家居装饰装修合同范本.docx

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家居装饰装修合同范本

家居装饰装修合同范本

家居装饰装修是家庭装饰中最值得的焦点之一。

那么签订家居装饰时需要注意什么问题呢?

以下是在第一为大家的家居装饰装修合同范文，感谢您的阅读。

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

依照《合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议：

第一条工程概况

1、工程名称：

;

2、居室规格：

室厅;总计施工：

;

3、工程地点：

;

4、工程总造价：

元（大写：

元整）;

5、承包范围：

设计、包工、包料全包。

第二条施工图纸

1、发包人委托承包人设计图纸;

2、施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同附件。

第三条甲方工作

1、开工前，去除障碍物，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施。

2、工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律法规和规章规定应当由乙方的手续外。

3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。

4、按照约定的期限支付工程费。

第四条乙方工作

1、参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底;

2、施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程;

3、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线;

4、保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的畅通;

第五条工期

1、工程限期天，开工日期年月日。

竣工日期年月日。

2、因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承当责任;

a、遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、战争、等不可抗力的;b、经双方同意工程量变化和设计变更;

c、因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成的工程延误。

第三因素包括但不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为;

d、经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费;

e、经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。

第六条材料供给和保管

1、任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计要求。

提供方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。

2、对于一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有全要求更换，提供方应当予以更换。

对于因此而造成的费用增加局部，由提供方承当。

3、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丧失，应当由乙方负责。

第七条质量和验收

1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家标准《装饰装修工程施工标准》（GB50327-20xx）为质量评定验收标准。

2、甲、乙双方应及时隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。

甲方不按时参加验收的，工期予以顺延。

3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后验收，并验收移交手续。

4、乙方承诺自竣工日期起，为工程工程保修半年。

损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。

国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程工程或者材料有特定保修年限或免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。

5、工程未验收的，甲方不得先行使用;假设甲方先行使用，视为该工程已验收交付。

第八条工程价款及结算

1、双方约定按以式支付工程款;

共同生效后，发包人按约定直接向承包人支付工程款：

合同生效三日内付预付款:

元;第二次付款工程进场30天后付款:

元;尾期验收合格，付清余款:

元;

2、双方同意工程的结算方法按以下方式进行结算;

a、单价不变，按实际发生数量为准计算;

b、乳胶漆和油漆类为：

墙面（门窗减半计算）;

c、瓷砖为：

墙面（门窗减半）;

d、木工衣柜类为：

实际平方米取整数值;超过0.5以上取整数。

3、特别费用约定

a、施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。

b、施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付。

如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。

第九条工程预算文件（表）属于本合同附件，所列工程工程除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。

第十条责任与罚那么

1、施工调度、平安管理等事务由乙方负责，其他人士包括甲方不得无理干预。

甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。

2、未验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。

3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

4、乙方在遭遇不可抗力因数影响施工的，应当及时采取措施防止损失的扩大，并将有关情况通知甲方。

否那么，应当对造成的损失扩大局部承当赔偿责任损失。

第十一条双方如岁合同的执行发生争议，应通过友好协商解决。

如协商无效的，可提交人民诉讼。

第十二条附那么

1、本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效力。

2、本合同履行完成后自动终止。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日年月日

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。

为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：

工程概况

1.工程地址：

。

2.居室规格：

，总计施工平方米。

3.施工内容：

详见本合同附件

（一）《施工预算清单》和施工图。

4.委托方式：

包工包料大包干交钥匙工程。

5.开工日期：

年月日，竣工日期年月日，工程总天数：

天。

第二条：

工程价款

工程价款（金额大写：

）￥：

第三条：

质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3.施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：

材料供给

1.乙方须严格按照国家有关条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。

甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。

乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2.甲方负责采购供给的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。

如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处分。

按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。

材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：

付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付定金;当材料进场，甲方即第二次付施工费、材料费。

剩余尾款待甲方对工程竣工验收后一次性结算（即：

。

（注：

施工工费包括人工费）。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。

验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

第六条：

工程工期

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。

如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承当，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。

3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

第七条：

其他事项

1.甲方责任

1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

2）二次装饰工程，应全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。

对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方手续和承当费用。

2.乙方责任

1）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求施工，保质保量地按期完成施工任务。

2）负责施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。

万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

第八条：

违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的20%作为违约金付给对方。

因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第九条：

争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民提起诉讼。

第十条：

合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。

任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。

如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十一条：

合同生效

1.本合同双方盖章，签字后生效。

2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日年月日

（以下简称甲方）

（以下简称乙方）

本合同文本是参照《合同法》、《消费者权益保》等有关法律法规所制定的示范文本，仅供双方当事人参照约定使用。

签订合同前请仔细阅读：

一、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔消费，涉及的标的额较大，专业性较强，合同服约期较长，双方订立合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择示范文本所提供的选项条款。

二、家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构及公用管线和设施。

三、开工和竣工日期必须明确。

这关系到违约责任的认定。

四、工程款付款方式原那么上按工程进度分阶段付款。

甲、乙双方另有协商约定，可在合同中写明。

五、甲方承假设有权对该住房进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承当所有责任。

六、合同签订生效后，如有变更施工内容的、或者材料要调整的，甲方应立即通知乙方，材款应当按实计算。

七、甲方或者乙方提供的材料，应当符合《室内装饰装修材料有害物质量10项强制性国家标准》。

八、甲方提供的材料、电器、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承当，工期顺延。

九、如由乙方原因造成工程质量事故，其返工费由乙方负责，工期不变。

十、甲、乙双方应及时隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

甲方不能按预约日期参加验收，由乙方人员进行验收，甲方应予以成认。

十一、工程竣工后，乙方应通知甲方在7天内验收，验收通过后移交手续，并按合同付清工程全部价款，如有质量不过关之类的情况，乙方应立即落实整改。

从可移交之日起，由乙方所提供的材料质量和施工质量应保修一年。

十二、在装饰施工前，甲方应向施工所在地的物业管理企业申报登记，如需押金或其他手续，甲方应予以完成。

十三、在施工中，甲方应做好施工中因临时占用公用部位或施工操作而影响邻里关系等的协调工作。

十四、甲方应在开工前三日内全部腾空房屋内所有影响施工的物品，向乙方提供所需的水、电等必备条件并说明使用考前须知。

十五、工程开工前，甲方应将房屋钥匙交乙方保管，工程交付后，乙方应把新锁钥匙交付甲方。

十六、甲方负责清运施工中产生的垃圾，并按物业管理企业所指定的地点堆放。

十七、工程未验收及结算手续而甲方提前入住使用，由此造成的后果应由甲方负责。

十八、自合同订立之日起，乙方必须保质保量按期完成施工任务。

、工期：

自年月日开工，至年月日竣工，工期天。

、付款时间及付款方式：

一、签订合同：

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日年月日

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