资格考试最新整理资产评估师经济法试题简答.docx
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资格考试最新整理资产评估师经济法试题简答
——参考范本——
【资格考试】2019最新整理-资产评估师--经济法试题简答
______年______月______日
____________________部门
简答[共2题，每题5分，总计10分]
91、房地产开发应遵循哪些原则？
92、简述房地产转让时签订的书面转让合同的内容？
Ø四、综合[共1题，每题10分，总计10分]
93、王某是A房地产开发公司的工程设计人员，20xx年11月1日，王某执行公司分配的设计任务进行房屋工程设计，该工程设计于20xx年12月10日圆满完成。
根据法律规定，该著作权由王某所有，A房地产公司由于征地手续尚未办理完毕，因此，于20xx年3月10日，尚未使用该房屋设计方案。
B房地产公司觉得该房屋设计方案非常合理。
因此，于20xx年2月26日，与王某进行协商，王某以A公司目前尚未使用该方案为由，未经A公司同意，许可B公司使用该设计方案。
A公司认为自己有优先使用该设计方案的权利，于是要求王某撤销上述许可使用合同。
要求：
（1）王某许可B公司使用该设计方案的理由是否成立？
并说明理由。
（2）如果王某于20xx年12月12日，未经A公司同意，许可B公司使用该设计方案，则其行为是否符合规定？
（3）如果根据法律规定，该设计方案的著作权属于A房地产公司，则该设计方案的发行权的保护期限是多少年？
在何种情况下，法律不再保护？
Ø五、案例[共1题，每题10分，总计10分]
94、20xx年4月，张、刘、李、赵决定投资设立合伙企业，并签订了书面协议。
张以现金和机器设备进行投资，共投资20万元。
刘以厂房进行投资，折价15万元。
李出资10万元现金。
经三人协商同意赵以劳务出资折价为5万元。
合伙协议中规定，张、刘、李、赵按照4：
3：
2：
1的比例分配利润和承担风险。
合伙协议中规定，张、刘执行合伙企业事务，对外代表合伙企业，其他两人不执行合伙企业事务，但签订购销合同超过20万元的应经其他合伙人同意。
合伙企业发生以下业务：
（1）20xx年6月，张、刘两人协商与甲公司签订了一份价值25万元的购销合同，李、赵知道后，认为该合同风险大不同意，同时向甲公司表示该合同为无效。
（2）20xx年8月，张决定将部分投资转让给李，并将其决定通知其他投资人，转让后分配利润和承担风险比例为3：
3：
3：
1.张未经其他三人同意，以合伙企业名义为合伙企业外的其他人提供担保。
（3）20xx年9月，赵提出退伙，其他三人考虑到赵的退伙不会造成不利影响，均表示同意。
10月份赵退伙。
同月，陈表示愿意入伙，陈出资8万元，代替赵的份额。
在赵退伙前已经发生30万元的银行贷款，并告知陈。
（4）20xx年11月由于业务繁忙，张与刘决定聘任一名经营管理人员，为其分担管理任务。
6月份与甲签订的买卖合同到期，无法支付货款25万元。
甲公司向人民法院提起诉讼，人民法院判决甲公司胜诉。
张、刘以个人财产15万元偿还债务，以合伙企业财产偿还了10万元。
（5）20xx年12月公司经营严重亏损，无力偿还到期债务30万元，债权人向法院提起诉讼。
法院在审理中发现合伙企业财产共25万元。
要求：
（1）张、刘签订的买卖合同是否有效，为什么？
（2）赵是否对买卖合同所形成的债务承担责任，是否对30万元的债务承担偿还责任？
（3）张和李之间的转让是否有效，张对外提供的担保是否有效？
（4）陈是否对债务有偿还责任，若张和刘将债务以个人财产全部偿还能否向其他合伙人追偿？
（5）债权人能否只向张追偿债务？
若向所有的合伙人追偿债务时，合伙协议中的条款是否对其有效？
（6）张聘请的经营管理人员是否应承担债务的偿还？
在经营过程中，李、赵、陈是否可以查阅企业的财务账簿和其他有关文件？
他们可以行使的职权是什么？
答案：
第1题
试题答案：
D
试题解析：
法人的民事权利能力，产生于其成立之时，消灭于其终止之时。
在存续期间不受剥夺。
第2题
试题答案：
D
试题解析：
罚款属于行政处罚的范围。
第3题
试题答案：
C
试题解析：
凡具备条件的申请人，欲申请设立资产评估资格，须向省、自治区、直辖市、计划单列市以上资产评估管理部门申请资产评估资格。
第4题
试题答案：
D
试题解析：
监事会中职工代表由企业职工代表大会民主选举产生，报监事会管理机构批准，企业负责人不得担任监事会中的企业职工代表。
第5题
试题答案：
A
试题解析：
监事会以财务监督为核心，根据有关法律、法规和财政部的有关规定，对企业的财务活动及企业负责人的经营管理行为进行监督，确保国有资产及其权益不受侵犯。
监事会与企业是监督与被监督的关系，监事会不参与、不干预企业的经营决策和经营管理活动。
第6题
试题答案：
D
试题解析：
全民所有制企业中党、团、工会组织等占用企业的财产，不包括以个人缴纳党费、团费、会费以及按国家规定由企业拨付的活动经费等结余购建的资产。
第7题
试题答案：
C
试题解析：
个人独资企业的投资人必须为自然人。
法律、法规禁止从事营利性活动的人，不得作为投资人申请设立个人独资企业。
第8题
试题答案：
C
试题解析：
《外商投资企业法》规定，经1/3以上的董事提议，可召集董事会临时会议。
第9题
试题答案：
D
试题解析：
外资企业的外国投资者以工业产权、专有技术作价出资时，该工业产权、专有技术必须是外国投资者自己所有，其作价应当与国际上通常的作价原则相一致，不得超过外资企业注册资本的20%.
第10题
试题答案：
B
试题解析：
基层人民法院一般管辖县、县级市或区的工商行政管理机关核准登记的企业的破产案件；中级人民法院一般管辖地区、地级市（含本级）以上工商行政管理机关核准登记企业的破产案件。
纳入国家计划调控的企业破产案件，由中级人民法院管辖。
第11题
试题答案：
A
试题解析：
根据《破产法》规定，破产企业留守人员的工资属于破产费用，应优先受偿。
第12题
试题答案：
B
试题解析：
当债权人兼有有财产担保和无财产担保债收权人双重身份时，在债权人会议上享有表决权，但表决时所代表的债权额仅限于无财产担保的部分。
第13题
试题答案：
A
试题解析：
分支机构仅仅是外国公司的驻外机构，不具有独立的法人资格，不是独立的民事主体，因此，分支机构自身不能承担民事责任，它的民事责任只能由它的派出机构即外国公司承担。
第14题
试题答案：
B
试题解析：
为股票发行出具审计报告、资产评估报告或者法律意见书等文件的专业机构和人员，在该股票承销期内和期满后6个月内，不得买卖该种股票。
第15题
试题答案：
B
试题解析：
向社会公开发行的股票票面总值超过人民币5000万元的，应组成承销团承销。
承销团应当由主承销和参加承销的证券公司组成。
第16题
试题答案：
D
试题解析：
证券公司包销股票的，应当在包销期满后的15日内，将包销情况报国务院证券监督管理机构备案。
证券公司代销股票的，应当在代销期满后的15日内，与发行人共同将证券代销情况报国务院证券监督管理机构备案。
第17题
试题答案：
C
试题解析：
保险利益是指投保人必须对保险标的的毁损有经济上的利害关系。
《保险法》规定：
投保人对保险标的应当具有保险利益。
也就是说，投保人一定要对保险标的有保险利益才能投保。
第18题
试题答案：
A
第19题
试题答案：
B
试题解析：
ACD属于逃汇行为。
第20题
试题答案：
C
试题解析：
根据不同标准，信托可以划分为不同种类。
第21题
试题答案：
B
第22题
试题答案：
B
试题解析：
B属于基金管理人的法定职责；A、C、D属于基金管理人不得从事的行为。
第23题
试题答案：
B
试题解析：
第24题
试题答案：
A
试题解析：
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
林业用地属于农用地。
第25题
试题答案：
C
第26题
试题答案：
B
第27题
试题答案：
A
试题解析：
抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人负责投保，并负担保险费。
抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。
第28题
试题答案：
D
试题解析：
已作抵押的房地产，由抵押人占用和管理；抵押权转让，原抵押权人应当告知抵押人；经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
第29题
试题答案：
C
第30题
试题答案：
D
第31题
试题答案：
D
试题解析：
按照《专利资产评估管理暂行办法》的规定，我国的专利资产评估工作由国家国有资产评估行政管理部门和中国专利局（现称国务院专利行政部门）共同管理。
第32题
试题答案：
B
第33题
试题答案：
B
第34题
试题答案：
B
试题解析：
因侵犯注册商标专用权行为引起纠纷的，由当事人协商解决；不愿意协商或协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行政管理部门处理。
第35题
试题答案：
B
试题解析：
第36题
试题答案：
D
试题解析：
印花税属于行为税类，不属于财产税类。
第37题
试题答案：
C
试题解析：
年应税销售额超过小规模纳税人标准的个人、非企业性单位、不经常发生应税行为的企业，应视同为小规模纳税人。
第38题
试题答案：
C
试题解析：
应税消费品卷烟适用于从量从价复合计税的方法。
第39题
试题答案：
D
试题解析：
再投资额=300×（1-15%）×40%=102（万元）
再投资退税额=102÷（1-15%）×15%×40%=7.2（万元）。
第40题
试题答案：
D
第41题
试题答案：
C
试题解析：
不正当竞争行为是发生在商品交换的市场经济领域，行政监督为主要的监督方式。
第42题
试题答案：
D
第43题
试题答案：
C
试题解析：
拍卖有关资料的保管期限，应自委托拍卖合同终止之日起计算，不得少于5年。
第44题
试题答案：
B
试题解析：
根据《合同法》规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
本题中，因为甲是抵押不动产，不动产的所有权没有转移，仍属于甲，所以乙对该不动产无处分权。
又因为甲得知后对此表示反对，因此乙丙双方所签订的合同属于无效合同。
第45题
试题答案：
D
试题解析：
此种情况属于效力待定合同。
第46题
试题答案：
B
试题解析：
抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第47题
试题答案：
C
试题解析：
对于当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照有关规定保证人应当承担连带责任保证。
第48题
试题答案：
D
第49题
试题答案：
A
试题解析：
买卖合同标的物的风险承担中规定：
当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。
第50题
试题答案：
C
试题解析：
供用电合同的履行地点，按照当事人约定；当事人没有约定或者约定不明确的，供电设施的产权分界处为履行地点。
第51题
试题答案：
ABC
试题解析：
在诉讼实效期间的最后6个月内发生中止事由，会导致诉讼时效的中止，而不是中断。
第52题
试题答案：
ACE
试题解析：
代理人以自己名义选任复代理人；复代理人不是原代理人的代理人，而是被代理人的代理人。
第53题
试题答案：
ABCDE
第54题
试题答案：
BCD
试题解析：
注册资产评估师有下列情形之一者，不予注册：
①完全丧失民事行为能力；②因在资产评估业务中犯有严重错误，受行政处罚的；③受刑事处罚的。
第55题
试题答案：
AC
试题解析：
产权界定应遵循以下两个原则：
①对国有资产所有权的界定应遵循国家统一所有、政府分级分工管理的原则。
国有资产分级分工管理主体的区分和变动不是国有资产所有权的分割和转移。
②产权界定应遵循“谁投资，谁拥有产权”的原则。
第56题
试题答案：
ACD
试题解析：
B由省、自治区、直辖市及计划单列市国有资产管理部门负责产权登记。
第57题
试题答案：
BCD
试题解析：
A属于注销产权登记的情形。
第58题
试题答案：
ABDE
试题解析：
监事会不参与、不干预企业的经营决策和经营管理活动。
第59题
试题答案：
ABCD
第60题
试题答案：
BCD，
试题解析：
合营企业有下列情形之一的，应予以解散：
（1）合营期限届满；
（2）企业发生严重亏损，无力继续经营；（3）合营一方不履行合营企业协议、合同、章程规定的义务，致使企业无法继续经营；（4）因自然灾害、战争等不可抗力遭受严重损失，无法继续经营；（5）合营企业未达到其经营目的，同时又无发展前途；（6）合营企业合同、章程所规定的其他解散
原因已经出现。
第61题
试题答案：
AB
试题解析：
CD属于非正常终结的情形。
第62题
试题答案：
ABC
试题解析：
根据我国《公司法》规定，有限责任公司由代表1/4以上表决权的股东，1/3以上董事，监事提议均可召开临时会议。
第63题
试题答案：
ABCD
第64题
试题答案：
ABCD
第65题
试题答案：
ABD
试题解析：
当事人对外汇管理机关给予的处罚决定不服的，可以自收到处罚决定通知书之日起15日内向上一级管汇机关申请复议；上一级管汇机关应当自收到复议申请书之日起2个月内作出复议决定。
试题答案：
ABE
试题解析：
收款人名称不属于支票必须记载的事项；付款人名称不属于本票必须记载事项。
第67题
试题答案：
ABCDE
第68题
试题答案：
ABCDE
第69题
试题答案：
CD
试题解析：
经常项目是指国际收支中经常发生的交易项目。
主要包括进口货物、支付运输费、保险费、劳务服务、出境旅游、投资利润、借债利息、股息、红利等；资本项目外汇是指国际收支中因资本输出和输入而产生的资产与负债的增减项目资本，包括直接，投资、各类贷款、证券投资等项目资本。
A、B、E属于经常项目外汇支出。
第70题
试题答案：
ABCDE
第71题
试题答案：
BCD
第72题
试题答案：
CDE
试题解析：
根据《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让年限视用途而定。
具体分为①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。
第73题
试题答案：
DE
试题解析：
外商投资成片开发，其开发企业应依法自主经营管理，但其在开发区没有行政管理权。
第74题
试题答案：
ABCDE
第75题
试题答案：
ABCD
试题解析：
抵押人死亡、或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务时，抵押权人有权要求处分抵押的房地产。
因此，不应选E.
第76题
试题答案：
ABD
第77题
试题答案：
AB
试题解析：
宣告无效的专利权视为自始即不存在；宣告专利权无效的决定，对在宣告专利权无效前人民法院作出并已执行的专利侵权的判决、裁定，已经履行或者强制执行的专利侵权纠纷处理决定，以及已经履行的专利实施许可合同和专利转让合同，不具有追溯力。
专利权人不向被许可实施专利人返还专利使用费的行为存在明显违反公平原则时，专利权人应当向被许可实施专利人返还全部或者部分专利使用费。
第78题
试题答案：
AD
试题解析：
商标注册采取自愿注册和强制注册相结合的原则。
国家规定必须使用注册商标的商品（如人用药品和烟草制品），必须申请商标注册，未经核准注册的，不得在市场上销售。
第79题
试题答案：
DE
试题解析：
第80题
试题答案：
ABC
第81题
试题答案：
ABC
试题解析：
A、B、C三项的进项税额不得从销项税额中抵扣，D、E项应视同销售缴纳销项税额。
第82题
试题答案：
ABCD
试题解析：
上述四项均属于以低于成本的价格倾销商品的行为。
第83题
试题答案：
ABCD
试题解析：
投标者不得有下列行为：
①投标人之间串通投标报价；②与招标人串通投标；③向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标；④以低于成本的报价竞标；⑤以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；等等。
第84题
试题答案：
BC
试题解析：
依对参加拍卖活动的竟买人的范围是否作出限制，拍卖可分为定向拍卖和非定向拍卖。
第85题
试题答案：
ABCD
试题解析：
拍卖法律关系的主体中，不包括公证人。
第86题
试题答案：
ACD
第87题
试题答案：
ABD
试题解析：
拍卖的具体程序包括拍卖的产生、拍卖的进行与拍卖的终结三个阶段。
第88题
试题答案：
ACDE
第89题
试题答案：
AD
试题解析：
委托合同属于委托人和受托人双方的内部关系；委托合同的订立是双方行为，须经受托人承诺；代理与委托体现了不同的法律关系，代理制度与委托合同制度是不同的民事法律制度。
代理不必一定以委托合同为基础，委托合同也不一定伴随代理权的授予。
第90题
试题答案：
ABD
试题解析：
借款人未按照借款合同约定的借款用途使用借款的，贷款人有三种处理方式：
首先可以停止发放未发放部分的借款，同时可以提前收回借款，此外，贷款人还有权解除合同。
第91题
试题解析：
根据我国有关法律、法规的规定，房地产开发必须遵循以下原则：
（1）符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划要求的原则；
（2）按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设；
（3）坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产；
（4）统筹安排配套基础设施，先地下、后地上的原则；
（5）对房地产开发加强宏观调控和管理的原则；
（6）合理调整房地产开发结构，确保重点的原则。
房地产开发的重点是为重点项目配套的房地产开发项目和居民住宅。
对花园别墅、高档宾馆等市场需求有限的项目要严格控制。
第92题
试题解析：
当事人转让房地产，应当签订书面转让合同。
转让合同应当载明以下主要内容：
（1）双方当事人的姓名或者名称、住所；
（2）房地产权属证书的名称和编号；
（3）房地产坐落位置、面积、四至界限；
（4）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；
（5）房地产的用途或使用性质；
（6）成交价格及支付方式；
（7）房地产交付使用的时间；
（8）违约责任；
（9）双方约定的其他事项。
第93题
试题解析：
（3）该设计方案的发行权的保护期限为50年。
根据规定，法人或者其他组织的作品、著作权（署名权除外）由法人或者其他组织享有的职务作品，其发表权以及发行权等相关著作权的财产权利的保护期为50年，截止于作品首次发表后第50年的12月31日，但作品自创作完成后50年内未发表的，法律不再保护。
第94题
试题解析：
（1）合伙人执行合伙事务的权利和对外代表合伙企业的权利，都会受到一定的内部限制。
《合伙企业法》规定，合伙企业对合伙人执行合伙企业事务以及对外代表合伙企业权利的限制，不得对抗不知情的善意第三人。
因此，张、刘签订的买卖合同是有效的。
（2）合伙人退伙以后，并不能解除对于合伙企业以往债务的连带责任。
《合伙企业法》规定，退伙人对其退伙前已发生的合伙企业债务，与其他合伙人承担连带责任。
所以，赵应承担买卖合同账款和30万元债务的偿还责任。
（3）合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，应当通知其他合伙人。
张和李之间的转让通知了其他合伙人，因此，转让是有效的。
根据《合伙企业法》规定，在委托一名或数名合伙人执行企业合伙事务时，合伙企业的下列事务必须经全体合伙人一致同意：
①处分合伙企业的不动产。
②改变合伙企业名称。
③转让或者处分合伙企业的知识产权和其他财产权利。
④向企业登记机关申请办理变更登记手续
⑤以合伙企业名义为他人提供担保。
⑥聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员。
⑦依照合伙协议约定的有关事项。
张未经其他合伙人同意对外提供担保，因此，该担保无效。
（4）入伙的新合伙人与原合伙人享有同等的权利，承担同等的责任。
入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。
因此，陈对债务也有偿还责任。
根据《合伙企业法》规定，如果合伙人实际支付的债务数额超过其依照比例所应承担的数额，该合伙人有权就超过部分向其他未支付或者未足额支付应承担数额的合伙人追偿。
因此，若张和刘将债务以个人财产全部偿还，可以向其他合伙人追偿。
（5）根据《合伙企业法》规定，合伙人之间的分担比例对债权人没有约束力。
债权人可以根据自己的清偿利益，请求全体合伙人中的一人或数人承担全部清偿责任，也可以按照自己确定的比例向各合伙人分别追索。
如果合伙人实际支付的债务数额超过其依照比例所应承担的数额，该合伙人有权就超过部分向其他未支付或者未足额支付应承担数额的合伙人追偿。
因此，债权人可以只向张追还债务，也可以向所有的合伙人追偿债务。
（6）张聘请的经营管理人员，不是合伙企业的合伙人，所以对债务不具有偿还责任。
若聘请的经营管理人员超越合伙企业授权范围从事经营活动，或者因故意或重大过失，给企业造成损失的，应依法承担赔偿责任。
在经营过程中，赵、李、陈可以查阅企业的账簿和其他文件。
他们可以行使的职权为：
①不参加执行事务的合伙人有权监督执行事务的合伙人，检查其执行合伙企业事务的情况
②各合伙人有权查阅合伙企业的账簿和其他有关文件。
③合伙人提出异议权和撤销委托执行事务权。
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