中国仓储行业发展态势及投资策略研究报告.docx
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中国仓储行业发展态势及投资策略研究报告
2016-2022年中国仓储行业发展态势及投资策略研究报告
中国报告网
2016-2022年中国仓储行业发展态势及投资策略研究报告
仓储是商品流通的重要环节之一，也是物流活动的重要支柱。
在社会分工和专业化生产的条件下，为保持社会再生产过程的顺利进行，必须储存一定量的物资，以满足一定时间内社会生产和消费的需要。
仓储在国民经济中占有重要的地位和作用。
近年来，仓储业占社会物流总费用的比例和仓储占GDP的比重都随着仓储业的发展而不断的上升，仓储业在整个经济运行中的地位逐年提高。
自2009年物流业被国务院列入十大产业振兴规划以来，仓储行业也趁势崛起，在市场需求驱动下，仓储设施规模大幅增长，仓储设施改造、搬迁与新建速度逐年加快。
近五年来，我国每年新增立体仓库在2000万平米左右，与此同时，各地物流园区建设方兴未艾，仓储地产谋求网络化扩张，电商企业追求大规模自建物流设施。
截至2013年底，全国仓储企业2.44万家，从业人员71万人，行业资产总额达到1.7万亿元；全国营业性通用仓库面积达到8.6亿平方米。
2013年，仓储业固定资产投资额为4200.7亿元，同比增长34.6%;主营业务收入约4804.8亿元，同比增长9.1%;仓储业净资产收益率为4.5%，较上年提高0.65个百分点。
2014年，中国物流房地产市场受消费者需求及电子商务的增长所驱动而持续迅速成长，截至2014年年末，全国新增物流仓储面积同比增长40%，带动标准物流仓储总存量攀升至近1300万平方米。
预计2015年，全国将有近200万平方米的标准物流仓储新增供应入市。
对中国仓储业来说，机遇与挑战并存。
由于仓储服务大部分领域全面对外开放，市场准入方面的障碍已经不再存在，大量外资进入中国仓储领域，独资企业林立。
未来仓储业将进入一个高速发展期，且在设施建设、业务发展、经营管理三个方面继续突破，仓储业的固定资产投资与业务规模将会继续大幅增长，仓储企业的经济效益将随增值服务的发展逐年提高。
中国报告网发布的《2016-2022年中国仓储行业发展态势及投资策略研究报告》首先介绍了仓储行业市场相关概念、分类、应用、经营模式，行业全球及中国市场现状，产业政策生产工艺技术等，接着统计了行业部分企业盈利、负债、成长能力等详细数据，对行业现有竞争格局与态势做了深度剖析；结合产业上下游市场、营销渠道及中国政策环境，经济环境，对行业未来投资前景作出审慎分析与预测。
【报告大纲】
第一部分仓储行业发展分析
第一章仓储行业基本情况
第一节仓储行业的定义及分类
第二节仓储行业在国民经济中的地位
第三节仓储业的特征
一、承上启下，中转蓄势
二、静中有动，动静结合
三、业务多样，流程复杂
第四节仓储业中的企业形态
一、配送中心（流通中心）型仓储物流
二、存储中心型仓储物流
三、物流中心型仓储物流
四、租赁型仓储物流
•【报告来源】中国报告网--
•【交付方式】Email电子版/特快专递
•【价格】纸介版：
7200元电子版：
7200元纸介+电子：
7500元
第二章中国仓储业运行现状分析及预测
第一节2015年中国仓储业发展概况
一、我国仓储业发展概况回顾
二、中国仓储行业将进入调整发展期
三、我国仓储业标准化建设分析
四、2014年仓储企业运行状况及特点分析
五、2015年全国规模以上通用仓储企业排名
六、2015年中国仓储业发展变化分析
第二节2016-2022年仓储行业供给分析及预测
一、供给总量分析
二、供给结构分析
三、2016-2022年供给预测
第三节2016-2022年仓储行业需求分析及预测
一、2015年仓储业需求分析
二、2016-2022年需求预测
第四节2016-2022年仓储业供需平衡及价格分析
第二部分仓储产业链及细分行业分析
第三章中国仓储产业链及细分行业分析
第一节仓储子行业总况
一、仓储子行业分类
二、仓储子行业评析
第二节2015年中国仓储服务业发展分析
一、仓储服务的基本内容
二、新型仓储融资服务将促进物流业的发展
三、中国仓储金融服务分析与展望
第三节2015年中国仓储地产业发展分析
一、仓储地产业发展概况
二、2014年仓储地产发展情况
三、仓储地产发展特点
四、仓储地产业面临的问题
五、仓储地产业发展前景
六、外资蓄势工业地产物流仓储地产仍是主要战场
第四章中国低温仓储业发展动态分析
第一节2015年中国低温仓储业发展概况
一、全球低温仓储业现状分析
二、中国低温仓储业发展概述
三、我国低温仓储业市场发展情况分析
四、2015年咸阳首家低温成品粮油仓库开建
第二节2015年中国低温仓储存在的问题及对策
一、我国低温仓储发展存在的问题
二、我国低温仓储问题解决措施
三、冷库仓储管理：
低温物流配送优化
第三节2016-2022年中国低温仓储业发展前景展望
一、我国低温仓储业发展趋势
二、中国低温仓储业发展前景预测
第五章我国危险品仓储业发展分析
第一节危险品仓储业现状的总体分析
一、危险品仓储市场供求关系分析
二、危险品仓储企业的结构分析
三、危险品仓储设施状况分析
四、危险品仓储企业的经营情况分析
五、危险品仓储企业的管理状况分析
第二节危险品仓储业发展措施
一、加强软硬件设施建设
二、与制造业联动求发展
三、加强危险品物流人才培养
第六章中国仓储业区域发展格局分析
第一节2015年中国仓储业区域发展总况
一、仓储行业区域发展分析
二、东部沿海地区仓储业发展状况
（一）东部地区在仓储行业中的规模及地位变化
（二）东部地区仓储业经济运行状况分析
（三）各省区对比分析
三、东北地区仓储业发展分析
（一）东北部地区在仓储业中的规模及地位变化
（二）东北部地区仓储业经济运行情况分析
四、中部地区仓储业发展分析
（一）中部地区在仓储业中的规模及地位变化
（二）中部地区仓储业经济运行情况分析
（三）各省区对比分析
五、西部地区仓储业发展状况
（一）西部地区在仓储业中的规模及地位变化
（二）西部地区仓储业经济运行情况
第二节2015年江苏省仓储业发展综述
一、江苏仓储业发展概况
二、江苏省仓储业发展面临的挑战
三、江苏仓储业发展的对策
第三节2015年珠三角地区仓储业发展分析
一、珠三角仓储行业发展环境
二、珠三角仓储业发展特征解析
三、广州仓储业发展概况
四、金融危机对珠三角仓储业发展的影响
五、珠三角仓储业发展前景展望
第三部分仓储设备与技术分析
第七章中国仓储设备行业与技术发展分析
第一节2015年仓储货架行业分析
一、仓储货架发展现状分析
二、货架行业发展的特点
三、货架市场发展分析
四、货架行业发展趋势
五、仓储货架行业的发展方向
第二节2015年中国仓储叉车和托盘行业分析
一、仓储叉车概述
二、中国仓储叉车现状分析
三、中国仓储叉车行业市场分析
四、我国仓储叉车产业前景展望
五、中国仓储托盘发展现状及展望
第三节2015年中国仓储业信息化分析
一、中国现代仓储业信息化现状与发展
二、RFID技术在数字化智能仓储中的应用
第八章中国冷库产业运行形势分析
第一节2015年中国冷库产业运行综述
一、国内冷库行业特点分析
二、2014年我国冷冻冷藏的市场综述
三、2014年中国大型冷库建设动态分析
四、2014年我国冷库行业区域分析
五、2015年全国规模以上冷库企业排名
六、2015年冷链物流发展历程盘点
七、大型综合冷库是中国冷库未来发展方向
第二节2015年中国食品冷藏业冷库安全生产管理与改进
一、食品藏业冷库安全生产管理分析
1、食品冷藏行业冷库安全生产的专职管理部门不明确
2、食品冷藏业冷库安全生产管理的规章制度不健全
3、食品冷藏业冷库建设与生产中火灾事故多发
4、冷库行业中，用压力容器，压力管道的安全管理起步较晚
二、食品冷藏冷库安全生产管理问题改进
1、健全和完善食品冷藏业冷库各级安全生产管理规章制度
2、广泛开展安全生产知识和相关法规工作
3、应针对企业安全生产管理的需要设岗立责
4、定期进行安全生产的自我检查
5、加强食品冷藏业冷库职工职业病危害的监控与防治工作
第三节2015年中国冷库产业发展存在的主要问题分析
第四部分仓储行业竞争格局
第九章中国仓储业市场竞争格局分析
第一节仓储业竞争概述
一、市场集中度分析
二、进入和退出壁垒分析
三、行业竞争分析
第二节2015年中国仓储业竞争概况
一、现代仓储业与传统仓储业竞争浅析
二、仓储业竞争手段精细化
三、提升国内仓储业竞争力的管理优化策略
第三节2015年中国仓储业竞争方向
一、仓储业市场竞争发展趋向
二、未来我国仓储业竞争的重点
第四节我国仓储业生命周期分析
第十章中国仓储业重点企业竞争力分析
第一节中储发展股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第二节深圳市飞马国际供应链股份有限公司
一、企业概况
二、企业营运布局：
三、企业经营分析
四、飞马国际（002210）成大运会独家物流供应商
第三节中国物资储运总公司
一、公司概述
二、中国物资储运总公司发展规模
三、中国物资储运总公司经营状况
四、中国物资储运总公司仓储信息化解决方案
五、中国物资储运总公司未来发展展望
第四节中国外运集团
一、公司概述
二、中国外运公司发展规模
三、中国外运集团经济发展分析
第五节广东欧浦钢铁物流股份有限公司
一、公司概述
二、欧浦钢铁物流股份有限公司发展动态
三、现代物流与电子商务的有机结合推动产业升级转型
四、欧浦钢铁物流股份有限公司未来发展展望
第五部分仓储行业发展环境
第十一章中国仓储产业运行环境分析
第一节2015年中国仓储产业政策分析
一、中国仓储行业诚信自律公约
二、全国通用仓库等级评定办法（试行）
第二节2015年中国宏观经济环境分析
第三节2015年中国仓储产业社会环境分析
一、对仓储业认识存在误区
二、消费观念的转变
第十二章中国物流业整体发展形势分析
第一节中国物流业发展综述
一、中国物流业的发展背景
二、中国物流业的发展进入资产整合阶段
三、中国物流行业的发展特征
四、跨国公司与中国的物流产业
五、中国物流技术装备市场供求现状及趋势分析
第二节2014年我国物流行业运行状况
一、2014年我国物流行业发展综述
二、2014年物流行业社会物流总额情况
三、2014年物流行业总费用增长情况
四、2014年物流行业增加值增幅情况
四、2014年物流行业与其他产业联动发展
五、2014年物流行业服务能力
六、2014年物流行业发展的政策环境
七、2014年物流行业运营面临的困难
八、2014年物流行业相关行业动态
第三节2015年我国物流行业运行情况
一、2015年我国物流行业发展综述
二、2015年社会物流总额情况
三、2015年物流业增加值增幅情况
四、2015年社会物流总费用增长情况
五、2015年物流业固定资产投资情况
六、2015年物流市场价格需求
七、2015年物流企业经营与效益情况
八、2015年物流行业相关行业动态
第四节2016-2022年中国物流行业发展前景及趋势预测
第六部分仓储发展趋势及策略
第十三章2016-2022年中国仓储业发展前景预测分析
第一节2016-2022年中国仓储业发展前景预测
一、未来我国仓储业发展趋势
二、仓储业未来发展的主要方向
三、我国仓储业发展前景展望
第二节2016-2022年中国仓储技术发展展望
一、军事仓储高新技术发展展望
二、自动化仓储技术发展展望
第三节2016-2022年中国仓储业盈利预测分析
第十四章2016-2022年中国仓储业发展策略
第一节2016-2022年中国仓储业发展面临的挑战
一、我国仓储业存在的主要问题
二、仓储业发展中的制约因素
三、仓储业发展中存在的问题
四、我国仓储型物流企业发展中的主要问题
第二节2016-2022年中国仓储业发展对策探讨
一、中国仓储业发展策略分析
二、浅谈传统仓储业的创新发展
三、加强仓储现代化建设，提高仓储业竞争力的对策
四、促进我国仓储业发展的战略
五、仓储业：
如何从传统向现代“转身”
第十五章2016-2022年中国仓储业投资策略
第一节外商投资中国仓储行业分析
一、我国交通运输仓储业投资分析
二、中国仓储业外商投资概况
三、典型企业的投资战略分析
四、2015年外资投资我国服务业及交通运输仓储业分析
五、仓储业外商投资趋势展望
第二节中国仓储业投资分析
一、中国仓储成全球投资关注新目标
二、我国仓储业投资机遇分析
三、相关行业投资仓储业状况
四、2015年物流巨头普洛斯垂青锦江低温物流
五、十二五交通运输仓储行业投资比重预测
第三节2016-2022年中国仓储行业投资建议
一、仓储业整体投资建议
二、仓储细分子行业投资建议
三、仓储业区域投资建议
四、仓储企业投资建议
第四节2016-2022年中国仓储行业投资风险
一、投资控制风险
二、经营管理风险
三、行业竞争风险
四、成本价格风险
五、政策性风险
图表目录
图表仓储行业分类
图表2000-2014年交通仓储业产值及所占比例
图表2000-2014年交通运输仓储业产值及其所占GDP比重
图表2001-2014年交通运输仓储业产值变化
图表2001-2014年国内生产总值与交通运输仓储业增长率比较
图表2004-2014年国内生产总值与交通运输仓储业增长率比较
图表2001-2014年各种交通运输方式完成的货运量比例
特别说明：
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样本
下文试读版本来自其他行业，
仅用于说明报告内容和形式。
第四节顺丁橡胶产业链分析
一、产业链模型介绍
资料来源：
中国报告网，2013年
顺丁橡胶以丁二烯为单体，采用不同催化剂和聚合方法合成。
目前，我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲聚苯乙烯（HIPS）以及ABS树脂的改性等方面，其中轮胎制造业是我国顺丁橡胶最大的消费领域，占比约70%。
二、顺丁橡胶产业链模型分析
1.上游
丁二烯通常指1,3-丁二烯，又称乙烯基乙烯，是一种重要的石油化工基础原料，是C4馏分中最重要的组分之一，在石油化工烯烃原料中的地位仅次于乙烯和丙烯。
目前，世界丁二烯的来源主要有两种，一种是从乙烯裂解装置副产的混合C4馏分中抽提得到，这种方法价格低廉，经济上占优势，是目前世界上丁二烯的主要来源。
另一种是从炼油厂C4馏分脱氢得到，该方法只在一些丁烷、丁烯资源丰富的少数几个国家采用。
世界上从裂解C4馏分抽提丁二烯以萃取精馏法为主，根据所用溶剂的不同生产方法主要有乙睛法（ACN法）、二甲基甲酰胺法（DMF法）和N-甲基吡咯烷酮法（NMP法）3种。
近年来，随着乙烯工业的不断发展，世界丁二烯的生产能力不断增加。
目前我国丁二烯的生产主要是从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯，也有采用丁烯氧化脱氢法的装置在运行。
我国从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯主要有乙腈法、DMF法和NMP法，乙腈法由我国兰化公司研究开发，DMF和NMP法均为引进技术。
1995年以前引进的丁二烯抽提技术均为日本瑞翁公司的DMF法，1995年后又引进了德国BASF的NMP技术。
表1-2008-2012年我国丁二烯产量及进出口情况（单位：
万吨/年）
资料来源：
国家统计局，中国报告网，2013年
目前我国丁二烯的产量不能满足国内的需求，每年都需大量进口。
尽管我国丁二烯目前还供不应求，但趋势正在向供应过剩转变。
2010年国内丁二烯供应格局可以简单概括为：
产能、产量提升，进口环比下降，出口猛增。
后期随着大庆石化、抚顺石化、四川乙烯和武汉大乙烯共计65.4万吨/年丁二烯新装置投产，2011年产量增幅环比下降；进口量同比下滑。
多年来，我国丁二烯一直处于供不应求。
我国镍系顺丁橡胶生产装置经过革新，改造、挖潜、工艺技术水平与国际先进水平大致相当。
目前，国内生产规模较大的企业，丁二烯年平均单耗为1005～1015Kg/t，产品质量与进口产品无明显差别。
随着我国国民经济迅猛发展，汽车制造业发展迅速，国内对顺丁橡胶需求不断增加，国内顺丁橡胶及丁二烯生产不能满足实际需要，需要部分进口，同时受自然气候的影响，天然橡胶产量起伏较大，对我国橡胶市场影响较大。
在原料方面随着我国石化行业飞速发展，天津、大连、抚顺、武汉、盘锦等地百万吨乙烯装置相继开工投产，丁二烯原料逐渐充足，为我国扩大顺丁橡胶生产规模提供了原料保障。
2.下游
顺丁橡胶是世界第二大通用合成橡胶，具有弹性好、耐磨性强和耐低温性能好等优点，可与天然橡胶、氯丁橡胶以及丁腈橡胶等并用。
其是当前环保型轮胎的重要原料之一，也可制造缓冲材料以及各种胶鞋、胶布、胶带和海绵胶等。
随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。
目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：
轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。
我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。
随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。
第四章顺丁橡胶市场供需现状分析
第一节顺丁橡胶产业现况
目前世界顺丁橡胶的总生产能力约为400万吨/年，其中西欧地区的生产能力约占18.2%，北美地区约占29.4%，南美洲地区约占2.3%，亚太地区约占37.2%，东欧地区约占10.2%，非洲地区约占1.4%，中东地区约占1.3%。
Bayer公司是目前世界上最大的顺丁橡胶生产厂家，生产能力约占世界顺丁橡胶总生产能力的17.6%，其在美国、法国和德国都拥有生产装置，分别采用钴系、钛系、锂系和钕系生产高顺式顺丁橡胶、低顺式顺丁橡胶、高乙烯基顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶以及充油顺丁橡胶和充油充炭黑母炼胶等产品；中国石油化工集团公司是世界上第二大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的9.3%，多数采用镍系催化剂体系，也采用锂系生产少量低顺式顺丁橡胶产品；美国固特异轮胎和橡胶公司是世界上第三大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的7.8%，采用钛系和锂系两种催化剂生产高顺式顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶和低顺式顺丁橡胶，也生产少量的溶聚丁苯橡胶；美国AmericanSynthetic公司是世界上第四大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的5.3%，采用钛系催化剂体系，生产高顺式顺丁橡胶产品。
预计今后几年世界顺丁橡胶的消费量将以年均约2.2%的速度增长，其中西欧地区的消费量将以年均约2.4%的速率增长；北美地区将以年均约1.8%的速率增长；亚太地区将以年均约3.9%的速率增长；非洲和中东地区将以年均约5.2%的速率下降；拉丁美洲将以年均约3.0%的速率增加；其他地区将以年均约2.5%的速率增加。
世界各国顺丁橡胶的消费结构有所不同。
美国：
轮胎及轮胎制品占76.9%，抗冲击改性剂占18.8%，工业制品约占4.0%；西欧地区：
轮胎及轮胎制品占74.2%，抗冲击改性剂占20.5%，工业制品占5.3%；日本：
轮胎及轮胎制品占62.2%，抗冲击改性剂占20.0%，制鞋方面占2.2%，工业制品等其他方面占15.6%。
第二节顺丁橡胶产能概况
一、2009-2012年中国顺丁橡胶产能分析
资料来源：
国家统计局，中国报告网，2013年
2010年和2011年，是我国顺丁橡胶生产能力增长最快的两年，先后有多套装置建成投产。
2010年，山东玉皇化工有限公司一套8万吨/年镍系顺丁橡胶生产装置建成投产。
次年，该公司再投产一套8万吨/年稀土顺丁橡胶装置。
2011年，福建福橡化工公司5万吨/年、新疆天利高新股份有限公司5万吨/年、山东万达集团3万吨/年以及巴陵石化扩建的顺丁橡胶装置建成投产。
2012年1月和6月，山东华懋新材料有限责任公司10万吨/年和中国石油大庆石化公司8万吨/年顺丁橡胶装置建成投产。
二、2013-2017年中国顺丁橡胶产能预测
在顺丁橡胶的品种上，除了传统的镍系之外，还有稀土顺丁橡胶、钴系顺丁橡胶和低顺式丁二烯橡胶等产品。
今后几年，我国仍将有多套顺丁橡胶装置建成投产，包括中国石油四川石化公司新建的15万吨/年装置、茂名石化新建的10万吨/年装置、扬子石化金浦橡胶公司新建的10万吨/年装置、辽宁胜友橡胶科技公司新建的3万吨/年装置等。
预计到2017年，我国顺丁橡胶的产能大约220万吨/年，而届时的需求量只有不到120万吨/年。
资料来源：
国家统计局，中国报告网，2013年
第三节顺丁橡胶产量概况
一、2009-2012年中国顺丁橡胶产量分析
资料来源：
国家统计局，中国报告网，2013年
2008年，在金融危机的影响下，我国顺丁橡胶行业产量也有所下滑，同比负增长12.89%；近些年来，尤其是2010-2011年我国顺丁橡胶装置如雨后春笋般落地建成，国内产能大幅增加，因而国内供应量大幅攀升，2009-2012年三年间，国内顺丁橡胶产量复合增长20.6%。
二、2013-2017年中国顺丁橡胶产量预测
资料来源：
国家统计局，中国报告网，2013年
第四节顺丁橡胶市场需求概况
一、2009-2012年中国顺丁橡胶市场需求量分析
资料来源：
国家统计局，中国报告网，2013年
随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。
目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：
轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。
我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。
随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。
由于溶聚丁苯橡胶、丁基橡胶和充油橡胶不仅能降低轮胎的生热和滚动阻力，而且对提高轮胎的质量、降低成本和适应环境要求都有较好的作用，因此将会被广泛使用。
而通用胶种乳液丁苯橡胶和顺丁橡胶的需求增长速度将低于其他合成橡胶的增长。
二、2013-2017年中国顺丁橡胶市场需求量预测
资料来源：
国家统计局，中国报告网，2013年
第五节进出口分析
资料来源：
国家统计局，中国报告网，2013年
随着我国经济的不断发展，受汽车工业及橡胶制品行业的拉动，我国顺丁橡胶的消费快速增长，但由于国内产量增长不及需求增长，并且品种较少，我国顺丁橡胶需进口量远高于出口量。
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