施工图设计合同协议书.docx
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施工图设计合同协议书
Themanuscriptwasrevisedontheeveningof2021
施工图设计合同协议书
建设工程设计合同
（扩初及施工图阶段）
工程名称：
三期一、二、三区工程
工程地点：
合同编号：
签订日期：
第一条合同依据
第二条项目设计阶段及内容
第三条甲方基本职责
第四条乙方基本职责
第五条各设计阶段设计时限
第六条各设计阶段乙方工作职责及工作范围
第七条各阶段设计费用及设计费付款方式
第八条惩罚与奖励
第九条保险与赔偿
第十条合约中止及违约处理
第十一条其它约定
第十二条其它条款
项目名称：
三期一、二、三区（暂定名）
委托单位：
（以下简称甲方）
设计单位：
设计顾问有限公司（以下简称乙方）
第一条合同依据
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》及其它有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
规划局2007规总022号《总平面设计方案审定通知书》及其它建设工程批准文件。
甲方提供的《三期一、二、三区（暂定名）施工图设计任务书》；
合同附件为本合同不可分割组成部分。
第二条项目设计阶段及内容
乙方应积极协调配合其他设计单位共同完成本项目的设计工作。
初步设计阶段，乙方完成的初步设计成果应提交甲方确认后开始施工图设计工作。
乙方并负责完成方案报批之后的所有向政府部门报批报建图纸工作及报建配合工作。
最终提交的设计文件应达到设计任务书及各阶段报审政府主管部门要求的深度。
环境设计由景观设计公司负责；乙方应主动与景观公司协调配合，及时向景观公司提供图纸，并对景观设计图纸进行审核与反馈，以书面形式提出修改建议。
同时，乙方负责景观设计总协调管理。
✧乙方负责提供包括建筑定位（建筑为底层平面）、室内外标高、道路、停车等总图给景观公司作为景观设计的条件图。
✧总图装置定位由乙方负责，并落实在最终总图施工图及提供给景观公司的条件图内。
总图装置包括人行系统、车行系统、过街装置、行道树、停车平面、组团出入口设计。
为确保品质及与景观的衔接，乙方参加甲方安排的与景观公司沟通协调会。
✧景观设计与建筑相矛盾的地方，以乙方为总协调，通过甲方组织的沟通会议，最终双方图纸一致。
✧与景观公司的协调会根据需要不限次数，由甲方负责组织。
其它政府规定必须由专业公司设计的内容，且乙方不具备资质或甲乙双方均同意由其它单位完成的项目，可能包括燃气设计、电力设计等，视报建情况而定。
根据专业需要由乙方完成土建配合设计；
灯光设计：
专业灯光设计单位完成灯光设计（包括灯具选型），乙方配合其完成其后的施工图设计。
标识设计：
专业标识设计单位完成标识设计，乙方完成其后的电气施工图设计。
建筑技术应用方面：
乙方应积极配合甲方完成建筑技术应用的可研、实施方案直致完成施工图设计。
第三条甲方基本职责
甲方应按本合同规定及时支付设计费，否则乙方相应工作时间顺延及因此造成的损失与乙方无关。
在合同履行期间，若非因乙方不履行合同而甲方要求终止或解除合同，乙方已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量结算设计费。
甲方必须按时向乙方提供本项目足够正确的资料以便乙方顺利完成项目设计。
甲方需对乙方传递的文件及时做出答复或决定。
设计过程中，甲方还有如下职责：
甲方有权参予或聘请技术专家参予乙方的技术方案优化评选，在听取各方意见后确定技术方案。
甲方负责提供本工程项目设计的部分通用做法及装修标准，以设计指导书的形式提供给乙方。
甲方有权审核各设备专业的非通用产品的规格、型号及厂家。
甲方负责进行组织向政府相关主管部门申报审批工作，负责组织图纸会审、设计施工交底和工程验收。
甲方应及时组织景观及室内公司的设计工作，配合乙方的设计进度。
因未能按时按阶段与乙方进行有效配合而导致乙方时间的延续由甲方负责。
甲方负责对各阶段设计成果和重大设计变更进行确认。
甲方督促检查设计进度、设计深度、参与各设计阶段的设计管理。
甲方须向乙方提供设计所需的基础资料。
甲方须按合同条件的规定，按期支付设计费、以及经甲方审批后因甲方变更返工而修改或因缓建而引致的增加工作所应支付的费用。
若因甲方原因使乙方提交的设计文件未能通过政府有关机构审核，甲方仍应按合同约定的付费阶段向乙方付款。
如甲方未能及时提供设计所需资料或未能及时确认乙方设计工作所导致的设计时间延续，由甲方负责。
第四条乙方基本职责
设计质量要求
乙方所完成的设计内容及成果要求必须符合中国的有关法律、设计规范、技术规程及天津地方有关规定。
乙方所完成的设计内容及成果深度必须满足国家有关建筑设计图纸报审政府主管部门的要求，同时必须满足甲方根据本项目的特殊性提出的有关设计图纸方面的要求，详细内容以附件《设计任务书》为准。
为了获得政府有关部门对项目的审批通过，乙方应协助甲方向当地政府和有关主管部门进行解释或传达设计意图，完成向政府有关部门报批手续。
如因乙方原因未获通过审批，乙方应无偿进行修改和调整设计，直到获得审批。
乙方将不能对已经获得批准或确认的设计擅作任何重大之增减或修改；必须修改时，乙方应事先获甲方书面确认。
甲方在本项目设计过程中任何时候提出的修改意见，如不违反有关国家法律，都应视为有效的，乙方应及时对设计进行修改或调整。
甲方在本项目设计过程中如在某一阶段，且该阶段设计工作还未完成时，提出的修改意见，如不是对设计作重大修改，乙方应无偿对设计进行修改或调整。
乙方应按照甲方提出的建安成本限额进行设计。
设计进度要求
乙方必须按本合同规定的设计时限，提交各设计阶段中间过程设计图纸及最终设计设计图纸，交由甲方进行审核确认。
甲方有权根据项目进度同乙方协商调整设计计划，乙方应积极配合调整人力，保证设计计划按时完成。
乙方在进行本项目设计之前，需按照甲方提供的设计时限要求，将本项目各阶段详细设计出图计划提交甲方审查，经甲方确认后生效，乙方在未事先征得甲方同意时，不得更改或延迟设计计划。
乙方在进行设计过程中，由于甲方或本项目其他设计单位的原因，需要增加设计时间，必须在一周内向甲方提出申请，经甲方确认后，视为有效。
设计管理要求
乙方在进行本项目设计之前，需将本项目设计组成员名单及详细情况介绍提交甲方审查，经甲方确认后生效；乙方在未事先征得甲方同意时，不得更换或减少项目组设计成员。
设计人员名单详见附件一。
乙方参加本项目设计的项目负责人、专业负责人及主要设计人员，在进行本项目的设计过程中，未经甲方同意，不得同时参与其他工程的设计工作。
乙方在进行设计过程中，一切与甲方的往来意见需以书面形式进行，可以传真或电邮形式传递。
乙方在进行设计过程中，一切与本项目其他设计单位的往来意见需以书面形式进行，并同时知会甲方，可以传真或电邮形式传递。
乙方需对其他与项目相关的设计单位的图纸提供技术支持.
设计过程中，乙方还有如下职责：
✧乙方须对设计的正确性全面负责。
✧乙方负责对所提供的设计文件应按甲方或政府相关主管部门的审批要求进行设计修改，直至达到甲方或政府相关主管部门的要求确认函。
✧乙方应参与甲方跟其他专业设计公司之间的协调：
✧乙方应负责完成房型面积和经济技术指标表的计算；
✧乙方负责配合甲方销售工作完成销售户型图；
✧乙方应配合甲方完成本项目的各分项工程的招投标设计配合工作。
✧乙方负责配合甲方委托的环境景观设计单位根据总体规划所完成环境景观设计。
包括对环境景观设计方案的构思给予协调和建议；对环境景观设计施工图中各种构筑物、设备、管线等的相关技术参数，在施工图中应综合协调考虑，对相关设计做相应的调整和修改；
✧乙方对设计过程中所需的设计资料或其它需甲方配合的事项应及时通知甲方；
✧工程竣工后，竣工图由总承包商按照施工中工程修改单进行综合修改后交付甲方，在甲方与总承包商合同应予明确。
乙方提供相关资料协助。
✧乙方的设计图纸的细部做法要做到准确、完整并施工可行，本项目不同楼栋会有多处相同或类似设计效果要求，乙方应组织安排统一技术标准；出图标准应符合国家及地方有关设计规范及甲方设计指导书要求。
每张图纸内容必须独立完整、标准详尽，能不借助其他图纸说明的内容必须全部在本图上表达出来。
✧乙方应出席设计图纸会审和所有设计交底会议。
施工现场服务及设计变更约定：
施工期间双方应保持密切联系，乙方应积极提供现场施工配合服务。
各专业负责人应在现场配合要求提出后24小时（除国家规定的法定假日）内到达现场，如本人不能到场须委派相关专业人员。
设计费中的施工配合费，竣工验收合格后一次支付。
施工期间所有设计变更单均由甲方发送至施工单位。
如因乙方单方直接发送变更单至施工单位而造成的经济损失和相关后果由乙方承担。
其他
乙方不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。
如发生以上情况，甲方有权向乙方索赔。
第五条各设计阶段乙方工作职责及工作范围
初步设计阶段
乙方在甲方进行规划报建、人防报建、消防报建的过程中，应根据甲方要求进行报建的配合工作。
乙方需对初次报建未通过的设计图纸，根据政府有关部门的意见书及甲方的要求，进行调整及修改，直到获得批准。
乙方需根据甲方需要安排设计人员出席设计会议。
乙方在进行初步设计时，需将中间过程主要设计图纸及时提交甲方及对方审核确认，提交及确认时间的规定以表三为准；需审核确认的主要过程图纸包括：
✧户型平面放大详图、详细户型面积表；
✧建筑专业提供给其他各专业的条件图，包括平、立、剖面图及主要节点图；厨房卫生间放大图
✧结构及设备专业的方案设计（包括机电点位图）
✧部品设计
施工图及施工过程的配合阶段
在施工过程的配合阶段，乙方需根据甲方需要安排设计人员出席工地会议.
乙方应完成施工阶段所有与建筑施工图有关的设计变更的发出工作。
第六条各阶段设计费用及设计费付款方式
本合同范围内乙方设计费单价为元/平方米，一、二、三区建筑总面积暂按0平方米计算（最终按照政府主管部门测算的地上建筑面积为准核定设计费），总设计费用为万元。
若由于面积调整，在正负3%以内总设计费不变。
若超过按设计费单价乘以销售面积计算，若低于，将在设计费中扣除。
各阶段设计文件质量需达到甲方要求，甲方确认方可同意付款,在收到乙方付款通知后15天内支付设计费。
各阶段设计费分配及设计费支付明细：
本协议签订后十日内，甲方应向乙方支付定金，为一期工程设计费总额的，计人民币万元；
取得消防报建及相关需政府审核的图纸，政府审查通过并通过甲方确认后十日内，甲方向乙方支付设计费总额的，计人民币万元。
乙方提交全套施工图，深度达到国家深度规定及双方约定要求（详附件四），甲方确认后支付设计费总额的，计人民币万元：
1）外部施工图审查：
乙方交付本项目全套施工图，施工图审查通过.
2）内审：
乙方完成严格的施工图内审，确保各专业的一致性。
乙方正式知会甲方内审程序完毕，甲方保留对乙方审图程序是否执行到位的评判，并保留扣除部分费用的权利。
甲方的评判标准由双方协商，合同签订时确认，详附件十一。
3）施工图深度：
乙方全套施工图图纸深度达到双方约定深度要求及国家规定的要求。
甲方保留对施工图深度不足给予扣除部分费用的权利。
双方约定深度要求详附件四，附件四由双方起草并提供范例，合同签订时双方确认。
4）乙方按甲方要求交付以下图纸：
✧提交景观公司的建筑总图条件图。
✧销售户型图（含面积指标）。
5）乙方提交其它配套设施全套（可能包括变电房、入口岗亭、水处理设备房等）施工图，深度达到国家标准及双方约定要求（详附件四）。
6）本工程竣工验收完成并取得竣工证书1个月后10个工作日内支付支付设计费总额的，计人民币万元，并结算本项目设计费总额。
上述设计费中已包括：
设计费、技术配合费、通讯费、打印费、印刷/复印费、提供电子文本的费用等乙方履行本协议下义务所需的全部费用。
如甲方在本协议约定的份数之外要求加印文本，应另行向乙方支付工本费。
乙方收款帐户资料：
单位名称：
开户行：
帐号：
第八条惩罚与奖励
乙方如未能按期提供阶段性设计文件成果，包括方案报建图及初步报建图，每逾期一天，甲方按逾期交付部分设计费的1‰罚金（不可抗力因素除外），罚金在设计费中扣除。
第九条保险与赔偿
甲方按合同约定向乙方支付设计费，乙方按天津市有关规定购买建设工程设计职业责任保险。
乙方对设计文件出现的遗漏、错误、失误负责修改或补充。
包括本专业图纸出现的遗漏或错误、与其他设计单位的图纸核对不上、图纸的深度不够等方面。
由于以上设计错误造成工程质量及事故损失，乙方除负责及时采取补救措施外，应根据造成的损失向甲方赔偿，赔偿总额不超过乙方合同设计费的1%。
第十条合约中止及违约处理
本合同的任何一方可在本身无任何错失而另一方未能履行合同的条款约束下，予对方三十日的书面通知，终止本合同，已支付之定金或前期设计费用则不用退回。
如因乙方原因使设计进度受到延迟，甲方有权要求乙方立即采取合理补救措施，乙方应在合理时间内按甲方要求采取合理之补救措施，否则甲方有权从本合约中摘取合理的工作部分另行委托其他设计单位进行设计，并从乙方的设计费中扣除该部分之合理的工程设计费。
乙方如无故拖延提交设计成果文件达10天以上时,甲方有权终止本合同。
停建终止合同及缓建
停建
当甲方终止或中断建筑工程或乙方被通知无限期停止工作时，此工程则视为“停建”。
此时，甲方则须支付与乙方各阶段已做出之局部或全部设计费用，乙方收清费用后，合同终止。
缓建
当已停建工程于一年内恢复进行，无重大修改，此工程则视“缓建”，此时本合同仍有效。
乙方需继续依据合同条件提供一切设计服务。
而所有乙方所得收费均作为工程造价中已提供服务部分之收费。
所有因缓建而引致任何增加工作，则甲方应按实际情况给予乙方补偿。
第十一条其他约定
乙方在技术条件许可的情况下，要尽可能实现规划设计、立面设计、景观设计的设计思想的竭力意图，达到设计效果。
根据甲方要求，乙方应通过加强科技，环保，人性化等方面设计，提高项目品质。
乙方应配合甲方提供设计的中间成果，以利于甲乙双方沟通确认。
中间图提交包括电子文档及书面图纸资料。
乙方设计建筑的平面、立面、基础形式、结构选型、给排水、电气、消防、总图等重要系统均应先送甲方审核并确认后，方可进行下一步设计。
在设计过程中，乙方应进行多方案比较，优化设计，合理控制结构断面以降低造价，控制投资，为甲方节约成本。
为在结构成本方面进行有效监控，甲方的结构负责人及外聘专家可于施工图设计过程中在不将设计资料带出设计院的前提下查阅乙方的全部结构设计过程资料，以便及时发现并解决问题，乙方应予以积极配合。
住宅部分的含钢量要求：
乙方应针对典型楼栋进行多个结构方案比较，邀请甲方参与技术方案优化评选，推荐最优化结构方案并完成《结构专业经济技术表》提交甲方。
甲方在3日内组织双方的技术论证会，论证结果之纪要经双方签字认可后各自备案作为含钢量的实施指导依据。
乙方应确保含钢量达到双方确认之要求并需符合相关国家规范等要求。
施工图设计过程中，双方须加强沟通、协作。
乙方需在设计的经济性、技术合理性方面对设计成果进行优化。
甲方如聘请专业的室内设计公司对项目的室内设计提供咨询，乙方需积极配合，包括提供相应的资料，参与相应的讨论，并对在合理的时期内提出的，经甲方确认的修改调整意见进行落实。
如因甲方原因造成的调整意见延后，造成乙方的返工和修改所产生的设计费用甲乙双方协商解决。
乙方的施工图条件图应将结构的梁、柱、板布置简图提交甲方认可；水电专业将电器开关、插座平面图提交甲方认可；水专业将户型水平面图（含水头、立管布置）提交甲方认可；暖专业将采用地板采暖平面布置图提交甲方认可，并提供空调室内机布置位置图，提交甲方后，甲方需在三日内给予答复，之后进行深化设计。
甲方对机电设计有疑义处，乙方须提供设计过程文件包括计算和规范依据，否则甲方有权要求修改设计。
（注：
所有机电设备、产品均由甲方最终确定）
施工图设计后期、正式出图前乙方在内部校审的同时，将校审图提交甲方一套审阅，并在甲方认可后出图。
甲方需在三日内提出问题，乙方提出解决方案或相关说明后正式出图。
乙方负责红线内的市政管线综合设计。
总图施工图须在整套单体施工图提交时同步完成。
乙方对设计项目指定专门的总图负责人，总图负责人对双方约定的总图设计进度和技术合成负责。
正式施工图设计文件提交甲方的同时，乙方应提供各专业全套设计成果的电子文档。
乙方应按甲方提供的《设计任务书》（附件五）《施工图设计指导书》（附件六）进行设计。
如未能按要求执行，甲方有权向乙方追究责任，要求赔偿经济损失。
若乙方设计进度有拖延、或未按甲方有关要求设计、或由于施工图本身设计质量问题如各专业互相矛盾等，而使甲方蒙受金钱、时间上或质量上的损失，则乙方应给予甲方补偿，具体方式甲乙双方协商解决。
本协议包含11个附件，为协议的补充内容。
其中附件一为乙方承诺所提供的《工程主要设计人员名单》，为保证设计质量和设计工期，在整个设计和施工配合过程中原则上不作调整，如需调整，应征得甲方同意。
附件六为《施工图设计指导书》，甲方应组织甲乙方设计人员参加《施工图设计指导书》交底讨论会，乙方在会后提供修改意见。
经完善后的设计指导书由双方签字认可备案作为合同约定的设计依据。
本着提高办事效率的原则，对图纸绘制、表达形式及过程中沟通方式双方约定如下：
每次阶段性成果均以有比例图纸，邮件或传真形式同时发送甲方。
如遇合同中未涉及之干扰本项目设计工作的问题，乙方应及早知会甲方，对未及时知会而造成延误工期的后果，由乙方承担；因甲方原因延误,则工作进度合理的时间顺延。
为保证图纸成果的规范性、并能达到当地政府报建要求、及甲方对图纸的理解与后期图纸管理，总图绘制须在甲方提供之电子版“红线母图”上进行，不得移动、旋转、涂改母图的座标及母图其它有利建筑、道路定位的基础内容。
设计图纸
乙方须分批交付设计图纸及电子文件光盘（或软盘）。
以下图纸由乙方付费提供：
✧各阶段报建图纸资料：
具体内容应满足相关部门和甲方的要求。
✧各专业的正式计算书及电子版各一套及设备选型建议。
✧全套施工图设计图纸蓝图套，A3规格全套施工图纸白份，各专业电子文件光盘一份。
✧设计变更：
份。
✧销售户型图（含家具布置、主要轴线尺寸，各项面积指标）A4文本及电子文件各一份。
乙方提供的最终施工图成果（蓝图）按楼栋出图，有使用共用图纸的情况时，应保证每栋均为完整、独立的成套施工图。
（相同的楼栋在同一组团出图可以视为一栋，但各组团图纸应完整、独立）
如甲方需增加图纸数量，乙方应予代办，工本费用由甲方支付。
补晒图纸应在甲方提出补晒要求后3日内完成，补晒图纸由乙方晒图前提供报价单甲方认可。
乙方设计成果有不满足以上要求的情况时（含附件），该成果性质为“不满足甲方合理合法要求”甲方有权要求乙方返工，由此引起的设计工期负责由乙方承担；如不满足附件要求的设计在审图过程中未被发现而导致施工返工时，可根据具体情况或请第三方专家判定是否按“设计失误”处理。
知识产权
乙方不得将本合同赋予乙方的权利让给第三者，或由第三者继承。
但因某种原因，乙方的权利和义务必须转让，要经甲方和乙方商定后才能办理，否则甲方有随时终止合同和对乙方罚款的权利。
乙方提交给甲方的设计成果的着作权（版权）归甲乙双方所有。
乙方保留为宣传公司所需使用该项目资料的权力。
甲方提供乙方的与本项目有关的所有技术信息和资料，乙方单位及设计人员应无条件确保其资料不外泄，否则甲方将保留追究其法律责任的权利。
如甲方的知识产权遭到他人侵犯的，乙方应协助甲方维护其合法权益。
第十二条其它条款
调解与仲裁
在设计期或完成设计后，在执行双方签订的合同书中发生争议时，应通过友好协商的办法解决。
若协商办法不能解决争议时，由当地主管部门调解及仲裁。
双方应遵守仲裁过程中作出的任何仲裁和决定，必须执行。
在仲裁过程中，除仲裁的条款外，其它条款仍继续有效并执行。
由于不可抗力因素致使本合同无法履行时，双方应及时协商解决。
本合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后生效。
双方履行完本合同规定的权利及义务后，本合同自行终止。
本合同一式四份，甲乙方各执两份。
本补充协议附件：
1.附件一《工程主要设计人员名单》
2.附件二《施工图设计院合作承诺书》
3.附件三《设计进度表》
4.附件四《施工图设计深度要求》
5.附件五《施工图设计任务书》
6.附件六《施工图设计指引》
7.附件七《甲方向乙方提供的设计资料文件目录》
8.附件八《乙方向甲方交付的设计文件明细》
9.附件九《金地华北地区通用做法》
10.附件十：
《乙方施工图内审要求》
甲方：
公司（盖章）
单位地址：
邮政编码：
电话：
传真：
签定协议代表：
签署日期：
乙方：
设计顾问有限公司（盖章）
单位地址：
邮政编码：
电话：
传真：
签定协议代表：
签署日期：
附件一
工程主要设计人员名单
阶段
专业
本项目中岗位
姓名
公司职务
联系电话
设计总监
董事/总裁/设计总监
工程设计总监项目主持人
董事/工程设计部主管
/设计总监
0
顾问建筑师
总建筑师
01
顾问结构工程师
结构总工程师
010
顾问电气工程师
电气总工程师
01
顾问设备工程师
设备总工程师
0
规划+方案设计
项目建筑师/联络人
建筑师
-8
项目建筑师
主创建筑师
0
项目建筑师
主创建筑师
0
项目建筑师
主创建筑师
0
工程设计
项目主持人/联络人
主任建筑师
/工程设计部副主管
0
建筑
项目专业负责人
建筑师
0
建筑师
结构
项目主管结构工程师
主任结构工程师
结构专业负责人师
结构工程师
01
电气
项目主管电气工程师
项目工程师
设备
项目主管设备工程师
暖通工程师
0
给排水工程师
0
商务经理
居住经营部经理
附件二：
施工图设计院合作承诺书
设计院
联系人
填表时间
年月
盖章
序号
合作内容
是
否
备注
一
技术要求部分
1
施工图要达到报审报批要求，并派专人参与甲方报审报批工作（有专项要求）。
√
2
可以按甲方要求作图纸修改，设计成果须满足甲方的要求
√
3
要保证乙方提供的经济技术指标的准确性。
√
4
基础和结构设计要进行技术经济比较并通过甲方评审。
√
5
对设备选型提出专业意见供甲方参考
√
6
施工图设计中应包括所有接点设计和特殊结构设计。
或在厂家的配合下由设计院完成。
√
7
要与方案设计单位及园林设计单位作好对接，保证施工图纸的衔接
√
8
有关中央及分体空调、插座面板、门窗表、卫生间的管线合理布置、落水管、弱电布置、消火栓、三表位置、公用部位照明、管井、给排水、消防、烟道选型、楼梯栏杆、阳台栏杆详细做法、配套工程说明、水泵房防噪、装饰面层细部做法、电梯井道机房控制面板、屋顶水箱、路灯照明、以上内容必须做专题汇报说明及记录，通过后方可进行施工图设计。
√
9
乙方应完成红线内总图施工图设计（包括道路竖向），并应符合规范要求，标高衔接合理。
√
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