RGB（115,225,255）

自然保留地

RGB（180,180,180）

1.确定预测目的

2.制定预测计划

主要包括确定预测期限、收集资料的途径等。

1.收集基础资料，并进行检验

根据不同的预测目的，收集所需要的资料，人口资料包括历年人口数量、性别比例、城乡比例、人口迁入迁出情况等。

耕地需求量预测需要收集的资料包括人均食物消费水平，预测区域粮食生产情况，人口数量等等。

1.实施预测过程

4.1人口预测方法

4.1.1总人口预测

4.1.1.1在人口变动比较稳定的地区，可按以下公式计算

式中：

－规划期总人口（人）；

－规划基期年人口（人）；

－规划期间人口自然增长率（％）；

－规划年限

－规划期间人口机械增长数（人）

人口自然增长率应根据计划生育指标，分析人口年龄与性别构成状况予以确定。

人口机械增长，宜按平均增长法计算，依公安部门统计的多年人口净迁入（出）量计算平均值，并分析影响机械增长的因素予以确定。

4.1.1.2在人口变动不稳定的地区，应分析影响人口变动的因素，采用不同方法计算。

（1）人口自然增长率变化较大的，应分析影响人口自然增长趋势，按上述公式分段或逐年确定

值计算。

（2）建设重大项目引起人口变动的，可按带眷系数法计算人口机械增长，此法是根据平均每个职工所带眷属规划城市人口规模的方法。

这种方法多用于推算新建小城镇的人口规模。

它根据规划期内所确定的厂矿企业、对外交通运输等建设项目及其预定规模，确定物质生产部门职工人数，再从整个城镇着眼，根据生产与生活配套的要求与规定，确定物质生产部门职工与非物质生产部门职工的比例，推算规划期末职工总数，然后再根据单身职工，带眷职工与带眷系数，推算出城市总人口。

计算公式如下：

＝

式中：

－新建项目人口机械增长数；

－新建项目迁入职工总数；

－带眷职工数占职工总数的比例（％）；

－双职工占带眷职工的比例（％）；

－带眷系数；

－单身职工占职工总数的比例（%）。

（3）受资源、生态条件严重制约的，应按环境容量法确定适宜的人口规模。

4.1.2城镇人口与村镇人口预测

城镇人口应为城市和建制镇建成区范围内常住人口的总和，村镇人口应为村庄和集镇常住人口的总和；城镇人口与村镇人口之和应等于总人口。

城镇常住人口是指城镇建成区范围内常住的非农业户人口、农业户人口和集体户人口，不包括劳动、学习在城镇内耳居住在城镇外的“通勤人口”。

城镇非农业人口是城镇人口的主体，预测时如果缺乏城镇农业户人口和集体户人口统计，可以城镇非农业人口数作为城镇人口数。

规划期城镇人口的预测方法与总人口预测方法相同

4.2耕地需求量预测

耕地利用目的是提供人类生活所需的农产品，这决定了耕地利用方式主要是用于种植业生产。

人类对农产品的需求引致了对耕地的需求。

农产品的供给不仅取决于耕地数量，还与农作物的单产、复种指数有关，如果农作物的单产和复种指数高，则对耕地需要量少，反之，则对耕地的需要量则多。

在耕地需求多样化的工业化社会，为确保食物安全，人们希望研究人口食物的基本需求和食物消费对耕地的基本需求。

因此，研究人口食物消费对耕地的需求量的多少，离不开对农作物的单产和耕地农作物结构、复种指数的分析。

我们重点对农作物生产状况进行了分析，力图从农作物种植结构、粮食总产、单产的历年变化趋势，预测耕地增产潜力，最终确定人口食物消费对耕地的需求量。

耕地需求量=粮食和经济作物生产需要耕地+建设占用耕地+退耕还林耕地+农业结构调整占用耕地+灾毁耕地

其中，建设占有耕地按照各项建设用地预测结果；退耕还林耕地、农业结构调整占用耕地、灾毁耕地按照历年土地利用现状变更资料反映的变动规律和今后的变动趋势、以及相关部门规划预测。

粮食和经济作物生产需要耕地量按下列步骤进行预测：

1）粮食需求量=人均粮食需求量×总人口

2）粮食播种面积=粮食需求量÷播面单产

3）种植粮食需要耕地=粮食播种面积÷复种指数

4）经济作物生产需要耕地=种植粮食需要耕地÷粮经比

5）实际粮食和经济作物生产需要耕地=粮食和经济作物生产需要耕地×粮食自给率

4.2.1确定农产品需求量

各类农产品需求量根据计划指标确定，或采用以下公式计算：

式中：

—第i种农产品需求量；

—第i种农产品当地需求量；

—第i种农产品国家定购量；

—第i种农产品净调出（入）量

其中：

＝

式中：

—规划期第

种农产品人均占有量

—规划期总人口

4.2.2预测农作物播面单产（

）

规划期各类农作物播种面积单产

，可以采用增产因素法，或平均增长法计算。

4.2.3预测耕地复种指数

规划期耕地复种指数（

），应分析水利条件和耕作制度，结合历年实际变动情况确定。

4.2.4预测耕地需求量

规划期耕地需求量（C）按下式计算：

C＝

（i=1,2…n）

为简化运算，可先计算粮食和主要经济作物的耕地需求量，再按一定比例确定其他农作物的耕地需求量。

1.分析预测误差

四、实验报告要求

1.收集一定区域、一定时间范围内进行人口预测和耕地需求量预测的数据（要求至少20年）；

2.根据实验指导中所提供的方法，分别预测未来5年、10年的人口总数和耕地面积需求量，并详细写明所选择的方法、运算过程和结果。