商品房预售许可申请全套材料预售审批示范文本.docx

1、商品房预售许可申请全套材料预售审批示范文本For personal use only in study and research; not for commercial use金达商贸城C区步行街项目商品房预售许可 申请材料通许县金达商贸城市场开发有限公司年 月 日1、商品房预售许可申请表2、企业法人身份证明及授权委托书3、企业法人营业执照正、副本复印件4、开发企业资质证书正、副本复印件5、房地产权属证书复印件6、7、8、材料1、申请表原件一式两份，一份装订在材料中，另外一份随材料提供（均加盖单位公章）商 品 房 预 售 许 可 申 请 表 申请单位 单位地址 联 系 人 电话 申请日期: 年

2、 月 日 商品房预售许可申请表申请单位法人代表 联系电话经办人联系电话项目名称项目类型项目坐落商品房情况楼号结构层数单元数面积住宅非住宅开工时间竣工时间套数面积间数面积提交资料 1、企业法人身份证明及授权委托书 9、施工进度计划（原件） 2、企业法人营业执照 10、预售方案（原件） 3、开发资质等级证书 11、分层平面图及详规 4、房地产权属证书 12、投资计划批文 5、建设工程规划许可证 13、经济适用房项目批文 6、建筑工程施工许可证 14、经济适用房价格批文 7、工程进度及投资证明（原件） 15、商品房价格备案文件 8、施工合同 （第一部分） 申 报 价 格住宅均价 元/m2非住宅均 价

3、 元/m2 本项目已于 年 月开工建设，以上楼盘的工程进度和投资额已达到预售要求，现申请以上楼盘的预售许可证，所报材料如因申报不实发生纠纷，我公司承担全部经济及法律责任。 申请人：（盖章） 年 月 日批 准 情 况科室审核意见 经办人：审核人： 年 月 日领导审批意见 签名： 年 月 日预售价格住宅均价 元/m2非住宅均 价 元/m2预售开始日期预售结束日期预售许可证号备注法定代表人身份证明书 _ 同志（身份证号 ），在我单位任 _职务，是我单位的法定代表人。 特此证明 单位全称（盖章）年 月 日 附注：1、该法定代表人办公地点： 联系电话：2、企业、事业单位、机关、团体的主要负责人为本单位的

4、法定代 表人。 企业法定代表人身份证复印件（加盖单位公章）材料3、授权委托书 _：今委托_同志（身份证号_ ，职务_ )为我单位的代理人，全权代表我单位办理 _区_街_号_ _项目_ 手续。我单位对代理人依规定办理的_ 事宜，均承担法律责任。委托单位 （全称盖章）：法定代表人（签字盖章）：受委托人 （签字盖章）： 年 月 日附注： 受委托人办公地点： 联系电话： 办理商品房预售许科受委托人身份证复印件（加盖单位公章）材料4、企业法人营业执照副本复印件（加盖单位公章）材料5、开发企业资质证书正本复印件（加盖单位公章）开发企业资质证书副本复印件（加盖单位公章）材料6、开封市房地产权证复印件（加盖单

5、位公章） (如项目土地或房地产已做抵押，需抵押权人出具同意办理预售证明)证 明通许县房产交易中心：公司开发的项目，用地已在我行抵押，土地证号：通房地产权证第 号，土地坐落：通许县 ，土地使用权取得方式： 。我行同意该抵押土地上的 号楼办理预售许可证并进行销售，同意为买受人办理房屋登记手续。 年 月 日（公章）材料7、申请预售楼盘建设工程规划许可证附件（一）复印件（加盖单位公章）材料8、申请预售楼盘建筑工程施工许可证正本复印件（加盖单位公章）申请预售楼盘建筑工程施工许可证副本复印件（加盖单位公章）材料9、建设工程施工合同第一部分复印件（加盖单位公章）材料10、施工进度计划原件（加盖单位公章）工程

6、进度情况说明XX公司开发的XX项目，位于XX。本次申报X#-X#楼的预售，详细情况如下：楼号总层数总投资额现建至层数现投资额投资比例施工质量XX建设监理公司 XX建筑公司 年 月 日 年 月 日材料12、发改委投资计划批准文件复印件（加盖单位公章）材料13、预售方案原件项目号楼预售方案一、项目的基本情况 （一）项目标准名及规划性质：XXXXX（二）项目坐落：XXXXX（三）土地用途：XXXXX（四）项目总占地面积：XXXXX （平方米）（五）项目容积率：XXXXX（六）项目绿化率：XXXXX（七）车位配比率：XXXXX（八）土地使用证号：XXXXX（九）规划建设楼栋数：XXXXX，总建筑面积（

7、平方米）：XXXXX（十）项目分期建设情况：XXXXX（十一）小区配套设施：XXXXX；交付时间：XXXX公共服务配套设施：XXXXX二、本次申请预售楼盘基本情况： （一）销售楼号：X#，面积：XXXXX 其中：住宅X套，面积XX 平方米；非住宅X 间，面积 XX平方米；（二）户型及销售面积（其中住宅、非住宅）、销售价格、总价、均价（其中住宅、非住宅）；X#户型比例表：住宅楼号户型套数建筑面积(m2)套数比例（%）面积比例（%）销售均价类别价格住宅（元/平方米）非住宅（元/平方米）商铺写字楼最高价均 价（三）有无自留用房（位置及销售承诺）三、公共部位和公共设施的具体范围，物业管理用房及前期物业

8、管理情况，物业管理用房规划位置，建筑面积；是否成立或聘用物业管理公司，管理方式如何，物业管理费用说明。社区管理用房以及配套公共用房等公共部位和公共设施的具体范围；四、项目是否土地抵押及在建工程抵押情况：是或否，抵押金融机构名称，抵押期限 五、项目施工进度安排:建筑标准、项目建设周期、进度安排、竣工时间和商品房交付时间等六、销售进度安排：计划销售方式、开盘时间（起、止）、自行销售或委托销售（委托销售单位情况、销售人员基本情况）、销售地点等七、住宅质量责任承担主体和承担方式；八、住宅能源消耗指标和节能措施；九、本次申报商品房预售楼盘信息：附楼盘信息表十、公司承诺：1、对提供预（销）售的楼盘信息和本

9、预售方案的真实性、合法性负责；2、本公司承诺预售资金全部用于工程建设，按期交付使用；3、不擅自销售项目的公共部位和公共设施；4、保证不发生无证预销售行为，保证不一房二售、住房不分割出售、非住宅不划线销售；5、取得商品房预售许可证后10日内，一次将全部房源公开对外销售，并在售楼部现场张挂预售许可证、房屋销售价目表（明码标注一房一价）、预售方案等；6、如违反以上承诺，由本公司负全部责任。公司名称日期（盖章）楼盘信息表原件2份，一份装订在材料中，另外一份随材料提供项目号楼楼盘信息表楼层单元单元单元户户面积单价总价面积单价总价5432层1层小计总计 ：销售面积 ：销售均价：销售总价：材料14、项目修建

10、性详细规划复印件（加盖单位公章）材料15、项目总平面图复印件（加盖单位公章）材料16、申请商品房预售楼盘分层平面图复印件（加盖单位公章）仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur fr den persnlichen fr Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l tude et la recherche uniquement des fins personn

11、elles; pas des fins commerciales. , , . 以下无正文 仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur fr den persnlichen fr Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l tude et la recherche uniquement des fins personnelles; pas des fins commerciales. , , . 以下无正文 For personal use only in study and research; not for commercial use