西粤京基城一期节能施工监理细则.docx

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西粤京基城一期节能施工监理细则

i.工程概述

建设单位：

湛江市京基房地产开发有限公司

设计单位：

广州市景森工程设计顾问有限公司

勘察单位：

深圳市地质建设工程公司

监理单位：

深圳市九州建设监理有限公司

质监单位：

湛江市工程质量监督站

安监单位：

湛江市工程安全监督站

施工单位：

湛江市建筑工程集团公司

本工程共分1-10号楼、办公楼、幼儿园。

1.1.1建筑工程简介

序号

项目

内容

建筑规模

建筑面积为153750㎡，地上30层，建筑高度98.80m

建筑情况

高层住宅（10栋32层）

基础形式

锤击钢筋预应力混凝土管桩（AB）

结构形式

框剪结构

工程建设等级

一级

耐久年限

50年

耐火等级

一级

防火分类

一类

建筑分类

一类民用建筑

混凝土结构安全等级

二级

结构设计使用年限

50年

建筑结构抗震设防类别

六度

基础设计等级

乙级

基础安全等级

一级

防水等级

一级

1.1.2各部分工程做法

项目

做法

墙体工程

外墙：

除钢筋混凝土墙外，砌筑墙体为200厚加气混凝土砌块墙。

构造做法详05J104《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》。

内墙：

防火墙采用200厚加气混凝土实心砌块墙，楼梯间、走道等有耐火极限要求的采用200厚加气混凝土实心砌块墙；卫生间采用200厚小型混凝土空心砌块，造价人才网其余墙体待室内装修图纸确定后详室内装修施工图。

装修工程

外墙做法：

采用干挂石墙面与丙希酸涂料两种，具体做法根据墙体要求。

内墙做法：

花岗石墙面、乳胶漆涂料和墙面砖、有防水层三种，具体做法根据墙体要求

地面做法：

水泥砂浆地面、磨光花岗石板地面、花岗石铺面、地砖有防水层和抛光砖地面等几种，具体做法根据要求。

楼面做法：

磨光花岗岩板、抛光砖、地砖有防水层、复合地板四种，具体做法根据要求。

屋面工程

本工程屋面分为上人、不上人屋面,屋面构造详材料做法表。

本工程屋面工程为Ⅰ级防水，防水耐用年限为25年，三道防水设防。

柔性防水层采用3mm厚复合双面自粘卷材防水，四周卷至泛水高度；另设一道40厚补偿收缩混凝土刚性防水层；第三道防水层采用1.5厚聚氨酯防水涂料。

穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。

具体详做法表。

顶棚

铝合金板、暗龙骨埃特板、乳胶漆、大白浆及吸音顶棚。

防水

屋面工程为Ⅰ级防水，防水耐用年限为25年，三道防水设防。

柔性防水层采用3mm厚复合双面自粘卷材防水，四周卷至泛水高度；另设一道40厚补偿收缩混凝土刚性防水层；第三道防水层采用1.5厚聚氨酯防水涂料。

穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。

具体详做法表。

门窗

防火门、卷帘门、木门、地弹簧门、塑钢推拉门、塑钢门、塑钢窗

踢脚和墙裙

抛光砖、水泥砂浆、木踢脚

坡道

花岗岩板材（粗麻面）、粗麻面花岗岩板材（残疾人用坡道）

二、节能专项概述

（一）节能措施

1、总体规划

1）总平面布局留有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。

2）建筑物朝向以南北向为主，主立面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。

3）在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的通风换气。

4）采取立体绿化系统。

地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，改做透水地在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的通风换气。

2、单体设计

1）采用简洁规整的体形，避免过多的凹凸变化，尽量缩小体形系数。

2）组织良好的穿堂风。

尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。

3）适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，本工程的窗墙比：

东0.27，南0.29，西0.13，北0.22，平均窗墙比为0.23。

4）适当架空底层，以利通风降温，环保人才网降低能耗。

3、围护结构的保温隔热设计1）屋顶：

采用30厚聚苯乙烯泡沫塑料保温隔热，倒置式防水屋面。

2）外墙:

采用100mm厚加气砼砌体墙（内）。

3）外窗：

详见下列外窗选用表：

窗框及玻璃名称

窗传热系数（W/m2，k）

窗遮阳系数S/C

可见光透射比

普通铝合金窗+浅蓝色吸热玻璃

6.000

0.630

0.540

4）外遮阳

a.利用阳台、露台、外廊、挑板等遮阳，不再另设固定遮阳设施。

（二）、可再生能源的应用

1、太阳能热水系统

本工程为3层居住建筑，具备太阳能集热条件，在（屋顶、外墙、阳台等）处设置太阳能热水系统，具体由具有合格资质的太阳能热水系统专业公司负责二次设计与施工，并对其技术性能质量负全责。

2、其他可再生能源

其他可再生能源如水能、风能、地热能以及地源、水源热泵技术等节能措施，另详相关专业（水、风、电）的设计说明。

（三）、围护结构基本参数及热工性能指标汇总表（详表1、表2）

部位

主要构造材料名称

厚度（m）

λ（W/m，k）

S（W/m2，k）

R（m2/，K/W）

K（W/m2,k）

梁柱

水泥砂浆

0.930

11.370

0.022

3.131

2.469

钢筋混凝土

200

1.740

17.200

0.115

石灰水泥砂浆

0.870

10.750

0.023

外墙

水泥砂浆

0.930

11.370

0.027

1.103

3.715

加气混凝土

190

0.275

4.487

0.691

石灰水泥砂浆

0.870

10.750

0.029

凸窗侧板

钢筋混凝土

120

1.740

17.200

0.069

4.367

1.186

（四）、建筑节能设计综合评价

1、按规定性指标评价

本工程的围护结构的各项规定性指标均符合节能设计标准的规定（具体详表1、表2）节能监理工程师论坛设计合格。

（五）、建筑节能技术、材料、产品和工艺设备

1、用于建筑节能的各种部件材料（如门窗、玻璃、保温隔热材料等），其热工性能指标及相关其他物理性能指标，应按经国家认证合格的检测机构检测确定值采用。

2、建筑节能验收时，应通过现场检测（或送样品检测）核查节能部件材料的有关性能指标是否符合原节能设计的要求。

3、不得采用国家和地方明令禁止使用的技术、工艺、设备、材料和产品；优先采用国家和地方行文推广使用的新技术、新工艺、新设备、新材料和新产品。

4、采用节能标准和技术规范中未涵盖的节能新技术、新工艺、新设备、新材料和新产品，应向当地主管部门申请组织专家评估，并经评估通过后方可采用。

5、建筑节能技术、材料、产品和工艺设备除应符合节能标准的要求外，还应符合环保要求；围护结构保温隔热构造做法应安全可靠。

（六）、建筑节能工程施工要求

1、建筑节能工程施工应执行《建筑节能工程施工验收规范》（）

2、建筑节能工程施工前，应在现场采用相同材料和工艺制作样板，经设计单位和建设单位确认后方可进行施工。

3、围护结构保温隔热节能工程施工要求

1）屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。

（2）墙体保温隔热层施工前应对基层进行处理，并应符合保温隔热层的施工工艺要求。

桨料保温层应分层连续施工；保温板与基层及各构造层之间的粘结或连结必须牢固；墙体热桥部位应采取保温措施。

（3）采用保温砌块砌筑的墙体，应采用保温砂桨砌筑

（4）外墙外保温采用贴面砖作饰面层时，应由具有相应资质的专业公司进行二次设计，并对其性能质量负全责。

专业公司应在施工现场作抗拉（拔）抗剪强度试验，并符合国家有关标准规定，确保其安全可靠。

（5）LOW-E玻璃的LOW-E膜应位于外侧玻璃的内侧，LOW-E玻璃宜选用在线工艺生产的产品，即硬镀膜。

（6）中空玻璃应采用双道密封。

中空玻璃的均压管应密封处理。

（7）设有空调的房间采用推拉窗时，其气密性能和保温性能应提高一级。

（8）有防水要求的楼地面，其保温做法不得影响楼地面排水坡度。

其防水层宜设置在楼地面保温层的上侧，当防水层必须设在保温层的下侧时，楼地面的面层不得渗漏。

（七）、照明设计

1、选用高效节能灯具、高效节能光源；

2、楼梯间内采用吸顶灯；

3、走道采用吸顶灯或嵌入式筒灯。

4、门厅采用荧光灯或嵌入式筒灯。

5、荧光灯采用稀土三基色T5或T8直管荧光灯，选用电子镇流器。

（T8也可采用节能型电感镇流器）;吸顶灯、筒灯采用紧凑型电子荧光灯。

6、居民住户仅预留灯位。

住户选灯时请采用显色指数Ra≥80的节能灯,尽量少用白炽灯。

空调设备采用节能分散式空调设备，由业主自购。

能效应达到GB12021.3-2004中节能评价值≥3.2。

二、计算依据

1.《公共节能设计标准广东省实施细则》（DBJ15-51-2007）

2.《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）

3.《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB/T7107-2002）

4.《建筑幕墙物理性能分级》（GB/T15225-94）

三、有关说明

1.外墙采用190mm厚蒸压加气混凝土砌块，导热系数≤0.275W/（m·K；

2.平屋顶采用30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，导热系数≤0.036W/（m·K）；

3.外窗采用传热系数λ≤3.50W/m.K，遮阳系数为0.63，可见光透射比为0.54的普通铝合金窗+浅蓝色吸热玻璃。

4.挑空楼板采用120mm厚的钢筋混凝土，导热系数≤1.740W/（m·K），修正系数1.00，传热系数4.367；

5.采用集中式空调系统。

四、窗墙比

1、窗墙比

朝向

窗面积m2

外墙面积m2

填充墙热桥

外围护面积合计m2

窗墙面积比

东

3017.41

3638.86

4260.61

11138.40

0.27

南

2878.96

1992.92

4806.14

9822.62

0.29

西

1498.38

3079.95

6216.85

11138.38

0.13

北

2155.72.

3170.52

4103..62

9822.99

0.22

总计

9550.47

11882.25

19387.22

41922.39

平均窗墙面积比：

0.23

五、天窗

（一）天窗屋顶比

天窗

计算项目

标准规定值

设计值

备注

天窗面积占屋顶面积比例

≤4%（性能化设计须≤15%）

0.00

传热系数K（W/m2，k）

≤4.0

遮阳系数SC

≤0.5

SC=

六、屋顶构造

部位

屋面主要构造材料

厚度（mm）

λ（W/m2，k）

S（W/m2，k）

R（m2，k/m）

K（W/m2，k）

凸窗顶板

水泥砂浆

0.930

11.370

0.022

0.864

2.043

挤素聚苯板

0.036

0.384

0.833

水泥砂浆

0.930

11.370

0.016

钢筋混凝土

100

0.740

17.200

0.057

保温砂浆

0.290

4.440

0.069

屋顶

钢筋混凝土

1.740

17.200

0.069

0.950

2.923

粗砂

0.580

8.260

0.043

无纺聚酯纤维布

0.050

0.580

0.020

聚苯乙烯泡沫塑料

0.050

0.432

0.595

绿化聚乙烯防水卷材

0.170

3.330

0.006

水泥砂浆

0.930

11.370

0.022

水泥焦渣

0.260

3.920

0.115

钢筋混凝土

120

1.740

17.200

0.069

注：

屋面构造做法主要材料名称和厚度应与构造做法表一致。

七、外墙构造

（一）外墙/天窗面积统计及遮阳系数计算

朝向

外窗编号

单个外窗面积

数量

遮掩系数

外遮阳系数SD

可开启面积

综合遮阳系数

外窗总面积

朝向综合遮阳系数

平均综合遮阳系数

水平

垂直

综合

东

C1815

2.70

0.630

1.000

1.35

0.630

210.60

0.630

0.63

C2021

4.2

0.630

1.000

1.85

0.630

327.67

C1721

3.57

0.630

1.000

1.18

0.630

278.46

C1621

3.36

0.630

1.000

1.11

0.630

262.08

C2121

4.41

0.630

1.000

1.94

0.630

343.98

TLM1524

3.60

0.630

1.000

1.80

0.630

280.80

TLM2824

6.72

156

0.630

1.000

3.36

0.630

1048.32

MC1424

1.05

0.630

1.000

0.84

0.630

27.30

MC1424

0.97

0.630

1.000

0.78

0.630

25.35

C1821A-1821

3.68

0.630

1.000

1.21

0.630

95.55

C2221A-2221

4.52

0.630

1.000

1.99

0.630

117.39

南

TLM2624

6.24

156

0.630

1.000

3.12

0.630

973.44

0.063

C2021

4.20

0.630

1.000

1.85

0.630

109.20

C0913

1.17

104

0.630

1.000

0.59

0.630

121.68

MC1224

0.67

0.630

1.000

0.54

0.630

17.55

C0615

0.90

0.630

1.000

0.45

0.630

70.20

C1521

3.15

130

0.630

1.000

1.04

0.630

409.50

C2221

4.62

0.630

1.000

2.03

0.630

360.36

C2121A

4.30

0.630

1.000

1.89

0.630

335.79

C0713

0.91

0.630

1.000

0.46

0.630

70.98

MC1424

0.97

0.630

1.000

0.78

0.630

50.70

TLM2424

5.76

0.630

1.000

2.88

0.630

299.51

MC1424

1.05

0.630

1.000

0.84

0.630

27.30

C1812A-0621

1.26

0.630

1.000

0.42

0.630

32.76

西

C1415

2.10

0.630

1.000

1.05

0.630

163.80

0.630

C1215

1.80

0.630

1.000

0.90

0.630

140.40

C3021

6.30

0.630

1.000

2.77

0.630

491.40

MC1424

0.98

0.630

1.000

0.78

0.630

50.70

TLM1824

4.32

0.630

1.000

2.16

0.630

336.96

C0915

1.35

0.630

1.000

0.68

0.630

105.30

C0913

1.17

156

0.630

1.000

0.58

0.630

182.52

MC1424

1.05

0.630

1.000

0.84

0.630

27.30

北

TLM2424

5.76

0.630

1.000

2.88

0.630

449.28

0.630

C2823

6.19

0.630

1.000

2.72

0.630

482.62

C1215

1.80

0.630

1.000

0.90

0.630

140.40

C1623

3.60

0.630

1.000

1.19

0.630

280.80

C2223

4.95

0.630

1.000

2.18

0.630

386.10

MC1324

0.90

156

0.630

1.000

0.72

0.630

140.40

C0913

1.17

208

0.630

1.000

0.59

0.630

243.36

C2221A-0621

1.26

0.630

1.000

0.55

0.630

32.76

八、挑空楼板构造

1.　挑空楼板

材料名称

（由外到内）

材料编号

序号

厚度δ

导热系数λ

蓄热系数S

修正系数

热阻R

热惰性指标

（mm）

W/（m.K）

W/（㎡.K）

（㎡K）/W

D=R*S

水泥砂浆

0.930

11.370

1.00

0.022

0.245

挤塑聚苯乙烯泡沫板（XPS）（ρ=30）

0.030

0.540

1.20

0.417

0.270

钢筋混凝土

120（平均）

1.740

17.200

1.00

0.069

1.186

水泥砂浆

0.930

11.370

1.00

0.022

0.245

各层之和∑

－

175

－

0.529

1.945

传热系数K=1/（0.16+∑R）

1.45

标准依据

《标准1》第4.2.2条

标准要求

K≤1.5

结论

满足

九、外凸超过500mm的凸窗板

（一）凸窗顶板

本工程无此项内容

（二）凸窗侧板

本工程无此项内容

一十、隔热检查

序号

构造名称

构造类型

朝向

传热系数

热惰性指标

面积

（m2）

内表最高温度（℃）

结论

外2外墙材料公共部分

外墙

东

1.075

3.763

5304.433

35.241

满足

外2外墙材料公共部分

外墙

西

1.075

3.763

5272.127

34.486

满足

屋1平屋顶

屋顶

上

0.827

3.026

31996.327

35.063

满足

标准依据

《标准1》第4.1.6条和《标准2》第5.1.1条

标准要求

内表面温度不超过限值35.600℃

结论

满足

一十一、外窗气密性

最不利气密性等级

4级

外窗气密性措施

4级

标准依据

《标准1》第4.2.10条，分级与检测方法《标准3》

标准要求

外窗气密性不应低于《标准3》的4级

是否符合标准要求

满足

一十二、结论

序号

检查项

结论

可否性能权衡

窗墙比

满足

可见光透射比

满足

天窗类型

无

屋顶构造

满足

外墙构造

满足

挑空楼板构造

满足

外窗热工

满足

可开启面积

满足

隔热检查

满足

外窗气密性

满足

幕墙气密性

满足

结论

满足

一.本工程节能设计依据：

《公共节能设计标准广东省实施细则》（DBJ15-51-2007）

《建筑外窗气密性分级及检测方法》（GB/T7107-2002）

《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）

《建筑幕墙物理性能分级》（GB/T15225-94）

第二章　监理工作依据和目标

第一节监理依据

1、有关工程的法律、法规；

2、有关规范、规程和技术标准；

符合国家、省、市有关建筑节能的法律法规、技术标准和技术规范：

　　《广东省居住建筑节能设计标准实施细则》（DBJ15-50-2006）；

《广东省公共建筑节能设计标准实施细则》

　　《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；

　　《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）；

　　《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》（GB50364-2005）；

　　《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）；

　　《建筑外窗保温性能分级及检测方法》（GB/T8484-2002）；

　　《建筑幕墙物理性能分级》（GB/T15225-1994）；

　　《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》（GB7107）

　　《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）；

　　《砌体工程质量验收规范》（GB50203-2002）；

　　《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）；

　　《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；

　　《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程》（GB

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