房屋买卖定金协议书.docx

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房屋买卖定金协议书

房屋买卖定金协议书

【第1篇】房屋买卖定金交付协议

出售方（甲方）：

________证件号码：

____________

购买方（乙方）：

________证件号码：

____________

第一条：

经甲、乙双方协商，甲方自愿将其座落于

_____________________以人民币（大写）___________整出

售给乙方，该房屋《房屋所有权证》登记状况如下：

幢号：

_______室号：

_______套（间）数：

________建筑结构：

__________总层数：

_____建筑面积：

____平方米、用途：

____________。

第二条：

乙方为表示购买诚意，在签订本协议时向甲

方支付人民币＿＿＿＿整作为购买该房屋的定金，甲方应在

签订房屋买卖协议后将此定金用于抵顶乙方应付购房款。

甲、

乙双方商定签订本协议后，必须在____日，签订房屋买卖协

议，并支付___________首付款并办理完毕过户手续。

乙方

在办理完过户手续后，必须在____日内办理二手房按揭贷款

用以支付除已付定金外余下购房款______。

第三条：

在甲、乙双方约定的期限内，甲、乙双方均不

得反悔，若乙方反悔则所付定金作为违约金被甲方没收，若

甲方反悔应退还乙方所付定金并赔偿乙方同等于该定金的

违约金。

第四条：

甲、乙双方协商一致,各自承担各自交易过程

中产生的税费,任何一方不得因国家政策或税费调整而损害

另一方的利益。

第五条：

甲方保证该房屋买卖不存在产权争议和其他人

主张权利的情况，甲方在收到乙方定金之日起，甲方本人、

家属及其亲戚不得干涉乙方的处置权，如出现这些问题，甲

方必须退回乙方订金并赔偿订金相等金额的违约金。

第六条：

如果乙方违反本协议约定，甲方有权没收乙方

支付的定金。

如果甲方违反本协议的约定，必须退回乙方定

金并赔偿与定金相等金额的违约金。

。

第七条：

本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签订

之日起生效。

第八条：

补充条款

___________________

甲方（签名）：

________乙方（签名）：

________

时间：

____________

【第2篇】商品房买卖定金协议书

为了保护房屋交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好

协商，就乙方购买甲方名下物业一事达成如下协议：

一、房屋基本情况：

乙方预定甲方名下的位于________

市____区（县）________小区____楼____单元____房屋（地

下室____平米，储藏间____平米），屋内建筑面积____平方

米（以产权证登记面积为准），房屋单价________元/平方米，

总房款为________元（小写）________元（大写）元。

二、正式签署房屋买卖合同之前：

甲方承诺为乙方所预

定房屋保留____天（自____年月____日至____年____月

____日）。

三、定金：

本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币

（小写）________元，（大写）________元。

乙方须在上述

房号保留期限内，携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》有

关事宜。

上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时，

抵作该房屋的购房价款。

四、付款方式：

乙方同意选择下列付款方式，

1：

一次性付款：

于签署《房屋买卖合同》当日支付____%

房款，剩余款将于办理产证过户之日一次性支付。

2：

按揭贷款：

于签署《房屋买卖合同》当日支付____%

房款，余下部分通过银行贷款支付甲方

3：

分期付款：

________________________________。

五、证明文件：

甲方应向乙方出示下列证件及其附属

材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。

1、房屋产权证或相关证明

2、附属设施清单

六、甲方承诺：

1、具备房屋买卖条件条件，如果甲方故意隐瞒重要事

实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失

责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及

其他有关财产损失。

2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届

满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《房屋买卖合同》；

并承诺在乙方携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》时，甲

方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型

等条款。

如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，

同时本协议自动失效。

七、乙方承诺：

在本协议签订后，在上述约定的时间内

到甲方指定的地点与甲方签订《房屋买卖合同》，并承诺在

与甲方签订《房屋买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中

约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。

如乙方不能履

行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保

留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，

同时乙方已交付的定金不予返还。

八、其他：

甲方出现以下情形之一

，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。

1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、

不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《房屋买卖合同》的；

2、甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订《房

屋买卖合同》的；

九、不可抗力：

1、如果本协议在执行过程中受到诸如：

地震、台风、

洪水、或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，

或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即

通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开

具的事故证明寄给对方。

2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，

甲、乙双方可以解除本协议并免责。

3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与

本合同同样具有法律效力。

十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同

等法律效力。

甲方：

（出售人）________乙方：

（买受人）

地址：

____________地址：

____________

电话：

____________电话：

____________

身份证号码：

________身份证号码：

________

_____年____月____日

【第3篇】二手房买卖定金协议书

甲方：

________（出售方）身份证号码：

____________

乙方：

________（预购方）身份证号码：

____________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商

一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。

第一条甲方转让的二手房位于________，（以下简称该

二手房）。

甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：

），

该二手房建筑面积为：

____，产权人：

________，房地产用

途为：

_______。

第二条该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有

完全处分权。

该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙

方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠

纷不承担任何责任。

第三条该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___

拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写________

元）。

第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向

甲方支付________元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人

订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支

付的定金转为房价款。

甲方在收取定金后，应当向乙方开具

收款凭证，并注明收款时间。

乙方逾期未支付认购定金的，

甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。

第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____

天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并

于_____年___月___日将该房产交付给乙方。

第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按

下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币

___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分

（小写______元）。

1、一次性支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将上

述房款支付到甲方指定银行帐户；

2、按揭支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将购房

首期款项支付到甲方指定银行帐户，与甲方（或者第三方机

构）共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所

发放贷款支付到甲方指定银行帐户。

第七条有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，

甲方应全额返还乙方已支付的定金。

甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房

屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在

分歧，不能协商一致的。

第八条有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金

给乙方。

1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签

订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出

售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。

2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之

日止，将该商品房另行出卖给第三方的。

第九条在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合

同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖

合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订

房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第十条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____

日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，

该房地产证由乙方领取。

甲方逾期不予协助办理的，乙方有

权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办

理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。

第十一条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二

手房转让总价之日起______日内迁出，逾期则以该二手房总

价为

基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。

第十二条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费

共有：

（1）营业税

（2）城市建设维护税（3）教育

费附加（4）印花税（5）个人所得税（6）土地增值

税（7）房地产交易服务费（8）土地使用费（9）契

税（10）产权登记费（11）公证费（12）其他_____。

经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲

方承担，___________________项由乙方承担。

第十三条乙方逾期付款的违约责任：

乙方逾期支付除

定金外剩余房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除

外），甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。

1、要求乙方以未付款项为基数，按每日_____的比例向

甲方支付违约金，合同继续履行。

2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价______

的违约金。

第十四条甲方逾期交房的违约责任：

在乙方已付清全

部房款的情况下，甲方未按本合同第五条约定期限将二手房

交付给乙方的，自约定交付日期起至实际交付日止，甲方以

该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金，

合同继续履行。

第十五条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力

的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因

不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一

方，并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。

第十六条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方

签字生效。

甲方：

______（签章）乙方：

______（签章）

日期：

____________日期：

____________

二、在任何事情上都不要觉得自己受了多大的委屈，哭哭啼啼和别别扭扭改变不了糟糕的现状。

心子开一点，认真地该干啥干啥，反倒走得顺畅许多。

扛得住多少东西，最后就会得到多

少东西，大致就是这么个理儿吧。

三、生命本没有意义，你要能给他什么意义，他就有什么意义。

与其终日冥想人生有何意义，不如试用此生做点有意义的事。

四、爱怕沉默。

太多的人，以为爱到深处是无言。

其实，爱是很难描述的一种情感，需要详尽的表达和传递。

五、有些路，只能一个人走。

六、有一种落差是，你配不上自己的野心，也辜负了所受的苦难。

七、有些决定，只需要一分钟，可是，却会用一辈子，去后悔那一分钟。

八、“忽然想通了”这,五个字说来简单，要做到可真不容易。

我佛如来在菩堤树下得道，就因为他“忽然想通了”达.摩祖师面壁十八年，才总算“忽然想通了”无.论什么事，你只要能“忽然想

通了”你,就不会有烦恼，但达到这地步之前，你一定已不知道有过多少烦恼。

九、如果他总为别人撑伞，你何苦非为他等在雨中。

十、我对前任的感觉很简单，哪怕他的女朋友来我面前秀恩爱，我也不会觉得烦。

就像在看别人吃一碗很香的卤肉饭，吧唧嘴巴弄得很大声，但我自己心里是明白的：

我吃过那种饭，其

实没那么好吃。

十一、为什么我们总是不懂得珍惜眼前人？

在未可预知的重逢里，我们以为总会重逢，总会有缘再会，总以为有机会说一声对不起，却从没想过每一次挥手道别，都可能是诀别，每一声

叹息，都可能是人间最后的一声叹息。

十二、我在最好的时候碰到你，是我的运气。

可惜我没时间了。

想想，说人生无悔，都是赌气的话。

人生若无悔，那该多无趣啊。

我心里有过你。

可我也只能到喜欢为止了。

十三、我说不出来为什么爱你，但我知道，你就是我不爱别人的理由。

十四、当你在转圈的时候，这个世界很大，当你勇往直前，这个世界就很小。

十五、现在男女之间的恋爱，总是答应太快，结果分手也快。

人性的规律是容易得到的就容易放弃。

凡是通过努力得到的，不管是感情还是物品，都会使人顿生珍惜之感。

所以

在感情上，当

有人追求时，内心的一份矜持是必要的，即使心里很爱，也需要给追求者时间和难度，这样两人走到一起才会珍惜感情、地久天长。

十六、我从来不会在分手很久后才会哭，因为不值。

十七、高兴呢，就允许自己高兴一天；难过呢，也允许自己难过一天。

关键是这一天过去了，你得继续往前走。

十八、对于世界而言，你是一个人；但是对于某个人，你是TA的整个世界。

十九、我们渐渐的放开了对方的手

二十、为爱投入不应该被苛责，只是忘记自己却是爱情里的最大弊病，也许，爱情里最好的状态不是牺牲与忍让，而是站在可以看到彼此的位置里，在对方的眼里可以看到最真实的自己。

二十一、人生一世，总有个追求，有个盼望，有个让自己珍视，让自己向往，让自己护卫，愿意为之活一遭，乃至愿意为之献身的东西，这就是价值了。

二十二、“做自己”很难，但更难的是遇到能接受你“做自己”的人。

二十三、只有在你最落魄时，才会知道谁是为你担心的笨蛋，谁是形同陌路的混蛋。

二十四、老天在送你一个大礼物时，都会用重重困难做包装。

二十五、很奇妙的一种感觉是，曾经的陌生人，突然之间成为了你的整个世界。

我们不可能再有一个童年；不可能再有一个初中；不可能再有一个初恋；不可能再有从前的快乐、幸福、

悲伤、痛苦。

昨天，前一秒，通通都不可能再回去。

——生命原来是一场无法回放的绝版电影！

二十六、有时阳光很好，有时阳光很暗，这就是生活。

二十七、再多的“我爱你”也抵不过一句“分手吧”

二十八、失望，有时候也是一种幸福。

因为有所期待，所以才会失望。

因为有爱，才会有期待。

所以纵使失望也是一种幸福，虽然这种幸福有点痛。

二十九、当生活给你设置重重关卡的时候，再撑一下，每次地咬牙闯关过后，你会发现想要的都在手中，想丢的都留在了身后。

三十、人生没有真正的绝望。

树，在秋天放下了落叶，心很疼。

可是，整个冬天，它让心在平静中积蓄力量。

春天一到，芳华依然。

只要生命还握在手心，人生就没有绝望。

人有悲欢离

合，月有阴晴圆缺。

一时的成败得失对于一生来说，不过来了一场小感冒。

心若累了，让它休息，灵魂的修复是人生永不干枯的希望。