建筑方案设计合同范本.docx
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建筑方案设计合同范本
建筑方案设计合同范本
篇一：
建筑设计合同范本
建设工程设计合同
工程名称：
工程地点：
合同编号：
设计证书等级：
发设
包计
人：
人：
签订日期：
年月日
发包人（简称甲方）：
地址：
法定代表人：
职务：
设计人（简称乙方）：
_______________________地址：
__________________________法定代表人：
_____职位：
______
项目名称：
_______________________项目地点：
_________________________
甲方委托乙方承担___________________的工程设计工作，经双方协商一致，签订本合同。
第一条本合同签订依据
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。
《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。
国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
建设工程批准文件。
第二条设计依据
小区红线图、《建设用地规划许可证》、土地出让合同及补充协议；甲方提出的项目定位建议、规划设计要求、配套建设要求等；甲方提供的有关技术条件；甲方要求的设计深度；
《市城市规划标准与准则》；国家、省、市有关法规、规范和规定。
第三条本合同项目规模、设计工作、设计内容
项目规模：
_______________总用地面积为_______平方米，总建筑面积约为____万平方米，计容积率建筑面积约为___万平方米，不计容积率面积约为___万平方米。
其中：
住宅约为___万平方米；幼儿园约____平方米；商业约____平方米；垃圾收集站约____平方米；公厕____平方米。
设计工作：
本合同设计工作分阶段执行，设计工作分为六、七期规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计、施工服务、协助甲方办理相关审查、报建等履行阶段。
设计内容包括以上各设计阶段除景观设计以外的所有设计内容，含建筑、结构、给排水、消防、通风空调、强弱电（含高低压配电、智能化、电信、有线电视等）、人防、燃气、总图（含总平面设计、竖向设计、管线综合设计、小区道路、围墙、配套设施等室外工程）、建筑外装饰及住宅标准层公共部分装饰设计（室内有特殊要求的二次装修设计除外）等内容（竣工图设计、以及超越乙方公司资质的设计内容不包括在内）。
乙方负责与景观设计及其它专业设计的总协调与配合工作；乙方需提供所有施工图和设计变更的电子文件，并负责审核甲方提供的竣工图。
设计文件及设计深度：
各阶段设计文件达到国家《设计文件编制深度规定》相应要求；
需按甲方不同阶段的要求提供项目鸟瞰图、主要建筑单体透视图、主要景观透视图、模型等；所有设计文件（包括设计变更）相应的电子文件。
第四条甲方向乙方提交的有关资料、文件及时间
甲方需在各阶段设计前提供与该阶段设计有关的下列资料、文件：
1、《建设用地规划许可证》、《土地使用权出让合同书》；2、设计任务书；3、周边市政、管资料；4、地块现状资料；5、地质勘察报告；
第五条乙方向甲方交付的设计文件内容、份数、时间及标准
篇二：
建筑设计合同范本
西华县财富广场
建筑设计
合
同
书
委托单位：
（甲方）
设计单位：
（乙方）
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》的有关规定，就委托乙方进行“西华县财富广场1#楼建筑设计”一事，在平等互利、协商一致的原则下签订本合同，以资共同遵守。
第一条设计内容
1、基地与周围环境的勘查。
2、建筑平面设计。
3、建筑立面设计。
4、能够全面反映建筑外观的细部设计、材料搭配及外装饰材料的局部设计大样
图。
5、庭院植栽系统、户外家具和景观范围内的地面铺装、水景、小品等的规划设
计。
第二条设计阶段
中期汇报时,乙方应提前三日通知甲方。
1、根据设计合同，按下列工作进度向甲方提交设计文件数据:
1.合同生效日开始,且甲方提交具体设计任务书后，四周内完成建筑方案图设计。
2.经甲乙双方确定,进入建筑详细平立面设计阶段后,六周内提交各层平面及各向立面图。
3.经甲乙双方确定,进入建筑细部详图、材质的搭配设计阶段，六周内提交设计图。
4.合同生效之日起，四周内完成景观方案设计图。
5.经甲乙双方确定,进入环境景观细部图设计阶段后,六周内提交设计图。
第三条设计深度及要求
满足甲方对下列各项设计的要求：
（1）总图设计：
ａ、设计说明；
ｂ、总平面图、立面图及详图（总体布局、环境设计）；
ｃ、外部公共设施、小品等平面图及详图；
ｄ、绿化平面图、绿化种植图及与其相关的地表建筑、构筑物的外观建筑饰面
详图；
e、建筑立面、景观、露台等与外观表现相关节点详图；
f、景观道路及硬质地面铺装细部设计图。
（2）建筑平面设计：
ａ、各户型各层平面设计。
ｂ、会所各层平面设计。
（3）建筑外立面设计：
ａ、设计说明及材料做法；
ｂ、各外立面的立面图和剖面图；
ｃ、外部节点详图（外墙干挂石材、造型柱、檐口、雨篷等凸凹关系及材质处
理）。
（4）景观水池绘制水深、出水口等与景观效果有关的图纸：
第四条双方的责任
1、甲方责任
按乙方提出的要求，提供设计所必须的原始数据及有关技术文件（勘测图、红线图....等电子文件）。
向乙方提交预定的设计要求---例如外观风格,外装材质的档次,或者其它需求。
甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的数据错误，或所提数据作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另外协商签订补充合同（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。
在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的订金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
甲方负责为乙方设计提供帮助并按合同规定支付乙方设计费用。
2、乙方责任
乙方给甲方提交的设计材料必须真实有效。
乙方必须安排合同约定的
设计人员来履行设计任务，如不经甲方同意，乙方更换合同约定的设计人员或减少合同约定的人员数量，甲方有权不予支付设计费用，同时乙方应承担给甲方造成的直接和间接的一切损失。
主设计师：
张文明、梁宇元。
乙方必须按约定的时间组织服务于本项目的全部设计人员集中为本项目设计。
如特殊情况乙方调整人员，必须征得甲方同意，否则视为违约。
乙方不能按合同约定提供相应各阶段设计文件，应视为违约，违约责任为每拖期一天，向甲方支付合同全额2‰的违约金。
乙方配合甲方进行建筑外立面装饰、门窗及玻璃幕等施工单位的招标建材咨询。
甲、乙双方应保护双方的知识产权，不得向第三者泄露、转让与本合同相关的设计图纸和技术资料。
乙方应在甲方方案报批过程中无偿配合甲方进行方案汇报及讲解，并且与当地规划局针对方案规划内容，进行必要的协调沟通。
第五条设计配合
1、方式：
有关规划、设计部份由乙方于台湾作业完成（含尺寸、面积），甲方委托的设计院配合做施工图面尺寸详细的发展，乙方并与甲方及设计院针对结构、水电供暖细部平面作研讨修正。
2、次数：
为配合甲方图面和工程进度，乙方需至现场讨论时，至大连市出差之工作人员食、宿、交通费等相关费用由乙方支付﹔讨论次数保证以下八次：
建筑立面及景观方案效果提出与讨论。
（两次）
平面、立面与甲方讨论，并与设计院沟通讨论、灯光方案效果讨论。
（两次）
外观的细部、现场收头指导。
（两次）
庭院景观施工现场指导和绿化种植讨论和调整。
（两次）
上列八次之外,若应甲方之要求,乙方派员到大连工作之食、宿、交通费用[台湾往返大连之机票及当地出入之车费]由甲方负担。
第六条合同价格及付款方式
1、合同价款：
建筑设计、景观设计及灯光设计合计为元/m2,合同总价款暂定人民币万元整。
2、付款按照下列方式进行：
本合同签字后三日内支付订金，为设计总价款之百分之十。
方案设计效果经甲方认同定案后，支付设计总价款百分之二十。
建筑平面与立面的设计图完成后，支付设计总价款之百分之二十。
建筑外观与庭园灯光设计效果,经甲方认同定案后，支付设计总价款之百分之十。
建筑平立面细部图样及材质的搭配设计完成后，支付设计总价款之百分之二十。
庭园景观设计及灯光设计细部图样（含园林植栽与户外家具之选择或设计）完成后，支付设计总价款之百分之十。
材料的确认及现场指导，待工程完工后支付设计总价款之百分之十。
第七条其它
1、甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方法解决。
2、本合同未尽事宜双方可签定补充协议，补充协议作为本合同附件，与合同具有同等效力。
3、合同生效日期以订金款项到位日期起算。
4、本合同壹式五份，甲方三份，乙方两份。
法定代表人：
（签字）法定代表人：
（签字）
房屋开发有限公司
:
委托代理人：
（签字）
委托代理人：
（签字）
篇三：
01建筑设计合同（概念设计～方案设计）_范本
XX〃项目
概念设计、方案设计阶段建筑设计合同
委托单位：
设计单位：
签约日期：
目录
2
3
4设计依据................................................................................................................5项目概况................................................................................................................5工作范围与工作阶段..........................................................................................6双方义务................................................................................................................7
5甲方义务.......................................................................................................7乙方义务.......................................................................................................7设计成果..............................................................................................................10
对设计成果的要求....................................................................................10设计成果类别及数量................................................................................11设计成果的交付方式................................................................................126
7设计进度..............................................................................................................13设计费用及付款.................................................................................................14
设计费用.....................................................................................................14设计费的变更.............................................................................................15设计费的支付.............................................................................................15合同费用分解及纳税................................................................................198
9
著作权保护..........................................................................................................20违约责任..............................................................................................................21
10
11甲方违约责任.............................................................................................21乙方违约责任.............................................................................................21过程控制与协调.............................................................................................23其他...................................................................................................................24
附录：
...........................................................................................................................26
附录1：
甲方应向乙方提交的有关资料及文件...............................................26
附录2：
设计人员名单..........................................................................................26
附录3：
两个设计单位的工作分工....................................................................28
XX〃项目
概念设计、方案设计阶段建筑设计合同
委托单位：
（以下简称“甲方”）
设计单位：
（以下简称“乙方”）
甲方委托乙方承担润城项目（以下简称“本项目”）工程设计工作，经双方协商一致，签订本合同。
设计依据
详见甲方提供的各阶段设计任务书。
项目概况
本项目概况详见表1。
表1项目概况表
篇四：
建筑设计合同（方案、扩初、施工图）范本
建筑设计合同
发包人：
设计人：
（方案设计、初步设计、施工图设计）工程名称：
工程地点：
合同编号：
设计证书等级：
发包人：
设计人：
签订日期：
（以下简称甲方）（以下简称乙方）
（由设计人编填）
依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、
行政法规，经甲乙双方协商一致，本着平等互利、等价有偿、真诚合作的原则，就甲方委托乙方承担余政拍出（XX）04号工程项目建筑设计，为明确双方的权利和义务，达成如下合同条款，以资双方共同遵守执行。
第1条：
工程概况
工程名称：
工程地点和范围：
工程设计内容：
方案设计、初步设计、施工图
用地性质：
居住用地
建筑面积（约）：
地上建筑面积㎡，地下建筑面积㎡。
容积率：
建筑密度：
绿地率：
建筑限高：
户型要求：
停车配置：
设计工期：
见附件２
合同价款
第2条：
设计内容及服务范围
设计内容：
总体及单体规划方案设计、扩初设计、施工图设计，并配合甲方完成各阶段修建性详细设计及政府报批工作。
服务范围：
设计必须切合实际，达到技术先进、安全使用、经济合理、方便施工。
设计文件必须完整、准确、详尽、标准统一、规格一致，其深度应符合中华人民共和国建设部“建筑工程设计文件编制深度的规定”
设计必须符合中华人民共和国现行设计规范和有关技术标准的规定。
如有不符，乙
方负责尽快进行修改直到有关审批部门批准为止。
如因某些项目目前中国尚无规范或标准，或规范与标准不尽完善，乙方可同甲方磋商，并征得有关部门同意，参照或采用国外的相应规范进行设计。
设计必须充分考虑甲方意见，特别是施工图设计在满足规范及有关技术标准的前提下应按照甲方所给要求和标准设计，除非乙方认为该要求不满足相关要求（结构安全、国家规范等），双方协商解决。
在设计各个阶段向甲方提供建筑面积说明书（包括实际容积率，地上建筑面积、地下建筑面积、每幢楼建筑面积、每套房使用面积及每间房使用面积、90m以上和以下的户型面积及比例，以及按政府相关部门规定公共面积分摊后各房型的建筑面积），并保证其最终的准确性，要求初步设计误差不大于2％，施工图设计误差不大于1％。
在满足建筑结构规定荷载前提下，严格控制钢筋用量、混凝土标号。
在结构设计选用结构计算软件时对楼层、墙体荷载应严格按照规定取值；计算信息中，对耦连、双向地震、单双偏压计算、偶然偏心等选项选取应仔细分析，对当前明确的参数不可盲目勾选，各结构设计人员必须做到统一。
第3条：
甲方权利及责任
设计任务书
甲方需向乙方提供设计所需要的设计基础资料，其中包括：
1）比例尺为1：
500的地形图，经规划局和土地局确认的红线图和设计条件。
2）设计任务书或设计要求。
3）满足设计要求的地址勘察资料（乙方应及时向甲方提供对地址勘察的基本要求）
4）与基地有关的市政设施条件
5）甲方负责在设计阶段中组织规划、供电、供水、电讯、煤气、消防、交通、排水等有关部门对设计进行审批，并获得有关接线和管道走向位置，创造条件，使设计工作得以顺利进行，但审批过程中技术和方案上的有关问题，由乙方负责解决，甲方有责任密切配合。
6）由甲方负责应由甲方确定的有关建筑、结构、机电的材料设备等详细技术资料。
支付设计费
甲方需按本合同相关条款的规定，按期支付设计费。
日常工作联系
2
甲方由其设计管理部与乙方的相关各工种设计人员就设计问题保持密切联系。
只有甲方有权要求乙方做设计修改，乙方不得接受施工方、厂商提出的任何设计标准变更及其它设计修改要求。
甲方由其现场工程部负责与乙方保持日常的工作联系，协调并处理与施工及各市政配套有关部门之间的关系和矛盾，为设计工作的顺利进行提供条件。
第4条：
乙方的权利与责任
设计及配合内容
1）方案设计。
2）初步设计
3）施工图设计
4）提供招标图。
招标图是指甲方为了配合材料或设备的招标而需要的本项目的相关技术图纸，乙方提供的技术图纸应满足厂家的投标需要，并不致产生在工程量、技术指标等方面的歧义。
5）各专业设计交底和施工现场配合
6）竣工图有关确认工作。
具体设计阶段的权利和责任（详见附件1）
方案设计阶段
（1）内容
建筑总图、间距、道路等满足当地政府的相关；单体建筑在结构计算上的技术可行性分析、结构梁、板等主要尺寸；安装系统的可性行分析，及对于管道井，预留孔等的安装尺寸要求。
（2）确保初步设计符合中华人民共和国有关规定和杭州的技术要求。
初步设计阶段
（1）确保初步设计符合中华人民共和国有关规定和杭州市的
（2）提供工程概算书
施工图设计阶段
乙方负责完成建筑、结构、机电各专业的施工图设计，并免费配合完成临时售楼部的结构、机电施工图。
（1）建筑：
包括扩初和施工图设计、顾问、咨询、审核和施工配合、协调。
建筑图纸必须与其他工种图纸保持一致，建筑图的墙体厚度，剪力墙和填充墙布置必须与结构图保持一致。
（2）结构：
包括桩、基础、地下结构和地上结构（包括节点图）施工图的设计和施工现场
的配合。
（3）机电：
包括建筑物红线内的给排水（生活给水，商业给水，配套给水，消防给水，雨水、废水、污水的排水，空调冷凝水的排放）、小区配电、照明、防雷、接地、通风、空调、动力、弱电“智能”化设计（见附表,其中BA系统对公共设备只监不控，家居系统考虑户外预留线管，由集成商深化后实施）等专业施工图的设计及管线综合图（区域内的燃气、自来水、电信、电力配电、有线电视、热力管需专业专项设计。
机电专业应随时保持与建筑、结构专业图纸的一致性，所有施工图纸上必须进行各个工种的会签。
（4）管线综合图：
区域范围内的自来水、电力、燃气、电信、有线电视各系统由专业单位设计，乙方提供建筑物以外，红线以内小区总体地下的所有上下水、强弱电及煤气（天然气）、综合管道汇总图（并提供综合管线剖面图）。
（5）人防：
完成地下人防工程的施工图设计。
（6）小区内主要道路（除景观道路）的市政结构施工图设计。
（7）临时售楼部的建筑施工图、室外管线图设计。
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