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物权法学习资料完整版
物权法学习资料（完整版）
1、物权法定主义——物权的种类、内容有法律统一规定，不允许当事人依意思自由创设。
2、物权行为——是指以物权的设定、转移、变更和消灭为目的的法律行为。
3、物权行为无因性——是指物权行为与作为其原因关系得债权行为相互独立，物权行为的成立和有效不
受作为其原因的债权行为的影响。
4、物权的追及效力——是指物权的标的物无论辗转落入何人之手，除法律另有规定外，物权人均可追及
至物之所在行使物权的法律效力。
5、物权形式主义——以《德国民法典》为其代表。
按照这种主义，买卖标的物的所有权的转移，除需要有买卖契约、登记或交付外，还需要当事人就标的物的所有权的转移达成一个独立于买卖契约之外的合意。
此合意纯以物权变动为其内容，故称物权合意。
这种物权的合意与登记或交付作为引起物权变动的法律事实的立法，称物权变动的物权形式主义。
6、所有权——指在法律的限制范围内，权利人对于所有物为全面支配的物权。
7、取得时效——指无权利人以行使所有权或其他财产权利的意思公然、和平地继续占有他人的财产，经过法律规定的时间，即依法取得该财产所有权或其他财产权的制度。
8、善意取得——又称即时取得，是指无权处分他人动产的让与人，在不法将其占有的他人动产交付给买受人后，如买受人取得该动产时系出于善意，则他便取得该动产的所有权，原动产所有人不得要求受让人返还。
9、建筑物区分所有权——是指由区分所有建筑物的专有部分所有权，共有部分持分权以及因共同关系所生的成员权共同构成的特别所有权。
10、共有——指两个或两个以上权利主体就同一财产共同享有所有权的法律制度，抑或复数的人就同一标的物共同享有同一所有权的法律状态。
11、用益物权——指对他人的物，在一定范围内，加以占有、使用、收益的定限物权。
12、地役权——指以他人土地供自己土地的方便和利益之用的权利。
13、基地使用权——又称地上权，指以在他人土地上拥有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利。
14、典权——指支付典价，占有他人不动产而为使用收益的权利。
15、农地使用权——指以种植、养殖、畜牧等农业目的，对国家或集体所有的农用土地占有、使用、收益的权利。
16、抵押权——指债权人对于债务人或第三人提供的作为履行债务的担保的财产，在债务人不履行债务时，可以就其卖的价金优先受偿的权利。
17、质权——指债权人在债务人不清偿债务时，可以就债务人或第三人转移占有而供担保的动产或权利卖得价金优先受偿的权利。
18、留置权——指债权人在债务人不履行债务时，对其占有的债务人的动产予以留置，并以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿的权利。
19、所有权保留——指在买卖关系中，买受人虽先占有、使用标的物，但在双方当事人约定的特定条件（主要是价金的全部支付）成就前，出卖人仍保留标的物的所有权，待条件成就后，再把所有权转移给买受人。
选择
1、物权是支配权，债权是请求权。
（√）
2、所有权是最充分、最完整的他物权。
（╳）
3、物权具有独占性，因此一物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权。
（√）
4、物权是人对物的统治，体现着人与物的关系。
（√）
5、物权的权利主体总是特定的人，而且义务主体也是特定的人。
（╳）
6、物权的客体主要是经过劳动加工后具有价值和使用价值的有体财产，同时也包括某些有体和无体的自然财产。
（╳）
7、物权的义务主体只要不干涉物权人行使其权利就是履行了义务，并不要求义务人积极履行其他义务。
（╳）
8、以物的使用、收益为目的而设立的物权是用益物权，例如地上权、典权、抵押权等。
（√）
9、物权的客体可以是特定物，也可以是种类物。
（√）
10、所有权的自物权、主物权、完全的物权。
（╳）
11、物权的权利主体总是不特定的人。
（╳）
12、物权的客体不包括行为和精神财富。
（√）
13、与债权相比，物权在同一物上具有优先权。
√
14、物权的保护方法限于物权的方法。
╳
15、从物权客体划分，物权可分为主物权和从物权。
╳
16、公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。
╳
17、城市规划区内的集体所有的土地，也可由所有人按照有关规定有偿出让使用权。
√
18、土地使用者未按照出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当收回土地使用权。
√
19、以划拨方式取得的土地使用权一般没有使用期限的限制。
╳
20、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权一律由国家无偿收回。
╳
21、国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前一律不得提前收回。
╳
22、同一物的所有人可以是两个或两人以上，因此，在同一物上可以并存两个或者两个以上的所有权。
╳√
23、非法占有包括恶意占有和善意占有。
√
24、非法占有人将非法占有物有偿转让给第三人时，第三人不知道也不能知道其占有物为非法占有，第三人则没有返还该物的义务。
╳
25、所有制是一切社会都存在的，而所有权是为所有制服务的，因此，只要社会存在着所有制，就必然存在着所有权。
√
26、占有权、使用权、收益权和处分权可以根据法律的规定和所有人的意志和所有权相分离。
╳
27、所有权的义务主体是特定的，因为谁侵犯了他人的所有权，谁就得承担民事责任，所有权的权利主体是不特定的，因为谁有了财产，谁就是权利主体。
╳
28、善意占有就是合法占有。
╳
29、李某建房挖地基时挖出三件古代陶器，经有关部门鉴定具有很高的价值，这三件陶器应归李某所有。
╳
30、所有权关系反映的是一种人与物的支配关系，即人与物的关系。
√
31、根据《民法通则》的规定，通过合同或其他方法取得财产的，财产所有权一律从财产交付时起转移。
╳
32、财产所有权的原始取得是指通过民事法律行为取得财产。
╳
33、杨某在出国前将一颗宝石交给其好友——雕刻家朱某保管，但朱某将这颗宝石雕刻成了一件价值连城的工艺品，杨某和朱某为这一工艺品的所有权发生争执，法院判决该工艺品归朱某所有，但朱某应向杨某补偿适当的经济损失。
√
34、财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时，财产所有权方为转移。
╳
35、有附属物的财产，附属物随财产所有权的转移而转移，但当事人另有约定又不违法的，按约定处理。
√
36、特定物的所有权从合同订立时起转移。
╳
37、隐藏物、埋藏物归国家所有。
√
38、财产所有权关系的义务主体具有特定性和不作为的义务。
╳
39、财产所有权是一种自物权与相对权。
40、处分是财产所有人对财产在事实上和法律上的最终处置。
41、财产所有权限得主要有原始取得和继受取得两种。
42、财产所有权不因所有权主体的消灭而消灭。
√
43、共有是指两个以上的权利主体对同一项财产都享有使用权。
╳
44、共有不是一种独立的所有制和财产所有权。
√
45、按份共有财产的分割必须保持财产的使用价值。
√
46、共同共有人对共同财产依约定享有所有权。
√
47、公司解散时一般会涉及到共有财产的分割。
√
48、在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有的财产的，一般认定无效。
√
49、如果按份共有人就共有财产的使用、处分等达不成一致的协议，则应按拥有财产份额一半以上的共有人的意见处理。
但份额多的共有人不得损害份额少的共有人的利益。
√
50、夫妻共有财产是一种按份共有财产。
╳
51、共有财产是特定物，不能分割或者分割有损其价值的，可归生产、生活等有特殊需要的人所有，对其他共有人可以折价补偿。
√
52、共有不是一种独立的所有权类型。
√
53、相邻关系总是发生在三个以上权利主体之间。
╳
54、处理相邻关系应遵循有利生产、方便生活的原则。
√
55、相邻关系最早是在工业生产中发生的。
╳
56、相邻一方必须经过邻人使用的土地通行的，他方应当允许。
57、相邻人都有权利用自然水流，不能对其擅自堵塞或排放。
√
58、相邻关系包括动产和不动产的相邻关系。
╳
59、相邻一方因施工临时占有他方使用的土地，占用的一方如未按双方约定的范围、用途和期限使用的，应当责令其及时清理现场、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失。
√
60、一方擅自堵塞或者独占自然流水，影响他方正常生产、生活的，他方有权请求排除妨碍。
√
单项选择
1、依照民法理论，物权的核心是（C）
A占有权B使用权C支配权D处分权
2、在地役权法律关系中，下列表述不正确的有（B）
A地役权是为特定人庙宇的B地役权是为需役地设定的C地役权可以是有偿取得的D地役权也可以是无偿取得的
3、甲企业将其房屋一幢转让给乙企业，由此发生的土地使用权转移，其实现方式为（C）
A当事人之间进行土地使用证交付B当事人之间进行土地使用证交付，并经公证机关公证
C到土地管理部门备案，并在土地使用证上作变更记载D到土地管理部门申请土地使用权变更登记并更换土地使用证
4、依照我国法律规定，国有土地使用权出让合同的出让方应有（A）
A企业法人B事业单位法人C社会团体法人D国家
5、下列有关典权的判断正确的是（D）
A典权的客体可以是动产，也可以是不动产B典权可以有期限的限制，也可以没有期限的限制
C典权人的占有可以是直接占有，也可以是间接占有D典权的成立不以支付典价为必要
6、在地役权法律关系中，下列表述正确的是（D）
A地役权具有可分性B地役权是为特定人设定的C地役权是为需役地使得而设定的
D地役权不具有从属性
7、为避免绕远，与邻人协商通过其土地直接到达自己的土地，该项权利属于（B）
A相邻权B地役权C地上权D地使用权
8、下列关于国有土地使用权的说法，正确的是（D）
A国有土地使用权的标的物既可以是国有土地，也可以是集体土地
B不论通过何种方式取得的国有土地使用权，都有使用期限的限制
C国有土地使用权不能转让D国有土地使用权的取得包括出让方式和划拨方式二种
1、某甲将手表供给某乙使用，某乙以市价卖给某丙，丙不知道该手表非乙所有，某甲发现后要求某丙返还原物，某丙（B）
A有返还义务B将原价款从某乙处要回，交给甲即可B没有返还义务
C将原价款从某乙处要回，交给甲即可D将手表交还某乙
2、占有是对物为事实上的管领，下述占有属于非法占有的是（C）
A甲租乙的房子居住B甲占有并使用自己的电脑C甲将拾得的一部手机据为已有
D甲为乙修理手表，在乙不支付修理费时，将手表予以留置
3、王某在某餐厅吃饭时丢失手机一部，餐厅人员拾得后交给公安部门。
王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。
孙某从该商店买得手机后送给女友林某作为生日礼物。
手机在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷以100元的低价卖给郑某。
该手机的所有权属于（B）
A王某B孙某C林某D郑某
4、下列属于法定孳息的是（B）
A果树所结的果实B股东分取的红利C销售所得的利润D动物产下的幼仔
5、下述属于法律上的处分行为的是（D）
A粮食被吃掉B汽油被燃烧C所有人将违章建筑拆除D抵押权人变卖抵押物
6、附合是原始取得动产所有权的一种方式，下列选项中属于附合行为的是（C）
A将他人的木材做成家具B养的鱼游进他人的鱼塘C承租人在租赁的房屋中辅上地板
D将他人的酒倒进自家盛酒的酒坛
7、王某在公园捡回一只小狗，便抱回家饲养，并为其注射了防病疫苗，后来小狗被其原主人李某发现并要求抱回，则王某（D）
A可以拒绝交还该小狗B只能要求李某偿还其因饲养小狗所花的费用
C只能要求李某偿还其为狗注射疫苗的费用D可以要求李某偿还养护小狗所支付的必要费用
8、下列属于法宝孳息的为（D）
A企业中工人的奖金B动物的幼畜C企业中工人的牛黄D出租房屋的租金
9、下列属于所有权的继受取得的是（D）
A租金B没收C利息D贷款
10、下列属于所有权的有限取得方式的为（C）
A通过购买取得财产B通过行使留置权取得财产C通过添附取得财产D通过继承取得财产
11、收益是通过对财产的占有、使用经营、转让而取得经济效益。
收益权（D）
A只能由所有人行使B只能由非所有人行使C只能由所有人和非所有人共同行使
D既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
12、在实践中，下列取得财产所有权的方式中，属于原始取得的是（B）
A在商店购买的电视机B在银行存款得的利息C通过遗嘱继承得到的房屋
D接受奖励获得的汽车
13、依照我国法律规定，下列财产中属于国家所有的是（B）
A山岭、森林、水面B矿藏C历史文物D古生物化石
1、甲乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让，则下列表述正确的是（C）
A未经乙方同意不得转让B只能转让给乙C乙有优先购买权D可以任意转让，乙无优先购买权
2、甲在某风景区建有别墅，与邻居乙约定不得在别墅前兴建房屋，以免妨碍眺望，后乙欲在房屋上加盖一层，甲提出异议，请求停工。
下列判断正确的是（A）
A甲可基于相邻权请求乙停工B甲乙之间的约定无效C甲的请求不应支持
D甲乙的约定具有债权的效力
3、在不动产所有人出卖其不动产时，下列不享有优先购买权的为（B）
A承租人B抵押权人C典权人D共有人
4、甲和乙为同村邻居，甲越界建房侵入乙的宅基地，甲的行为侵犯了乙的（C）
A相邻权B房屋所有权C宅基地使用权D宅基地所有权
5、按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人有（B）
A购买权B撤销权C在同等条件下的优先购买权D解约权
6、甲、乙共购了一间街面房，经营饮食。
甲欲转移其份额，丙知道此事后支付甲5千元，欲购买。
甲父知道此事后，也欲购买。
乙也欲以5千元购买。
依法甲的份额应转让给（B）
A丙B乙C甲父D丙或乙或甲
7、共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，应当推定为（B）
A按份共有B共同共有C个人所有D公共所有
8、甲、乙、丙三人合伙经营，后甲因急事用钱，要将自己在合伙中的份额转让，乙和第三人丁均欲以同一价格购买，甲应该（A）
A卖给乙B卖给丁C卖给乙或丁D卖给乙、丁每人一半份额
9、甲公司和乙公司共同出资购买了一台推土机并出租给丙建筑工程队，后来丙经甲公司和乙公司的同意又转租给丁公司，在租赁合同履行期间，甲公司想转让自己的份额乙公司，丙建设工程队和丁公司均表示愿意购买，对此（A）
A在同等条件下，由乙优先购买B在同等条件下，由丙优先购买
C在同等条件下，由丁优先购买D在同等条件下，由甲决定卖给谁
10、甲乙二人共有房屋一幢，甲长期在外地，由乙实际居住，并付给甲若干补偿，房屋因地基不牢倒塌，对邻房造成一定损害。
对此（B）
A应由乙承担赔偿责任B应由甲乙承担连带责任C应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担
D应由甲承担赔偿责任
11、下列各项财产中不属于共同共有的是（D）
A夫妻共同财产B家庭共同财产C尚未实际分割的遗产D三人集资买的一台电脑
1、甲将房屋一间作抵押向乙借款，抵押期间，甲欲将该房屋出卖给丙，并告知丙抵押情况，对此，下列表述正确的是（A）
A甲有权将该房屋出卖，但须事先通知抵押人乙B甲可以将该房屋出卖，无须事先通知抵押人乙
C甲可以将该房屋出卖，但应征得抵押权人乙的同意D甲无权将该房屋出卖，因为已经设置了抵押
2、依照我国《担保法》，在质押生效后，质物灭失的风险损失由谁承担？
（A）
A质押人B质权人C质押人或质权人D质押人和质权人
3、依据我国《担保法》，下列可以抵押的财产是（D）
A自留山B所有权不明的财产C土地所有权D“罗马”牌表
4、孙某在某洗衣店干洗了一套名贵西服，后来孙某拒付洗衣费，则洗衣店可以（B）
A将该西服据为已有B行使留置权C行使质押权D行使抵押权
5、用下列财产作抵押时，依《担保法》规定，签订抵押合同后，未经登记也发生抵押效力的是（B）
A汽车B布匹C企业的机器D林木
6、赵某将自己的一辆“夏利”车作价5万元抵押给李某，并依法进行了抵押登记。
后来因交通事故该汽车报废，保险公司赔偿8万元。
赵某与李某之间的抵押关系（D）
A归于无效B继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的服务
C继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务
D终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某之债务
7、甲向乙借款20万元，甲将价值19万元的房屋抵押给乙，双方订立了书面抵押合同。
但嫌办理登记手续过高，经乙同意未办理登记手续。
另外，甲以自己的一台价值万多元的电脑质押给乙，双方订立了质押合同。
乙因为不会用电脑便决定仍将其放在甲处。
一年以后，甲因做生产亏本无力还债，乙要求行使抵押权和质权。
对该案的判断正确的是（A）
A抵押权与质押权均无效B抵押权与质押权均有效C抵押权有效，质押权无效
D抵押权无效，质押权有效
8、下列各项中，（B）不属于法宝孳息。
A租金B牛奶C利息D股息
9、下列选项中，不属于物权客体的有：
（D）
A金银B货币C票据D行为
10、以他物权设立目的的不同为标准对他物权进行分类，可以分为（C）
A动产物权和不动产物权B主物权与从物权C用益物权与担保物权D自物权与他物权
11、在下列选项中，（C）表述是错误的。
A物权具有排他性B物权的排他性不排除一物之上有所有权和他物权同时存在
C物权的排他性不排除一物之上有互不影响的数个他物权同时存在
D物权的排他性不允许一物之上有所有权和他物权同时存在
12、下列有关动产和不动产的法律地位的说法中，错误的是（C）
A动产和不动产的流通性质和范围有区别B动产和不动产物权变动的法宝要件不同
C动产和不动产是主物和从物的关系D动产和不动产在纠纷管辖方面有差异
13、在让与动产物权时，让与人仍将继续占有动产的，让与人与受让人之间可以订立契约，使受让人因此取得间接占有以代交付，同时受让人已经取得物权。
这种交付方式称为（D）
A现实交付B简易交付C占有改定D指示交付
多项选择
1、下列各项物权中，属于用益物权的有（ABCDE）
A典权B地役权C国有土地使用权D采矿权E农村承包经营权
2、下列民事权利中，属于用益物权的是（BE）
A地上权B地役权C留置权D典权E承包经营权
3、下列关于农地承包经营权的说法，正确的有（ABCD）
A农地承包经营权的客体可以是集体所有的土地B农地承包经营权的客体可以是国家所有的由集体使用的土地C农地承包经营梳的目的是在他人土地上从事农业活动D农地承包经营权的目的是在他人土地上从事农业活动D农地承包经营权是承包人和发包人通过合同来设定的
E农地承包经营权的主体必须是本集体经济组织内的成员
1、甲发现一头牛在自家麦地里吃麦苗，而将其牵回家中进行喂养。
乙发现自家的牛在甲家而要求牵回，甲允，但提出了一些要求。
甲的下列请求哪些不予支持：
（BD）
A请求支付麦苗损失费B请求支付给牛报酬C请求支付饲养费D请求支付误工损失费
2、所有权的原始取得有（ABE）
A无主财产B动产的善意取得C赠与D继承E添附
3、根据承包合同，财产所有人将其财产占有、使用、收益等权能转让给承包人，则他们的权利发生如下变化（CD）
A所有人丧失了财产所有权B承包人取得了财产所有权C所有人丧失了财产占有权
D承包人取得了财产经营权E所有人没有丧失财产占有权
4、下列取得财产的方法属于原始取得的有（ABDE）
A果树的所有权人取得其所结果实的所有权B存款人取得的利息C继承人依法定继承方式取得遗产的所有权D国家取得所有人不明的埋藏物的所有权E第三人依善意取得制度取得所有权
5、下列为原始取得的财产是（BCD）
A继承的财产B银行利息C树上的果实D开采的矿石E接受的赠与
6、下列处置情形属于法律上处分的有（BE）
A将消费品消耗掉B将所有物抛弃C将房屋出租给他人D在生产中将原材料消耗掉
E出售物品
1、根据我国《担保法》，留置权仅适用于：
（ABC）
A保管合同B运输合同C加工承揽合同D基本建设承包合同E买卖合同
2、抵押权的性质为（ACE）
A支配权B请求权C绝对权D相对权E从权利
3、在下列各项中，不属于用益物权范围的是（ACD）
A质押权B地上权C留置权D抵押权
4、在下列各项中，不属于担保物权范围的是（AD）
A地役权B典权C留置权D永佃权
论述题
1、述基于法律行为的物权变动的各种规范模式。
一、物权主义：
以《德国民法典》为代表。
按照这种主义，买卖标的物的所有权移转，除需要有买卖契约、登记或
交付外，还需要当事人就的物的所有权的移转达成一个独立于买卖之外的合意。
此合意纯以物权的变动为其内容，故称为物权合意。
这种将物权的合意与登记或交付作为引起物权变动的法律事实的立法，称为物权变动的物权形式主义。
二、意思主义：
又称债权意思主义，以《法国民法典》为代表，把物权变动作为债权行为的当然结果加以认识的，
不承认有物权行为。
当事人就标的物及其价金相互同意时，即使标的物尚未交付，价金尚未支付，买卖也告成立，标的物的所有权也于此时在法律上由出卖人移转给买受人。
所有人的转移从买卖合同为根据，即不需要另有物权行为，也不需要以交付或登记作为所有权移转的生效要件，学说意思主义。
三、债权形式主义：
也称意思主义与登记或交付的结合，这种主义以《奥地利民法典》为代表。
依此主义，物权因法律
行为而发生变动时，除了需要当事人之间有债权合意外，还需要践行登记或交付的形式，才发生物权变动的效力。
2、物权与债权的区别与联系。
一、物权法是强行性规范，债权法是任意性规范。
基于物权的排他性、公示性，物权法实行物权法
定主义，关于物权的种类和内容均由法律作出强行性规定，不容许当事人自由创设物权或者变更其内容，此与债权法实行合同自由原则，即关于合同的种类、形式和内容原则上可由当事人自由约定，恰好相反。
二、物权法的固有性与债权法的普遍性不同，各国物权法国家、民族、历史传统的差异而往往互不
相同，与一国的经济体制唇齿相依，尤其是其中关于土地制度的规定，因国家民族和历史传统的不同而具有特殊性。
三、物权法的公共性与债权的私人性不同，由于物权法属于财产归属法，注重保护经济生活的静的
安全尤其是土地等稀缺的自然资源，与国家、民族和社会利益密切相关，承认并保障所有权的不可能侵犯性的前提下，以公法上的国家征收和适当的行政管理措施限制其自由性。
这使物权法具有公共性特色，而与债权法原则上仅关系权方当事人利益的所谓私人性特色，恰对对照。
物权与债权的联系：
物权法是以规范财产归属关系和保障财产归属秩序为其任务；债权法是以规范
财产流转关系和保障财产流转秩序为其任务。
惟有物权法巩固财产的归属秩序，才能使基于依赖的商品交换成为可能；也惟有债权法确保财产流转秩序，使财产流转畅通无阻，才能使财产的归属得以实现，并发挥其功能。
可见，物权法与与权法，实为相辅相成，均不可或缺、为现代市场经济的两大法律，为市场经济法律体系的两大基干。
3、试述物权行为无因性理论。
答：
物权行为无因性是德国民法创立物权行为概念，尔后又进一步肯定物权行为独立性后的必然逻
辑结论。
所谓物权行为的有因或无因，是指立法和理论如何解决作为原因的债权行为与物权行为的关系，也就是说，物权行为的效力是否受债权行为的影响。
如果物权行为的成立和有效
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