某砖厂空心砖生产线建设项目可行性分析报告.docx

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某砖厂空心砖生产线建设项目可行性分析报告

某砖厂空心砖生产线建设项目

可行性分析报告

第一章概述………………………………………………………………………1

第二章项目建设的概况……………………………………………………………2

一、项目地理位置…………………………………………………………………2

二、项目建设背景…………………………………………………………………4

三、项目政策背景…………………………………………………………………4

四、项目编制的依据…．…………………………………………………………8

第三章项目投资区域情况…………………………………………………………9

一、项目区域情况…………………………………………………………………9

二、经济社会发展情况……………………………………………………………15

三、工程地质情况…………………………………………………………………17

四、项目实施单位概况……………………………………………………………19

五、技术指标及要求………………………………………………………………19

第四章项目建设的目的及意义…………………………………………………19

一、项目建设的目的………………………………………………………………19

二、项目建设的意义………………………………………………………………21

第五章拟建设项目的理由及目标………………………………………………22

一、拟建项目理由………………………………………………………………22

二、拟建建设目标…………………………………………………………………24

三、基本功能………………………………………………………………………25

第六章我国新型墙体材料发展状况和趋势……………………………………25

一、新型墙体材料发展状况………………………………………………………25

二、发展新型建材及制品是可持续发展战略的要求……………………………27

三、新型墙体材料未来发展趋势…………………………………………………27

第七章我国空心砖市场分析……………………………………………………30

一、空心砖产品概述………………………………………………………………30

二、发展历程………………………………………………………………………30

三、空心砖市场前景分析…………………………………………………………33

第八章项目实施技术方案………………………………………………………35

一、技术方案………………………………………………………………………35

二、新型墙体材料主要指标……………………………………………………37

三、原料、水供应………………………………………………………………44

四、主要生产设备………………………………………………………………44

五、建厂位置及厂区要求………………………………………………………44

六、产品适用范围………………………………………………………………45

第九章组织机构及人力资源…………………………………………………45

一、组织机构…………………………………………………………………45

二、人力资源………………………………………………………………46

第十章环境影响及环境保护………………………………………………46

一、环境影响………………………………………………………………46

二、主要生态影响…………………………………………………………47

三、施工期环境影响………………………………………………………48

四、营运期环境影响………………………………………………………49

五、生态保护………………………………………………………………5l

六、环境保护措旖…………………………………………………………52

第十一章工程建设项目招标………………………………………………55

一、编制依据………………………………………………55

二、评标委员会的人员组成和资质要求……………………………56

三、招标监督…………………………………………………………56

四、招标初步方案基本内容级要求…………………………………57

五、招标、开标、评标和中标程序…………………………………57

六、项目招标基本情况………………………………………………56

第十二章基本建设与进度计划…………………………………………………60

一、基本建设…………………………………………………………………60

二、基础设施…………………………………………………………………61

三、项目组织管理…………………………………………………………………61

四、项目实施方式……………………………………………………………62．

五、建设进度计划………………………………………………………………62

第十三章投资估算及资金措施………………………………………………63

一、投资估算…………………………………………………………………63．

二、总投资估算．……………………………………………………………63．

三、资金筹措…………………………………………………………………64

第十四章经济效益分析…………………………………………………64

第十五章社会效益分析……………………………………………………65

第十六章项目的建议和结论……………………………………………65

一、项目的建议…………………………………………………………65

二、项目的结论……………………………………………65

第一章概述

烧结空心制品是我国未来的主要墙体材料，特别是粘土、页岩、煤矸石、粉煤灰等烧结制品，占我国墙材总量的80%左右。

特别是烧结空心制品，仍然是“十一五”新型墙体材料发展的主导产品，也是我国墙材工业“十一五”技术改造的重点。

既是到了“十一五”末，烧结粘土实心砖仍会有4000亿块，比现在减少了800亿块。

不断减少粘土实心砖的生产，用高质量的节能烧结空心制品来替代，这是我们墙材行业的共同愿望。

由于烧结空心制品一些优良的性能，是其他墙体材料无法做到的，一直受到了建筑商的青睐。

如何利用我国西部地区丰富的粘土资源，在不毁田、不破坏生态环境的前提下，发展高质量的烧结空心制品，仍是当前面临的重要课题。

有关数据表明，2010年，我国粘土实心砖产量将由现在的4800亿块减少到4000亿块，而西部省市粘土空心砖必然会得到较快的发展，预计粘土烧结制品在未来5年内仍占主导位置。

就生产墙材产品的原料资源来看，储存量最大的还是粘土。

虽然没有更为详细的资料，但水泥、石膏等资源要比粘土资源少得多，这是不争的事实。

许多非粘土墙材，实际上是用紧缺有限资源来与储量丰富的粘土资源挑战。

发挥西部粘土资源优势，大力发展粘土烧结空心制品，是西部地区发展主导新型墙材的最佳选择。

粘土烧结制品由于资源的优势，因地制宜，成本较低。

其原因：

一是原材料以粘土为主，就地取材，不需要运输，二是整体制造成本低于非粘土制品（大约低15％～20％），市场竞争力强。

这一成本优势，会因以紧缺资源价格的提升使制造的某些新型墙材失去市场，而且会更加突出。

如果说用较低的成本和高质量的烧结空心制品满足节能建筑墙体围护结构的需要，何乐而不为呢。

西部地区在不毁田，不破坏生态环境的前提下优先发展粘土空心制品，决不搞一刀切。

人口与土地是国计民生的大事，因此保护土地资源，解决占地取土已经到了刻不容缓的地步，建筑用土以墙体为主，只有积极推广应用节能、利废、低价位的新型墙体材料，才能改变几千年来秦砖汉瓦一统天下的建筑观念与模式，才能从根本上解决建筑用土的问题。

我国从l957年就开始进行墙体材料革新与建筑节能工作（后简称墙改工作）。

这是具有显著的社会效益、经济效益、环境效益的工作，也是具有与人口控制有着同样难度和意义的工作。

因此，自一九八八年八月起，国家、省、地、市县相继成立了“墙改办墙改领导小组”等专门机构加强管理，国家有关部、委、办、局先后出台了大量的相应政策限制粘土地制品，鼓励发展新型建材的优惠政策，各省下达了省长令，各级政府及机构采取不同的措施强令执行。

北京、上海、广州、天津等l60多个城市已经明文禁止使用粘土实心砖，全国各地政府和部分城市也相继对砖瓦窑厂耗能、污染、取土加以限制，并逐步禁止。

国务院规定，从2000年6月1日起，沿海城市和其他土地资源稀缺的城市，禁止使用实心粘土砖，并限制其他粘土制品的生产和使用。

因此空心砖生产项目，无论是从产业方向还是政策方面分析，都是可行的。

第二章项目建设的概况

一、项目地理位置

某砖厂空心砖生产线建设项目位于##市某某县某镇兀家岩村四组。

拟建地距312国道1.5km，距某镇3.5km，距华胥镇5.5km，距##市纺织城约20km，距县城约10km。

区位优越，交通十分便捷。

项目占地53亩，符合某某县发展规划。

二、项目建设背景

国家墙体材料“十五”规划中明确指出：

“墙体材料革新是保护土地资源、节约能源、资源综合利用、改善环境的重要措施，也是可持续发展战略的重要内容”，“必须大力研究开发具有高效、节能、节土、利废、环保、轻质、高强、保温、隔热、防火新型复合墙体材料”。

随着生产水平不断提高，人们越来越注重建筑物的质量，要求提高居住的舒适度，改善建筑物的功能。

为了提高建筑质量和施工效率、实现工业现代化、节能、保护土地、有效利用资源、综合治理环境污染，为了实现经济、社会、资源和环境协调发展。

改革墙体材料对建筑业、建材业是十分必要的，具有深远的意义。

实心粘土砖俗称“红砖”，是墙体建筑材料的一种，采用自然干燥，简易轮窑烧成。

干燥、码垛、焙烧出窑，主要靠体力劳动，能源利用率低下，焙烧烟气自然排放，是典型的粗放式生产模式。

在生产和使用中，存在着严重破坏耕地、污染环境、能耗能源及保温隔热性能差等缺点。

不仅大量消耗土地资源，严重污染环境，而且其生产工艺简陋，产品质量低劣，也影响到工程质量。

为加快淘汰实心粘土砖，推广应用新型墙体材料，原国家经贸委会同建设部、国土资源部、农业部研究确定了在170个大中城市（直辖市、沿海地区大中城市和人均占有耕地面积不足0.8亩省份的城市），要求2003年6月底前，完成在住宅建设中禁止使用实心粘土砖（以下简称“紧实”）的目标。

根据国家经济贸易委员会国经贸资源（2001）550号文《关于将l0个省会城市列入限时禁止使用实心粘土砖城市名单的通知》，##市被确定为限于2003年6月30日以后禁止使用实心粘土砖的城市。

某某县某砖厂现计划租用某镇兀家岩村四组53亩耕地，建设空心砖生产线。

本项目的建设，将充分利用粘土、炉渣和煤，减少其侵占土地，污染环境。

适应了国家墙改政策和社会发展的需要以及地区的发展规划，符合墙体材料发展方向。

根据国家“九五”墙改规划，新型墙体将达总量20％以上，这样采用空心砖可达7亿块。

空心砖在税收方面享受许多的优惠政策，尤其是在土地复垦方面，会给企业带来更多的实惠，加之空心砖的物理性能优良，砌筑效率高，减少自重，深受施工单位、建设单位的欢迎。

总之，空心砖在环境保护、墙体改革，节约耕地、节能降耗等方面都具有相当的优势，并有政府各种政策的大力支持。

因此有极好的开发前景。

三、项目政策背景

中共中央总书记、国家主席胡锦涛：

“我们这么大的一个国家，要把节能工作做好，一是建筑节能，二是汽车节能，尤其是建筑节能，这个量很大。

过去，我们在这方面工作还没有做到位，这个课要补上，如果把住宅节能做好了，那将节约多少能源，不仅老百姓受益，也有利于国家建设。

”胡锦涛同志明确指出，要大力发展“节能省地型”住宅，全面推广和普及节能技《中华人民共和国固体废弃物环境污染防治法》和《中华人民共和国清洁生产促进法》等18个文件：

中华人民共和国国务院文件《关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》（国发[2005]21号）；

中华人民共和国国务院文件《关于加快发展循环经济的若干意见》（国发[2005]22号）；

中华人民共和国国务院办公厅转发国家发展和改革委员会等部门文件《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》（国办发[2005]33号）；

国家发展和改革委员会、科学技术部、商务部联合发布2004年度《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南》；

财政部、国家税务总局文件《关于部分资源综合利用及其它产品增值税政策问题的通知》（财税[2001]198号）；

国家财政部国家经贸委文件关于发布《新型墙体材料专项基金征收和使用管理办法》的通知（财综[2002]55号）；

国家经贸委文件《关于将10个省会城市列入限时禁止使用实心粘土砖城市名单的通知》（国经贸资源[2001]55号）；

国家建材局、建设部、国土资源部、农业部、墙材革新建筑节能办公室文件关于公布《在住宅建设中逐步限时禁止使用实心粘土砖大中城市名单》的通知（墙办发[2000]O6号）；

国家经贸委、国家发计委文件《关于发展新型建材的若干意见》的通知（国经贸产业[2000]962号）；

建设部、国家经贸委质量技监、建材局文件《关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知》（建住房[1999]295号）；

中华人民共和国国务院办公厅转发建设部等部门文件《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》（国办发[1999]72号）；

国家经贸委办公厅文件《关于调整限时禁止使用实心粘土砖城市的通知》（国经贸厅资源[2002]35号）；

国家发展和改革委员会、国土资源部、建设部、农业部文件关于印发《进一步做好禁止使用实心粘土砖工作的意见的通知》（发改环资[2004]249号）；

财政部、国家税务总局文件《关于对部分资源综合利用产品免征增值税的通知》（财税[1995]44号）；

财政部、国家税务总局文件《关于继续部分资源综合利用产品等实行增值税优惠政策通知》（财税[1996]20号）；

财政部、国家税务总局文件《关于部分资源综合利用产品增值税政策的补充通知》（财税[2004]25号）；

国家发展和改革委员会、财政部、国家税务总局文件于印发《资源综合利用目录（2003年修订）》的通知（发改环资[2004]73号）；

国家经贸委、国家税务总局文件关于公布《当前国家励发展的环保产业设备（产品）目录》（第一批）的通知（国经贸资源[2001]159号）。

推进墙体材料革新和推广节能建筑是改善建筑功能、提高资源利用效率和保护环境的重要措施。

在《近期行业技术发展重点》中指出：

“重点对各种利废、节能，有利于环境治理的新型墙体材料与装备的开发。

”在《墙体材料革新“十五”规划》中指出：

“积极发展利用当地资源，低污染、高性能、高强度、多功能、系列化，能够提高施工效率的新型墙体材料产品”。

这为具有高保温隔热功能内外墙板的推广提供了有力的政策支持和广泛的市场。

四、项目编制的依据

1、《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》国办发[2005]33号；

2、《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》建设部文件建科[2005]55号；

3、《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》建设部文件建科[2005]78号；

4、《国家发展改革委关于印发节能中长期专项规划的通知》国办发[2005]33号；

5、《建设部关于发布国家标准“公共建筑节能设计标准的公告”》建设部[319]号；

6、某某县某砖厂提供的其他相关资料。

第三章项目投资区域情况

一、项目区域情况

1、地理位置及范围

某某县距##市区22公里，位于秦岭北麓，关中平原东南部，在北纬33°50′—34°19′、东经l09°07′—l09°49′，之间，是##市郊县之一。

县东连洛南、华县，西接灞桥、长安，南毗柞水、商县，北邻临潼、渭南。

县总面积1969平方公里，地形大致为南山北岭中河川，总体上为秦岭北麓丘陵区。

全县辖22个乡镇，总人口63万，是国家重点扶持的地区。

耕地面积77.5万亩，人均耕地仅为1.2亩。

某某县地理位置优越，是陕西省省会内安市的郊区。

距市中心20多公里，交通便利，312国道、101、107省道横贯全境，西合铁路穿境而过：

灞河发于山涧流于沃野，是渭河的一级支流，优越水资源；境内矿产资源十分丰富，探明储量的金属、非金属矿近40余种，其中某某玉更是以深厚的历史文化积淀而闻名于世，高岭土矿为全国第二露天矿；人文自然景观得天独厚，旅游资源中的公王岭某某猿人遗址、“第二敦煌”水陆庵景点闻名于世。

战国时期，秦置某某县，因为玉之美者曰蓝，县产美玉，故名某某。

现为##市辖县之一。

某镇位于某某县城的西北部，镇人民政府驻地某村，距县城约7.5公里。

312国道和西蓝高速公路横穿镇城南部，东向直抵县城，西向直通##，距##市区约30公里。

交通便捷，区位优越。

是某某县西川地域中心城镇。

自古便以其重要的交通和地理位置，以及悠久的集市贸易而享有“西川古镇”的美誉。

2、自然资源状况

矿产资源丰富，境内已发现金属、非金属矿产38种，产地107处，其中金属矿主要有金、银、铅、钼等17种，非金属矿主要有花岗岩、大理石、高岭土、石灰石等20多种。

目前，已探明的优质石灰石矿储量在1.2亿吨以上，质花岗岩8亿立方米，石英矿2000万吨，某某玉矿1000万立方米。

已探明储藏量的有21种，大型矿床3种3处，中型矿床5种6处，其特点：

一是种类丰富二是分布面广而相对集中。

三是非金属矿种类、数量、质量及其开发利用的经济价值均高于金属矿产，是优势中的重要资源。

四是满河川道处的矿泉水有极大的开发潜力。

某某是中国的美玉之乡，以盛产四大名玉一某某玉而得名。

某某玉是中“四大名玉”之一，列入国家第一个玉石类原产地域保护产品。

3、气候条件

某某的气候在全国气候分区中属于暖温带半湿润季风气候地带。

具有温暖、雨量适中、四季分明、雨热同季、生产潜力大，但气象灾害亦多且频繁的特点。

境内由于半封闭的盆地地形和山地的影响，气候的地域类型丰富多样，为农林牧副渔业生产提供了有利条件。

1）光照

某某县多年平均太阳辐射值为114.5-118.5千卡／平方厘米·年，多年平均日照时数2077.1-1845.1小时。

丰富的光照资源及其与作物生长期匹配一致的特点，对形成较高的作物产量和良好的品质是极为有利的。

2）热量

某某县多年平均气温13℃，持续期长达299天>10℃积温4224.6℃，持续期长达204天；>20℃积温2488.0℃，持续期长达98天，无霜期212天。

宜于喜凉和喜温作物生长，可满足一年两熟作物的要求。

3）降水

某某县多年平均降水量为833.3mm，主要集中在夏秋两季，为537.9mm占全年降水量的72.6％；此外，降水日数分布较为均匀，多年平均降水日数107.4天，平均3.4天有一次降水。

降水的均匀分布对以旱作农业为主的区域是非常有利的。

但是，降水的年际变化较大，最多年（1983年）多达1131.7mm，最少年（1986年）仅509.2mm，高低年间相差6225mm，年际变率高达84.1％，这种变化也亦产生旱涝灾害。

某某县是属于湿润而微显水分不足的区域，若无特殊的气候异常，这种水分条件对旱作农业的需水是基本满足的。

4、历史沿革

某镇镇名原由“咽”二字转音而来（据《旧图经》载）。

某镇是设置较早的集镇之一。

民国时期全县划分为7个区，某镇属第六区（据民国25年某某县全图）。

1966年，“文化大革命’’初期，大搞所谓的“破旧立新”。

曾于1966年9月12日起更改社（镇）名称。

某人民公社遂改为红光公社。

后不久又恢复原名。

1984年又实行乡镇建制。

某公社遂改名为某镇，辖15个行政村，88个村民小组。

1986年##市人民政府正式批准为建制镇，镇政府驻地某村。

5、地域差异

从气候的区域差异考虑，可将全县划分为四个气候区。

河谷川道东部区，年均气温12℃左右，年降水高于740mm，为温和湿润区，可两熟而热量稍显不足。

河谷川道西部地区，年均气温l3℃，年降水在740mm以下，属暖温半湿润气候区，作物一年两熟，但水分略显不足。

骊山黄土丘陵区。

因海拔高度的影响，年平均气温10.12℃，降水量700-800mm，属光照充足，气候温和的半湿润区，作物可两年三熟。

但该区水土流失严重，土壤保水性能差，容易发生旱涝灾害。

秦岭高山地区，大部分海拔在1100—1500米之间，年平气温在8℃左右，≥10℃积温在3500℃上下，降水800mm以上，属温凉湿润气候，农业在1500米以下可一年一熟。

本区突出的是气温低，生长期短，限制了农业的发展。

6、供水条件

某某县水资源丰富，水资源总量7.5亿m3，其中地表水资源总量为6.9亿m3，人均水资源占有量约l200m3；已探明矿泉水分布点l7处，地下泉分布点5处，具有较高开发价值。

某某县某砖厂依据经济、实用的原则，计划在砖厂内打一口深井（井水70m），小时出水量2t/h。

供排水管网齐备，完全能够满足本项目建设用水和排水需要。

7、电力条件

近年来，某某县为了满足经济社会发展的需要，不断加大城乡电网改造力度，某变电站为110kV网架，电力供应完全能够满足项目建设需要和未来本项目运营用电。

8、通讯条件

近年来，某某县邮政通信事业迅速发展。

电话容量达4万多门，移动用户达6万多户，基本实现了“乡乡通话”工程和城区内无盲区工程。

电信通信事来的跨越式发展，程控交换、光缆通信、数据传输、因特网等现代化通信技术和手段得到了广泛应用，网络覆盖面不断扩大，农村电信业长足发展，完全能满足项目的通信需求。

9、旅游资源

某某作为古人类生息繁衍的地方，是十多个朝代的京畿之地及古代中国南北交通要道，留下了众多的古遗址和丰富的文化遗存。

县境内山雄水秀，川美岭阔，自然风景秀丽。

有驰名中外的“某某猿人”，闻名遐迩的壁塑瑰宝水陆庵、著名隋唐寺院。

二、经济社会发展情况

某某县2009年工作重点将突出抓好“一个主题”、“两个目标”和“三件大事”。

“一个主题”，即突出“基础环境提升年”活动主题；“两个目标’’，即实现地方财政一般预算收入大幅增长目标，实现城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入大幅增长目标；“三件大事”，即强力推进十大产业发展项目，重点实施十大基础设施项目，全力保证十大民民生工程项目。

“一四五五”展思路：

即突出“一个战略”，即工业强县战略；坚持“四条道路”，即走工业化、产业化、城镇化、生态化道路；狠抓“五个重点”，即“每年培育一个过亿元龙头企业，每年打造一个生态化示范亮点，每年支持一个城镇化建设样板，每年建成一条主干型道路，每年解决一个突出的民生问题”。

以##某某工业园和华胥、小寨、前卫等乡镇工业小区为重点，通过招商引资和改制、改组、改造传统工业，工业经济规模和效益进一步提升。

形成了以水泥为主的建材业，以奶粉、食品为主的农副产品加工业；##某某工业园通过招商引资建成的新型建材、生物制药等新型工业初具规模，民营经济得到快速发展。

据统计，某某县2008年生产总值达49.19亿元，同比增长13.2%；规模以上工业总产值208825万元，同比增长33.1％；地方工业总产值165596万元，同比增长43．5％；驻地工业总产值43229万元，同比增长4．1％；规模以上工业增加值6．63亿元，同比增长31.0％；全社会固定资产投资额377293万元，同比增长42．2％；社会消费品零售总额229515万元，同比增长23．5％；地方财政一般预算收入7964万元，同比增长27.8％；外商直接投资l000万美元；引进内资14.62亿元，同比增长9.8％；农业总产值213481万元，同比增长8.9％；全年粮食总产量33.1万吨，同比增长3.7％；农民人均纯收入3611元，同比增长15.7％；城镇居民可支配收入10