施工组织设计店岗二期实例.docx
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施工组织设计店岗二期实例
目 录
九、临时设施设计20
第十五章、成本管理保证措施……………………………………………………….101
第一章、编制说明
一、编制依据
(1)、.《中华人民共和国建筑法》、《工程建设质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收规范》、《工程建设标准强制性条文》国家、安徽省、合肥市、有关建设规范、规定和标准(含标准图集)
(2)、店岗二期17#、18#、19#、23#楼工程设计图纸及施工合同。
(3)、店岗二期17#、18#、19#、23#楼工程招标文件和设计变更。
(4)、安徽方圆建设有限公司企业标准。
二、本施工组织设计参照的主要有关规范标准
(1)、建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300—2001》
(2)、工程测量规范《GB50026—2007》
(3)、地基与基础工程施工及验收规范《GB50202—2002》
(4)、砌体工程施工质量验收规范《GB50203—2010》
(5)、钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范《GB50204—2011》
(6)、钢筋焊接及验收规程《JGJ18—2003》
(7)、建筑装饰装修工程施工质量验收规范《GB502010—2002》
(8)、屋面工程施工质量验收规范《GB50207—2002》
(9)、建筑给水排水与采暖工程质量验收规范《GB50242—2002》
(10)、建筑电气工程施工质量验收规范《GB50303—2002》
(11)、混凝土质量控制标准规范《GB50164—92》
(12)、砌筑砂浆配合比设计规程《JGJ/T98—2000》
(13)、给水排水构筑物施工及验收规程《GBJ141—90》
(14)、建筑工程冬季施工规程《JGJ104—97》
(15)、地下工程防水技术规程《GB50108—2001》
(16)、混凝土强度检验评定标准《GB/T50107-2010》
(17)、模板安全技术规范《JGJ162-2008》
第二章、工程概况
一、工程概况
(1)、工程主要情况:
序号
项目
内容
1
工程名称
店岗二期17-19#及23#楼
2
工程地址
合肥市龙岗路
3
建设单位
合肥市瑶海区城建投资有限公司
4
设计单位
安徽省建筑科学研究设计院
5
监理单位
安徽省建设监理有限公司
6
施工单位
安徽方圆建设有限公司
7
合同质量目标
合格
8
合同工期目标
450天
9
安全文明目标
合格
10
环境管理目标
合格
(2)、建筑设计工程概况:
序号
项目
内容
1
店岗二期
楼座
总建筑面积
17#楼
12181.3m2
18#楼
12023m2
19#、23#楼
36232.23m2
2
层数
17#楼
32层
18#楼
32层
19#、23#楼
32层
3
层高(m)
楼号
一层
二层
三层
超高部位≥8m
17#楼
4.2
3.9
2.9
无
18#楼
3.6
3.15
2.9
无
19#、23楼
4.5
4.2
4.2
无
4
标高(m)
楼号
基坑最大深度
建筑高度
17#楼
-7.1m
95.55m
18#楼
-6.8m
94.20m
19#、23#楼
-7.4m
99.05m
5
建筑防火
耐火等级一级
6
外装修
外墙装修
真石漆
屋面工程
两道防水
7
室内装修
顶棚工程
白色乳胶去+混凝土
地面工程
水泥砂浆地面+防滑地砖
内墙装修
白色乳胶漆+白瓷砖
8
防水
工程
屋面防水
3厚SBS改性沥青防水卷材+2厚水性环保型改性沥青防水涂膜
厨房、卫生间
1.5厚聚合物水泥基防水涂料(JS类Ⅰ型)
屋面防水等级
II级防水
(3)、结构设计工程概况:
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
主楼:
平板式筏板基础+CFG桩;裙房:
独立基础
主体结
构形式
17-19#、23#楼
框架剪力墙结构
2
混凝土
强度等级
C15
基础垫层
C45
一至五层顶(含)墙柱
C40
六至十层顶(含)墙柱
C35
筏板基础、基础柱、基础梁、一至五层顶(含)梁板、十一至十五层顶(含)墙柱
C30
十六层以上墙柱、六层以上梁板、裙房梁板柱
C25
圈梁、构造柱、过梁等
3
设防烈度
七度
4
抗震构造等级
17#楼
主楼为二级,A-F轴之间裙房为三级
18#楼
主楼为二级,A-F轴之间裙房为三级
19#、23#楼
主楼为二级,分缝裙房2-4~2-11轴为三级
5
钢筋接头
形式
电渣压力焊
22<Φ≥16的剪力墙及暗柱竖向钢筋
直螺纹连接
Φ≥22的剪力墙及暗柱竖向钢筋及Φ>16的梁
6
二次维护结构
烧结煤矸石空心砖
(4)、安装工程工程概况:
分部分项
分部分项工程简介及工作内容
给水系统
一至五层为直供区,由市政给水管网直接供水;六至十二层为加压一区,十三至十九层为加压二区,二十至二十七层为加压三区,二十八至顶层为加压四区,分别由设于小区集中地下泵房内加压一、二、三、四区给水变频机组恒压变量供给。
其中,6-9层、13-16层、20-24层用水点设支管减压阀。
给水干管、立管采用衬塑钢管,卡箍连接;表后及户内冷、热水支管采用PP-R管,热熔连接,暗装。
排水系统
本工程采用雨、污分流;污、废合流排水制。
卫生间排水系统采用单立管排水配专用通气立管,以H管与排水管相连的排水方式,厨房采用单立管排水,顶部设通气帽的排水方式。
室内排水管穿楼板处采用细石混凝土二次捣实,并结合面层施工在排水管周围筑高20宽30阻水圈,室内明设污水、雨水等塑料材质排水立管大于等于100者,穿楼板处设FC型塑料管道阻火圈。
雨水立管外排部分采用UPVC承压管,橡胶圈连接;雨水管内排部分及悬吊管管段,采用给水热镀锌钢管,丝接(DN小于等于100),冷凝水管采用普通实壁UPVC管,承插粘结。
配电系统
电源由小区内变配电所用ZRYJVV22-0.6/1.0KV型电力电缆由室外埋地引入,采用三相四线制供电,220/380V电压配电。
住宅均按一户一表制设置,配电表箱分层集中设置在电井内,配电线路经桥架或穿管敷设至各层各户配电箱。
配电线路均为阻燃或耐火聚乙烯绝缘铜芯电缆,电线穿管或在桥架、线槽内敷设,照明光源均采用节能型光源。
消防用电设备及重要用电设备由低压双回路配电,并在末端配电箱自动切换。
配电支线(除图中注明外)均采用BV-750V型导线穿阻燃型PVC管暗敷,室内导线均采用(NH)BV-2.5导线,照明、插座分别由不同的支路供电。
防雷接地及等电位联结
①本建筑为第二类防雷建筑物,屋面设Ø10镀锌圆钢避雷网以防直击雷,引下线利用柱内主筋,每路引下线应至少使用两根大于Ø16的柱内主筋且必须通长焊接,接地装置利用基础底板内上下层主筋或40×4镀锌扁钢,纵横向通长焊接连成整体,并与桩基钢筋体焊接连通,所有伸出屋面的金属构件均需与避雷网可靠连通。
②低压配电系统接地保护采用TN-C-S制,楼内所有配电箱、穿线钢管、电缆外皮等设备的金属外壳均应作可靠接地连接。
③电气接地、防雷接地、弱电工作接地采用综合接地体,其接地电阻要求不大于1欧姆。
④所有进入建筑物的金属管道在进户处均需做等电位为连接。
消火栓系统
为临时高压供水,共用小区集中消防泵房及消防水池。
分为两个消防分区,1-17层为低区,18-顶层为高区,低区由消火栓泵出水管经可调式减压阀减压后供给。
商铺和住宅公共部位消火栓采用SN65型单出口消火栓,内配Φ19直流水枪一支,DN65衬胶水龙带25m一条,消防卷盘一个。
本工程火灾危险等级为中危险级,每个消防箱内配置磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC4两具,4kg/具。
喷淋系统
商铺和住宅公共部分均设置喷淋系统,系统属中危险级Ⅰ级,喷水强度6L/min.m2,作用面积160m2,设计流量取21L/S,喷头选用中温级68º,吊顶处为下垂型,不吊顶处为直立型,均为玻璃球闭式喷头。
本楼底层设地上式SQS100-B喷淋消防水泵接合器两组。
卫生器具
单管成品淋浴器,坐便器选用分体式下排水坐便器,普通裙板浴缸,厨房选用双格洗涤槽,洗脸盆采用台式或柱式,预留洗衣龙头,洗衣机地漏为带插口专用地漏,卫生器具以建设方采购为准,具体选型若与上述不同,参见相关图集调整排水预留孔位置。
电气消防
设置火灾自动报警及联动控制系统,消防用电按一级负荷要求进行,火灾自动报警采用集中式报警系统。
火灾自动报警及联动控制要求均按规范设置,消防中心应具有自动联动和手动控制功能,可强行手动控制消防泵、喷淋泵、防排烟风机的启停。
弱电
包住宅每户设一家庭信息综合箱,电话(网络)、有线电视、可视对讲线路均进入信息综合箱再分支。
二、工程主要特点及分部分项做法
1.基础工程:
(1)本工程基础系按照合肥建材地质工程勘察院提供的勘察报告《合肥彭岗安置(店岗二期)小区岩土工程勘察报告》进行设计,主楼采用平板式筏板基础+CFG桩地基处理,基础埋置于
层粘土内,地基承载力特征值fak=300Kpa,压缩模量Es为13Mpa,
层土CFG地基处理后复合地基承载力特征值520kpa。
基础垫层混凝土强度为C15,主楼基础混凝土强度均为C35,裙房基础混凝土强度均为C30。
(2)基础开挖前应查明邻近建筑物,构筑物的基础及地下管线的情况,并采取有效的降水,止水,排水及边坡支护措施以确保对邻近建筑物及施工的安全。
(3)、本工程采用剪力墙结构体系,主体结构安全等级均为二级,主体结构工程设计使用年限为50年,抗震烈度为7度,设计地震分组为第一组,建筑场地类别为二类。
(4)、基槽开挖应采用有效的护坡措施,保证本工程相邻的已有建筑物的安全;施工期间应采取有效防排水措施,基槽开挖时必须降水至施工面以下500mm;施工完三层结构时且回填完成后方可解除降水。
(5)、基槽开挖时如遇到坟坑、枯井、人防工事、软弱土层、地下管道等异常情况,应通知勘察与设计单位及时处理。
(6)、基槽采用机械开挖,只挖至基础设计标高以上300mm,余下由人工开挖,以保证基底置于未扰动的土层,基槽开挖完毕,应会同设计、勘察、监理等部门验槽,在确定已达到设计标高及容许承载力后方可施工。
2.防水工程:
①、厨房、卫生间防水做法:
卫生间的地面的完成面标高应比相邻楼地面低30,阳台的地面完成面标高应比相邻楼地面低30,与厨房相邻的阳台比厨房低20,地面应向地漏(或明沟)方向做泛水1%,地漏口比相邻楼地面低5mm,住宅电梯厅和走道地面的完成面标高应比相邻楼地面低30;厨卫间楼地面做法(自上而下):
15厚1:
2.5水泥砂浆找平层,1.5厚聚合物水泥基防水涂料(JS类Ⅰ型)(上翻1800),20厚1:
2水泥砂浆面层,表面拉毛。
②、屋面防水层:
3厚SBS改性沥青防水卷材+2厚水性环保型改性沥青防水涂膜。
3.主体工程:
(1)主楼:
基础顶~五层顶(含)柱、墙砼强度为C45,梁板砼强度为C35;六层~十层顶(含)柱、墙砼强度为C40,梁板砼强度为C30;十一层~十五层顶(含)柱、墙砼强度为C35,梁板砼强度为C30;十六层顶以上梁板柱砼强度等级为C30;裙房梁板柱砼强度等级为C30。
(2)墙体工程:
填充墙采用100、120、200厚MU5.0煤矸石空心砖砌筑,煤矸石空心砖容重≤9KN/m3。
4.门窗及玻璃幕墙工程:
①、从一至机房层外门窗均采用塑钢普通中空玻璃窗,5+9A+5mm厚;窗的气密性等级不应低于6级,水密性等级不应低于3级,抗风压等级为5级。
②、为防止渗水,塑钢外门窗框与墙洞之间缝隙应注入发泡材料,外口填密封胶。
、七层及以上的开启窗,≥1.5m2的固定窗及窗台低于500mm的窗均采用安全玻璃,厚度按规范要求。
、所有对外门窗均需设防蚊虫窗纱。
、入户门采用成品防盗保温隔声门,单元入口门为保温防盗对讲门,其余由住户二次装修时制作。
、19#、23#楼玻璃幕墙采用断热铝合金中空玻璃窗6+12A+6遮阳型。
5、装饰工程:
①、室内装修做法详见室内装修一览表。
②、外墙:
高级外墙涂料。
6、消防设计:
①、本工程耐火等级一级,为高层建筑,一、二层商铺,每层商铺为一个独立的防火分区三层以上为每层一个单独防火分区。
②、标准层每单元设一部消防电梯,一部无障碍电梯,两部防烟楼梯,楼梯可直达屋顶,在首层满足对单要求疏散距离,在首层处,有独立出入口。
③、楼梯间及楼梯前室均设有自动喷淋设施。
、建材、构部件、防火门均应符合相应的耐火极限和燃烧等级,防火墙及防火分割墙必须砌至板底,不留缝隙。
7、建筑节能设计:
主要围护结构保温节能做法:
住宅外墙:
35厚玻化微珠保温砂浆(Ⅰ型);商铺外墙:
40玻化微珠保温砂浆(Ⅰ型)。
底面接触室外空气的架空或外挑楼板:
35厚玻化微珠保温砂浆(Ⅰ型)。
住宅平屋面:
采用90mm厚发泡混凝土;商铺平屋面:
140mm厚发泡混凝土。
铝合金门窗:
5+9A+5中空玻璃。
玻璃幕墙:
6+12A+6中空玻璃。
8、给排水做法:
①、冷水给水:
排水立管拐弯部分以上一层起至顶层采用UPVC双壁消音管材,承插粘结口,厨房排水立管拐弯部分以上一层起至顶层采用UPVC中空壁螺旋消音管材,丝扣挤压胶圈密封接口。
排水立管拐弯部分以下一层起至底层及排出管采用柔性铸铁排水管,卡箍连接,底层单排管也为柔性铸铁排水管,排水立管拐弯处必须做可靠支撑。
通气立管为普通实壁UPVC管。
潜污泵提升管采用热镀锌钢管,丝接。
雨水立管外排部分采用UPVC承压管,橡胶圈连接,雨水管内排部分及悬吊管管段,采用给水热镀锌钢管,丝接(DN小于等于100),卡箍连接(DN大于100),冷凝水管采用普通实壁UPVC管,承插粘结。
9、电气工程:
①、住宅均按一户一表制设置,配电表箱分层集中设置在电井内,配电线路经桥架或穿管敷设至各层各户配电箱。
配电线路均为阻燃或耐火聚乙烯绝缘铜芯电缆,电线穿管或在桥架、线槽内敷设,照明光源均采用节能型光源。
消防用电设备及重要用电设备由低压双回路配电,并在末端配电箱自动切换。
配电支线(除图中注明外)均采用BV-750V型导线穿阻燃型PVC管暗敷,室内导线均采用(NH)BV-2.5导线,照明、插座分别由不同的支路供电。
②、低压配电系统接地保护采用TN-C-S制,楼内所有配电箱、穿线钢管、电缆外皮等设备的金属外壳均应作可靠接地连接。
三、原始资料及场地情况
1.土质:
根据地质勘察报告的提供,基础埋置于
层粘土内,地基承载力特征值fak=300KPa,压缩模量Es为13.0Mpa,
层土CFG地基处理后复合地基承载力特征值520KPa,复合地基压缩模量22.5Mpa
2.地下水:
详见建设单位提供的地质报告。
3.场地条件:
本工程现场“三通一平”已完成,已具备施工条件。
4.道路临时设施:
详见施工现场平面布置图。
5、气候及水文情况:
冬冷夏热。
6、与建筑物保持施工安全距离,地上地下均无天然气管道及其它管线影响施工。
7、本工程位于合肥市龙岗路,施工道路便捷。
第三章、施工部署
根据本工程特点和业主对工期的要求,我们将合理的部署各项施工资源,在施工力量、机械设备、周转材料配备上,做到优化、合理,加强施工总平面管理,突出工程的主要矛盾,加强工序的衔接和平衡协调工作,有计划、有步骤的组织施工,使工程做到优质,快速、安全。
一、工程目标
1、进度目标:
本工程工期为450天。
2、质量目标:
本工程质量目标根据施工合同、招标文件及我公司相关规定。
内容包括:
单位工程一次性验收合格率100%;;②合同履约率100%;③工程回访率100%;④顾客满意率高于90%。
3、安全目标:
根据施工合同、招标文件及我公司相关规定确定。
内容必须包括:
建筑施工特种设备检测合格率100%;
、重大风险100%实施风险控制;
伤亡事故设备事故火灾事故为零;
轻伤控制在1.5‰以内;
安全文明施工“达标工地”100%。
4、环境目标内容必须包括:
施工、办公过程四废达到排放标准;
外包方、相关方预防环境污染控制率达到90%以上;
遵守法律法规和其他要求合规性达到90%以上;
预防为主杜绝环境污染事故的发生。
6、在确保上述阶段工期目标实现的前提下,保证总工期目标实现。
二、管理模式及劳动力施工队伍安排
本工程采用项目法施工,组建项目经理部,由项目经理、项目负责人、项目技术负责人、项目施工负责人项目各管理人员组成,下设瓦工、木工、钢筋工、油漆工、水电安装工等班组。
(具体劳力安排见项目管理班子配备及劳力配置)
三、施工顺序
总体按先地下后地上,先主体后装修,装修自上而下原则,根据本工程特点,进场后即进行土方工程施工,力争各施工段施工同步进行。
本项目工程量大,工期较紧,故基础采用整体施工方法,主体结构采用整体逐层施工方法:
进场后既组织人力集中施工基础,完工后对主体结构组织施工,主体验收后既由上而下施工装饰部分;水电预埋及安装工程穿插与其中进行,最后进行室外工程施工。
该工程施工安排顺序如下:
土方开挖――基础工程――主体工程――屋面工程――外墙保温――内外装饰――油漆涂料――竣工验收,水电预埋安装穿插进行。
四、主要施工方法的确定
土建工程必须充分利用机械作业,提高劳动生产率,减少人员投入,按此原则:
(1)土方工程:
采用机械大开挖,预留30㎝,然后人工修整开挖基槽。
(2)钢筋工程:
采用在现场钢筋棚统一加工制作、现场绑扎。
(3)模板:
采用木模。
(4)砼工程:
现浇梁、板、柱采用商品砼。
(5)脚手架:
外墙脚手架采用钢管扣件式脚手架,内脚手架采用:
a.主体结构施工时,拟采用扣件式满堂钢筋脚手架作为梁板结构的支撑脚手架。
b.砌体结构施工时,拟采用轻便式工具脚手架作为砌筑、抹灰等的施工脚手。
(6)水平运输:
采用塔吊、人工手推车的方法。
(7)垂直运输:
采用塔吊、人货电梯。
五、超过一般规模危险性较大的分部分项工程
深基坑工程、脚手架工程。
六、计划分包项目
本工程计划外脚手架工程分包。
第四章、施工准备及主要资源配备
一、技术准备
(1)编制实施性施工组织设计,并将安全文明施工方案、现场总平面图等相关资料报送监理部门审批,按照审批意见,由项目经理发布实施。
(2)由项目技术负责人主持组织各人员熟悉施工图纸,了解设计意图,做好施工图纸会审的准备工作,并编制技术作业指导书、施工方案,明确岗位责任制。
(3)在项目技术负责人组织下,按照ISO9001的标准要求,编制项目质量计划,明确各分部分项工程所达到的质量目标,使质量在每个分项上达到具体量化处理确定特殊工序和关键工序,编制切实可行的各项工程作业指导书,明确各项工程作业指导书,明确各项责任和程序及质量标准,使质量目标得以实现。
(4)根据图纸设计要求,提前做好砼配合比设计申请,钢材、钢筋焊接等材料的实验检测。
(5)制定部分特殊工程、管理人员的培训计划。
(6)制定本工程详细测量控制方案。
(7)根据施工安排,提出主要材料计划、半成品的计划及进场时间。
(8)在基础施工前期,完成各个分部分项工程的施工方案,将有关施工方案送至相关部门审查。
二、现场准备
1.现场交接准备
我公司将首先进行现场交接的准备,与业主、监理单位进行接触,其重点对各控制点、控制线、标高等进行复核,对目前的施工现场进行调整,以使整个现场能符合我公司的布置原则及要求。
这些工作在大批劳动力进场前全部完成。
2.进场后现场准备
1)、平整场地。
2.)修通施工道路,做好施工污水沉淀、排放。
3.)做好施工隔离、防护工作。
4.)接通施工电源,设置好施工配电柜、用电保护装置。
5.)接通施工水源,装好施工用水水表。
6.)按城市文明施工要求,修建洗车台。
7.)按设计、规划给定的工程坐标,进行定位、放线工作,并做出明显标记,供规划部门复验。
8.)墙面五牌一图布置,大门艺术化,施工围墙墙面美化。
三、见证取样计划
根据建设部颁发的《房屋建设工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》中有关内容,及本工程特点和国家关于工程质量试验检测的技术标准和规范要求,同时根据建筑工程见证取样和送检的范围,对本工程中涉及结构安全的材料、试件和试块进行见证取样和送检。
材料检验
表一:
原材料送检计划
材料
说明
备注
钢材
按进场批量进行检验,每批(同规格、同品种、同级别)重量不大于60吨一批。
水泥
按同一水泥厂、同品种、同强度等级、同一批号连续进场的水泥为一个取样单位,袋装水泥不超过200吨为一批,每批抽样不少于一次。
取样应具有代表性,可连续性。
出厂超过3个月的水泥必须重新复试。
砂
每400吨为一批且每半年检验一次。
石
每400吨为一批且每半年检验一次。
砖
检验批数量:
烧结煤矸石普通砖每15万块为一批。
检验批数量:
烧结煤矸石空心砖每3万块为一批。
电渣压力焊
按进场批量进行检验,每批(同规格、同品种、同级别)每300个一批
机械连接
按进场批量进行检验,每批(同规格、同品种、同级别)每500个一批
四、试验检验计划
1、外窗淋水试验:
采用淋水后检查窗框与墙体间缝隙、窗框咬边部位、铰链部位对口粉缝及整体平面玻璃有无阴潮和渗漏现象,抗雨水渗透性能是否良好。
2、蓄水试验:
将检查部位蓄水48小时后观察混凝土墙面及墙根是否存在阴潮、渗漏等现象。
3、通球试验:
通球,球径不小于排水管道直径的2/3,通球必须达到100%。
五、样板制作计划
1、外墙保温施工前计划先做样板,通过建设、监理单位认可后方进行施工。
2、外墙涂料施工前计划先做样板,通过建设、监理单位认可后方进行施工。
六、测量仪器计划
测量仪器选用:
现场配备J6经纬仪一台,DZS-3-1普通水准仪二台,DZJ2垂直仪一台、卷尺及坍落度桶等,且定期送检,保证仪器精确有效。
七、临时供水设计
1、施工临时用水
本工程现场用水主要分为两大部分,即施工用水、生活用水。
在用水计算时还应考虑消防用水。
施工用水主要考虑砼养护用水、模板湿润、砌筑工程用水、抹灰工程用水、楼地面工程用水等。
2、现场临时供水管的选择
1)、工程用水量计算:
工地施工工程用水量可按下式计算:
q1=K1·ΣQ1·N1·K2/(T1·b·8·3600)
其中q1──施工工程用水量(L/s);
K1──未预见的施工用水系数,取1.05;
Q1──年(季)度工程量(以实物计量单位表示);
N1──施工用水定额,取值如下表;
T1──年(季)度有效工作日(d),取365天;
b──每天工作班数(班),取1;
K2──用水不均匀系数,取1.5。
经过计算得到q1=1.05×24561371×1.5/(365×1×8×3600)=3.68L/S。
2)、生活区用水量计算:
生活区生活用水量计算公式:
q4=P2·N5·K5/(24·3600)
其中q4──生活区生活用水量(L/s);
P2──生活区居住人数,取200人;
N4──生活区昼夜全部生活用水定额,
K5──生活区生活用水不均匀系数,取2;
经过计算得到q4=200×80×2/(24×3600)=0.3704L/S。
3)、消防用水量计算:
根据消防范围确定消防用水量q5=10L/S。