完整版社区院落改造工程施工组织设计方案.docx
《完整版社区院落改造工程施工组织设计方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《完整版社区院落改造工程施工组织设计方案.docx（33页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
完整版社区院落改造工程施工组织设计方案
完整版
社区院落改造工程
施工组织设计方案
第1章编制依据...................................................3
1.1国家标准......................................................3
1.2行业、地方标准................................................3
第2章工程概况...................................................4
2.1项目概况一览表................................................4
2.2项目设计概况..................................................4
2.3施工条件概况..................................................5
第3章施工部署...................................................6
3.1施工总体目标..................................................6
3.2施工部署......................................................7
3.4项目管理组织机构..............................................7
3.3施工设备表....................................................8
3.5劳动力和材料的投入计划.......................................10
第4章施工进度计划..............................................15
4.1施工总进度计划安排...........................................15
4.2施工进度计划保证的技术措施...................................16
4.3施工进度计划保证的合同措施...................................16
4.4施工进度计划保证的经济措施...................................16
4.5施工进度计划保证的信息管理措施...............................16
4.6工程进度重点难点的解决方案...................................17
第5章主要分部分项工程施工方案..................................18
5.1脚手架工程施工方法...........................................18
5.2停车位工程及道路白改黑工程...................................20
5.3墙体砌筑.....................................................23
5.4内外壁抹灰...................................................24
5.5盖板预制及安装...............................................24
5.6冬雨季施工措施...............................................27
5.7建筑外墙漆工程施工...........................................27
5.8混凝土表面和抹灰表面施涂.....................................28
5.9新增木结构建筑小品（门面）工程...............................29
第6章安全生产保证措施..........................................34
6.1安全文明保障体系.............................................34
6.2安全生产管理及保证措施.......................................34
第7章进度计划控制保证措施......................................44
第8章其他.....................................................50
第1章编制依据
1.1国家标准
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
2、《工程测量规范》GBJ50026-2007
3、《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006
4、《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009
1.2行业、地方标准
1、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011
2、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
3、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
第2章工程概况
2.1项目概况一览表
工程名称
**市**区2017年“新型社区.温馨家园”**区改造工程（三年千院行动计划）新华社区改造项目
工程地址
**市**区大南社区**巷1、4、7号院落改造工程
建设单位
**市**区大南社区服务中心
监理单位
设计单位
**建筑设计股份有限公司
施工单位
**省**建筑工程公司
项目组成
**巷1、4、7号院落及周边
现场条件
工程处于**市**区大南社区**巷。
水、电均已接入现场，施工条件良好，但本施工区域人员，车辆较多，给施工造成一定影响
2.2项目设计概况
1、**巷1、4、7号：
拆除小区入口值班室，新建值班室；单元楼梯间内墙面刷乳胶漆；化粪池清理；道路白改黑；单元管沟管网改造；新增特色宣传栏；花池改造及绿化种植；地面铺装；新增健身器材安装，居委会内部规范，门头改造。
2.3施工条件概况
1、不利条件：
施工地段位于生活中心区，在老城区内施工，情况复杂，人流量、车流量大，安全防护和环境要求标准高，不利于工程全面展开。
2、有利条件
1）施工地段地势平坦，交通方便，方便运输。
2）施工暂设及现场用电可就近解决。
3）人员及施工组织机构落实到位，组织已得到保障。
4）有过连续多年市政工程的施工经验，方便施工管理和现场施工组织。
第3章施工部署
3.1施工总体目标
1、质量目标
强化全面质量管理，单位工程合格率100%，单位工程优良率达70%以上，分项工程一次合格率95%以上。
2、工期目标
认真履行合同承诺，合理组织流水作业和穿插施工，确保如期竣工。
3、安全目标：
无重大伤亡，伤亡事故，轻伤事故率控制在1‰以下，实现“五无”（即无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾）。
4、现场文明目标
狠抓现场文明管理，确保安全文明施工，展现企业良好形象。
5、环境保护目标
确保周边环境不受影响，周边人员在施工期间有一个文明、舒适、安静的环境。
6、成本目标
抓好合同预算员、工程技术人员、材料员、机械人员、行政管理人员的成本管理责任。
7、服务质量目标
认真接受建设、设计、监理、质检各方的指导和监督，认真配合公安、城管、环卫等政府职能部门的工作，优质安全建好本工程，美化施工区域环境，顾客满意度不低于95%，争取最大限度的超越顾客期望。
3.2施工部署
1、施工顺序安排
该项目的施工部署，以电力巷28号院落地面铺装及花池改造；雨、污水管网改造为主要控制节点，先对楼梯间进行改造，在进行管沟管网、化粪池及部分围护结构进行改造，最后进行道路（白改黑）、绿化进行改造。
3.3项目管理组织机构
1、成立“**省******公司**区2017年度第一批“新型社区·温馨家园”社区公益事业项目（“三年千院”行动计划）项目部”，项目部负责对本工程的质量、安全、进度、职业健康与环境保护、成本等实施项目管理和控制。
2、项目管理机构配备表
序号
职务
姓名
职称
执业或上岗资格证明
备注
证书名称
级别
证号
专业
1
项目经理
2
技术负责人
3
施工员
4
质（检）量员
5
安全员
6
材料员
7
造价员
3.4工程施工设备表
1、施工机械及设备计划
为满足工程施工需要，及时提供适当的机械设备，确保施工设备处于良好状态，必须加强设备管理。
（一）设备管理使用
施工队机电工程师建立施工队的机械设备台帐，标识各设备状态。
机械设备统一编号。
新购设备及时办理验收入帐手续。
机械设备的使用应遵守设备使用说明书规定，遵守操作规程，机械操作人员应持证上岗，无证人员不准开机，不得违章指挥、违章作业。
本工程砂浆搅拌机搭拆要制定详细的搭拆方案，并报我单位动力科审批后实施，安装完毕后经验收合格并取得签证后方能投入使用，设备上悬挂“安全验收合格”标识。
施工现场，应做好施工安全用电，按规定接零接地，实行一机一闸，机械设备的安全防护装置和超高超重限位装置应齐全完好，不完好设备不能投入使用。
脚手架安装及拆除要有详细的施工方案，并由专业部门验收挂牌后方可使用。
（二）机械设备的修理、保养、维护
项目部建立机械设备的检查制度和保养制度，定期对设备进行检查维护，适时进行修理，保持设备良好。
机械使用部门应根据设备使用情况和技术状况制定修理计划，修理计划报我单位动力科备查。
机械设备维护、保养、修理后由机械管理员填写《机械设备修理、保养记录主要机械设备的修理、保养记录报我单位动力科备查。
大中型机械设备大修应由专业人员进行，修好后经验收试运行，合格后方可投入使用。
运输车辆的修理和检验执行车管所的规定。
（三）机械设备标识
机械设备使用部门要根据设备状态进行标识，完好设备粘贴“完好设备”的标识，经保养修理鉴定合格的粘贴“设备保养合格”标识。
待修设备粘贴“待修设备”标识，缺配件设备和暂时不能修复的设备可粘贴“停用”标识或“不完好设备”标识，封存设备粘贴“封存”。
（四）机械设备封存
长期（半年以上）不用的设备可进行封存，封存设备要对其进行维护保养，妥善保管，必要时应装箱入库，封存设备重新使用时，应对其检查鉴定，经试运行合格后方可投入使用。
2.施工设备表
工程施工设备表
序号
设备名称
型号
规格
数量
国别产地
制造
年份
额定功率（KW）
生产
能力
用于施工部位
备注
1
电焊机
1
徐州
2010
220A
好
全过程
2
水准仪
S3
1
南京
2009
好
全过程
3
汽车
2.5T
1
一汽
2008
好
全过程
4
砂浆搅拌机
350L
1
扬州
2010
27.5KW
好
全过程
升级会员 