商住楼工程施工方案.docx

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商住楼工程施工方案

商住楼工程施工方案

工程概况

2.1＞建筑特点

本工程占地面积2342.7m2，总建筑面积18975m2,工程由地下二层，地上二层商场，北边三至七层为办公楼，南边三至九层为商住楼组成，建筑物总高度办公楼为29.7米，商住楼为36.3米，地下二层层高为4.2米，地上两层商场层高为4.2米，商住楼标准层层高为2.8米，±（）.00室内外上下差为（）.45米，其中，地下二层为车库、农贸市场的库房、消防生活水池、配电房等，地下一层为农贸市场。

本工程的外装修，地下一层柱面挂贴花岗岩柱面，1-2层墙面为挂贴石岛红色花岗岩，外墙面为100X100彩色面砖，所有的窗均为VPVC窗，玻璃为浅灰色中空镀膜玻璃窗（商场窗），地下一层为10厚上挂式隐框镀膜玻璃窗，在中间走道、三层立面上为灰色玻璃幕墙，屋面采用憎水性膨胀珍珠岩块保温材料找坡，三元乙丙防水材料，地砖美化。

室内装修，地下二层地面除甲乙丙楼梯及核心筒楼梯是地砖楼地面外，其余均为水泥地面，内墙面、配电房采用木丝吸音墙面，值班室、机房以及核心筒楼梯间为乳胶漆墙面，其余墙面均为喷白。

平顶：

配电房为轻钢龙骨矿石板，值班室为轻钢龙骨纸面石膏板，其余均为粉刷乳胶漆平顶；地下一层楼面除办公大堂为花岗岩楼地面外，其余均为地砖楼地面，内墙面办公大堂为挂贴花岗岩墙面，厕所为瓷砖贴到平顶，其余均为乳胶漆墙面，平顶除楼梯间外，其余均为轻钢龙骨纸面石膏板，1-2层商场地坪除商场戊楼梯为花岗岩楼地面外，其余均为地砖楼地面，内墙面除厕所是瓷砖墙面，其余均是乳胶漆墙面，平顶除楼梯是用乳胶漆外，其余均为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，三■七层办公楼地坪均为地砖楼地面，墙面为乳胶漆墙面，平顶除楼梯间为乳胶漆外，其余均为轻钢龙骨纸面石膏板，三•九层住宅楼，地面为水泥地面，墙面除厨房、厕所外均为乳胶漆墙面。

2.2、结构特点：

根据工程特点、建筑要求及使用功能要求，本工程结构类型为全框架剪筒结构。

根底形式：

本工程采用人工挖孔灌注桩，承台采用桩帽加地梁拉结，核心筒区为了保证其垂直度，在电梯井壁上，按建筑物轴线的相应位置定出电梯井的井壁控制线，随着井壁的上升，在井壁上用铅直线弹出轴线，要求木工立模时，在楼板上弹出与井道相应的垂线，安模时该垂线应与井道垂线重合，为了保证铅垂线的准确性，每隔四层采用大铅锤对所弹出的铅直线进行校核，确保井壁全高单面垂直度偏差不能超过1Ommo土方开挖

1、土方开挖的顺序

测量放线一分层开挖一排降水一修坡一整平一留足预留土层

2、施工方法

根据本工程特点，基坑开挖准备分两层进行，必须严格按照其放坡的灰线进行开挖，因地形影响，放坡按两个坡度进行，即北边和L轴6〜11轴按1：

（）.3放坡，开挖时，考虑用两台挖土机进行，由北向南，依次类推，本工程总的挖土量为11850m3,每天开挖的数量不少于1100m3,故需要10天完成，挖土单位必须和施工单位密切配合，严格控制标高，最后一层土必须控制在-8.65米，预留平整土是0.2米，此时，施工单位必须安排人员进行整平，并进行护壁砌筑，砌筑时，可以挖出的作业面有6米左右即可砌筑，以防暴露时间过长，引起塌方。

在开挖过程中，1轴上A-M的砖护壁起点从1轴向外1.4米开始砌筑，A轴1〜11轴、M轴线1〜6轴砖护壁起点是从M轴A轴向外1.125为开始砌筑，砖护壁的厚度最下面为500,1/3处为370,2/3处是240,砌筑砂浆用50#水泥砂浆，砌筑前砖必须提前浇水湿润，且砖跟土方之间的缝隙用砂浆填满（V5cm）,确保砖护壁质量。

因本工程西北角地表水渗漏较严重，在开挖过程中，很容易引起塌方，故在基坑开挖后，随即进行护壁，在A轴线1〜9轴部位采用磔立柱进行浇筑，内配中18钢筋，间距为3米，在其2/3h处浇置玲圈梁，在立柱之间再进行砖护壁砌筑，其具体做法见图，在L轴线上6〜11轴处，因L轴距东边的住宅较近，为了确保己建建筑物的平安，故在此部位进行灌注柱护壁，灌注柱浇好后，在柱中间随即进行砖护壁砌筑，砖墙的接头缝不需太密实，以便水的渗透。

此外，墙体内必须有拉结筋与柱筋相连，下层柱浇筑佐垫层，四周滞留水流入坑内，有组织流入基坑内的集水井。

3、考前须知

在开挖过程中，因北边和东南角靠围墙较近，因此在开挖时必须派专人进行看护，确保施工平安。

基坑排水

在基坑开挖过程中，地表水的渗漏量较大，为了确保基坑不受影响，故在基坑开挖时，在坑的两侧设置排水沟和集水井，明沟的深度必须低于坑外表50cm,集水井低于坑底1.2米，集水井的数量为14个，排水时，采用电动潜水泵随时将地表水排入沉淀池，沉淀后排向外管网，在施工过程中，派专人进行值班，确保土方开挖的正常进行。

对于基坑挖到设计标高后，应立即按照施工方案进行排水沟和集水井的开挖和砌筑，其具体位置和尺寸详见《砖护壁图及其平面图》。

对于承台内、电梯井以及水池等处，必须在基坑的一侧设置一个集水井，集水井的深度要低于坑底50cm以上，同样是用砖进行砌筑，下面回一些砾石，以防砂土堵塞水泵而影响排水，对于根底梁板，在浇筑垫层时，町将基槽中间提高Icm左右，将其水流向根底承台的集水井。

验桩及桩头处理

1工程桩挖出后，本着出一批验一批的原那么，尽快组织设计单位、建立单位及桩基施工单位共同参加桩基验收工作，验收合格后，方可进入下一道工序施工。

假设桩位有较大偏差时，应立即请设计单位进行技术处理，桩基验收和检验工作可安排与土建施工穿插进行，尽量缩短基坑暴露时间。

此外，桩基施工及验收所有的技术资料必须及时收集归档。

2桩头凿除：

桩头凿除可采用空压机凿除一定标高后人工修凿，凿桩时注意桩头锚固于底板，长度按设计规定，锚入不小于100mm,桩头钢筋锚入底板不小于45d,长度不够时采用同型号、规格钢筋加焊至锚固长度，凿桩工作可与垫层施工穿插进行（切记垫层的役严禁掉入桩头上）。

3垫层浇完后，用墨线在垫层上分出底板钢筋位置，放好一个方向的底层钢筋后再处理桩头锚筋，以免锚筋占位致使底板钢筋出现穿插矛盾。

钢筋工程

施工准备

1.钢筋作业必须熟悉施工图纸，了解设计要求。

翻样时要充分考虑施工条件,即考虑钢筋交汇处相互穿插条件，钢筋相互之间、钢筋和预埋铁件之间、钢筋与安装预埋之间要相互避让，防止现场硬撬硬打影响质量。

2.严格执行配料单审核制度，配料单上应有主管、审核签字前方可开出配料表交付制作。

3.材料质量是保证钢筋工程质量的根底条件之一，所有进场钢筋必须有合格证（或质保书），合格证必要的数据应齐全，合格证的发货批号、炉号等必须与钢材上标识相符，没有合格证或订货不符的钢材不得进场。

进场钢筋按有关要求进行分批取样检验。

4.施工作业层要执行交底制度，翻样、绑扎前，钢筋工长要组织技术交底，解决施工重点难题，使操作人员的心中有数，照章作业。

钢筋接头

1.地下室底板、梁、柱地上框架梁、柱等钢筋直径N①22mm采用冷挤压套管连接方式，直径v①22mm竖向钢筋优先采用电渣压力焊，水平钢筋尽可能采用埋孤焊。

2.抗震墙分布筋采用焊接连接，其它情况采用绑扎搭接接头。

3.楼板钢筋因使用冷轧高强变形扭钢，故均采用绑扎接头，其搭接长度不小于400mm。

4.钢筋接头区域内接头数量应符合设计要求和施工标准。

钢筋加工

1.钢筋加工场地由现场平面决定，经实际测量，现场无多余场地，故钢筋半成品放在场外加工，半成品利用夜间运往工地。

本工程施工场地与我公司基地只有400m的距离。

因此±0.00以下施工所用钢筋加工制作半成品考虑在公司基地内进行,利用夜间运往工地备用，土0.00以上施工所用钢筋加工场地设在一层楼面进行。

2.钢筋加工要实行半成品检查及验收制度。

加工的第一件成品合格前方可成批制作，制作中要加强质量监视和检查，重点检查加工难度大，对绑扎影响大、数量多的钢筋，逐根检查其曲率是否合格。

3.成品、半成品验收合格后要有专人负责保护管理，分规格堆放挂牌标识，按需发放，切忌乱拿、乱拖、乱用。

钢筋绑扎

1.避雷接地引下线的钢筋一定要派专人负责焊接，焊接钢筋需做标记，并做好隐蔽验收记录。

2.底板钢筋

1）在绑扎时应注意钢筋穿插顺序，使得就位后不发生变形移动。

2）底板上层钢筋绑扎时，加厚桩帽、独立柱基间双向网间支撑大小由计算确定，非加厚承台局部采用与底板钢筋直径相同的钢筋制成支撑、间隔1000成梅花型布设,钢筋支撑高度根据各板厚决定。

3）加厚承台或独立柱基因要校正、预埋、清理等，在钢筋上要预留人孔，尺寸800X800,位置依据现场情况定，留置洞口除在浇筑税时补焊外，另以留洞形式对其周边进行加强。

3.墙柱钢筋、楼板钢筋

1）墙柱插筋定位：

墙柱插筋因其高度较长，容易晃动移位，在底板或暗梁内要用拉筋（成十字型）与邻近桩头锚筋拉牢并焊接，保证其垂直度及位置准确。

并且在底板上最上层钢筋处采用限位筋与柱箍筋水平焊牢。

同时在上层筋上设置五道箍筋，底板上层筋下依据柱径大小设置不少于5道箍筋，使各钢筋固定牢固不晃动，墙筋的横向钢筋搭接接头必须大于或等于40d,接头跟接头之间的净间距为500,纵筋搭接接头要相互错开，其搭接长度必须》45d,当墙板的横向钢筋在墙端锚固时,横向筋可做成S弯形状，伸入暗柱，并满足锚固要求。

2）柱钢筋绑扎要校好垂直度，使其保持位置准确、顺直，立好模板后，再一次进行校正剪力墙钢筋，绑扎时要先绑扎好暗柱，及时校准垂直度再绑扎墙筋，绑扎时要注意钢筋上、下、左、右的问题，以及墙筋的内间距，同时要控制垂直度，边孔边吊线，以免失控造成返工。

3）柱、墙、板钢筋绑扎时，必须与安装联系，及时进行安装工程预埋管线和预埋件的预埋，防止事后撬、拆、返工，影响质量和进度。

预埋安装施工时，应有专门的接零接地设置、严禁操作人员在柱、梁主筋上搭零线和随处起弧损伤钢筋。

4）钢筋绑扎时应注意其绑扎位置和顺序，不得颠倒造成返工；

a、主梁钢筋在次梁钢筋下；

b、墙纵筋在横筋内侧；

c、连梁钢筋均设置在墙纵筋内侧；

d、板筋在次梁筋之上；

e、板受力钢筋布置于短跨方向旦在长跨钢筋位置之下；

5）砌体预留插筋应在模板上按准确的位置开洞，间距每隔500预埋26钢筋,伸出长度不少于10cm,预先将插筋绑扎在柱、墙主筋上，锚入钢筋佐墙柱内200,砌筑时按设计要求进行焊接，一般情况下外露500,抗震设防时外露10（）0,假设墙架长度缺乏上述尺寸时，那么伸入墙内的长度等于墙垛的长度，且末端需弯钩。

钢筋隐蔽验收

钢筋在隐蔽之前，对钢筋的规格、型号、类别、位置、根数、间距、锚固长度、接搭长度、焊接质量、预留插筋、保护层厚度等要做好工序自检工作，自检合格后由专职质检与施工负责人进行验收，合格后提交监理和甲方进行工程验收，方可进行下道工序。

但以下分项必须经设计院、质检站参加隐蔽验收。

1根底钢筋及接地预埋；

2主体中间验收；

3防水构件；

4屋面工程。

模板工程

所用材料

1.梁模、底板采用木模，梁侧模采组合钢模板或九夹板侧模；

2.矩形柱模采用九夹板模板，50X100木方背楞，⑴48钢管做抱箍，抱箍的间距根据柱役施工侧压力分布状态布置。

详见附图《柱模板支撑示意图》。

3.有梁楼板模板采用九夹板，木方背楞，支撑采用模板支撑早拆体系。

4.电梯井模板为保证质量采用九夹板大模板。

集水井模板

采用九夹板割成预制方框，塔吊吊至所在部位，方框外侧加中25限位钢筋固定，方框内侧在十字支撑式井字支撑，确保集水井的尺寸。

柱模

1.矩形柱模采用九夹板模板，50X100木方背楞，加中48钢管做抱箍，本工程柱子的尺寸分别为500X500、600X600、700X700、800X800等四种规格，为了保证柱子整体质量，故在700以上的柱子中间均需增设中14对拉螺杆，间距下部2/3处