江津几江商住楼工程劳务合同.docx
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江津几江商住楼工程劳务合同
江津金江港湾项目工程劳务分包合同
甲方：
重庆永和建筑工程有限公司（以下简称甲方）
乙方：
重庆永科建筑劳务有限公司（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其它相关法律法规，遵循平等、自愿和诚信的原则，双方就本工程的劳务事项协商达成一致，订立本合同。
1、工程概况
1．1工程名称：
江津几江东部新城A4-4-2地块B15、B16、A1共三栋。
1．2工程地点：
江津区滨江路（加油站旁）东部新城
1．3基本概况：
承包总面积约50000㎡（以竣工实际面积为准）。
2、施工条件
2．1施工机具
2．1．1乙方提供项目施工机械：
塔吊、井架、卷扬机、、砂浆机、砼振动器、手推车、电焊机、钢筋切断机、钢筋弯曲机、压刨机、锯床、电钻等所有机械和工用器具设施设备由乙方自购自理。
2．1．2乙方自备施工工具：
铁镐、锄头、铁铲、铁锤、砖刀、灰刀、线锤、靠尺、斧头、锯子、板手、钢筋勾、刮尺、铁批子、档板、电锯片等由乙方自理。
2．2水电
甲方将水接至每层楼每单元一个接口，电接至二级配电箱，二级以外由乙方负责。
甲方每层楼必需配一个配电箱，塔吊脚一个配电箱，钢筋房一个配电箱，（滴灯由甲方负责），楼梯的施工照明电由甲方负责。
2．3材料
2．3．1材料堆放处距建筑物30m之内。
2．3．2周转材料：
木模板、木龙骨、钢管、扣件、穿墙螺杆（不包括止水螺杆）、木夹板、门型所有周转材料为乙方自购材料。
2．3．3铁钉、铁丝、钢筋绑扎丝、焊条、密封胶带、泡沫板、安全网，所有辅材为乙方自购材料。
3、劳务承包内容及价格
3．1劳务承包内容及价格如下：
3．1．1劳务承包内容：
地坪垫层上口以上的全部设计施工图中的土建工程，详施工图纸和有关技术文件等，包括以下工作内容：
3．1．1主体工程、
①模板：
梁、板、柱、剪力墙等模板安装、拆除、穿墙螺杆安装拆除、砌体拉结筋的预埋、满堂架搭拆，各层模板拆除后材料清运。
主体封顶后，所有周转材料下地，按要求分类归堆。
②砼：
商品砼的浇筑以及砼浇筑完后的场地清理。
③钢筋：
钢筋的配料单、配料、制作、绑扎、各楼层半成品余料及时清理至地面重复使用，垫块制作、绑扎、钢筋焊接及机械连接（不包括套筒及机械）以及钢筋材料卸车。
④墙体砌筑：
墙体砌筑，砌筑脚手架搭拆，圈梁、过梁、构造柱、拉结筋安装、混凝土浇筑及三清五好等工作（因拉结筋漏埋或误埋造成要植筋的费用由乙方承担）。
⑤外脚手架：
外墙脚手架搭设至顶，安全网及安全网连接，外墙脚架竹板铺垫等（不包括人行道安全防护）。
3．1．1．2装修装饰工程
①楼地面楼梯．公共走道垫层、找平、抹灰以粘贴。
公共部分吊顶由甲方负责。
②屋面找坡、找平层及刚性防水层；
③室内公共走道、台阶、室内地、散水坡等；
④内墙抹灰（不含内墙保温）、天棚不抹灰，所有门洞、窗洞补边。
地坪乙方不做。
⑤外墙所有工作由甲方负责。
内外墙区分以门窗为界，屋面女儿墙压顶内边上口为界。
3．1．2劳务承包内容不包含的内容：
消防，水电及水电预埋，内外墙及屋面等所有保温、屋面防水、地下室防水及地下室外墙防水保护层、室内地坪、天棚抹灰、卫生间防水、门窗及楼梯栏杆扶手及油漆、铁艺、楼地面及室内贴地板砖和墙砖、地下室基础、挡土墙、地下室回填土平整等分部分项内容。
3.1.3甲方负责现场所有临时设施，包括个人空调。
3．2．1劳务承包价格：
3．2．1．1按建筑面积平方包干：
A1栋从地下室垫层上口以上至顶楼按建筑面积以330元/㎡包干，B15、B16从地下室垫层上口以上至顶楼按建筑面积以325元/㎡包干，本单价含安全文明施工费，施工现场必须按照江津区安全文明工地要求组织施工作业，此单价不含税金在内。
但甲方提供材料发票（壹百伍拾万）和人工工资表，民工工资由甲方监督发放到现场分项班组民工手中。
此劳务单价如在合同签订后半年内劳务承包价格与工程所在当地建筑市场价格有所浮动，在浮动5%以上，该单价应作相应的浮动，具体价格由双方另行协商。
3．2．1．2地下室地面标高以下及设计变更增减部分，项目工程实物实行计件综合价：
a.钢筋制绑（包括扎丝、对焊、电焊）600元／t
b.模板支拆（包括铁钉、铁丝、清理预埋铁件、拉结预埋件、对拉螺杆的预埋等）50元／㎡
c.砼浇筑20元/m³
d.挖孔桩和地梁土石方220元/m³（一米不足一立方米按220元/米计算）
e.挖孔桩和地梁水钻480元/m³（一米不足一立方米按220元/米计算）
f.塔吊回填50元/m³
g.行政用工：
技工180元/工日普工100元/工日
以上分项部分单价均已含劳务管理费等在内。
3．3出现甲乙双方协商解决本合同、承包劳务作业工程量增减较大、有承包外劳务作业等情形，不能使用劳务价格包干办法计算劳务费的，按以上分项工程实物工程量计件综合价计算劳务费：
（以实际发生金额签单为准）
3．4乙方自行中途退场造成解除本合同的，按原定劳务价格的80％进行劳务费的最终结算。
4、工期
4．1总工期：
自年月日至年月日止，共日历天。
具体开工日期以甲方下达的开工令为准。
4．2重点形象进度要求：
以项目施工进度计划为准
乙方必须根据项目安排的形象进度计划，及时组织与调配好劳动力，确保按时乃至提前完成。
4．3甲方根据工期、形象进度要求以及现场实际生产进度情况，签发工程任务单，细化分项工程劳务作业的具体工期，或在施工过程中另外安排或调整具体工期，乙方必须严格执行，确保按时乃至提前完成。
5、质量
5．1质量标准：
合格。
5．2乙方必须严格执行质量规范，按工程设计图纸和甲方的技术交底进行施工，不得擅自修改设计，不得偷工减料，不得违反操作规程。
5．3乙方必须严格执行国家现行《建筑工程质量验收统一标准》和甲方的企业标准，满足甲方GB／T1900-2000质量管理体系要求。
5．4甲方签发技术交底单细化分项工程具体质量标准和要求，或在施工过程中书面或口头提出具体质量标准和要求，乙方必须严格执行，精心施工，认真自检，确保工程质量。
6、安全
6．1乙方必须严格执行JGJ59—99《建筑施工安全检查标准》和甲方的安全管理与处罚规定，遵守承发包双方签订的安全管理协议，认真按甲方的安全技术交底进行施工，严禁违章操作和违反劳动纪律，满足甲方GB／T28001-2001职业健康安全管理体系要求。
6．2甲方签发安全技术交底单细化分项工程具体安全标准和要求，或在施工过程中书面或口头提出具体安全标准和要求，乙方必须严格执行，确保施工安全。
7、文明施工
7．1乙方必须严格执行JGJ59—99文明施工检查标准和甲方文明施工管理规定，严禁野蛮作业，满足甲方GB／T24001—2004环境管理体系要求。
7．2乙方必须督促其劳务人员认真执行以下文明施工要求：
C保持做到“三清五好”，即谁做谁清、边做边清、工完场清；工作进度好，质量安全好，节约材料好，爱护机具好，协作配合好。
②按指定地点分类整齐堆放建筑材料。
③按指定地点倒建筑垃圾和生活垃圾，不乱倒乱放。
④搞好所用临时设施及其周围环境的卫生。
⑤讲究个人卫生，床铺及生活用品放置整齐，不随地大小便，不随地吐痰，不乱用别人生活用具。
⑥注意防火，不随意吸烟乱扔烟头，不乱接乱拉电线。
⑦杜绝一切不安全不文明行为。
8、劳务费结算与支付
8．1本工程从基础第一次款每栋做到七层付到每栋八十万结算，主体结构到十五层楼付第二次款每栋付一百万元，做到封顶，主体的80%支付给乙方，主体封顶后十日内补足至200元/㎡。
砖砌体按每月实际工程量计算，进度款支付为已完成的实际施工建筑面积乘以40元/㎡，抹灰按每月实际工程量计算，进度款支付为已完成的实际施工建筑面积乘以30元/㎡,地坪按5元/㎡支付，屋面按照2元/㎡支付，公共部分按照5元/㎡支付，工程全面竣工后十五日内甲方按实际施工建筑总面积乘以327元/㎡结算工程劳务费；余下的3元/㎡作为质保金，一年后不计息支付给乙方。
若甲方不按照本合同约定时间支付乙方工程款，则所欠乙方工程款按照银行四倍贷款利息计算赔付给乙方，且支付违约金20万元每次。
8．2结算办法：
8．2．1江津东部新城·金江商住楼工程由甲方项目部对乙方的劳务作业成果进行验收评定、结算劳务作业工程量、生产部门审核实完成的工程量，由劳资部门审核劳务单价、结算劳务费、填写劳务费结算单，由财务部门审核工程任务单和劳务费结算，甲方如拖欠乙方的劳务工程款损失将由甲方承担乙方一切经济损失及误工费用。
8．2．2江津东部新城·金江商住楼工程由甲方与重庆永科建筑劳务有限公司按实际建筑面积的工程量依照本合同进行结算与支付。
8．3结算周期：
每月一个结算周期。
（每月30日上报工程量次月10日前付工程进度款）
8．4乙方凭已经过甲方的项目部和有关部门审核的工程任务单、劳务费结算单办理劳务费支付手续后支付。
8．5乙方一次性缴纳履约保证金150万元；一期动工的主体结构完成至七层退还完，（合同签订进场后办理完一切施工等手续3日内将全部保证金打入甲方指定账户）
8.6违约责任，若乙方合同签定后30日内不能进场施工，则甲方赔偿乙方违约金20万元。
9、相关费用处理
9．1万一发生安全事故，费用在50000元以内的由乙方负责，费用在50000以上的，乙方承担50000元，以上的部分由甲方负责70%，乙方承担30%。
9．2由于质量问题造成返工，如系劳务企业人员技能差或不按施工图纸、不按操作规范和施工员技术交底操作所造成的不合格工程项目，由劳务企业负责承担由此造成的一切材料费、机械费及人工费等全部经济损失；如系甲方施工员技术交底错误或者项目部提供的材料不符合质量要求所造成的，由甲方负责全部经济损失。
9．3乙方应督促其劳务人员做到“三清五好，文明施工”。
如乙方班组不按时清理其作业现场，甲方项目部有权另派人清理，清理费用由乙方承担，结算时从劳务费中扣除。
9．4甲方项目部指挥失误造成乙方重复用工的，其费用由甲方项目部签单负责。
停工待料期或拖欠乙方工程款支付现场劳务人员生活费，及其它全部租赁费或连续停工待料达3天以上才需要支付，按标准支付，经甲乙双方协商达成以下意见：
按在现场每人每天50元生活费支付。
及其他费用按照乙方实际发生金额赔偿给乙方
9．5甲方负责办理在本工程从事劳务作业和管理的人员的意外伤害保险（建筑团体）。
59．6如果政府有关部门要求本工程劳务人员参加职业资格证培训取证，其费用按以下办法解决：
由乙方承担。
10．甲方主要职责
10．1根据工期、形象进度要求以及现场实际生产进度情况，科学合理地安排劳务作业任务，并提前告知乙方，以便乙方能及时并有针对性地组织或调整劳动力。
10．2严格执行质量规范和标准，做好各种前期技术准备工作，如施工方法、质量与安全的技术交底、定位测量等，创造良好的施工技术条件。
10．3严格执行安全规范和标准，遵守承发包双方签订的安全管理协议，检查督促乙方实施切实可行的安全措施，创造良好的施工安全环境。
10．4科学合理地安排材料进退场，减少二次搬运，确保材料供应正常，提供良好的施工材料条件。
10．5按合同约定结算与支付乙方劳务费。
10．6自觉遵守劳动保障法律法规和劳务合同，主动纠正违法违心和违反劳务合同的行为，积极主动预防与处理劳务纠纷。
10．7制定科学、灵活的工地作息制度，使维护劳动者的休息权利与抢进度保工期得到有机的统一。
11、乙方主要职责
11．1确保劳动力数量满足施工生产需要，确保劳务队伍整体技术水平较高、人员相对稳定，确保特种作业人员持证率达100％、其它技术工种持证率达70％以上，确保进场人员身体健康、遵纪守法、听从指挥、服从管理、技术熟练、工作认真负责、职业道德良好、年龄符合法律法规规定（一般工种：
男性18～55周岁，女性18～50周岁；可提前退休的特殊工种：
男性18～50周岁，女性18～45周岁）。
11．2根据施工进度和甲方要求，及时组织或调整劳动力，确保按时乃至提前完成施工工期和形象进度。
11．3严格执行质量规范和标准，做好各种前期施工准备工作，了钢筋配料单，配合工程测量放线、材料试验试件制作等，督促劳务人员听从甲方指挥，按技术交底施工，以国家现行质量标准或甲方企业标准进行“三检”，即自检、互检、班组检，确保达到甲方的质量要求。
11．4严格执行安全规范和标准，遵守承发包双方签订的安全管哩协议，督促劳务人员积极配合安全管理人员做好三级安全教育，认真按安全技术交底施工，坚决拒绝违章指挥，杜绝违章操作，确保施工安全，做到“三不伤害”，即“不伤害自己，不伤
害别人，不被别人伤害”。
11．5督促劳务人员文明作业，真正做到“三清五好”，即谁做谁清、边做边清、工完场清；工作进度好，质量安全好，节约材料好，爱护机具好，协作配合好。
11．6派专人或采取卫生值日制做好宿舍、厨房、洗澡房、厕所等临时设施及其周围环境日常卫生及安全防范工作，为创建文明工地尽义务。
11．7具体负责以下日常劳务管理工作并承担相应责任：
①及时建立劳务人员花名册，当地政府有关部门要求备案的，应及时报送花名册备案。
②与劳务人员签订劳动合同。
③编制劳务人员工资表，以现金或通过银行支付的方式把工资直接发放引劳务人员本人，严禁由“包工头”转发，特殊情况下由他人代领的，必须保存代领工资委托书原件以及被代领人和代领人的身份证复印件。
工资表、代领工资委托书原件、被代领人和代领人的身份
证复印件等资料应保留2年以上。
④负责督促劳务人员办理上岗应具备的证件证书（如特种作业操作证、、暂住证．等），并收集其复印件备查。
⑤负责组织新进场人员或换岗人员参加岗前安全教育与培训，与班（队）组签订安全责任书。
⑥做好劳务人员暂住与治安的管理工作。
⑦做好劳务人员所用临设的清洁卫生与安全防范工作。
其它应由乙方具体管理的工作。
乙方必须将其以下资料送甲方项目部备查：
①营业执照资质证书和安全生产许可证的复印件。
②本工程人员进场职业资格证、特种作业操作证复印件。
本工程班（队）组安全责任书。
以上资料应加盖乙方公章原章。
11．8自觉遵守劳动保障法律法规和劳务合同，主动纠正违法违规和违反劳务合同的行为，加强对劳务人员的法制教育，使他们知道解决劳务纠纷的合法渠道，避免发生过激行为。
对于劳务人员的投诉案，单位负责人要认真对待，积极主动与各相关方协调沟通，督促劳务承包人积极主动配合政府劳动监察引门尽快查明事实，尽快结案，不能回避、推诿。
对于劳务人员的突发事件，单位负责人、劳务承包人和其他相关人员要尽快赶到现场妥善处理，必要时报告劳动监察部门至公安部门，防止事态恶化。
11．9在劳务作业时发现特殊障碍物或有考古、地质研究价值物品时，应立即告知甲方项目部，以便甲方及时了解其归属单位并报请有关部门协同处置。
11.10遵守甲方制定的工地作息制度，既要维护劳动者的休息权利，又要抢进度保工期。
11.11安排适量技术及管理人员负责本工程的日常劳务管理工作，协调各相关方的工作关系。
12、补充条款
12.1乙方在本工程所需的宿舍、食堂、洗澡房、厕所等生活临时设施由甲方负责。
办公和生活设施必须按照甲方的施工总平面布局要求搭设。
床铺和棕垫及空调等由甲方负责。
13、违约责任（进度、质量、安全、文明施工、遵纪守法、劳务管理等）
进度违约责任：
乙方必须严格按照甲方的施工总进度计划、按质按量完成当月的生产，如因乙方的责任造成工期延误的，甲方将根据工期延误的时间长短给予处罚，若因自然灾害、发的原一造成工期延误的，乙方工期顺延。
质量违约责任：
由于质量问题造成返工，如属乙方人员技能差或不按图纸施工或不按施工人员技术交底操作所造成的，由乙方负责；如属于施工员技术交底错误或项目部提供的材料不符合质量要求造成的，由项目部负责；项目部失误造成重复用工的，其费用由项目部负责。
安全违约责任：
乙方必须严格按照安全规程（甲方的安全技术交底）做到安全生产，严禁违章作业，如属乙方责任造成的安全事故，由乙方承担，属甲方责任造成的则由甲方承担，按国家有关法律法规处理工程的质量事故和安全事故，参照9.1条款，施工人员安全帽由甲方统一进行采购，费用从乙方管理费扣除。
施工人员进出工地执行佩戴出入牌管理制度。
乙方负责整个工地均安全防护工作。
文明施工违约责任：
①乙方必须工完场清，材料堆放在甲方指定位置（30米内），对市、区各种检查，乙方必须配合人员落实，费用由乙方承担。
②乙方必须负责生活区的卫生搞好，并爱护床铺、床架、不得乱拉电线，如经检查未按规定搞好卫生工作的处以200以下罚款，同时乙方要节约用水、用电。
劳务管理违约责任：
劳务公司必须在当月3日前报上月所有在现场的劳务人员花名册及增减人员名单（包括项目聘用的临时工机械工杂工等），并开具进退场单（加盖劳务公司公章），项目留一份备检。
其他违约责任：
①乙方不得带小孩等外来人员到工地宿舍，每发现一次按100元处罚，并把相关人员清理出工地。
②乙方施工人员必须遵纪守法，不得随意大小便、酗酒、打架闹事、否则给予200—500元／次处罚。
③工人宿舍区内，乙方需按甲方规定的地点煮饭，严禁乙方在宿舍烧火煮饭、使用电炉、电炒锅、烤火等，造成一切损失由乙方负责。
合同违约：
工程合同签订后甲方在1个月内甲方必须通知乙方进场，因甲方的原因乙方不能正常进场施工视为甲方违约，若因乙方原因不能进场视为乙方违约，及违约方向守约方赔偿工程合同总价的3%进行赔偿
13．1补充条款
1楼层钢筋必须及时清理，钢筋使用过程中，要充分利用短料，材料不能造成浪费；
2乙方必须根据工地的进度要求，合理安排人员值班（包括通宵班、节假日），费用由乙方承担；
3劳务人员的工资必须由乙方监督发放；
4乙方在项目劳务缺乏时进行协调、调动；
5乙方在施工过程中，要做好成品、半成品的保护工作，严格按照甲方的有关成品、半成品的保护措施的执行。
14、合同生效
14．1合同订立时间：
年月曰。
14．2合同订立地点：
14．3本合同经承发包双方签字盖章之后生效。
15、合同解除与终止
15．1甲方从进度、质量、安全、文明施工、劳务管理、人员素质、遵纪守法、合作与服务意识、信誉等方面对乙方进行综合评定，若工程质量或其它两项评定内容不合格的，甲方可通知乙方撤换劳务队伍或解除本合同。
15．2甲方无理拖欠或克扣乙方劳务费的，乙方可通知甲方解除本合同，并由甲方承担由此对乙方造成的损失。
15．3因不可抗力、工程停建或其它非双方自身原因，导致合同无法履行的，双方均可通知对方解除本合同。
本工程若是停建或者缓建，甲方必须付清乙方的所有款项，并赔偿乙方损失。
因甲方或者业主原因导致乙方不能做A1栋，则甲方赔偿乙方损失费，（损失费按照B15和B16的建筑面积的和乘以30元计算，即本合同单价提升30元/平方米。
）
15．4合同解除前乙方已经完成部分劳务作业任务的，合同解除不影响已完成劳务作业部分的劳务费的最终结算与支付以及乙方12个月之内的返修义务。
15．5乙方完成所有承包的劳务作业之后，本工程的劳务合同自行终止，终止不影响劳务费的最终结算与支付以及乙方12个月之内的返修义务。
16．本合同未尽事宜，经承甲方双方协商一致，可以订立补充协议。
17、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。
甲方（章）：
乙方（章）：
地址：
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邮编：
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定代表人：
定代表人：
法人委托代理人：
法人委托代理人：
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