改造工程 检验批的划分专项方案.docx
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改造工程检验批的划分专项方案
1、编制依据……………………………………………………………………2
1.1、北碚区南京路片区改造工程施工合同………………………2
1.2、北碚区南京路片区改造工程设计施工图……………………2
1.3、规范标准：
………………………………………………………………2
2、工程概况……………………………………………………………………3
2.1、工程建设概况……………………………………………………………3
2.2、设计概况…………………………………………………………………3
3、检验试验管理………………………………………………………………4
3.1、检验试验职责……………………………………………………………5
3.2、检验试验制度……………………………………………………………5
3.3、检验和试验工作程序……………………………………………………6
4、检验批的划分………………………………………………………………8
4.1、第1、3－－12栋号检验批划分表……………………8
4.2、第2、13－18工程检验批的划分…………………………12
4.3安装检验批划分表……………………………………14
北碚区南京路片区改造工程
检验批划分专项方案
1、编制依据
1.1、北碚区南京路片区改造工程施工合同
1.2、北碚区南京路片区改造工程设计施工图
1.3规范标准：
1.3.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
1.3.2《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
1.3.3《预拌混凝土》GB/Tl4902-2012
1.3.4《通用硅酸盐水泥》GB175-2007
1.3.5《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-201
1.3.6《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
1.3.7《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
1.3.8《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011
1.3.9《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008
1.3.10《建筑内外墙用底漆》JC/T24--2000
1.3.11《建筑窗用弹性密封剂》JC285-2007
1.3.12《建筑外墙饰面涂饰翻新技术规程》DBJ50-063-2007
1.3.13《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）
2、工程概况
2.1、工程建设概况
工程建设概况一览表
工程名称
北碚区滨江休闲带南京路片区改造工程
工程地址
北碚区南京路
建设单位
重庆北碚佳友物业发展有限公司
重庆市北碚区新城建设有限责任公司
设计单位
重庆市建筑设计院
监理单位
四川元丰建设项目管理有限公司
施工单位
重庆坤飞建设（集团）有限公司
质监部门
重庆北碚区质监站
安监部门
重庆北碚区安监站
开工日期
待定。
竣工日期
待定。
合同工期
日历天数480天
工程主要功能或用途
片区改造项目
2.2、设计概况
工程规模：
北碚老城风貌区，北至滨江路、西至辽宁路、栋至南京路、南至朝阳路，整个改造片区18栋楼，沿街可视范围内建筑面积20万平方米进行外立面风貌改造，大部份为商住楼建筑总投资约1.2亿。
工程内容：
主要包括地面铺装、外立面门窗、涂料、面砖、防水屋面及沿街可视范围内建筑立面等施工图所示工程内容及补遗资料所包括全部内容范围。
2.2.1、建筑楼栋层数及主要装饰表
栋号
层数
建筑面积
屋面面积
门窗面积
外墙面积
备注
1号楼
10
1565
1263
2088
涂料
2号
16
1229
1413
1848
涂料
3号
6
2740
1483
3753
涂料
4号
6
1796
1163
3208
涂料
5号
11
3462
3216
5451
涂料
6号
6
1566
960
2758
涂料
7号
6/7
1944
1153
3165
涂料
8号
7
2360
1421
2563
面砖
9号
9
2661
1544
3607
涂料
10号
6
2312
1000
1852
涂料
11－1
7
1586
1198
2329
面砖
11－2
9
1238
1956
3074
面砖
12号
9/5
3005
2573
4315
涂料
13号
12
1082
1062
2504
涂料
14号
10
819
790
1961
涂料
15号
2
481
127
820
涂料
16号
6
141
125
504
涂料
17号
5
拆除
18号
8
382
255
813
涂料
3、检验试验管理
3.1检验试验职责
3.1.1技术负责人对检验与实验的总体安排。
3.1.2采购部门确保对采购的原材料、半成品、工程设备的产品的质量负责。
3.1.3各栋号的施工员应对在施工过程中使用的各种原材料、半成品、施工过程的质量监控负责。
3.1.4各专业承包负责人按规范标准负责对各工程的施工质量负责。
3.1.5检验与实验人员应按规范标准负责对现场原材料、半成品的取样、送检的质量负责。
3.1.6对委托的检验与实验的检测单位，必须是合格的单位，并对送委托的各种检验实验的原材料、半成品的检验质量负责。
3.2检验试验制度
3.2.1检验工作制度
送检人员必须严格按规范以及业主、监理对原材料、半成品等进行复试，并在监理的见证下进行取样送检，送经监理审查通过的检测单位试验。
3.2.2检验试验资料管理制度
3.2.2.1、做好原材料、半成品的检验和试验委托单、委托登记台帐、试验记录、检验试验台帐、检验试验报告、专项试验报告单、不合格的原材料、半成品台帐等相关资料的记录、并做好收集整理归类管理和移交工作。
3.2.2.2、做好各种新进原材料的收集整理工作，并阶段性的移交给档案资料员。
3.2.2.3、各种原材料的取样和半成品送检应与工程同步（提前）不能后于工程施工。
3.3检验和试验工作程序
4、检验批的划分
本方案结合相关规范及改造实际情况，主要是临街面±0.000以上内、外院墙面装饰划分检验批，主要分部分项工程：
屋面防水、外墙涂料、外墙面砖、门窗安装、雨水管、入户地面分部工程等进行检验批的划分。
各栋楼的检验批的划分具体如下表
4.1第2－－12号（共11栋楼）楼栋检验批划分表
序号
分部工程
子分部
分项工程
检验批
备注
1
建筑装饰装修
地面
混凝土垫层
水泥混凝土垫层（水泥砂浆）
检验批
按施工楼栋，每栋楼一个检验批
2
防滑地砖面层
防滑地砖面层检验批
按施工楼栋，每栋楼一个检验批
5
外墙面基层处理
界面处理
瓷砖界面处理工程
检验批
按施工楼栋分：
东、南、西、北自然面划分检验批
挂网及找平层
墙面基层处理工程
检验批
按施工楼栋分：
东、南、西、北自然面划分检验批
6
门窗
塑钢门窗安装
塑钢门窗安装工程
检验批
按施工楼栋数或每100樘划分（不足100樘划分一个检验批）
7
住宅楼栋门
特种门安装工程
检验批
栋号划分一个检验批
8
门窗玻璃安装
门窗玻璃安装工程
检验批
按楼栋或每100樘划分（不足100樘划分一个检验批）
9
饰面砖
柔性外墙面砖
挂网及找平层墙面基层处理工程
检验批
按施工楼栋分：
东、南、西、北自然面划分检验批
饰面砖粘贴工程
检验批
按施工楼栋分：
东、南、西、北自然面划分检验批
劈开砖墙面
钢架安装
按施工楼栋划分检验批
挂网及找平层基层处理工程
检验批
按施工楼栋划分检验批
门面装饰柱粘贴检验批
按施工楼栋划分检验批
10
涂饰
底漆
基层面底漆
按施工楼栋分：
东、南、西、北自然面划分检验批
腻子
柔性腻子两遍
按施工楼栋分：
东、南、西、北自然面划分检验批
外墙涂料涂饰
涂料涂饰工程
检验批
按施工楼栋分：
东、南、西、北自然面划分检验批
11
细部
空调（雨蓬）、线条骨架制作、
钢骨架
按100樘（200M）划分检验批
空调（雨蓬）、线条安装
空调位（雨蓬）、线条安装工程检验批
按施工楼栋分：
东、南、西、北自然面划分检验批
12
屋面工程
基层与保护
找平层
屋面找平层
检验批
按施工段划分
（各栋楼为一施工段）
13
保护层
细石混凝土防水层
检验批
按施工段划分
（各栋楼为一施工段）
14
防水与密封
涂料防水层
防水涂料
检验批
按施工段划分
（各栋楼为一施工段）
15
卷材防水层
卷材防水层
检验批
按施工段划分
（各栋楼为一施工段）
刚性保护层
C20细石砼
按施工段划分
（各栋楼为一施工段）
16
细部构造
女儿墙及水落口
细部构造
检验批
按施工段划分
（各栋楼为一施工段）
17
室外排水系统
室外排水管道安装
雨管、空调冷凝水管安装
检验批
按施工段及系统划分（各栋楼为一施工段，每系统一批）
18
室外排水沟及井池
室外排水管沟及井的开挖与砌筑检验批
按施工段划分（各栋楼为一施工段，每施工段一批）
19
建筑电气
电气
成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装
室内配电箱.安装
检验批（
按施工段及楼层划分（各栋楼为一施工段，每层为一批）
20
电线、电缆导管和线槽敷设
电线.电缆导管的预埋及明设安装检验批
按施工段及楼层划分（各栋楼为一施工段，每层为一批）
21
电线.电缆穿管和线路敷设
室内布线安装
检验批
按施工段及楼层化分（各栋楼为一施工段）
22
电线、电缆导管和线槽敷设
照明配电线路线管的预埋安装检验批
按施工段及楼层划分（各栋楼为一施工段）
23
电线、电缆穿管和槽敷设
室内布线安装
检验批
按施工段及楼层化分（各栋楼为一施工段）
24
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
电缆头制作、接线和线路绝缘测试检验批
按施工段及系统划分（各栋楼为一施工段）
25
普通灯具安装
住宅普通灯具安装
检验批
按施工段及楼层划分（各栋楼为一施工段）
26
专用灯具安装
商业照明灯具安装
检验批
按施工段及楼层划分（各栋楼为一施工段）
27
防雷
门窗
防雷
30M以上检验批
仅2号楼有，按每层楼划分。
引下线
防雷引下线
防雷测试
按施工段及楼层划分（各栋楼为一施工段）
4.1第1、13－－18号（共6栋楼）楼栋检验批划分表
序号
分部工程
子分部
分项工程
检验批
备注
1
建筑装饰装修
地面
混凝土垫层
水泥混凝土垫层（水泥砂浆）
检验批
按施工楼栋，每栋楼一个检验批
2
防滑地砖面层
防滑地砖面层检验批
按施工楼栋，每栋楼一个检验批
5
外墙面基层处理
界面处理
瓷砖界面处理工程
检验批
按施工楼栋分：
正立面、山墙面自然面划分检验批
挂网及找平层
墙面基层处理工程
检验批
按施工楼栋分：
正立面、山墙面自然面划分检验批
6
门窗
塑钢门窗安装
塑钢门窗安装工程
检验批
按施工楼栋数或每100樘划分（不足100樘划分一个检验批）
7
住宅楼栋门
特种门安装工程
检验批
栋号划分一个检验批
8
门窗玻璃安装
门窗玻璃安装工程
检验批
按楼栋或每100樘划分（不足100樘划分一个检验批）
9
饰面砖
柔性外墙面砖
挂网及找平层墙面基层处理工程
检验批
按施工楼栋分：
正立面、山墙面自然面划分检验批
饰面砖粘贴工程
检验批
按施工楼栋分：
正立面、山墙面自然面划分检验批
劈开砖墙面
钢架安装
按施工楼栋划分检验批
挂网及找平层基层处理工程
检验批
按施工楼栋划分检验批
门面装饰柱粘贴检验批
按施工楼栋划分检验批
10
涂饰
底漆
基层面底漆
按施工楼栋分：
正立面、山墙面自然面划分检验批
腻子
柔性腻子两遍
按施工楼栋分：
正立面、山墙面自然面划分检验批
外墙涂料涂饰
涂料涂饰工程
检验批
按施工楼栋分：
东、南、西、北自然面划分检验批
11
细部
空调（雨蓬）、线条骨架制作、
钢骨架
按100樘（200M）划分检验批
空调（雨蓬）、线条安装
空调位（雨蓬）、线条安装工程检验批
按施工楼栋分：
正立面、山墙面自然面划分检验批
12
屋面工程
基层与保护
找平层
屋面找平层
检验批
按施工段划分
（各栋楼为一施工段）
13
保护层
细石混凝土防水层
检验批
按施工段划分
（各栋楼为一施工段）
14
防水与密封
涂料防水层
防水涂料
检验批
按施工段划分
（各栋楼为一施工段）
15
卷材防水层
卷材防水层
检验批
按施工段划分
（各栋楼为一施工段）
刚性保护层
C20细石砼
按施工段划分
（各栋楼为一施工段）
16
细部构造
女儿墙及水落口
细部构造
检验批
按施工段划分
（各栋楼为一施工段）
17
室外排水系统
室外排水管道安装
雨管、空调冷凝水管安装
检验批
按施工段及系统划分（各栋楼为一施工段，每系统一批）
18
室外排水沟及井池
室外排水管沟及井的开挖与砌筑检验批
按施工段划分（各栋楼为一施工段，每施工段一批）
19
建筑电气
电气
成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装
室内配电箱.安装
检验批（
按施工段及楼层划分（各栋楼为一施工段，每层为一批）
20
电线、电缆导管和线槽敷设
电线.电缆导管的预埋及明设安装检验批
按施工段及楼层划分（各栋楼为一施工段，每层为一批）
21
电线.电缆穿管和线路敷设
室内布线安装
检验批
按施工段及楼层化分（各栋楼为一施工段）
22
电线、电缆导管和线槽敷设
照明配电线路线管的预埋安装检验批
按施工段及楼层划分（各栋楼为一施工段）
23
电线、电缆穿管和槽敷设
室内布线安装
检验批
按施工段及楼层化分（各栋楼为一施工段）
24
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
电缆头制作、接线和线路绝缘测试检验批
按施工段及系统划分（各栋楼为一施工段）
25
普通灯具安装
住宅普通灯具安装
检验批
按施工段及楼层划分（各栋楼为一施工段）
26
专用灯具安装
商业照明灯具安装
检验批
按施工段及楼层划分（各栋楼为一施工段）
27
防雷
门窗
防雷
30M以上检验批
仅2号楼有，按每层楼划分。
引下线
防雷引下线
防雷测试
按施工段及楼层划分（各栋楼为一施工段）
重庆坤飞建设（集团）有限公司
2017年7月10日
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