商品房预售许可申请全套材料预售审批示范文本.docx
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商品房预售许可申请全套材料预售审批示范文本
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金达商贸城C区步行街项目商品房预售许可
申
请
材
料
通许县金达商贸城市场开发有限公司
年月日
1、商品房预售许可申请表
2、企业法人身份证明及授权委托书
3、企业法人营业执照正、副本复印件
4、开发企业资质证书正、副本复印件
5、房地产权属证书复印件
6、
7、
8、
材料1、申请表原件一式两份,一份装订在材料中,另外一份随材料提供(均加盖单位公章)
商品房预售许可申请表
申请单位
单位地址
联系人电话
申请日期:
年月日
商品房预售许可申请表
申请单位
法人代表
联系电话
经办人
联系电话
项目名称
项目类型
项目坐落
商品房情况
楼号
结构
层数
单元数
面积
住宅
非住宅
开工时间
竣工时间
套数
面积
间数
面积
提交资料
□1、企业法人身份证明及授权委托书□9、施工进度计划(原件)
□2、企业法人营业执照□10、预售方案(原件)
□3、开发资质等级证书□11、分层平面图及详规
□4、房地产权属证书□12、投资计划批文
□5、建设工程规划许可证□13、经济适用房项目批文
□6、建筑工程施工许可证□14、经济适用房价格批文
□7、工程进度及投资证明(原件)□15、商品房价格备案文件
□8、施工合同(第一部分)
申报
价格
住宅
均价
元/m2
非住宅
均价
元/m2
本项目已于年月开工建设,以上楼盘的工程进度和投资额已达到预售要求,现申请以上楼盘的预售许可证,所报材料如因申报不实发生纠纷,我公司承担全部经济及法律责任。
申请人:
(盖章)
年月日
批准情况
科室审核
意
见
经办人:
审核人:
年月日
领导
审批意见
签名:
年月日
预售价格
住宅
均价
元/m2
非住宅
均价
元/m2
预售
开始日期
预售
结束日期
预售
许可证号
备
注
法定代表人身份证明书
____________同志(身份证号),在我单位任________________________职务,是我单位的法定代表人。
特此证明
单位全称(盖章)
年月日
附注:
1、该法定代表人办公地点:
联系电话:
2、企业、事业单位、机关、团体的主要负责人为本单位的法定代
表人。
企业法定代表人身份证复印件(加盖单位公章)
材料3、
授权委托书
_______________________________:
今委托___________同志(身份证号________________________,
职务_________________)为我单位的代理人,全权代表我单位办理
___________区____________街________号____________________________________________项目_______________________手续。
我单位对代理人依规定办理的____________________________事宜,均承担法律责任。
委托单位(全称盖章):
法定代表人(签字盖章):
受委托人(签字盖章):
年月日
附注:
受委托人办公地点:
联系电话:
办理商品房预售许科受委托人身份证复印件(加盖单位公章)
材料4、
企业法人营业执照副本复印件(加盖单位公章)
材料5、
开发企业资质证书正本复印件(加盖单位公章)
开发企业资质证书副本复印件(加盖单位公章)
材料6、
开封市房地产权证复印件(加盖单位公章)
(如项目土地或房地产已做抵押,需抵押权人出具同意办理预售证明)
证明
通许县房产交易中心:
××××公司开发的××××项目,用地已在我行抵押,土地证号:
通房地产权证第号,土地坐落:
通许县,土地使用权取得方式:
。
我行同意该抵押土地上的号楼办理预售许可证并进行销售,同意为买受人办理房屋登记手续。
年月日(公章)
材料7、
申请预售楼盘建设工程规划许可证附件
(一)复印件(加盖单位公章)
材料8、
申请预售楼盘建筑工程施工许可证正本复印件(加盖单位公章)
申请预售楼盘建筑工程施工许可证副本复印件(加盖单位公章)
材料9、
建设工程施工合同第一部分复印件(加盖单位公章)
材料10、
施工进度计划原件(加盖单位公章)
工程进度情况说明
XX公司开发的XX项目,位于XX。
本次申报X#-X#楼的预售,详细情况如下:
楼号
总层数
总投资额
现建至层数
现投资额
投资比例
施工质量
XX建设监理公司XX建筑公司
年月日年月日
材料12、
发改委投资计划批准文件复印件(加盖单位公章)
材料13、预售方案原件
××项目××号楼预售方案
一、项目的基本情况
(一)项目标准名及规划性质:
XXXXX
(二)项目坐落:
XXXXX
(三)土地用途:
XXXXX
(四)项目总占地面积:
XXXXX(平方米)
(五)项目容积率:
XXXXX
(六)项目绿化率:
XXXXX
(七)车位配比率:
XXXXX
(八)土地使用证号:
XXXXX
(九)规划建设楼栋数:
XXXXX,总建筑面积(平方米):
XXXXX
(十)项目分期建设情况:
XXXXX
(十一)小区配套设施:
XXXXX;交付时间:
XXXX
公共服务配套设施:
XXXXX
二、本次申请预售楼盘基本情况:
(一)销售楼号:
X#,面积:
XXXXX
其中:
住宅X套,面积XX平方米;非住宅X间,面积XX平方米;
(二)户型及销售面积(其中住宅、非住宅)、销售价格、总价、均价(其中住宅、非住宅);
X#户型比例表:
住宅
楼号
户型
套数
建筑面积(m2)
套数比例(%)
面积比例(%)
销售均价
类别
价格
住宅
(元/平方米)
非住宅(元/平方米)
商铺
写字楼
最高价
均价
(三)有无自留用房(位置及销售承诺)
三、公共部位和公共设施的具体范围,
物业管理用房及前期物业管理情况,物业管理用房规划位置,建筑面积;是否成立或聘用物业管理公司,管理方式如何,物业管理费用说明。
社区管理用房以及配套公共用房等公共部位和公共设施的具体范围;
四、项目是否土地抵押及在建工程抵押情况:
是或否,抵押金融机构名称,抵押期限
五、项目施工进度安排:
建筑标准、项目建设周期、进度安排、竣工时间和商品房交付时间等
六、销售进度安排:
计划销售方式、开盘时间(起、止)、自行销售或委托销售(委托销售单位情况、销售人员基本情况)、销售地点等
七、住宅质量责任承担主体和承担方式;
八、住宅能源消耗指标和节能措施;
九、本次申报商品房预售楼盘信息:
附楼盘信息表
十、公司承诺:
1、对提供预(销)售的楼盘信息和本预售方案的真实性、合法性负责;
2、本公司承诺预售资金全部用于工程建设,按期交付使用;
3、不擅自销售项目的公共部位和公共设施;
4、保证不发生无证预销售行为,保证不一房二售、住房不分割出售、非住宅不划线销售;
5、取得商品房预售许可证后10日内,一次将全部房源公开对外销售,并在售楼部现场张挂预售许可证、房屋销售价目表(明码标注一房一价)、预售方案等;
6、如违反以上承诺,由本公司负全部责任。
公司名称
日期(盖章)
楼盘信息表原件2份,一份装订在材料中,另外一份随材料提供
××项目××号楼楼盘信息表
楼层
×单元
×单元
×单元
×户
×户
面积
单价
总价
面积
单价
总价
5
4
3
2层
1层
小计
总计:
销售面积:
销售均价:
销售总价:
材料14、
项目修建性详细规划复印件(加盖单位公章)
材料15、
项目总平面图复印件(加盖单位公章)
材料16、
申请商品房预售楼盘分层平面图复印件(加盖单位公章)
仅供个人用于学习、研究;不得用于商业用途。
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NurfürdenpersönlichenfürStudien,Forschung,zukommerziellenZweckenverwendetwerden.
Pourl'étudeetlarechercheuniquementàdesfinspersonnelles;pasàdesfinscommerciales.
толькодлялюдей,которыеиспользуютсядляобучения,исследованийинедолжныиспользоватьсявкоммерческихцелях.
以下无正文
仅供个人用于学习、研究;不得用于商业用途。
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