施工组织设计店岗二期实例.docx

1、施工组织设计店岗二期实例目录九、临时设施设计 20第十五章、成本管理保证措施. 101第一章、 编制说明一、编制依据（1）、.中华人民共和国建筑法、工程建设质量管理条例、建筑工程施工质量验收规范、工程建设标准强制性条文国家、安徽省、合肥市、有关建设规范、规定和标准（含标准图集）（2）、店岗二期17#、18#、19#、23#楼工程设计图纸及施工合同。（3）、店岗二期17#、18#、19#、23#楼工程招标文件和设计变更。（4）、安徽方圆建设有限公司企业标准。二、本施工组织设计参照的主要有关规范标准（1）、建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001（2）、工程测量规范GB500262007

2、（3）、地基与基础工程施工及验收规范GB502022002（4）、砌体工程施工质量验收规范GB502032010（5）、钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042011（6）、钢筋焊接及验收规程JGJ182003（7）、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB5020102002（8）、屋面工程施工质量验收规范GB502072002（9）、建筑给水排水与采暖工程质量验收规范GB502422002（10）、建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002（11）、混凝土质量控制标准规范GB5016492（12）、砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T982000（13）、给水排水构筑物施工及验收

3、规程GBJ14190（14）、建筑工程冬季施工规程JGJ10497（15）、地下工程防水技术规程GB501082001（16）、混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010（17）、模板安全技术规范JGJ162-2008第二章、 工程概况一、工程概况 （1）、工程主要情况：序号项目内容1工程名称店岗二期17-19#及23#楼2工程地址合肥市龙岗路3建设单位合肥市瑶海区城建投资有限公司4设计单位安徽省建筑科学研究设计院5监理单位安徽省建设监理有限公司6施工单位安徽方圆建设有限公司7合同质量目标合格8合同工期目标450天9安全文明目标合格10环境管理目标合格（2）、建筑设计工程概况：序号项目

4、内 容1店岗二期楼 座总建筑面积17#楼12181.3m218#楼12023 m219#、23#楼36232.23 m22层 数17#楼32层18#楼32层19#、23#楼32层3层 高（m）楼号一层二层三层超高部位8m 17#楼4.23.92.9无18#楼3.63.152.9无19#、23楼4.54.24.2无4标高（m）楼号基坑最大深度建筑高度17#楼-7.1m95.55m18#楼-6.8m94.20m19#、23#楼-7.4m99.05m5建筑防火耐火等级一级6外装修外墙装修真石漆屋面工程两道防水7室内装修顶棚工程白色乳胶去+混凝土地面工程水泥砂浆地面+防滑地砖内墙装修白色乳胶漆+白瓷砖

5、8防水工程屋面防水3厚SBS改性沥青防水卷材+ 2厚水性环保型改性沥青防水涂膜厨房、卫生间1.5厚聚合物水泥基防水涂料（JS类型）屋面防水等级II级防水（3）、结构设计工程概况 ： 序号项 目内 容1结构形式基础结构形式主楼：平板式筏板基础+CFG桩； 裙房：独立基础主体结构形式17-19#、23#楼框架剪力墙结构2混凝土强度等级C15基础垫层C45一至五层顶（含）墙柱C40六至十层顶（含）墙柱C35筏板基础、基础柱、基础梁、一至五层顶（含）梁板、十一至十五层顶（含）墙柱C30十六层以上墙柱、六层以上梁板、裙房梁板柱C25圈梁、构造柱、过梁等3设防烈度七度4抗震构造等级17#楼主楼为二级， A

6、-F轴之间裙房为三级18#楼主楼为二级，A-F轴之间裙房为三级19#、23#楼主楼为二级，分缝裙房2-42-11轴为三级5钢筋接头形 式电渣压力焊2216的梁6二次维护结构烧结煤矸石空心砖（4）、安装工程工程概况：分部分项分部分项工程简介及工作内容给水系统一至五层为直供区，由市政给水管网直接供水；六至十二层为加压一区，十三至十九层为加压二区，二十至二十七层为加压三区，二十八至顶层为加压四区，分别由设于小区集中地下泵房内加压一、二、三、四区给水变频机组恒压变量供给。其中，6-9层、13-16层、20-24层用水点设支管减压阀。给水干管、立管采用衬塑钢管，卡箍连接；表后及户内冷、热水支管采用PP-

7、R管，热熔连接，暗装。排水系统本工程采用雨、污分流；污、废合流排水制。卫生间排水系统采用单立管排水配专用通气立管，以H管与排水管相连的排水方式，厨房采用单立管排水，顶部设通气帽的排水方式。室内排水管穿楼板处采用细石混凝土二次捣实，并结合面层施工在排水管周围筑高20宽30阻水圈，室内明设污水、雨水等塑料材质排水立管大于等于100者，穿楼板处设FC型塑料管道阻火圈。雨水立管外排部分采用UPVC承压管，橡胶圈连接；雨水管内排部分及悬吊管管段，采用给水热镀锌钢管，丝接（DN小于等于100）,冷凝水管采用普通实壁UPVC管，承插粘结。配电系统电源由小区内变配电所用ZRYJVV22-0.6/1.0KV型电

8、力电缆由室外埋地引入，采用三相四线制供电，220/380V电压配电。住宅均按一户一表制设置，配电表箱分层集中设置在电井内，配电线路经桥架或穿管敷设至各层各户配电箱。配电线路均为阻燃或耐火聚乙烯绝缘铜芯电缆，电线穿管或在桥架、线槽内敷设，照明光源均采用节能型光源。消防用电设备及重要用电设备由低压双回路配电，并在末端配电箱自动切换。配电支线（除图中注明外）均采用BV-750V型导线穿阻燃型PVC管暗敷，室内导线均采用（NH）BV-2.5导线，照明、插座分别由不同的支路供电。防雷接地及等电位联结本建筑为第二类防雷建筑物，屋面设10镀锌圆钢避雷网以防直击雷，引下线利用柱内主筋，每路引下线应至少使用两根

9、大于16的柱内主筋且必须通长焊接，接地装置利用基础底板内上下层主筋或404镀锌扁钢，纵横向通长焊接连成整体，并与桩基钢筋体焊接连通，所有伸出屋面的金属构件均需与避雷网可靠连通。低压配电系统接地保护采用TN-C-S制，楼内所有配电箱、穿线钢管、电缆外皮等设备的金属外壳均应作可靠接地连接。电气接地、防雷接地、弱电工作接地采用综合接地体，其接地电阻要求不大于1欧姆。所有进入建筑物的金属管道在进户处均需做等电位为连接。消火栓系统为临时高压供水，共用小区集中消防泵房及消防水池。分为两个消防分区，1-17层为低区，18-顶层为高区，低区由消火栓泵出水管经可调式减压阀减压后供给。商铺和住宅公共部位消火栓采用

10、SN65型单出口消火栓，内配19直流水枪一支，DN65衬胶水龙带25m一条，消防卷盘一个。本工程火灾危险等级为中危险级，每个消防箱内配置磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC4 两具，4kg/具。喷淋系统商铺和住宅公共部分均设置喷淋系统，系统属中危险级级，喷水强度6L/min.m2，作用面积160m2，设计流量取21L/S，喷头选用中温级68，吊顶处为下垂型，不吊顶处为直立型，均为玻璃球闭式喷头。本楼底层设地上式SQS100-B喷淋消防水泵接合器两组。卫生器具单管成品淋浴器， 坐便器选用分体式下排水坐便器，普通裙板浴缸，厨房选用双格洗涤槽，洗脸盆采用台式或柱式，预留洗衣龙头，洗衣机地漏为带插口专用地漏

11、，卫生器具以建设方采购为准，具体选型若与上述不同，参见相关图集调整排水预留孔位置。电气消防设置火灾自动报警及联动控制系统，消防用电按一级负荷要求进行，火灾自动报警采用集中式报警系统。火灾自动报警及联动控制要求均按规范设置，消防中心应具有自动联动和手动控制功能，可强行手动控制消防泵、喷淋泵、防排烟风机的启停。弱电包住宅每户设一家庭信息综合箱，电话（网络）、有线电视、可视对讲线路均进入信息综合箱再分支。二、工程主要特点及分部分项做法1基础工程：（1）本工程基础系按照合肥建材地质工程勘察院提供的勘察报告合肥彭岗安置（店岗二期）小区岩土工程勘察报告进行设计，主楼采用平板式筏板基础+CFG桩地基处理，基

12、础埋置于层粘土内，地基承载力特征值fak=300Kpa，压缩模量Es为13Mpa,层土CFG地基处理后复合地基承载力特征值520kpa。基础垫层混凝土强度为C15,主楼基础混凝土强度均为C35，裙房基础混凝土强度均为C30。（2）基础开挖前应查明邻近建筑物，构筑物的基础及地下管线的情况，并采取有效的降水，止水，排水及边坡支护措施以确保对邻近建筑物及施工的安全。（3）、本工程采用剪力墙结构体系，主体结构安全等级均为二级，主体结构工程设计使用年限为50年，抗震烈度为7度，设计地震分组为第一组，建筑场地类别为二类。（4）、基槽开挖应采用有效的护坡措施，保证本工程相邻的已有建筑物的安全；施工期间应采取

13、有效防排水措施，基槽开挖时必须降水至施工面以下500mm；施工完三层结构时且回填完成后方可解除降水。(5)、基槽开挖时如遇到坟坑、枯井、人防工事、软弱土层、地下管道等异常情况，应通知勘察与设计单位及时处理。（6）、基槽采用机械开挖，只挖至基础设计标高以上300mm，余下由人工开挖，以保证基底置于未扰动的土层，基槽开挖完毕，应会同设计、勘察、监理等部门验槽，在确定已达到设计标高及容许承载力后方可施工。2防水工程： 、厨房、卫生间防水做法：卫生间的地面的完成面标高应比相邻楼地面低30，阳台的地面完成面标高应比相邻楼地面低30，与厨房相邻的阳台比厨房低20，地面应向地漏（或明沟）方向做泛水1%，地漏

14、口比相邻楼地面低5mm，住宅电梯厅和走道地面的完成面标高应比相邻楼地面低30；厨卫间楼地面做法（自上而下）：15厚1:2.5水泥砂浆找平层，1.5厚聚合物水泥基防水涂料（JS类型）（上翻1800），20厚1:2水泥砂浆面层，表面拉毛。、屋面防水层：3厚SBS改性沥青防水卷材+ 2厚水性环保型改性沥青防水涂膜。3主体工程：（1）主楼：基础顶五层顶（含）柱、墙砼强度为C45，梁板砼强度为C35；六层十层顶（含）柱、墙砼强度为C40，梁板砼强度为C30；十一层十五层顶（含）柱、墙砼强度为C35，梁板砼强度为C30；十六层顶以上梁板柱砼强度等级为C30；裙房梁板柱砼强度等级为C30。 （2）墙体工程：

15、填充墙采用100、120、200厚MU5.0煤矸石空心砖砌筑，煤矸石空心砖容重9KN/m3。4门窗及玻璃幕墙工程：、从一至机房层外门窗均采用塑钢普通中空玻璃窗，5+9A+5mm厚；窗的气密性等级不应低于6级，水密性等级不应低于3级，抗风压等级为5级。、为防止渗水，塑钢外门窗框与墙洞之间缝隙应注入发泡材料，外口填密封胶。、七层及以上的开启窗，1.5m2的固定窗及窗台低于500mm的窗均采用安全玻璃，厚度按规范要求。、所有对外门窗均需设防蚊虫窗纱。、入户门采用成品防盗保温隔声门，单元入口门为保温防盗对讲门，其余由住户二次装修时制作。、19#、23#楼玻璃幕墙采用断热铝合金中空玻璃窗6+12A+6遮

16、阳型。5、装饰工程：、室内装修做法详见室内装修一览表。、外墙：高级外墙涂料。6、消防设计：、本工程耐火等级一级，为高层建筑，一、二层商铺，每层商铺为一个独立的防火分区三层以上为每层一个单独防火分区。、标准层每单元设一部消防电梯，一部无障碍电梯，两部防烟楼梯，楼梯可直达屋顶，在首层满足对单要求疏散距离，在首层处，有独立出入口。、楼梯间及楼梯前室均设有自动喷淋设施。、建材、构部件、防火门均应符合相应的耐火极限和燃烧等级，防火墙及防火分割墙必须砌至板底，不留缝隙。7、建筑节能设计：主要围护结构保温节能做法：住宅外墙：35厚玻化微珠保温砂浆（型）；商铺外墙：40玻化微珠保温砂浆（型）。底面接触室外空气

17、的架空或外挑楼板：35厚玻化微珠保温砂浆（型）。住宅平屋面：采用90mm厚发泡混凝土；商铺平屋面：140mm厚发泡混凝土。铝合金门窗：5+9A+5中空玻璃。玻璃幕墙：6+12A+6中空玻璃。8、给排水做法：、冷水给水：排水立管拐弯部分以上一层起至顶层采用UPVC双壁消音管材，承插粘结口，厨房排水立管拐弯部分以上一层起至顶层采用UPVC中空壁螺旋消音管材，丝扣挤压胶圈密封接口。排水立管拐弯部分以下一层起至底层及排出管采用柔性铸铁排水管，卡箍连接，底层单排管也为柔性铸铁排水管，排水立管拐弯处必须做可靠支撑。通气立管为普通实壁UPVC管。潜污泵提升管采用热镀锌钢管，丝接。雨水立管外排部分采用UPVC

18、承压管，橡胶圈连接，雨水管内排部分及悬吊管管段，采用给水热镀锌钢管，丝接（DN小于等于100），卡箍连接（DN大于100），冷凝水管采用普通实壁UPVC管，承插粘结。9、电气工程：、住宅均按一户一表制设置，配电表箱分层集中设置在电井内，配电线路经桥架或穿管敷设至各层各户配电箱。配电线路均为阻燃或耐火聚乙烯绝缘铜芯电缆，电线穿管或在桥架、线槽内敷设，照明光源均采用节能型光源。消防用电设备及重要用电设备由低压双回路配电，并在末端配电箱自动切换。配电支线（除图中注明外）均采用BV-750V型导线穿阻燃型PVC管暗敷，室内导线均采用（NH）BV-2.5导线，照明、插座分别由不同的支路供电。、低压配电系

19、统接地保护采用TN-C-S制，楼内所有配电箱、穿线钢管、电缆外皮等设备的金属外壳均应作可靠接地连接。三、原始资料及场地情况1土质：根据地质勘察报告的提供，基础埋置于层粘土内，地基承载力特征值fak=300KPa，压缩模量Es为13.0Mpa,层土CFG地基处理后复合地基承载力特征值520 KPa，复合地基压缩模量22.5Mpa2地下水：详见建设单位提供的地质报告。3场地条件：本工程现场“三通一平”已完成，已具备施工条件。4道路临时设施：详见施工现场平面布置图。5、气候及水文情况：冬冷夏热。6、与建筑物保持施工安全距离，地上地下均无天然气管道及其它管线影响施工。7、本工程位于合肥市龙岗路，施工道

20、路便捷。第三章、 施工部署根据本工程特点和业主对工期的要求，我们将合理的部署各项施工资源，在施工力量、机械设备、周转材料配备上，做到优化、合理，加强施工总平面管理，突出工程的主要矛盾，加强工序的衔接和平衡协调工作，有计划、有步骤的组织施工，使工程做到优质，快速、安全。一、工程目标1、进度目标：本工程工期为450天。2、质量目标：本工程质量目标根据施工合同、招标文件及我公司相关规定。内容包括：单位工程一次性验收合格率100%；合同履约率100%；工程回访率100%；顾客满意率高于90%。 3、安全目标：根据施工合同、招标文件及我公司相关规定确定。内容必须包括：建筑施工特种设备检测合格率100%；

21、、重大风险100%实施风险控制；伤亡事故设备事故火灾事故为零；轻伤控制在1.5以内；安全文明施工“达标工地”100%。 4、环境目标 内容必须包括：施工、办公过程四废达到排放标准；外包方、相关方预防环境污染控制率达到90%以上；遵守法律法规和其他要求合规性达到90%以上；预防为主杜绝环境污染事故的发生。6、在确保上述阶段工期目标实现的前提下，保证总工期目标实现。二、管理模式及劳动力施工队伍安排 本工程采用项目法施工，组建项目经理部，由项目经理、项目负责人、项目技术负责人、项目施工负责人项目各管理人员组成，下设瓦工、木工、钢筋工、油漆工、水电安装工等班组。（具体劳力安排见项目管理班子配备及劳力配

22、置）三、施工顺序总体按先地下后地上，先主体后装修，装修自上而下原则，根据本工程特点，进场后即进行土方工程施工，力争各施工段施工同步进行。本项目工程量大，工期较紧，故基础采用整体施工方法，主体结构采用整体逐层施工方法：进场后既组织人力集中施工基础，完工后对主体结构组织施工，主体验收后既由上而下施工装饰部分；水电预埋及安装工程穿插与其中进行，最后进行室外工程施工。该工程施工安排顺序如下：土方开挖基础工程主体工程屋面工程外墙保温内外装饰油漆涂料竣工验收，水电预埋安装穿插进行。四、主要施工方法的确定土建工程必须充分利用机械作业，提高劳动生产率，减少人员投入，按此原则：（）土方工程：采用机械大开挖，预留

23、30，然后人工修整开挖基槽。（）钢筋工程：采用在现场钢筋棚统一加工制作、现场绑扎。（）模板：采用木模。（）砼工程：现浇梁、板、柱采用商品砼。（）脚手架：外墙脚手架采用钢管扣件式脚手架，内脚手架采用：a.主体结构施工时，拟采用扣件式满堂钢筋脚手架作为梁板结构的支撑脚手架。b.砌体结构施工时，拟采用轻便式工具脚手架作为砌筑、抹灰等的施工脚手。（）水平运输：采用塔吊、人工手推车的方法。（）垂直运输：采用塔吊、人货电梯。五、超过一般规模危险性较大的分部分项工程深基坑工程、脚手架工程。六、计划分包项目本工程计划外脚手架工程分包。第四章、施工准备及主要资源配备一、技术准备（）编制实施性施工组织设计，并将安

24、全文明施工方案、现场总平面图等相关资料报送监理部门审批，按照审批意见，由项目经理发布实施。（）由项目技术负责人主持组织各人员熟悉施工图纸，了解设计意图，做好施工图纸会审的准备工作，并编制技术作业指导书、施工方案，明确岗位责任制。（）在项目技术负责人组织下，按照ISO9001的标准要求，编制项目质量计划，明确各分部分项工程所达到的质量目标，使质量在每个分项上达到具体量化处理确定特殊工序和关键工序，编制切实可行的各项工程作业指导书，明确各项工程作业指导书，明确各项责任和程序及质量标准，使质量目标得以实现。（）根据图纸设计要求，提前做好砼配合比设计申请，钢材、钢筋焊接等材料的实验检测。（）制定部分特

25、殊工程、管理人员的培训计划。（）制定本工程详细测量控制方案。（）根据施工安排，提出主要材料计划、半成品的计划及进场时间。（）在基础施工前期，完成各个分部分项工程的施工方案，将有关施工方案送至相关部门审查。二、现场准备现场交接准备我公司将首先进行现场交接的准备，与业主、监理单位进行接触，其重点对各控制点、控制线、标高等进行复核，对目前的施工现场进行调整，以使整个现场能符合我公司的布置原则及要求。这些工作在大批劳动力进场前全部完成。进场后现场准备）、平整场地。）修通施工道路，做好施工污水沉淀、排放。）做好施工隔离、防护工作。）接通施工电源，设置好施工配电柜、用电保护装置。）接通施工水源，装好施工用

26、水水表。）按城市文明施工要求，修建洗车台。）按设计、规划给定的工程坐标，进行定位、放线工作，并做出明显标记，供规划部门复验。）墙面五牌一图布置，大门艺术化，施工围墙墙面美化。三、见证取样计划根据建设部颁发的房屋建设工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定中有关内容，及本工程特点和国家关于工程质量试验检测的技术标准和规范要求，同时根据建筑工程见证取样和送检的范围，对本工程中涉及结构安全的材料、试件和试块进行见证取样和送检。材料检验表一：原材料送检计划材料说 明备 注钢材按进场批量进行检验，每批（同规格、同品种、同级别）重量不大于60吨一批。水泥按同一水泥厂、同品种、同强度等级、同一批号连续

27、进场的水泥为一个取样单位，袋装水泥不超过200吨为一批，每批抽样不少于一次。取样应具有代表性，可连续性。出厂超过3个月的水泥必须重新复试。砂每400吨为一批且每半年检验一次。石每400吨为一批且每半年检验一次。砖检验批数量：烧结煤矸石普通砖每15万块为一批。检验批数量：烧结煤矸石空心砖每3万块为一批。电渣压力焊按进场批量进行检验，每批（同规格、同品种、同级别）每300个一批机械连接按进场批量进行检验，每批（同规格、同品种、同级别）每500个一批四、试验检验计划1、外窗淋水试验：采用淋水后检查窗框与墙体间缝隙、窗框咬边部位、铰链部位对口粉缝及整体平面玻璃有无阴潮和渗漏现象，抗雨水渗透性能是否良好

28、。2、蓄水试验：将检查部位蓄水48小时后观察混凝土墙面及墙根是否存在阴潮、渗漏等现象。3、通球试验：通球，球径不小于排水管道直径的23，通球必须达到100%。五、样板制作计划1、外墙保温施工前计划先做样板，通过建设、监理单位认可后方进行施工。2、外墙涂料施工前计划先做样板，通过建设、监理单位认可后方进行施工。六、测量仪器计划测量仪器选用：现场配备J6经纬仪一台，DZS31普通水准仪二台,DZJ2垂直仪一台、卷尺及坍落度桶等，且定期送检，保证仪器精确有效。七、临时供水设计1、施工临时用水本工程现场用水主要分为两大部分，即施工用水、生活用水。在用水计算时还应考虑消防用水。施工用水主要考虑砼养护用水

29、、模板湿润、砌筑工程用水、抹灰工程用水、楼地面工程用水等。2、现场临时供水管的选择1)、工程用水量计算:工地施工工程用水量可按下式计算： q1=K1Q1N1K2/(T1b83600)其中 q1 施工工程用水量 (L/s)； K1 未预见的施工用水系数，取1.05； Q1 年(季)度工程量 (以实物计量单位表示)； N1 施工用水定额，取值如下表； T1 年(季)度有效工作日(d)，取365天； b 每天工作班数(班)，取1； K2 用水不均匀系数，取1.5。经过计算得到 q1 =1.05245613711.5/(365183600)=3.68L/S。2）、生活区用水量计算:生活区生活用水量计算公式： q4=P2N5K5/(243600)其中 q4 生活区生活用水量 (L/s)； P2 生活区居住人数，取200人； N4 生活区昼夜全部生活用水定额， K5 生活区生活用水不均匀系数，取2；经过计算得到 q4=200802/(243600)=0.3704L/S。3）、消防用水量计算:根据消防范围确定消防用水量 q5 =10L/S。