运城可行性研究报告.docx
《运城可行性研究报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《运城可行性研究报告.docx（8页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
运城可行性研究报告
运城可行性研究报告
篇一：
运城亿湖世家小区建设可行性研究报告
山西亿昂房地产开发有限公司
亿湖世家小区建设项目
项目申请报告
山西华信招标代理有限公司
二〇一二年十一月
目录
第一章申报单位及项目概况................................1
项目单位基本情况....................................1
项目概括............................................2
项目建设背景........................................2
项目建设规模及内容..................................5
研究范围和编制依据..................................8
项目建设方案.......................................10
项目实施进度计划...................................52
投资估算与资金筹措.................................56
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析.................57
发展规划分析.......................................57
产业政策分析.......................................58
行业准入分析.......................................59
第三章资源开发及综合利用分析...........................61
资源利用方案.......................................61
资源节约措施.......................................61
第四章节能方案分析...
.................................64
用能标准和节能规范.................................64
能耗状况及能耗指标分析.............................66
节能措施和节能效果分析.............................68
第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析.................73
项目选址及用地现状.................................73
土地利用合理性分析.................................77
移民安置分析.......................................77
第六章环境和生态影响分析...............................78
环境和生态现状.....................................78
环境影响分析.......................................78
生态环境保护措施...................................84
地质灾害及特殊环境影响分析.........................86
第七章经济影响分析....................................88
经济费用分析.......................................88
财务评价...........................................90
项目对财政收支平衡的影响...........................92
项目对市场竞争结构的影响...........................92
项目对就业和收入分配的影响.........................92
第八章社会影响分析....................................99
社会影响分析.......................................99
社会适应性分析....................................100
社会风险分析......................................101
第九章招标方案......................................103
工程建设项目招标规模标准..........................103
招标方案..........................................103
第十章结论与建议.....................................105结论.............................................105建议.............................................105
附图、附件：
1.项目地理位置图
2.项目平面布置图、平立剖图
3.山西亿昂房地产开发有限公司企业营业执照、组织机构代码、税务登记证
4、山西亿昂房地产开发有限公司亿湖世家小区建设项目土地证、规划许可证
5、山西亿昂房地产开发有限公司亿湖世家小区建设项目委托书
第一章申报单位及项目概况
项目单位基本情况
本项目建设单位为山西亿昂房地产开发有限公司，成立于2011年6月，是经山西省运城市工商局注册的民营企业，以房地产开发为主的民营企业，隶属于浙江恒威集团有限公司。
山西亿昂房地产开发有限公司位于运城市盐湖区禹都大道与中银大道交叉口中建国际大厦西单元西户，注册资金1000万元，是运城市具有较强综合实力的房地产开发企业，主营房地产开发。
现有员工30余人，其中高级职称4人，中级职称9人，大专以上专业人才20余人。
公司倡导“能着上，平者让，庸者下”的以人为本的用人理念，给每个人搭建一个学习和锻炼的平台，让员工充分施展才智，提升自己，成就自我，实现梦想。
浙江恒威集团有限公司是由1994年创办的一家小型机械加工制造企业快速发展为今日的集工业制造（数控装备和汽车零部件）、房地产开发、国际贸易、教育投资和资本运营等多领域产业化的大型民营企业集团。
截止2009年底，集团总资产达40亿元，年销售额42亿元。
自2005年起，连续位居宁波市百强企业前列，多年蝉联国家、省、市的综合经济、科技创新各奖项。
荣膺“宁波市和谐企业创建先进单位”、“2010年浙江省制造业百强企业”“2010年中国民营500强企业”。
现集团旗下拥有30多家制造、科技、房产、贸易、投资子公司，主要从事国家鼓励的先进制造业和现代服务业。
集团已形成“一个中心两个园区”的现代集团企业框架。
两个园
篇二：
运城市体育馆建设项目可行性研究报告
运城市体育馆建设项目
可行性研究报告
目录
第一章总论............................错误！
未定义书签。
项目概况...............................错误！
未定义书签。
项目单位基本情况.......................错误！
未定义书签。
可行性研究的依据.......................错误！
未定义书签。
主要技术经济指标.......................错误！
未定义书签。
结论...................................错误！
未定义书签。
第二章项目建设的必要性和可行性............错误！
未定义书签。
项目建设背景...........................错误！
未定义书签。
项目建设的必要性.......................错误！
未定义书签。
项目建设的可行性.......................错误！
未定义书签。
第三章市场分析预测........................错误！
未定义书签。
行业发展现状分析.......................错误！
未定义书签。
行业发展趋势预测.......................错误！
未定义书签。
市场前景分析...........................错误！
未定义书签。
第四章厂址选择及建设条件.................错误！
未定义书签。
项目选址............................错误！
未定义书签。
建设条件............................错误！
未定义书签。
第五章建设规模与产品方案..................错误！
未定义书签。
建设规模..............................错误！
未定义书签。
第六章技术设备方案.........................错误！
未定义书签。
技术方案..............................错误！
未定义书签。
主要设备方案..........................错误！
未定义书签。
第七章主要原材料动力供应.................错误！
未定义书签。
主要原材料供应.......................错误！
未定义书签。
动力供应.............................错误！
未定义书签。
第八章项目总体布置.......................错误！
未定义书签。
总体布置.............................错误！
未定义书签。
厂内外运输............................错误！
未定义书签。
公用工程...............................错误！
未定义书签。
辅助生产设施..........................错误！
未定义书签。
第九章节约能源...........................错误！
未定义书签。
节能依据...............................错误！
未定义书签。
单位产品综合能耗.......................错误！
未定义书签。
节能措施...............................错误！
未定义书签。
第十章环境影响评价.......................错误！
未定义书签。
环境保护依据..........................错误！
未定义书签。
项目区环境现状........................错误！
未定义书签。
项目建设对环境的影响..................错误！
未定义书签。
第十一章组织机构与人力资源配置.............错误！
未定义书签。
组织机构与职能划分...................错误！
未定义书签。
人力资源配置..........................错误！
未定义书签。
第十二章项目实施进度......................错误！
未定义书签。
项目建设工期安排.....................错误！
未定义书签。
项目实施进度安排.....................错误！
未定义书签。
第十三章投资估算及资金筹措................错误！
未定义书签。
项目总投资估算及投资使用方案..........错误！
未定义书签。
资金筹措方案..........................错误！
未定义书签。
第十四章项目财务分析、经济分析及主要指标..错误！
未定义书签。
财务分析指标计算和评估................错误！
未定义书签。
项目风险分析..........................错误！
未定义书签。
社会效益分析..........................错误！
未定义书签。
第十五章项目招标方案......................错误！
未定义书签。
编制依据..............................错误！
未定义书签。
招标范围..............................错误！
未定义书签。
招标方式..............................错误！
未定义书签。
招标组织形式..........................错误！
未定义书签。
第十六章结论与建议.......................错误！
未定义书签。
结论..................................错误！
未定义书签。
问题与建议............................错误！
未定义书签。
篇三：
运城市体育馆建设项目可行性研究报告
运城市体育馆建设项目可行性研究报告
第一章总论
项目基本情况
1、项目名称：
运城市体育馆
2、项目建设单位：
运城市体育局
3、项目建设单位法人代表：
任永吉
4、项目负责人：
王超
5、项目建设单位地址：
运城市东部新区文化中心东南角
6、可行性研究报告编制单位：
可行性研究报告的编制依据和范围
编制依据
1、项目建设单位与山西省建筑设计研究院签订的可行性研究报告委托书；
2、运城市人民政府城市规划部门提供的《建设项目选址意见书》（运城建规0601121）；
3、运城市委市政府就运城市体育馆建设项目提出的建设建议。
4、国家计划委员会、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版：
发改投资[2006]1325号。
5、运城市体育馆方案设计及说明。
6、《公共建筑节能设计标准》DBJ04-241-2006。
7、国家颁布的有关行业规则、产业政策、法规和设计标准。
8、建设单位提供的有关基础资料。
编制范围
受项目建设单位的委托，有关专业人员在项目建设单位的积极配合下，对该项目进行全面、深入的分析研究，具体的研究范围如下：
1、项目建设的可行性和必要性；
2、市场需求的分析；
3、工程建设方案；
4、投资估算及资金筹措方式；
5、项目效益分析及财务评价。
可行性研究报告概要
1、建设场地：
该项目位于运城市东部新区文化中心东南角，东邻周西路，南靠河东街，西侧隔规划路与文化休闲广场相望，北侧为城市绿化。
用地南北长约200米，东西宽约170米。
2、占地面积：
约为，合亩。
3、建设项目名称：
运城市体育馆建设项目，建筑面积25437m2。
4、建设项目投资：
万元。
5、建设周期二年。
6、该项目建成后，将成为运城市社会公共事业的重要组成部分，同时将提升和突出城市的形象和品牌。
第二章项目建设背景和建设的必要性
项目建设背景
项目单位的基本情况
运城市体育局是运城市人民政府的组织部门，是承担运城市人民政府赋予的主管全市体育工作的职能单位。
运城市（体育局）体委成立于1972年，三十多年来，在市委、市政府的正确领导下，运城市体育事业取得了辉煌的成就。
尤其是近年来，运城市多次被评为“全国群众体育单位”和“全国业余训练先进单位”，群体工作名列全省前茅，竞技体育稳中有升，为国家、省、市培养了大批优秀的各类体育人才，多次在国际、国内体育大赛中取得优异成绩，为运城人争得了荣誉。
运城市体育局属行政单位，现有行政编制14人，事业编制2人，公勤编制2人，内设办公室、竞训科、群体科等。
是运城市体育事业发展的主导单位，为运城市的专业体育事业发展和全民健身运动的提高起到了积极作用。
运城市2000年撤地设市后，运城市体育局进一步深化体育改革，坚持竞技体育与群众体育并重，场馆建设与体育产业开发相结合，使运城体育事业开始走上稳定、协调、健康、快速的发展轨道。
北京申奥成功和党的“十七大”顺利召开及圆满闭幕，以及国家体育总局专门研究提出的“全民健身与奥运同行”主题，又为发展体育事业创造了良好的环境，运城市体育局决定紧抓机遇，团结一致，开拓进取，奋力拼搏，与时具进，昂首阔步向前迈进，为运城市
的体育事业发展继续攀登新的高峰。
我国近年来体育事业发展步伐
近年来，尤其是随着2008年北京奥运会的日益临近，人民群众健身热情不断高涨，为此国家体育总局专门研究提出了“全民健身与奥运同行”主题，并围绕这一主题广泛开展了形式多样的群体活动。
各级体育部门结合当地群众的健身实际，精心组织策划了贯穿整个奥运周期的全民健身活动，从2006年提出“全民健身与奥运同行”主题开始到目前，各地围绕这一主题组织开展的活动近两千次，直接参加活动的群众近亿人次，仅国家体育总局在2007年就推出了65项大型群体活动，这些活动从新春元旦到年终岁末，贯穿全年，从而使整个中华大地处处掀起全民健身迎奥运的热潮。
另外，从2002年到2006年，据不完全统计，每年直接参加“活动周”健身活动的人数达到四亿人次，“全民健身周活动”已经成为我国群众体育活动的知名品牌。
2007年，为进一步扩大活动周的规模和影响，国家体育总局把“全民健身活动周”拓展为“全民健身活动月”，各地在今年6月份广泛组织开展群众喜爱的健身活动，公共体育健身场地和设施在“健身月”期间免费或优惠向大众开放，以吸引更多的群众参加体育健身活动。
此外，各级体育行政部门定期组织举办各种体育节，开展具有较大声势的假日专题健身活动。
近年来，我国在深入实施《全民健身计划纲要》的过程中，高度重视群众体育组织和队伍的建设，不断发展和加强为全民健身服务的组织力量，已初步形成了政府领导、依托社会、覆盖面广，具有中国特色的全民健身组织网络和队伍体系。
随着体育体制改革的不断深化，体育社会化的程度不断提高，逐步形成了社会化的群众体育组织网络。
到2004年底，全国已成立的社会体育指导中心23个，各级各类社会体育指导员队伍发展到40多万人。
同时，全国和各省、自治区、直辖市相继建立了一批运动项目管理中心，具有管理该运动项目普及与提高的任务和职能，组织开展各运动项目相关的宣传培训和普及推广工作。
目前，中华全国体育总会有单位会员154个，其中全国性单项体育协会60个、省（区、市）体育总会37个，行业体协27个，其他体育组织30个。
遍布城乡社区的健身活动晨晚练点达到20多万个，是推行全民健身计划以来广大群众积极参与组织创新的重要体现，是群众体育健身活动的基本阵地。
在各级各类群众性体育组织中，体育传统项目学校和青少年体育俱乐部是重要的组织形式。
目前，全国共有国家、省市、地市、县市四级传统学校
万余所，其中国家级100所、省级2500多所、地市级7000多所、县市级5000多所，经常参加体育传统项目活动的学生达到5000万人左右。
在不断增加的体育场地设施中，“全民健身工程”是最主要的建设方式。
截至2006年底共建设了10批“全民健身路径工程”，累计投入体育彩票公益金亿元，建设工程8497个。
据不完全统计，目前全国各地在“全民健身路径工程”建设中的资金投入超过20亿元，建设“全民健身路径”3万多条，使全国公共体育场地增加近2000万平方米。
在建设“全民健身路径工程”的基础上，为了给广大群众创造更好的健身条件，从2001年起，国家体育总局以体育彩票公益金作为引导资金，扶持并探索性建设以综合性室内场地设施为主的“中国体育彩票全民健身活动中心”。
升级会员 