电气监理细则2期.docx

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电气监理细则2期

国基城邦三期C1~C9#楼及7#地下车库工程（电气工程分部监理细则）

一、工程概况

工程名称：

徐州国基投资置业有限公司国基城邦C1~C9#楼

工程规模：

总建筑面积86658.5平方米

建设单位：

徐州国基投资置业有限公司

设计单位；江苏华晟建筑设计有限公司

监理单位：

苏州联信工程管理咨询有限公司

总包单位：

江苏振达、盐城二建

国际城邦三期工程位于铜山新区，中山南路延长段，2007—4号地上，总面积86658.5平方米C6~C8#楼十一层，各层建筑高度34.05M;C1~C5#、C9#楼为十八层，其中C1~C5#楼各层建筑高度为55.65M，C9#楼建筑高度为55.05M，框架、剪力墙结构。

二、通则

一）、施工单位施工前应提交的资料：

1、施工企业资质等级证书；

2、国基城邦建设工程施工许可证；

3、企业法人营业执照；

4、管理人员资格证书和特殊工种上岗证；

5、检测仪器、工具的标定证书；

6、施工组织设计、专项施工方案；（重要工艺的施工方案、配合比试验报告等）

7、图纸会审纪要、技术核定单、材料代用文件等；

8、与建工局办理质检手续、安检手续的证明；

9、开工报告。

二）．施工单位应上报的质保体系情况：

１．施工质保体系组织机构

２．施工质保体系主要规章制度

三）．监理程序：

（一）、材料抽样及报验手续：

1、材料、设备进场后，不论进货渠道如何，均应首先由施工单位进行自检。

自检内容包括查三证（出厂合格证、质量保证书、试验检测报告）、目测和必要的测量测试。

进口材料还需查商检部门的检验报告。

自检不合格的产品，施工单位有权拒收、拒用。

2、施工单位自检合格后，应以书面形式（采用江苏省建委统一表格A32）报监理验收。

材料、设备三证、商检证明、施工单位目测、测试数据应交监理检验，并将复印件附在A32表格后备存。

3、监理在对资料、实物进行核对和必要的检查后作出同意使用或不同意使用的答复。

未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工程，亦不得存放于现场，且必须在监理通知期限内撤离现场。

（二）、工序检查验收程序：

1、施工单位自检。

包括班组长自检、互检（下道工序检查上道工序）和专职质检员检验（分包单位先检验，总包单位后检验）。

施工单位自检合格后，应填写验收签证单和质量检查评定表，并以书面形式（采用江苏省建委统一表格A33）报监理验收，施工单位自检资料附在表格A33后面。

施工单位自检不合格，自行整改、返工。

2、监理验收。

监理工程师收到施工单位的书面报告A33，经审核无误后，将即时应尽快进行验收，最迟不超过24小时。

验收合格签字后，才能进入下道工序施工；验收不合格，监理在验收单上写明整改要求，施工单位必须进行整改或返工。

整改或返工完后，再进行以上自检程序；自检合格后，监理工程师一般在24小时内再行复验，影响工期由施工单位负责。

如复验仍未通过，应对责任人进行教育或处罚。

施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师可拒绝验收。

3、监理工程师在施工过程中发现问题并提出口头指令，施工单位应及时纠正。

如不及时纠正，在验收时发现必须返工，影响工期由施工单位自负。

4、为加强工程验收的计划性，施工单位可根据每周进度计划排出相应的工程验收计划。

凡列入计划的验收，监理将优先保证。

如遇特殊情况，需要监理在正常工作时间以外或节假日时间内进行验收，必须提前1天（最短半天）通知现场总监理工程师或监理项目负责人。

5、强调按图施工。

施工中发现不合理、不完善或无法实施的，应以书面形式具体阐明存在的问题及修改意见报监理和业主，通过正式渠道申请解决办法。

需要变更的，以设计单位、业主单位的变更执行。

施工单位不得自行改变图纸施工。

（三）．竣工预验收和竣工资料审查

分项和分部工程（应分期、分层进行）完成后，施工单位应立即进行分项和分部工程质量检验评定，并填表、评定等级及签名后提交监理评定等级及签名。

监理负责竣工预验收工作。

施工单位应做好预验收的充分准备，并对验收中暴露的质量问题，及时加以整改。

工程完成后，施工单位要提交准确、完整的竣工资料。

竣工资料包括施工组织设计、材料设备申报表、工序质量报验表、电气性能测试记录、实际施工图、施工记录、工程质量评定表、图纸会审记录、技术核定单、工程竣工技术总结及其它文件（如专题报告、工作联系单、工程质量事故分析处理报告等）等，所有竣工资料应经监理确认。

电气安装工程竣工资料大致包含以下内容：

1）竣工技术文件编制说明

2）开工报告

3）竣工报告

4）中间验收证明书

5）竣工验收证明书

6）图纸会审记录

7）施工组织设计

8）施工技术交底记录

9）设计变更签证单及技术核定单

10）电气设备、材料交接清单及合格证汇总表

11）隐蔽工程验收记录

12）线路（设备）绝缘电阻测试记录

13）接地电阻测试记录

14）安装记录

15）分项工程质量评定表

16）分部工程质量评定表

17）建筑电气观感质量评定表（一般包含在单位工程质量检验评定表内）

三、实施细则

一）、本细则编制依据：

1）电气装置安装工程施工及验收规范

2）建筑电气安装工程质量检验评定标准

3）建筑安装工程施工技术操作规程。

第十四分册，电气工程

4）民用建筑电气技术设计规程

5）建筑物防雷设计规范

二）、施工单位资质与施工组织设计审查

1、承包、分包单位应提供如下文件供资质审查：

1）承包合同与分包合同

2）承包范围、性质是否与资质等级相符：

包括允许施工的电压等级、范围以及特殊专业施工证明。

3）特殊工种上岗证。

如：

高、低压安装电工、电焊工等。

4）主要管理人员的学历、职称、业绩、上岗证以及单位的工程业绩、劳动力、机具及检测仪表等是否适应工程需要。

2、施工组织设计应包含如下内容：

1）施工组织设计中应有可靠的组织与技术措施，有完整的质保体系，施工程序、施工方法切实可行。

2）利用横道图、网络图编制的施工进度。

3）对重要的分项工程、重要的施工工序、技术关键，应专门编制详细的施工方案。

三）、材料、设备进场核验

1、凡进场的主要材料、设备必须在进场报验时，向监理提交符合要求的质保书、合格证、生产许可证等，同时提交设备、材料报验单。

2、核验内容如下：

1）进场的材料、设备等，其型号、规格、数量、技术要求是否与设计相符，进场时间与进度计划是否相符。

2）设备、材料外观应完好无损，主要材料的一些常规性检查，如铜导线、电缆的截面、绝缘应满足设计与产品要求，钢材、管材的壁厚、镀锌外观、弯曲变形、裂缝、砂眼等应符合要求。

重要电气材料需作电气性能（耐压、绝缘等）测试。

3）辅助设备、附件应与开箱单相符。

3、核验后，由监理与甲、乙方分管电气人员在设备、材料报验单上共同签字后方生效，三方分别保留存档。

四）、隐蔽验收

1、验收主要项目：

1）埋入地下及钢筋砼中的预埋管、箱、盒、接地极、防雷带、防雷引下线、直埋电缆等在隐蔽前（壁、柱为合模前，梁、板为浇筑前，地下为回填土前）均需办理隐蔽工程验收手续。

2、验收程序：

施工班组自检合格后→施工单位质检员检验→填报验收单（质检员签字）→监理工程师核验。

合格后经监理验收签字方可隐蔽。

五）、分项工程验收

1、预留、预埋分项、

电气预留、预埋工作与土建施工密切配合穿插进行，现浇砼板内配管，在土建底筋扎完1/2后，还渐在上层筋示绑扎前接施工图纸进行施工，预埋的位置规格符合设计要求，严禁遗漏。

本工程采用厚钢管，综合布线采用PVC管，暗配管均采用套管连接，套管长度为管外径1.5~3倍，连接管子的对口处应在套管的中心，焊口焊接牢固，严密，管口平滑无毛刺，钢管与接线合采用点焊固定，其间用φ6的圆钢作跨接线，长度不小于钢筋直径的6倍。

管口露出合箱应不大于5mm，与设备连接的钢管引出地面后，管口应认真保护，防止异物进入。

暗敷钢管弯曲管的半径大于10d，弯曲部位没有明显的龌凹穴和裂缝现象，暗配的管路沿最近的线路敷设尽量减少管路的弯曲，管边超过：

1）无弯时30m；2）一个弯时20m；3）二个弯15m；4）三个弯8m；

2、照明配管安装分项：

（1）根据工程具体情况制定施工组织方案,明确质量责任,搞好图纸会审,认真做好技术交底工作,抓好落实。

（2）严格质量管理制度，做好自检及层层报检制。

（3）严格按照施工及验收规范执行。

（4）金属管内外壁均应防腐处理，埋在混凝土中的管外壁可不做防腐。

（5）金属管套丝连接时，螺丝长度不小于管接头的1/2，螺丝露出2—3扣；陶管连接时，陶管应为管另的1.5—3D，焊缝应严密。

（6）成排管进配电箱避免“U”形弯。

（7）在现浇顶板混凝土两层钢筋中配管时，地面要垫起，以保证保护层厚度。

（8）在2m以内允许偏差不得超过3mm，全长允许偏差不超过管子内径的1/2成排管安装必须排列整齐，固定用管长，距离一致，管路弯曲半径不得小于管径6倍，明配管进箱煨弯角度正确，进箱长度不得超过5mm，即露出箱度3~4丝扣，用锁紧螺母固定加护口。

3、动力照明配电箱控制管安装；

（1）、根据施工计划及时进场针对其规格型号，数量进行检查，做好开箱验收记录。

（2）暗装箱应在土建粉刷前安装在结构预留洞内，安装高度符合要求垂直度，平整度符合规范要求。

（3）动力箱中，用落地式控制柜代用均用10#槽铜垫底，固定其位置，按施工图示位置及施工现场情况适当调整，安装必须连接紧密，固定牢固，排列整齐，垂直度偏差不小于3mm，各箱体可靠接地。

（4）电器技术负责人应向操作人员详细技术交底,真正落实岗位责任制。

（6）PE线截面的选择：

相线截面为S，PE截面为S。

（7）箱内接线应使用零线和地线汇流派，严禁鸡爪线做法。

（8）多股线压接应刷锡加接线鼻子，不得减少导线股数。

（9）安装完成后，各回路应编号，并做好回路系统图。

（10）24CM墙暗装配电箱时，背面应加钉钢板网，以高标号

泥沙浆添实。

4、穿线工程及管线入箱工程；

（1）提高施工人员技术素质，严格按照图纸施工。

（2）严格操作规程，按工序配线：

箱盒及抹灰完毕，清扫关内

物，加上户口，使用防线架，按规定设接线架，分线色。

（3）导线在管内填充率不应超过截面的40%，严禁管内有接头。

（4）认真学习电路基本常识，保证三相基本平衡。

（5）确保PE线可靠，PE线不应短开和穿接。

（6）做好暗配管隐蔽验收层层报检工作，谁签字谁负责。

（7）认真做好漏电开关的实验，施工、监理全数检查。

（8）电器绝缘测试分两次进行。

第一次，在穿完线未装电器器

前，将灯头盒内导线分开，开关盒内导线连通，干线与支线分测；第二次在电器器具全部安装完毕送电前，先将线路上的开关、仪器、设备全部至于断开位置，确保绝缘可靠方可送电。

（9）做好成品保护工作。

（10）首先对管径、箱、合进行清扫，线合埋设深度超过10m

要加套合，接线合刷二度防锈，穿线时管口一定加装护口，保证不损坏绝缘层，穿线工作一定要在土建粉刷工程结束后进行。

导线连接采用绞接法，绞接完后搪锡，搪锡在拼线4小时内进行，禁用盐酸作清洁剂，应用焊锡音，锡纯度要掌握好，一般用65%锡，铝35%，锡要安全熔化，采用喷灯熔锡，搪锡完成后里包绝缘塑料胶布，外层包黑胶布，接头处绝缘不得低于原来的绝缘层的水平。

5、电缆桥架与金属线槽的安装。

采用角钢支架，膨胀螺栓固定，支架要稳定牢固，横平竖直，各电缆支架的同层横挡应同在一水平面上，其高低偏差不大于±5mm，桥架的安装应在横平竖直，排列整齐。

桥架间螺栓连接处应牢固，螺母应在外侧，桥架引出的电缆应用机械开孔。

6、电缆敷设

（1）根据要求确定敷设形式，按国标要求制度作电缆

支架，用ф14膨胀螺栓固定并作防腐处理。

（2）清点电缆的型号规格，在进行电缆敷设前的绝缘

的测试绝缘电阻值≥0.5MQ。

（3）电缆各支架间的距离应按规定固定。

（4）插接母线槽安装，土建应接电气进度首先提供足够的施工条件，一便一次性到位及货品保护，固定点之间距离不得大于2m，外壳这间应有连接接地及外壳可靠接地。

7、照明灯具及开关、插座的安装

（1）成排灯具安装前进行统一划线定位，其允许偏差按规定，吊装式日光灯均采用两木台固定，所有灯具安装牢固。

均安装在预埋灯盒的螺孔上或用尼龙膨胀管和木螺丝固定，灯具接地式接零保护必须有灯具专用螺丝并加平垫圈和弹簧垫圈。

（2）开关位置距门边150~200m，中心距地1200mm，同室的插座安装高度应保持一致。

（3）安装开关，插座灯具等之前，首先清理盒内砂石等杂物，管口应有护口保护，盒内应留余线，便于安装及维修，使用86型开关型开关，上为灯关闭，下为灯开启，零线接地位置，安方式应正确。

（4）要求其它各工种人员协同安装队做好成品保护工作，安装前应上门上锁。

8、防雷接地安装

（1）对施工人员进行技术培训，进行防雷知识学习。

（2）利用主内钢筋做因下线时，应注意当钢筋直径为16mm及以

上时，应将两根钢筋并在一起使用；当钢筋直径为10mm及以上时，应将四跟钢筋并在一起使用。

（3）水平扁钢接地体埋深一般为0.6m，距墙不小与1.0m，且应埋

在冻土层以下。

（4）引下线利用拄内钢筋，在室外距地平500mm处设简易测试点

（5）做好等电位连接。

（6）及时认真做好防雷电阻、重复接地电阻、设备接地电阻及其

他设计要求的接地电阻的测试工作。

（7）土建必须配合安装工程，接地引下线连接采用气压焊焊接房

顶上防雷金属网和房顶避雷针及金属物焊成一个系统，隐蔽部分会同监理做好蔽验收工作，焊接的搭接倍数按规范要求施工。

9、送电调试

（1）变配电由供电单位负责调试；

（2）由低压配电屏出线及各配电箱控制箱双回路电源等作相序检查，标志正确；

（3）测试各回路的导线绝缘电阻，以及电气设备的绝缘电阻值等应有符合规定并作好记录；

（4）送电前各配电设备开关和机械部位灵活，接触紧密，可靠，联锁装置是否符合设计要求，各负荷开关处于断开位置；

（5）送电调试人员必须认真负责，必须具备一定的技术能力和有证电工负责，必要时派人监护并作好记录，并且与其它专业工种做好密切配合工作；

（6）调试完毕后，应切断电源开关，关好电源箱，拴上告牌等。

四电气监理要点

电气监理应以工程的安全性为首要任务，必须确保建筑物不受直击雷与侧雷的袭击，防火灾与触电事故的发生。

第二任务是保证用电设备的供电与运行可靠性。

为此电气监理人员应根据工程进展的各个阶段确定质量控制的重点。

一）、主体工程阶段应重点抓好防雷接地与预埋管等的验收，做好安装与土建的协调工作。

（1）防雷接地验收

目前民用高层建筑大都采用防雷接地与保护接地共用接地的设计，对接地电阻要求很严，所以对防雷的接地施工与验收应特别重视。

验收时应根据图纸、规范，检查接地系统的底板钢筋与桩基钢筋及作引下线的柱子主筋焊接是否符合要求，合格后应作一次接地电阻测试，达不到要求应采取补救措施。

待施工到±0平面再测一次接地电阻。

另外对防雷引下线的连接、防侧雷的避雷带、均压带、钢门窗接地等的隐蔽验收，应严格把关，设计有的按设计验收，设计不明确的按规范验收。

（2）预埋管、箱、盒的验收

根据图纸核对预埋管、箱、盒的位置、规格、数量、连接是否符合设计与规范要求。

核对方法以设计回路走向为宜，重点注意插座、开关管路与墙体位置是否相符和管与管、管与盒、箱的连接质量。

为了保证土建质量，必须搞好配合工作，预留、预埋时不得切断梁、柱、核心筒主筋，不可避免时应征得土建同意，采取补救措施。

楼板中敷设电管时，应尽量避免超越混凝土保护层厚度，具体作法为过梁管要求从梁下走，交叉管尽量避免或减少。

（3）进线电缆的验收

进线电缆主要有变电所进线电缆、有线电视电缆、电话电缆等，上述电缆多为沿地暗敷直埋电缆。

主要验收电缆规格、型号、走向及预埋深度、盖板、填砂层等是否符合设计与规范要求，对进入建筑物的预埋套管必须按防水要求进行验收。

（4）隐蔽验收时重点注意楼板上开关、插座、配电箱等位置是否与墙的位置吻合、消防探头与梁、灯具及风口距离是否符合规范要求，对无吊顶部位（如地下室、楼梯间等）发现尺寸偏差时，必须在浇注混凝土前更改，否则不得签字认可。

（5）、弱电系统的验收：

1、把好施工单位资质审查关，审查专业施工证书与安装人员上岗证是否符合要求等。

2、电缆、电线、预埋管等参照前述的强电规范验收。

弱电配管，跨接按强电规范执行。

对于弱电电源管（24V以下）及有屏蔽线的信号部分配管可视现场施工难度情况适当放宽要求。

3、监理对有行业归口的验收，应按照监理合同，参照设计、图纸、产品说明书等做好预验工作，为正式验收作好准备。

（6）、竣工图及竣工资料验收

电气安装工程竣工后，监理工程师应根据设计变更及实际施工情况审查施工单位上报的竣工图，按照施工所在地的城市档案要求，审查竣工资料，负责电气专业的分部分项工程质量评定。