陕西铜川市新区长丰农产品批发市场建设项目精品.docx

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陕西铜川市新区长丰农产品批发市场建设项目精品

××××市新区长丰农产品批发市场建设项目可行性研究报告

二○○八年三月

第一章总论

1.1项目名称

××××市新区长丰农产品批发市场建设工程

1.2项目承建单位

××新区长丰物业管理有限公司，项目负责人成战楼

1.3可行性研究报告编制依据

（1）国家发改委《关于“十一五”期间加快发展服务业若干政策措施的意见》；

（2）国务院《关于加强新时期“菜篮子”工作的意见》；

（3）国家发改委《关于编制服务业重点领域发展规划的通知》；

（4）××市国民经济和社会发展“十一五”规划；

（5）国家有关部门关于项目可行性研究报告的编制内容要求

（6）项目建设单位提供的有关资料以及现场调研的资料。

（7）项目单位的委托。

1.4项目建设地址

项目区位于××新区东部，北与××市耀柳二级相接，东与新区东环道相接南与新区主干道锦阳路及西铜一级路、210国道相连。

1.5项目建设规模与目标

项目总占地40亩，建筑总面积9100m2，建成后日交易量为1000吨，为××地区最大的农产品集散中心，同时配套建设配送中心、检测中心和餐饮住宿服务场所。

1.6投资估算及资金筹措

经估算，本项目总投资为1806万元，其中固定资产投资为1706万元，流动资金100万元。

本项目建设资金来源为××新区长丰物业管理有限公司606万元占34%（含入驻商户集资），申请国家专项资金1200万元占66%。

1.7经济效益分析

本项目建成后，年平均服务收入1795万元，年均利润总额540万元，年均上缴税费178万元，年均税后利润362万元。

经计算，本项目各项财务评价指标均较好。

投资利润率29.9%；投资利税率20%；项目财务内部收益率为20.90%，高于本项目设定的10%的基准值；全部投资回收期为6.9年（含建设期2年），盈亏平衡点41.83%。

不确定性分析显示本项目具有较强的抗风险能力。

本项目经济评价是可行的。

1.8研究结论

经研究论证，本项目符合国家产业政策，具有良好的经济效益、产业联动效应和广泛的社会、环境效益。

项目建设依据充分，建设地址和建设条件较好，建议有关部门给予大力支持使本项目能及早开工建设，早日取得经济效益和社会效益.

第二章项目建设的必要性

2.1项目提出的理由

××市是××省的一个工业门类比较齐全、农业基础条件优越、城市基础设施功能完善、经济实力日益增强，各项社会事业全面进步的综合性工业城市。

发达的农业使××市成为全省粮、棉、油商品基地之一，也是全国著名的农副土特产主产区。

自古以来，××市的药材和蔬菜就闻名国内外，特别是耀州区出产的黄芩更珍品。

近年来，随着特色农业的发展，以苹果、花椒、核桃、樱桃等为代表的经济林果更是享誉大江南北。

××市耀州区又被省政府定为苹果产业县（区）和20个加工专用果产业县（区），并列为重点区。

目前全区特色果业面积发展到45万亩，其中苹果11.7万亩，总产量达到8万吨，优果率提高5个百分点，并新建果园2.08万亩，其它杂果9808亩，建立各级优质苹果示范园80个。

特别自改革开放以来，××市委、市政府按照十一五确立的不断优化农业产业结构，积极探索农业产业化实现方式的决策，制定了一系列切实可行的政策，引导农民走农业产业化之路，以传统农产品为主，大兴设施塑棚业，开发生态农业，倡导绿色食品业，经过多年的发展，农产品结构不断优化，已完成了由传统农业向特色农业的转变，使农产品品质大大提高，产量稳步增长。

迅猛的农产品发展态势使现有农产品服务业的配套设施已远不能适应形势发展的需要，从现状市场看，现有的农产品市场多建于20世纪90年代初期，规模小、设施落后、管理不配套。

农产品流通服务设施的滞后已严重制约区域经济发展的步伐，也影响了农民发展农产品种植业的劲头，近年来的“果难卖”、“菜贱卖”诸多现象，已严重挫伤了农民的积极性，为了彻底改变目前制约市场发展的“瓶颈”工程，不断完善规范市场的硬件设施，建设和配套管理服务软件，为区域经济的发展拓展空间，根据国务院《关于加强新时期“菜篮子”工作的意见》和国家计委《关于编制服务业重点领域发展规划的通知》精神，××新区长丰物业管理有限公司结合区域资源发展的实际，经过对南方沿海大市场特别是山东寿光市场的实际考察与调研分析、论证，拟申请建设××市新区长丰农产品批发市场建设工程项目，按照“大市场大流通”的宗旨，市场定位为：

建立××地区最大的农产品、建材、药材等综合物资集散中心；采用先进的电子计算机网络系统实行市场全方位监督监测管理；配备完善的配送方式和配套设施。

2.2项目建设的必要性

2.2.1项目建设是充分利用区域丰富的农产品资源的需要

项目主要幅射区××市是××省的农业大市，辖区4区1县均有名优特色农产品规模种植，据统计全市共有近100余种农产品，2008年农产品种植面积90余万亩，总产量已达60万吨，其中菜果产量为近37万吨。

近年来，中央实施西部大开发战略，给西部地区带来良好的发展机遇，也极大地激发了××市人民发展经济的热情，市委市政府从优化农村产业结构入手，制定了详实的“十一五”发展计划，调动农民积极发展干杂果经济林的热情，以苹果、花椒、核桃为主的果林业及设施塑棚业得到迅猛发展，各类反季蔬菜产量逐年增加。

但是严重的现实问题，即农产品市场服务滞后，设施条件和管理模式已远远不能满足农产品资源不断增长的趋势，尽快扩建市场规模，建设现代大型农产品批发市场，已势在必行。

只有这样才能充分利用××市丰富的农产品资源繁荣市场经济，满足区域内外人们的消费需求。

项目建设是一项实现区域经济发展与搞活流通的战略双赢工程。

2.2.2项目建设是国家产业政策调整和商贸改革的需要

在国家提出要不断调整农业产业结构，积极探索农业产业化经营的具体途径与实现方式以来，××市在“十一五”规划中将产业结构调整与农业产业化经营列为发展的中心任务，经过多年发展，区域农业及农产品量的增长已非本区域市场需求所能容纳，必须建立与之相配套的市场中心来实现农产品资源的合理流通，以满足人民物质生活的需求。

国务院关于加强新时期“菜篮子”工作的意见和国家发改委《关于编报服务业重点领域发展规划的通知》精神，正是此类项目发展趋势的政策依据。

项目建设从实际出发与国家扶持发展方向相统一，不但能够引导农民调整优化产业结构，也极大地丰富了菜篮子建设，项目建设非常必要。

2.2.3项目建设是经济发展规律的必然要求

经济增长更多地依靠服务业带动，是经济发展到一定阶段后的客观规律。

西方发达国家早在上世纪六、七十年代就实现了经济增长主要靠服务业带动的转变，日本、韩国及我国台湾、香港地区，也在上世纪八、九十年代实现了这一转变。

目前这些国家和地区，服务业对经济增长的贡献率已经达到了70%～80%。

我国工业化的任务还没有完成，但随着物质产品短缺时代的结束，卖方市场进入到买方市场后，服务业对经济增长的贡献率也呈现逐步加大的态势，通过对沿海及山东等发达地区的考察发现，服务业对经济增长的贡献率已达到50%左右。

农产品市场作为服务业的范畴，对带动区域经济的增长也被山东寿光等市场的发展势头所证明，因此，要使新区经济有一个持续的增长态势，建设现代化的农产品批发市场已势在必然，项目建设不但可促使区域经济的增长，而且将带动周边省市农产品种植业的发展，形成“市场牵龙头，龙头带基地，基地联农户”的新格局，不断推进农村优化产业结构的调整步伐。

2.3项目建设的优势

2.3.1农产品资源充足，品质优良，发展有持续性是项目建设的基础条件

××市县地处关中与陕北的边缘地带，是苹果、花椒、核桃、辣椒、大蒜等各类水果、蔬菜及土特产品的优生区。

××市苹果、花椒、核桃、辣椒、大蒜等一批名优土特产早已享誉全国，品质优良，深得广大消费者的青睐。

区域种植各种农副产品100余种，农产品总面积达90万亩，蔬菜水果年产量达37万吨。

独特的资源优势成为××市县经济发展的优越条件，改革开放以来××市农产品得到长足发展。

为进一步促进区域经济的发展，××市“十一五”计划又把畜牧业和水果业产业列为重点发展产业，同时确定“强果、兴菜、扩花、增菌”的发展思路，形成大果品、强蔬菜、特色花、规模菌的产业格局。

充足的资源和优良的品质，切实可行的持续发展规划为项目建设提供了最根本的基础保障。

2.3.2良好的政策环境和规范的市场管理，为市场建设提供了根本保证。

为了抓住西部大开发战略实施的机遇，××市委、市政府制定了招商引资优惠政策，为项目建设提供了政策保障，使全国的客商来××市发展有了依靠。

同时新区长丰农产品市场周围环境优美，水、电、通信设施齐全，政府网站已开通运营，和全国网络已联网，为客商了解××市，了解信息提供了便捷的途径。

××市民风纯朴，社会经济秩序稳定，政府多年来非常重视经济环境的治理与市场管理的规范工作，有一个公平竞争、规范经营的良好氛围，这些都为项目顺利实施提供了根本政策与环境保证。

2.3.3优越的交通条件为项目建设提供了极大的便利

××市是关中与陕北的交通枢纽，陆路交通比较发达，咸铜铁路贯穿全境，包茂高速公路、210国道纵贯南北，以新区为中心的公路网布局合理，××市各区县农贸市场均依公路而建，交通便捷，运输十分方便，不仅利于项目建设期建筑材料的运输方便，同时，有利于项目建成后农产品的销售畅通与配送及时便捷。

第三章资源现状与市场预测

3.1资源现状

3.1.1××市农产品资源现状

××市目前以苹果为主的水果面积已达到45.9万亩，产量达到26.3万吨。

其中苹果41.4万亩，产量25.3万吨，分别比“九五”末增加8.9万亩、10.8万吨，增幅达到27%和74%，优果率达到63%，比“九五”末的35%提高了28个百分点；建成各级各类苹果示范园306个，总面积20625亩；成立各级各类协会102个，会员达到6890名，培育果品营销经纪人1200名；营销环境优化，营销实力增强，有绿想集团、九州公司和昱青公司3家企业取得了鲜果自营进出口权；建成8000吨的华圣果库，新增贮存能力3万吨，总贮存能力达到8万吨（包括简易库）。

由于××具有特有的城镇人口比重大，近郊地域广、毗邻陕北少菜区以及正在逐步建设形成的区域中心城市的优势条件，近些年来，蔬菜生产有了长足的发展，与果、牧、药一起被确定为全市四大主导产业。

蔬菜种植面积8万亩，比“九五”末的7.2万亩增加0.8万亩，总产10.3万吨。

保护地设施栽培面积11000亩，其中日光温室1313亩，兴建了一批特色鲜明的蔬菜基地，丰富了市场供应。

在产业配套上建成了以渭北秦椒加工厂、印台区红土镇粉条加工厂为主的蔬菜加工企业，建成各类蔬菜市场72个，日销售量200多吨，上市品种50多个。

以香茹为主的食用菌栽培已发展到四个区县的10个乡镇，42个村，形成鲜明的小区域特色产业，年生产香菇500万袋，平菇80万袋，产鲜菇3000吨，干菇750吨，产值2000余万元，其中宜君香茹产品经干制加工已成为××地方特产，质量上乘，知名度高，远销国内各地，年间接出口30余吨。

成为当地不少农户增收的主要来源。

3.1.2××市资源发展规划

根据××市“十一五”规划和××市“菜篮子”发展规划，××市农产品发展的总体布局为：

建成三大特色基地。

按照《××省优势（特色）农产品区域布局规划》和全市果业种植区域规划，进一步加强区域布局调整，建成以中东部残塬为中心向西北部山区延伸的晚熟红富士苹果基地；以西北部山区为中心向中东部残源延伸的以核桃为主的干果基地；以南部台塬为中心向中东部残塬区延伸的名优时令水果和中早熟苹果基地。

把苹果早、中、晚熟品种比例调整到10：

20：

70，同时，规划建设设施水果区，大力发展反季节水果以及特色时令果品，通过调整优化，建立一个布局合理、品种优新、特色鲜明、规模经营的果业基地。

3.2长丰农产品市场现状

××市新区长丰农产品批发市场始建于本世纪初，现状市场总占地40亩，市场占地面积小，布局不合理，配套设施不健全，无停车场；市场道路狭窄，不便车辆通行，交易周转受阻；露天交易平台缺少管护，已不能再用；临街营业楼缺乏统一规划，质等参次，整个市场缺少信息系统、监测系统、配送中心及一系列现代大市场服务设施和管理硬件。

近年来新区长丰农产品批发市场交易量逐年持续增长，旺季区内交易达300余吨，由于市场场地小，设施不足，管理不配套，服务跟不上，经常导致拥挤、堵塞、争执现象和矛盾冲突，严重影响到客商的发展信心与客户的经济利益，也损害了××市的整体形象和投资环境，制约了区域经济发展的步伐。

现状市场必须进行全面改造，扩大规模，建立现代大市场，以满足农产品交易量日益发展的需要。

3.3市场预测

3.3.1市场预测的范围及原则

由于粮、棉、油为国民生活的必需品，且受国家政策统一管理，不列为预测范围，其余农产品为预测范畴；原则上只对项目区资源作预测。

3.3.2资源供给情况

根据2006年项目区果菜农产品总产量40万吨，项目设计日交易能力为1000吨，年交易量为36万吨，区内总供给能够满足市场交易资源需求。

本项目是按照现代物流业模式建立的电子化管理市场，是应用计算机技术把供需双方有机结合在一起，达到供需配对的现代交易方式。

因此，资源供给充裕，发展有依托。

3.3.3销售预测

随着我国全面建设小康社会的步伐加快，国民收入不断提高，生活需求也必将增大并向营养化、保健化、时尚化方向发展。

××市新区长丰农产品批发市场以现代物流的模式，严格的管理，全面的监测体系，逐步实施品牌战略，以提供绿色农产品为经营目标，与国际产业接轨。

满足全球、全国消费者的需求。

产品符合消费趋势，市场有潜力。

但在市场经济下必须顺应市场规律，按照优胜劣汰的法则，应积极拓展市场，实施相应的竞争策略，才能建设好该项目。

1、目标市场选择

由于××市农产品资源的特色所决定：

第一目标市场为西安、宝鸡、咸阳等省内大中城市，仅以西安市为例，市区人口达600余万人，以人均年需10公斤计，可产生6万吨有效销售量。

第二目标市场为：

全国各大中城市，以山西太原、北京、郑州及南方发达地区为主，主要发展绿色环保农产品需求市场。

第三目标市场为：

日本、韩国、俄罗斯及港澳台地区，主要发展特色优质农产品异域市场，实现外贸创汇。

2、销售策略

①加大宣传力度，做好电视媒体的广告工作，设计出特色易记的形象广告词。

②实行网上交易，充分利用政府网和商务网的现代交易形式。

③申办自营进出口权，加大外销力度，争取出口创汇及补偿贸易。

④加强南北货物对调业务，实现资源互补。

第四章场地选择

4.1建设地点及地理位置

××位于××省中部，处于关中平原向陕北黄土高原的过渡地带,是关中经济带的重要组成部分，介于东经108°34′-109°29′、北纬34°50′-35“34′之间，是××省省辖地级市。

作为《中国21世纪议程》试点城市和全国环境保护重点城市之一的××，将以可持续发展为主线，以建设现代化城市为目标，营造良好的投资环境。

××交通便利，是通往人文初祖黄帝陵及革命圣地延安的必经之地，距西安市区68公里、距西安咸阳国际机场72公里,西安至黄陵高速公路穿境而过，咸铜、梅七两条支线铁路与陇海大动脉相连。

××市总人口数为86万，其中工业人口占53％，面积3882平方公里。

全市下辖王益、印台、耀州三区及宜君县。

××自然资源丰富，有利于农、林、牧综合发展。

现拥有林地面积244.45万亩，牧草地152.07万亩。

××已查明矿产9种、非金属矿产资源5种，金属矿产2种，能源矿产2种。

其中煤炭储量30多亿吨，优质石灰石储量10亿吨，油页岩储量5亿多吨,耐火粘土、陶瓷粘土等储量居全省前列；处在全国苹果最佳优生区，苹果种植面积40万亩。

××历史悠久，名胜古迹众多，境内有文物景点675处，其中全国重点文物保护单位4处、省级重点文物保护单位18处，特别是耀州窑遗址、唐初三代帝王的避暑行宫和唐高僧玄类法师译经圆寂之地玉华宫、隋唐伟大的医药学家孙思邈隐居行医之地药王山、佛教圣地大香山寺院等人文景观闻名于世。

××新区规划区面积45平方公里,建成区18平方公里,这里交通便捷,地势开阔平坦,城市基础设施日臻完善,正在成为××的政治、经济、文化中心，是××吸引投资、聚集人才、开发创业的热土。

该区为城市规划预留地，项目建设用地方便。

4.2场址条件

1、地形、地貌

××新区位于耀州区南5公里处，北距××市老市区25公里。

海拔710-750米，地形平坦，坡度在2%左右，由西北向东南顷斜。

塬边缘因雨水常年冲刷，形成了参差不齐的陡壁及破碎的沟壑。

2、工程地质、水文

本区位于鄂尔多斯地台与渭河地堑衔接地带，属渭北高原区。

区内地层为奥陶纪灰岩，上为第四纪黄土所覆盖，厚度120-240米，大部分由黄土及黄土状亚粘土组成，属Ⅰ-Ⅱ级非自重湿陷性，承载能力大于12吨/平方米。

地震烈度为7度。

本区地下水主要是埋藏于第四纪地层中的潜水，北部为碎屑岩裂隙水，东南部为碳酸盐岩溶水，南部为松散堆积层孔隙水。

由北向南白家庄、董家坡至郭家堡一带及两侧塬边台际处，含水厚度由数米逐渐变为50-70米。

承压水埋深100米左右。

3、城市规划

项目区××市县城市规划遵循市场经济的发展与可持续发展的指导思想，注重现状与各层次空间的研究，按照特色生态城市规划发展的原则。

新区是市委市政府所在地，也是××市政治经济文化中心，建设新区长丰农产品批发市场符合城市总体规划。

4、交通条件

××新区交通条件十分优越。

包茂高速公路纵贯全市，通达含新区5县区，210国道纵贯全市各个县区，305省道、新西环线（耀州区-印台区崾岘）二级公路以及通达各乡镇的柏油公路，公路密度属全省前列，路网更加合理。

铁路运输、西铜干线以及梅七线分布在市内，使得交通便利，利于本项目的实施。

新区距离西安市和咸阳国际机场均为70公里。

5、公共设施条件

××新区建设以建设现代化渭北中心城市为龙头，以建设××新的政治、经济、文化中心为目标，超前建设道路、给水排水、城市电网、邮电、电讯、天然气供应、园林绿化等城市基础设施，形成了设施配套，功能健全的服务体系。

目前供水、供电、供气、供热均有较大的富余，完全可满足本项目的使用要求。

6、施工条件

××有品质优良的石灰石资源，水泥、石子、沙子等建筑材料供应充足，可以满足项目建设的需求。

同时××市以及临近的西安市有市属、省属和部属多家市政设计科研所和建筑施工公司，能够保证项目的顺利实施。

第五章建设规模及方案设计

5.1建设规模

根据市场分析及市场发展规划，本项目拟建规模为总占地40亩，总建筑面积9100平方米，日交易量1000吨，同时，围绕完善市场功能，建设相配套的配送中心和检测中心等服务设施，按照现代的物流配送体系，配送中心涉及2万吨商品化处理厂和冷藏保鲜等业务，配套建设2000吨气调库。

5.2方案设计

5.2.1设计的指导思想和原则

5.2.1.1指导思想

根据××市新区“十五”计划及城市发展规划，项目建设本着市场物流“以物流为中心”的宗旨，注重现代市场的物流配送以及电子商务的推广和应用，按照功能健全、设施完善、服务一流的市场体系要求，努力实现商贸流通业在提高国民经济运行质量、扩大农产品销售、拉动内需、增加社会就业诸方面的重要作用。

5.2.1.2设计原则

1、符合城市发展规划和土地利用规划的原则；

2、总体设计及功能适当超前的原则；

3、建筑设计既体现现代城市的艺术风格，又充分考虑行业特色和应用。

注重与城市环境的协调以及与功能内涵一致的立面处理。

4、地震设防烈度为7度，耐火等级局部一级，其它防雷等按规范要求设计。

5.3总平面布置方案

5.3.1总平面布置原则

总体布置根据场地地形特点，因地制宜、合理规划，做到功能分区、系统分明、布置整齐；各功能区和系统之间的连接要方便整体运营，达到人流、物流的畅通；土地利用要科学合理，按规范要求确定建筑物间距，保证项目营运和消防安全。

5.3.2总平面布置方案

根据场地地形及功能，设南北东三个出口，东出入口临规划长丰路，北门与金鼎路相接，南门有道路与新区规划的铁诺南路连接，场内正对北门为中心广场，南北大门通过中心广场以道路贯通。

东门为主出入口，主要为交易、配送等车辆出入口，南、北门为次出入口，主要为办公、生活服务区车辆及人员出入口。

5.4建筑方案

5.4.1主体工程

1、会展中心：

建筑面积400平方米，单层框架结构,层高5.1米。

内设电视墙和摊位，用于产品展示和会议宣传活动。

3、检测中心：

建设面积500平方米，二层砖混结构,层高3.3米。

主要为检测业务用房，设液相色谱室、气相色谱室、原子吸收室、原子荧光室、农药及农药残留分析室、土壤、肥料及硝酸盐、重金属、微量元素分析室、农药残毒速测室、天平室、火焰光度室、分光光度室、消化室、药品室、样品室、样品制备室、资料室等30多个工作室。

4、透明交易大棚

总面积4000平方米，一层PVC屋顶轻质钢架结构，为开放式大棚。

5、微机结算中心：

总建设面积300平方米，一层砖混结构。

分五处设于交易大棚内，每处建筑面积60平方米。

每处设微机4台，微机实行联网，方便结算，微机中心设在综合楼内。

6、配送中心

①气调库：

气调库建筑面积2800平方米，内框外混结构，主体双层墙，层高6.8米；挑选间500平方米，框架结构，层高4.8米。

②商品化处理厂：

厂房500平方米，排架结构，挑选清洗棚600平方米，全封闭钢架结构，砖混结构。

5.5主要工艺设备系统

1、检测、检验系统

该系统主要进行以蔬菜、畜禽产品为主的农产品质量检测，开展无公害农产品认定；对农药、肥料、种子等各种农业生产资料进行检测，防止出现假冒伪劣产品；实行土壤化验，为配方施肥提供依据；对辖区主要农产品基地的土壤、大气、水质等因素定期开展检测，为改善农业生态环境提供技术指导。

该系统拟配置各类检测、检验设备82台（套），可实施对化肥、农药、有机肥、土壤、水质、畜禽产品、种子、其它等五大类156个项目进行全面检测。

2、气调库制冷设备系统

该项目采用压缩制冷机制冷，库内用冷风机和均匀送风道送风冷却，设有新鲜空气置换装置，采用减少、蒸发传热温差方法以控制库内相对温度，节省运转能耗，库温采用电脑自动检测。

根据贮藏种类的不同，可分四个区，对瓜、果、蔬菜进行分类储藏。

主要指标：

冷凝温度36℃，库内控制温度0±0.5℃，相对湿度90%。

3、商品化处理系统

该系统主要有蔬菜、瓜果的挑选、清洗消毒、贴标、包装等工序。

拟建2万吨商品化处理生产线，分选、清洗由人工进行，包装、贴标采用机械作业，主要设备有自动装箱机、自动装袋机、托盘包装机、旋转包装台和自动贴标系统等。

5.6配套设施

5.6.1给排水

1、水源

给水由县城自来水公司市政给水管接入DN200自来水管，在场内形成环状。

2、排水

生活污水经化粪池处理后，厨房含油污水经隔油池处理，生产污水经相应处理。

污水经处理后排入市政排污管网系统。

5.6.2供电

设计10KV高压配电及变电室、电力、照明、空调控制、接地及电话配线、广播音响、有线电视电缆、闭路电视保安监控、建筑物自动化管理、火灾自动报警及联动控制消防系统。

本工程供电既有一级负荷，又有二级负荷，由城市电网引入两路独立10KV工作电源，按一级负荷要求供电，两路10KV工作电源平时同时工作，各带约50%负荷，高压系统为单母线分段运行，当一路工作电源故障跳闸时，联络开关柜断路器自动投入，另一路工作电源则带全部负荷，两路电源相互联锁，不得并列运行。

根据项目规模，应配备2台630KVA变压器互为备用。

5.6.3空调

根据本项目特点，应采用中央集中空调与分散系统相结合的空调方式，综合大楼采用集中空调，其他办公、业务房可采用恒温空调立柜。

冷源由2台50万大卡SXZ0.6-60D溴化锂制冷机组供给，制冷机组装在地下室，冷却塔可装在周围楼屋顶。

5.7网络信息系统

市场的智能化设施是为