新都酒店证券投资报告.docx

新都酒店证券投资报告.docx

《新都酒店证券投资报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《新都酒店证券投资报告.docx（17页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

新都酒店证券投资报告

新都酒店上市公司股票投资分析报告

学院

班级

学号

姓名

指导老师

上交日期

一．公司简介

1.公司名称：

深圳新都酒店股份有限公司股票简称：

新都酒店股票代码：

000033

2.公司股本：

32940.205万股

3.主营业务：

经营酒店，商场，饮食业及酒店附设的车队、康乐设施，在酒店内经营美容美发（不含医学整容业务），在新都酒店地下一层经营桑拿按摩业务，经营新都停车场，经营卡拉OK、歌舞厅（不含的士高），从事自有物业出租。

4.所属板块：

广东 旅馆业 G股板块 股改全面推行股票 沪深A股主板 

所属行业：

旅馆业

二．基本面分析

1．宏观分析

2009年，受全球金融危机影响而引发深度衰退的世界经济出现了一些积极变化，国内经济在积极的财政政策和适度宽松货币宏观政策引导下逐步企稳回升。

2010年，全球经济依然面临较多的不确定因素，全球经济在深度调整中总体趋稳，科学技术将引领新一轮世界产业革命。

2010年，我国宏观调控政策将趋于稳健，调控手段会更加灵活，国内经济企稳向好的总体态势不会改变。

当前，民间投资和外商投资尚未有效跟进，消费政策效应有所减弱，经济增长内生动力仍然不强，就业压力和居民增收难度较大，最近全国经济工作会明确2010年我国将继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。

随着国内经济形势的逐步转好，出于对“保增长”与“调结构”、“控通胀”的权衡，2010年可能会对财政、货币政策的操作、重点、力度、节奏方面进行微调，调控方式更加灵活审慎，但产业结构调整的政策力度将进一步增强。

将从着眼于未来发展和培育国际竞争优势，重点支持一批既能拉动经济有效增长，又有利于结构优化升级的战略性新兴产业，同时加快现代服务业发展。

区域协调发展与对外开放战略将进一步推进，经济增长的需求动力将持续改善。

2010年我国区域协调发展总体战略将进一步落实，以培育新的经济增长带。

国家将加大对西部大开发的政策支持力度，成渝经济区等重点区域发展规划与促进政策会相继制定和实施。

政策和资金投入将更多向革命老区、民族地区、贫困地区、资源枯竭地区、生态脆弱地区倾斜。

同时，国家会出台进一步稳定外需的各项政策，包括加大对具有比较优势的劳动密集型产品、拥有自主品牌和核心技术的产品出口支持力度，鼓励扩大国内需要的先进技术、设备、关键零部件和能源原材料的进口，增加重要物资的国家战略储备。

继续下放外商投资管理权限，出台稳定和扩大利用外资、制定推进境外重大投资项目综合性扶持政策。

2．行业分析

2010年年内，随着2008延续至2009年的全球金融危机的冲击有所缓解，整个酒店行业的经营在经历谷底之后有所回升，入住率、房价等主要经营指标均出现一定程度的提升。

随着深圳整体区域规划的不断调整到位，公司酒店所在地罗湖区定位也渐渐明晰，逐渐丧失中心商务区的功能，更多的功能倾向于休闲旅游购物等，这在一定程度上消减了酒店的商务客源，也使得酒店经营必须根据外部环境的变化不断调整自身的经营策略和经营方式，以在激烈的市场竞争中保持相当的市场份额和行业地位。

3．公司分析

2010年，公司主要经营实体新都酒店完成了董事会下达的经营预算指标；顺利地通过了五年一次的国家旅游局对于四星级酒店评定性复核检查；以新都酒店为旗舰店的新都（香港）国际酒店管理有限公司，在酒店管理业务对外的拓展上也取得了一定的成绩，迈出了可喜的一步。

过去的一年，对外仍然面对竞争激烈的市场环境，本已饱和的罗湖区域内又增多一家五星、一家四星酒店，对内面对企业人力资源成本和各项费用不断攀升，在公司各级管理人员和全体员工的共同努力下，作为酒店主要收入的客房经营部分与罗湖区的七家四星级以上的高星级酒店比较，客房出租率、平均房价及营业收入增幅均排名在前一、二名。

新都（香港）国际酒店管理有限公司截至2010年年底，已经接受委托管理、管理咨询5家酒店，这些委托管理的酒店在本报告期间以及后续都将为公司带来持续的经营收入和现金流。

公司仍将继续深入发展主业，并积极关注相关旅游、渡假、休闲产业的项目，积极拓展酒店服务和管理团队输出等相关业务的发展，为公司培育新的利润增长点。

4．财务报表分析

（1）

资产负债表

编制单位：

深圳新都酒店股份有限公司

金额单位：

人民币元

资产类

年末数

年初数

负债及股东权益年末数

年初数

流动资产：

流动负债：

货币资金

90,903,754.49

41,204,761.00

短期借款

0.00

0.00

交易性金融资产

交易性金融负债

应收票据

应付票据

应收帐款

13,024,986.46

10,339,679.95

应付帐款

4,140,953.80

3,512,994.53

预付帐款

255,022.53

227,593.40

预收帐款

266,500.34

491,824.81

应收利息

应付职工薪酬

948,615.05

1,546,776.87

其他应收款

12,311,204.68

24,749,903.27

应交税费

1,672,974.24

1,478,151.64

存货

1,338,507.75

1,462,364.37

应付利息

2,621,910.97

2,535,560.98

一年内到期非流动资产

其他应付款

28,921,410.32

39,429,306.12

其他流动资产

9,534,265.67

9,540,382.90

一年内到期非流动负债

17,000,000.00

8,000,000.00

流动资产合计

127,367,741.58

87,524,684.89

其他流动负债

非流动资产：

流动负债合计

55,572,364.72

56,994,614.95

可供出售金融资产

非流动负债：

持有至到期投资

长期借款

171,000,000.00

146,000,000.00

长期应收款

应付债券

长期股权投资

长期应付款

投资性房地产

97,364,529.11

93,193,953.26

预计负债`

9,384,535.24

9,384,535.24

固定资产

298,310,282.25

316,034,189.66

递延所得税款负债

在建工程

其他非流动负债

工程物资

非流动负债合计

180,384,535.24

155,384,535.24

固定资产清理

负债合计

235,956,899.96

212,379,150.19

无形资产

114,840.95

207,990.75

股东权益

开发支出

股本

329,402,050.00

329,402,050.00

商誉

资本公积

100,317,985.98

100,317,985.98

长期待摊费用

515,399.26

335,406.38

减：

库存股

0.00

0.00

递延所得税款资产

2,378,563.02

2,204,271.67

盈余公积

9,816,549.88

9,816,549.88

其他非流动资产

0.00

0.00

未分配利润

-149,442,129.65

-152,415,239.44

非流动资产合计

398,683,614.59

411,975,811.72

股东权益合计

290,094,456.21

287,121,346.42

资产总计

526,051,356.17

499,500,496.61

负债及股东权益总计

526,051,356.17

499,500,496.61

（所附附注系本财务报表的组成部分）

公司法定代表人：

主管会计工作公司负责人：

公司会计机构负责人：

（2）

利润表

项目

本年发生额

上年发生额

一、营业收入

71,499,913.27

61,957,220.59

减：

营业成本

35,096,613.80

34,998,698.15

营业税金及附加

3,417,950.72

2,881,199.78

销售费用

3,288,523.56

2,987,528.87

管理费用

28,165,753.28

26,779,773.37

财务费用

10,074,245.82

9,938,605.09

资产减值损失

-72,741.07

8,345,556.27

加：

公允价值变动收益（损失以“-”号填列）

0.00

0.00

投资收益（损失以“-”号填列）

17,005.43

-510,166.38

其中：

对联营企业和合营企业的投资收益

0.00

0.00

二、营业利润（亏损以“-”号填列）

-8,453,427.41

-24,484,307.32

加：

营业外收入

12,431,148.08

448,995.80

减：

营业外支出

870.66

6,249.03

其中：

非流动资产处置损失

629.66

4,753.93

三、利润总额（亏损以“-”号填列）

3,976,850.01

-24,041,560.55

减：

所得税费用

-193,090.79

-1,879,659.90

四、净利润（净亏损以“-”号填列）

4,169,940.80

-22,161,900.65

归属于母公司所有者的净利润

4,169,940.80

-22,161,900.65

少数股东权益

五、每股收益

（一）基本每股收益

0.0127

-0.0673

（二）稀释每股收益

0.0127

-0.0673

六、其他综合收益

七、综合收益总额

4,169,940.80

-22,161,900.65

归属于母公司所有者的综合收益

4,169,940.80

-22,161,900.65

归属于少数股东的综合收益总额

（所附附注系本财务报表的组成部分）

公司法定代表人：

主管会计工作公司负责人：

公司会计机构负责人：

（3）

资金流量表

编制单位：

深圳新都酒店股份有限公司

金额单位：

人民币元

项目

本年发生额

上年发生额

一、经营活动产生的现金流量

销售商品、提供劳务收到的现金

71,581,743.61

64,877,939.25

收到的税费返还

收到的其他与经营活动有关的现金

22,016,309.03

753,930.50

现金流入小计

93,598,052.64

65,631,869.75

购买商品、接受劳务支付的现金

11,704,107.10

9,672,071.26

支付给职工以及为职工支付的现金

16,226,292.51

12,646,034.85

支付的各项税费

9,901,324.00

11,166,361.96

支付的其他与经营活动有关的现金

25,167,808.85

30,981,541.68

现金流出小计

62,999,532.46

64,466,009.75

经营活动产生的现金流量净额

30,598,520.18

1,165,860.00

二、投资活动产生的现金流量

收回投资收到的现金

取得投资收益收到的现金

17,005.43

37,553.50

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额

1,198,876.00

1,600.00

处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到的其他与投资活动有关的现金

现金流入小计

1,215,881.43

39,153.50

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金净额

6,248,209.11

2,270,801.51

投资所支付的现金

5,100,000.00

取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付的其他与投资活动有关的现金

现金流出小计

6,248,209.11

7,370,801.51

投资活动产生的现金流量净额

-5,032,327.68

-7,331,648.01

三、筹资活动产生的现金流量

吸收投资所收到的现金

其中：

子公司吸收少数股东投资收到的现金

借款所收到的现金

40,000,000.00

262,800,000.00

收到的其他与筹资活动有关的现金

972,000.00

现金流入小计

40,972,000.00

262,800,000.00

偿还债务所支付的现金

6,000,000.00

211,550,000.00

分配股利、利润或偿付利息所支付的现金

10,797,971.11

9,199,368.19

其中：

子公司支付少数股东的股利、利润

支付的其他与筹资活动有关的现金

现金流出小计

16,797,971.11

220,749,368.19

筹资活动产生的现金流量净额

24,174,028.89

42,050,631.81

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

8,772.10

五、现金及现金等价物净增加额

49,748,993.49

35,884,843.80

加：

期初现金及现金等价物余额

41,154,761.00

5,269,917.20

六、期末现金及现金等价物余额

90,903,754.49

41,154,761.00

（4）净资产收益率=净利润/净资产*100%

净资产=资产-负债

指标计算

（1）盈利能力分析

A资产报酬率=净利润/平均资产总额*100%

B股本报酬率=净利润/平均股本总额*100%

C销售利润率=净利润/主营业务收入*100%

代入数据

A2010年，资产报酬率=4169940.80/513173633.27*100%=0.79%

2009年，资产报酬率=净利润/平均资产总额*100%=-4.44%

2008年，资产报酬率=净利润/平均资产总额*100%=0.76%

2007年，资产报酬率=净利润/平均资产总额*100%=0.38%

B2010年，股本报酬率=4169940.80/329402050.00*100%=1.43%

2009年，股本报酬率=净利润/平均股本总额*100%=-7.73%

2008年，股本报酬率=净利润/平均股本总额*100%=1.15%

2007年，股本报酬率=净利润/平均股本总额%100%=0.62%

C2010年，销售利润率=4169940.80/71499913.27*100%=5.83%

2009年，销售利润率=净利润/主营业务收入*100%=-35.77%

2008年，销售利润率=净利润/主营业务收入*100%=5.14%

2007年，销售利润率=净利润/主营业务收入*100%=2.69%

分析数据新都酒店2007年到2010年，前几年的资产报酬率，股本报酬率，销售利润率都逐步增加公司在发展壮大，但2010年突然减小可能是受到金融海啸和全球经济局势的影响等到局势好转公司盈利能力增强的可能性很大。

（2）偿债能力分析

A流动比率=流动资产/流动负债

B速动比率=速动资产/流动负债

C

代入数据

A2010年，流动比率=128259307.471/55650911.63=2.30

2009年，流动比率=流动资产/流动负债=1.53

2008年，流动比率=流动资产/流动负债=0.51

2007年，流动比率=流动资产/流动负债=0.45

B2010年，速动比率=398823396.50/55650911.63=2.28

2009年，速动比率=速动资产/流动负债=1.50

2008年，速动比率=速动资产/流动负债=0.49

2007年，速动比率=速动资产/流动负债=0.43

C2010年，资产负债率=236.35446.87/527082703.97*100%=44.78%

2009年，资产负债率=42.54%

2008年，资产负债率=33.79%

2007年，资产负债率=39.48%

分析数据新都酒店从200年到2010年，流动比率，速动比率在逐步增加说明公司流动资产，速动资产相对负债在增加公司偿债能力增强。

同时资产负债率在增大，负债增加公司扩展迅速。

（3）营运能力分析

A应收账款周转率=主营业务收入/平均应收帐款

B存货周转率=主营业务成本/平均存货

代入数据

A2010年，应收账款周转率=71499913.27/11682333.205=6.12

2009年，应收账款周转率=主营业务收入/平均应收帐款=4.11

2008年，应收账款周转率=主营业务收入/平均应收帐款=3.89

2007年，应收账款周转率=主营业务收入/平均应收帐款=6.48

B2010年，存货周转率=35096613.80/1400436.06=25.06

2009年，存货周转率=主营业务成本/平均存货=24.47

2008年，存货周转率=主营业务成本/平均存货=26.88

2007年，存货周转率=主营业务成本/平均存货=25.36

分析数据新都酒店从2007年到2010年的应收账款周转率和存货周转率波动都不大公司在稳步的发展，公司的营运能力还是比较强的。

注

平均资产总额=（年初资产总额+年末资产总额）÷2

平均应收帐款=（年初应收帐款+年末应收帐款）÷2

平均存货=（年初存货+年末存货）÷2

三．技术分析

1.K线分析

图一新都酒店日K线图

图为新都酒店（000033）日K线图，K线的基本形态有：

a.光头光脚大阴线b.带上影线的阳线c.带上影线的阴线d.带下影线的阴线（如图中字母所标）

K线的组合形态有：

A.黄昏之星B.三个白武士C.三只黑乌鸦D二阴夹一阳.

新都酒店（000033）在7月份小幅上涨后，在2011年7月22日收出一根上影线很长的阳线达到高点7.85元其后又小涨，在7月28日收出一根十字星，第二天一根长阴线插入，构成黄昏之星形态，随后股价开始大幅下跌。

下跌形势一直到2012年1月6日达到最低点3.29元，当天收出一根十字星形表明市场要出现转折点。

后期估计股价会走高。

2.移动平均线分析

图二A移动平均线分析

图二A是新都酒店2011年7月至2012年1月6日的日K线图，图中四条移动平均线MA的参数分别为5,10,20,60。

局部最高点为7.85元，最低点为3.29元。

2011年7月26至2011年2011年9月15日，MA（5）,MA（10）,MA（20）,MA（60）分别调头向下，股价线下穿MA（5）,MA（10）,MA（20）,MA（60）。

MA（5）下穿MA（10）,MA（20）,MA（60）。

MA（10）下穿MA（20）,MA（60）。

MA（20）下穿MA（60），出现死亡交叉，形成空头排列，各移动平均线在股价线上方运行，起着阻力作用，股价走出不断下跌的行情。

图二B移动平均线分析

图二B是新都酒店2010年3月到2010年10月的日K线图，图中四条移动平均线MA的参数分别为5，10，20，60。

局部最高点为7.97，最高点为5.53。

2010年7月19日至7月30日，MA（5）,MA（10）,MA（20）,MA（60）分别调头向上，股价线上穿MA（5）,MA（10）,MA（20）,MA（60）。

MA（5）上穿MA（10）,MA（20）,MA（60）。

MA（10）上穿MA（20）,MA（60）。

MA（20）上穿MA（60）。

出现黄金交叉，形成多头排列，MA（60）上翘，各移动平均线在股价线下方运行，起着支撑上升的作用，股价走出上涨行情。

3.技术形态分析

图三技术形态分析

图三是新都酒店（000033）2010年8月到2011年4月19日的日K线图。

201年11月到2011年1月形成上升楔形整理形态，2010年12月31日向上突破，走出上升行情。

4.技术指标分析

图四技术指标分析

图四，为新都酒店（000033）2011年7月到2012年一月的日K线图。

新都酒店股价高点不断下跌，DIF（DEA）在低位形成二个底部抬高的谷底，股价不断创出新低，出现底背离，为买入信号。

此时DIF多次向上突破DEA，如图所示形成黄金交叉，预测股价后期会大幅上涨

四．对未来走势的预测

图五新都酒店周线图

新都酒店在2011年下半年以来一直在下跌多次创新低，在2011年11到12月份出现三只黑乌鸦组合，且在顶端出现死亡交叉。

可预测在短期股价会持续下跌。

但这只股票还是很有潜力的，市场到底后股价应该会走高值得关注！

五．课程小结

学习了快一学期的证券投资分析了，我深深的体会到了证券学是一门很深的学问，想把它学好的难度并不亚于物理和化学那些实践科学。

在课堂上，老师对基础知识的讲解很细心，而且很注重学习应用与实践。

老师安排我们到学校机房去上课，把书本上的知识联系到实际上来，便能给人深刻的思考和启发。

这点儿我们的老师做的很好！

通过学习证券投资分析，让我知道如何去挣‘看不见的钱’。

而且，经过了一学期的证券投资学分析的学习，让我对证券投资有了初步的了解。

证券投资已成为当今世界经济发展的主流手段，也逐渐的成为一种理财的趋势，越来越多的人参与其中，作为现代社会新生代的我们，更应该去主动掌握证券投资学的知识，不过这种知识并不仅仅局限于书本知识，更多的应该是实际的参与，因为理论只有实际操作化，才能验证其可行性，同时在实践中在总结出符合自身的切实可行的理论。

一系列的事实说明了证券业逐渐的成为当今的朝阳行业，给作为大学生的我们多提供了一个就业方向，它能很好的提高我们的证券投资学知识，同时能够很好的锻炼我们的各方面工作能力，是一个能够不断增长知识和提高自身能力的行业，也真正符合现代年轻人希望不断进取，不断提升自我的要求。