查处违法建筑工作进展情况汇报范文doc.docx

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查处违法建筑工作进展情况汇报范文doc

查处违法建筑工作进展情况汇报范文

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下面是小编推荐给大家的查处违法建筑情况汇报，供大家参考。

　　查处违法建筑情况汇报篇一

　　自从与区政府签订《查违工作责任书》以来，办事处领导的高度重视，进一步加强了查违工作力度，实行查违工作周报制度，坚决制止辖区违法抢建行为。

今年以来我办共制止违法抢建事件195起，拆除违法建筑1200多平方米。

　　一、花园是我辖区查违的重点区域，为遏制别墅区内违法建设，我办穷尽办法，采取了多项措施。

包括：

（一）加大巡查力度，组织专门巡查队伍，坚持每日巡查，发现情况及时报告。

由社区工作站、小区物业管理处和执法队分别派出专人组成巡查小组，每天早、晚各到花园巡查一次，见到有违法拆建行为立即制止。

（二）为巩固查违成果，杜绝再次发生违法抢建现象，经办事处领导研究决定，准备安排人员24小时蹲点监控，

　　（三）通知供水、供电部门对于违法施工的建设工地实施停止供水、供电的措施，并拆除了水表、电表。

　　（四）密切联系各别墅区管理处，要求各管理处全面掌握小区内违法建设情况，做好违法建设的动态管理工作，严格限制为违法建筑运输建筑材料的车辆进入别墅区。

　　（五）及时送达有关法律文书。

对不听劝阻继续施工的当事人，采取扣押施工工具的强制措施，并对当事人进行说服教育。

　　（六）加强与别墅区业主、业主委员会的沟通、交流，宣传相关法律法规，特别是发挥业委会的协调作用，做好对业主的宣传、教育工作。

　　（七）我队联合公安部门一同找来包工头谈话，并强制驱赶为违法建筑施工的工人。

　　（八）对停工的施工工地进行强制拆除外脚、手架，强行清理施工现场的建筑材料。

　　目前，花园内的违法拆建已经全部停止施工，待进一步研究处理。

对施工工地执法人员不间断巡查，社区工作站及物业管理公司24小时看守，发现情况，立即报告。

　　二、加强辖区内日常巡查，做到早发现，早查处，早处理，将违建行为遏制在萌芽状态，降低执法的成本。

例如：

我办发现路苑东面山坡的违法建设行为，及时给与制止。

　　三、积极发挥群众的监督作用，根据群众反映及投拆，经调查确属违建行为的，我办依法坚决查处。

例如拆除了路大院一私自搭建平房，以及路苑楼顶私自加建的平房等。

　　四、积极配合相关部门的整治工作。

我办配合了河道景观美化工程段的整治工作，对区市场西面河边的一排临时建筑物实施拆除，拆除面积达300平方米。

　　五、存在问题与困难

　　1、花园是我市最早开发建设的别墅区，现在多数房屋已出现裂缝、渗水等现象。

建设部门对原房屋建筑质量的鉴定结果全是存在质量问题，属于危房，这成为别墅业主拆建的主要原因。

一方面，群众对别墅区内搞违法建设意见很大，相关的信访投诉不断。

另一方面，规划主管部门不再对别墅拆建予以审批报建，确因房屋质量亟待拆建、改建的业主报建无门，使得别墅区违法建设问题的矛盾深化。

　　2、自从开展街道综合执法以来，街道执法队共承担21项执法工作，任务重，责任大，人力严重不足。

　　查处违法建筑情况汇报篇二

　　xx规划提出了xx区经济社会发展的总体目标是：

全面建设三个xx为使我区经济更加发展、社会更加和谐、城市更加优美、民生更加殷实的现代化工业城区。

按照高质量、高标准建设xx区经济开发区的要求，xx工业园区必须加快园区的基础设施建设，加快城市化进程，要融入常德市的城市规划.彰显环境优美、功能完善、管理科学、运作高效的现代园区品质。

而当前xx工业园区周边农村乱搭乱建的违章建筑，不仅是影响园区工业化进程推进的一个难点，也是群众对政府部门的政策与工作产生意见的热点问题。

为剖析xx工业园区工业化进程中周边违章建筑深层次矛盾，研究提出治理顽症的对策措施，支持政府全面实施xx规划，xx政府从XX年开始，在市政府、区政府领导下，对受规划控制冻结村民建房用地审批后的三个村进行了控违,并在工业园区周边也进行了规划控制.在长达二年艰苦的控违工作中.通过对控违工作的认真分析提炼，现将xx工业园区周边农村违章建筑情况汇报如下：

　　一、xx镇违章建筑的基本情况

　　xx镇地处城乡结合部，是城市化发展的地带。

在前几年，所有的农民建房均按村镇建设的相关规定严格进行规划、建设的审批和过程管理。

先由村级基层组织进行初审，再到xx镇人民政府国土、建设管理部门进行报批并接受行业管理。

而随着市区规划的调整和新农村建设的影响，目前xx镇村〔居〕民建房相关事务的管理已由区政府的规划部门审批，由于审批权限的变更，目前xx镇的三个控违村（包括园区其它结合部的村）农民建房基础管理工作基本处于失控状态。

xx镇城乡结合部和工业园区出现如此大面积的违章搭建行为，既有各级相关管理部门工作衔接方面的问题，也有深层次的历史和社会的原因，归纳下来主要有以下几方面：

　　1、随着农村人口的不断增多,加之旧村改造步伐相对滞后，一些大龄青年迫切需要分户建房谈婚论嫁，而规划控制不批而不得不违法建设住房。

　　2、还有一部分人，看到城市发展趋势，受征地拆迁地上附着物补偿利益的驱使，纷纷抢占地皮违章搭建、扩建、翻建房屋,以企盼在旧村改造,征地拆迁中得到更多补偿。

　　3、还有部分地处城郊结合部的村民,为了增加收入来源，利用区域优势和外来人员租房、租仓库需求量大的特点而违章建筑收取租金。

　　4、随着中联重科落户xx工业园。

一些小型的配套机械制造企业需要建厂房，大多数都是小规模私营企业,没有按土地政策入驻园区而纷纷在周边违章建厂房或违建厂房出租。

　　5、随着园区发展规模的扩大,大量的外来务工人员在园区上班,加剧了暂住人口居住的紧张.从而导值一些村居民大量违章扩建新建房屋出租.

　　6、以新农村建设名义违法抢建。

在建设社会主义新农村过程中，村干部、村民在认识上存在误区，盲目追求新农村建设城市化,建新房盲目扩张大量违法建房。

　　二、xx镇及园区周边违法用地、违章建筑的根源

　　1、近几年随着工业园的迅猛发展和城市的快速扩张，外来务工人员大量涌入我镇，暂住房租赁和商务服务市场供不应求（据传最多的一户年租金多达十万元）。

一部分居民以失地、下岗困难和生活无保障为由，擅自在自家院内或自有住宅边非法占地建房出租给外来务工人员居住或破墙开门开店用于经营。

因此，租房热在一定程度上也为违章建筑的形成提供了市场空间。

　　2、近两年随着我市城市化发展进程的不断加快，大量的动迁工作需要及时跟上，由于某些动迁政策及配套措施上还存在着不完善的原因，导致了被列入动迁范围居民借大肆建造违章建筑和装饰装修谋取赔付差价的恶劣现象，尤其在一些工业园区周边的村非法占地搭建违章建筑已掀然成风。

　　3、部门间配合协作工作不够，存在着相互推诿扯皮的现象。

违章建筑中既有违反规划规定内容，也有违法占地行为，还有一部分是影响了镇容镇貌、工商及治安管理等方面的规定。

而查处违章建筑和破墙开店等牵涉土地、建设、城管、工商、社区、社区管理等多个部门。

以目前各相关执法部门依照法定程序查处效果并不大，造成违章建筑既成事实非法使用。

与此同时，一些上访居民在多次上访相关部门无效的情况下，干脆效仿搭建违章建筑，使xx镇及园区周边搭建违章建筑现象逾演逾烈，也有损于政府相关职能部门的威信。

　　查处违法建筑情况汇报篇三

　　一、我区违法建筑查处情况的现状

　　我区全区总面积1381平方公里，自XX年2月撤县设区，目前下辖17个镇乡、5个街道，东西北三面城区。

随着我区社会经济的快速腾飞、城市化步伐的不断加快，违法建筑层出不穷。

从我局电话投诉受理情况来看，从XX年至今共收到群众关于违法建筑的电话投诉达2168件。

我局从成立至今共查处规划违法案件60件，其中做出拆除决定的19件，做出罚款决定的41件，共收缴罚款2868844元。

　　近年来我区存在的违法建设行为主要分为三类：

一是住宅小区内乱搭建。

主要利用屋顶、露台搭建阳光房等设施;破墙、破门、破窗改建或增扩原房面积等。

二是企业擅自新建、改建、扩建工业厂房，增加厂房面积。

三是农村宅基地上个人住房新建、改建、扩建。

　　二、违法建筑的成因分析

　　违法建筑之所以成为执法过程中的难点问题，究其根源来说有以下几点：

（一）利益驱动。

违法建筑的经济利益大多体现在两方面，一是建后成为出租房。

巨大的求租市场及高额房租利润，使村民不惜违法建房牟利。

二是为在拆迁开发中获得更多的赔偿。

在其看来低成本高回报的行为，成为违法建筑产生的驱动因素。

（二）规划审批职责不明确、审批机制不完善。

随着社会生活的不断发展，各种违法行为层出不穷，这些行为是否属于规划审批范围，是否应该由城管部门查处没有明确规定。

最近出现的小区地面挖掘的行为就属于这种情况。

法律法规明确规定应当由规划部门审批的部分建设行为，如设立大型户外广告等，在实际操作中，规划部门并未切实履行其审批职责，导致管理出现空白，给相关执法工作带来极大困扰。

　　（三）多部门职责交叉、互相推诿。

违法建设行为涉及规划、城管、建设、国土等多个职能部门。

往往一个违法行为触犯了多个部门的法律法规。

最为典型的就是农村个人建房（违反国土、规划法律法规）和小区内乱搭建（违反建设、规划法律法规）。

在两个部门都可管的情况下，究竟如何管，是共同查处还是以一个部门为主。

由于对双重违法行为的查处职责未作出明确，导致实际工作过程中部门之间的推诿，而常常这些难点问题就会落在城管执法部门的头上。

　　（四）法律依据缺失。

随着新形态违法建设行为的不断出现，现有的法律法规已经不足以对其作出规范。

一些确实影响规划、造成恶劣影响的建设行为，由于缺乏充分的法律依据，导致无法可依。

如改变建筑物使用性质的行为，在《城乡规划法》中就未作出明确规定。

《城乡规划法》出台后，一直未出台更细化、更具操作意义的实施细则，造成实际执法过程中的诸多不便。

　　（五）缺乏强有力的强制手段。

规划违法案件查处过程中的一大难点就是拆除难。

违法建筑大多牵涉到较大的经济利益，违法当事人对查处过程势必诸多阻扰，再加上强制拆除的主体不明、程序不规范，造成许多违法建筑在作出拆除决定后，并未被强制拆除，或者是出现政府违法拆违，违法者依法维权的现象。

也正是由于缺乏强制手段的震慑，导致了建了不拆，不拆再建的恶性循环。

　　三、预防和查处违法建筑的对策建议

　　为遏制我区违法搭建现象的扩散，我局积极探索违法建筑管控新机制，完善基层监管体系，强化源头管理。

我局下应执法中队从实际工作中总结出一套走村串巷巡查、跟踪建筑材料去向、设立信息员、实行无缝工作制、严格法律程序、拆后跟踪关注的成功做法，犹如架起一道密不透风的防火墙，让违法搭建行为无处可遁。

另外，首南执法中队为进一步深化违法建筑的源头管理，建立了城管联村（社区）制度。

联村队员不仅是各村（社区）的政策法规宣传员，还是信息的采集员、突发事件的化解员和日常工作的联络员，在基层及时发现问题、解决问题。

通过推广这两个中队的先进经验，我局在全区建立了较为全面的违法建筑监管体系。

但由于我区地域广阔，地区间城市化程度差异巨大，违法建筑类型各异，相关职能部门相互推诿等因素，导致我局执法队员在基层执法过程中疲于应付。

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