合班教室.docx

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合班教室

海沧孚中央小学及幼儿园工程

合班教室（竣工验收）

质

量

评

定

报

告

总监理工程师：

监理单位技术负责人：

监理单位法定代表人：

厦门海投建设监理咨询有限公司

2017年6月1日

1工程概况

1.1工程简介

工程名称

海沧孚中央小学及幼儿园工程

建设地点

东孚西二路以北，佳福花园以东

地块性质

教育用地

项目性质

公共项目

项目组成

教学楼、体育馆综合楼

施工许可证号

350200************

开工日期

2016年5月6日

竣工日期

\

建设单位

厦门海沧土地开发有限公司

设计单位

厦门中建东北设计院有限公司

勘察单位

中国建筑东北设计研究院有限公司

施工单位

中东建设集团有限公司

监理单位

厦门海投建设监理咨询有限公司

1.2主要建筑概况

1.2.1合班教室

建筑用途

教学楼

抗震等级

设防烈度为7度

天棚做法

轻钢龙骨硅酸钙板、乳胶漆

建筑层数

1层

耐火等级

一级

内墙做法

乳胶漆墙面

建筑高度

5.9米

电梯

/

外墙做法

劈开砖、真石漆

建筑型式

框架

楼地面做法

瓷砖面层、防滑地砖面层

保温层做法

挤塑聚苯乙烯泡沫板保温

1.2.2工程概况

海沧孚中央小学及幼儿园工程位于东孚西二路以北，佳福花园以东。

总建筑面积32749.788㎡（其中1#~5#楼、合班教室建筑面积14507.685㎡，幼儿园建筑面积4074.973㎡，食堂、体育馆综合楼建筑面积3063.891㎡，门卫建筑面积27.04㎡，主席台82.800㎡，地下室建筑面积10993.402㎡），建筑层数1~5层，建筑总高度3.7~20.1m。

工程总造价为8730.34万元。

抗震设防烈度为7度，建筑结构安全等级为二级，结构类型为现浇钢筋混凝土框架结构。

其中合班教室建筑面积为263.61㎡，建筑层数1层，建筑总高度5.9m。

1、基础、主体结构混凝土强度等级设计要求分别如下：

基础垫层砼强度等级为C15，基础承台、基础梁砼强度等级为C30，主体结构一层柱砼强度等级为C30，屋面梁板砼强度等级均为C25（屋面梁板砼抗渗等级为P6）。

主体结构墙体材料及厚度设计要求分别如下：

外墙采用强度等级A5.0的200mm厚蒸压加气混凝土砌块，内墙采用强度等级A5.0的200mm厚蒸压加气混凝土砌块，M5.0专用砂浆及混合砂浆砌筑。

2、装饰装修、建筑屋面工程概况：

本工程外墙面采用200mm×60mm×7mm劈开砖饰面与真石漆外墙面；室内墙面、天棚为白色内墙浮胶漆饰面（墙裙采用规格300mm×450mm×10mm陶瓷砖，卫生间天棚采用0.8厚600*600铝单板轻钢龙骨吊顶）；室内楼地面铺贴规格800mm×800mm米黄色仿古砖面层；卫生间防水材料采用1.5厚聚氨酯防水涂料；外门窗采用铝合金门窗（型材采用隔热铝合金门框，外窗玻璃采用6中透光LOW-E+9空气+6透明）；教室门采用防盗安全门。

屋面为坡屋面，屋面防水材料采用1.5厚聚氨酯防水涂料及3mm厚高聚物改性沥青卷材防水层；屋面保温材料采用规格1200mm×600mm×40mm的酚醛保温板。

3、设备安装工程概况：

本工程电气包括以下内容:

供配电系统，防雷、接地系统，以及校园闭路电视系统，电信及宽带网综合布线系统，保安监控系统，校园广播系统等，其中弱点部分均预埋线管到位，其它由相关专业进行安装。

教学楼主要通道照明负荷等级为二级；各消防设备用电、应急照明、疏散标志照明负荷等级为三级；其余普通设备用电负荷等级均为三级。

本工程需要的低压380V/220V供电电源采用TN-C-S制从校园配套的变配电室低压电配电屏指定回路引入。

在走道、楼梯间均设值班照明（事故照明）及疏散指示照明。

所有应急照明及疏散指示照明灯具均采用带有镉镍蓄电池的专用灯具，连续供电时间不小于30min，并设玻璃或其他非燃烧材料制作的保护罩。

4、防雷接地：

本工程防雷接地、工作接地、保护接地等共用同一综合接地装置。

利用建筑物结构、基础主钢筋作接地装置,并可靠联结形成环形闭合接地体,屋面上金属构件及管道均用￠12镀锌圆钢与避雷带联接。

接地电阻要求不大于1欧姆。

卫生间作局部等电位联结，设局部等电位联结端子箱（LEB）。

5、本工程范围包括建筑内部的室内生活给水排水系统、雨水、消防、手提式灭火器。

生活给水系统水源：

从市政东孚西二路给水管引进水管DN200，区内生活管成枝状管网供给各栋;市政水压不低于0.23Mpa。

室内卫生间给水支管采用PP-R管，热熔连接，给水立管及横干管采用HC-PPS涂塑钢管。

管径DN＜100者，丝扣连接，管径DN≥100者，卡箍连接。

生活污水、雨水采用雨、污水分流制：

生活污水排入室外污水管网，,经化粪池初步处理后,排入市政污水管网。

屋面雨水排入室外雨水井内，与场地雨水一起收集后，排入市政雨水管网；地下室地面冲洗废水、消防废水由排水沟收集至废水池，再由潜污泵抽升至室外污水系统。

卫生间排水立管及管件采用UPVC排水管，胶水粘接。

出户采用机制柔性铸铁排水管，法兰连接。

地下室废水池压力排水管采用镀锌钢管，法兰连接。

重力流雨水管及冷凝水管采用PVC-U给水塑料管及配件，承插胶接。

出户管采用抗震柔性铸铁排水管及配件，法兰接口。

建筑消火栓系统：

室外消防管在区内成环状布置；地下室设室内消防水池252吨，屋顶设消防水箱18吨一座。

地下室、运动馆、幼儿园为普通甲型单栓；教学楼为薄型单栓。

喷淋系统与消火栓系统加压泵完全分开设置。

室内消火栓管道、喷淋管道采用内外壁热镀锌钢管。

2监理范围、工作内容及工作依据

2.1监理范围

施工阶段的质量控制、工期控制、组织协调、工程实物量核实及合同管理。

2.2监理工作内容

1．审查施工承包单位各项施工准备工作，协助建设单位下达开工通知书；

2．督促施工承包单位建立、健全施工管理制度和质量控制体系、安全文明施工保证体系，并督促其实施；

3．审查、批准施工承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；

4．审核、批准施工承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质；

5．审查施工承包单位使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，以及其送审、报验单证，督促施工承包单位自检、自查，并按规定进行必要的抽查和复验；

6．监督施工承包单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；

7．抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，复核已完工程量，组织一般工程质量事故的分析及处理，参与重大工程质量事故的分析及处理；

8．分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，按工期控制目标要求控制工程进度。

2.3监理工作依据

监理合同；施工合同及协议；设计图纸及设计文件；国家及地方有关工程建设的政策法规和有关规定；现行的工程建设施工技术规范，建筑工程施工质量验收统一标准；为本工程制定的有关技术文件和技术规定（包括批准的施工组织设计）。

3监理机构组成情况

姓名

性别

专业

职称

岗位资格

岗位

徐初强

男

房屋建筑

高级工程师

福建建监-110922

总监理工程师

戴毅琳

男

房屋建筑

助理工程师

闽SD201500128

专业监理工程师

薛佳龙

男

房屋建筑

助理工程师

闽SD201500183

专业监理工程师、安全员

尹逊伟

男

房屋建筑

助理工程师

闽YD201500225

监理员

蔡剑超

男

房屋建筑

助理工程师

厦建监员字第20110859号

监理员、见证员

4施工单位完成合同情况（委托监理部分）

施工单位已完成设计文件和施工合同约定的各项内容，达到竣工验收条件。

5按图施工情况、重大设计变更及执行情况

本工程施工严格根据施工合同约定的各项内容及设计图纸及变更单进行施工（详见设计变更单），所有设计变更均由相关设计单位确认。

工程质量符合施工验收规范和检验评定标准的要求。

6执行施工技术标准及强制性标准情况

施工单位在施工过程中能够执行工程技术标准，未发现违反工程建设强制性标准的行为。

主要执行的标准有：

1、GB/T50326-2014《建设工程项目管理规范》

2、GB50026-2007《工程测量规范》

3、JGJ18-2012《钢筋焊接及验收规程》

4、GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》

5、GB50202-2013《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

6、GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》

7、GB50203-2011《砌体工程施工质量验收规范》

8、GB50210-2011《建筑装饰装修工程质量验收规范》

9、GB50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》

10、GB50207-2012《建筑屋面工程施工质量验收规范》

11、GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》

12、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

13、GB50303-2015《建筑电气工程施工质量验收规范》

14、GB50243-2015《建筑通风与空调工程施工质量验收规范》

15、GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》

16、GB/T50328-2001《建设工程文件归档整理规范》

17、GB50166-2007《火灾自动报警系统施工及验收规范》

18、GB50261—2005《自动喷水灭火系统施工及验收规范》

19、JGJ133-2001《金属与石材幕墙工程技术规范》

20、GB/T21086-2007《建筑幕墙》

21、JC830.1～830.2-2005《干挂饰面石材及其金属挂件》

22、GB50057-2010《建筑物防雷设计规范》

23、GB50016-2006《建筑设计防火规范》

24、GB50354-2005《建筑内部装修防火施工及验收规范》

25、GB50325-2001《民用建筑室内环境污染控制规范》

26、国家和地方、行业有关工程建设的技术标准、规范和规程等。

7工程质量控制情况

1、审查施工单位的资质、质量保证体系和施工组织设计等情况

经审查，中东建设集团有限公司施工资质符合本项目的资质要求；项目管理体系较完善；施工单位提交的施工组织设计经审查，编制较为完整，主要施工方法、技术组织措施和安全生产措施较为具体，符合有关建筑工程施工规范和国家现行的安全生产的规定，经批准后作为本工程的施工指导文件。

2、测量验收

建筑物平面定位及基础和各层梁、板、柱的标高、轴线测量放样，均经过施工方的复核和监理方验收。

3、材料进场验收

施工方所有材料进场后都进行报验，监理方按规定进行检查、复验，并按要求进行见证取样送检。

4、隐蔽工程验收记录：

地基验槽记录1份，基础、主体结构钢筋工程隐蔽验收4份，构造柱及拉结筋隐蔽验收1份，防水工程隐蔽验收1份，屋面工程隐蔽验收1份，墙体节能隐蔽验收1份，屋面节能隐蔽验收1份。

5、混凝土浇捣旁站情况

基础和主体的混凝土浇捣全部进行旁站监理，砼采用商品砼，水泥、砂、石、外加剂均有合格证及复检报告，砼的配合比有按规范要求进行调整，坍落度控度较好、砼浇捣过程符合施工规范要求。

6、防水工程的施工情况

本工程屋面防水等级为二级，防水材料采用北京东方雨虹防水技术有限责任公司提供的SUP-311双组聚氨酯防水涂料及惠州东方雨虹防水技术有限责任公司提供的弹性体SBS改性沥青防水卷材，有出厂合格证2份。

经现场取样送检，有复检报告2份，均检验合格、基层隐蔽验收记录完整，施工过程均进行旁站监理，防水层厚度经现场取样检查满足设计及规范要求。

8质量事故及处理情况

本工程在施工过程中未发生质量事故。

9基槽、桩基、地基与基础、主体结构等专项验收结论

（1）于2016年11月15日组织相关单位进行地基与基础分部工程验收，同意验收并形成验收记录。

记录内容完整、结论明确，内业资料齐全有效；

（2）于2016年12月5日组织相关单位进行主体结构分部验收，同意验收并形成验收记录。

记录内容完整、结论明确，内业资料齐全有效；

（3）于2017年5月22日组织相关单位进行节能分部验收，同意验收并形成验收记录。

记录内容完整、结论明确，内业资料齐全有效；

10主要材料供应、质量情况及见证取样，见证送检情况

（1）钢筋采用三宝集团股份有限公司，有出厂合格证72份，经现场取样送检，有复检报告18份，均检验合格；

（2）水泥采用红狮牌水泥有限公司提供的P.C32.5R“红狮”牌水泥，有出厂合格证1份，经现场取样送检，有复检报告1份，均检验合格；

（3）砂检验报告1份，检测结果符合要求；

（4）填充墙砌体采用福建中节能新型材料有限公司生产的蒸压加气混凝土砌块，有出厂合格证10份。

经现场取样送检，有复检报告10份，均检验合格；；

（5）焊剂合格证1份；

（6）防水材料采用北京东方雨虹防水技术有限责任公司提供的SUP-311双组聚氨酯防水涂料及惠州东方雨虹防水技术有限责任公司提供的弹性体SBS改性沥青防水卷材，有出厂合格证2份。

经现场取样送检，有复检报告2份，均检验合格；

（7）酚醛保温板采用廊坊文昌保温材料有限公司生产产品，有产品出厂合格证1份、进场后经现场见证取样送检，有检验报告1份，检测合格；

（8）铝合金门窗由福建南平铝业有限公司生产，型材合格证1份，型材型式检验报告1份；门窗玻璃采用东莞南玻工程玻璃有限公司，有出厂合格证1份，经现场取样送检，有可见光透射比、遮蔽系数检验报告及中空玻璃露点试验报告1份，均检验合格。

（9）防盗安全门浙江惠美工贸有限公司生产的产品，合格证1份，型式检验报告1份。

（10）腻子粉采用厦门闽鹭工贸有限公司生产产品，有出厂合格证1份、型式检验报告1份、进场取样送检，报告1份，检验合格。

（11）涂料采用厦门东顺涂料有限公司生产产品，有出厂合格证1份、型式检验报告1份，进场取样送检，报告1份，检验合格。

（12）水泥采用红狮牌水泥有限公司提供的P.C32.5R“红狮”牌水泥，合格证1份，检验报告1份，检验结果符合要求；

（13）保温砂浆采用厦门高辰建筑科技有限公司生产产品，有出厂合格证1份、型式检验报告1份，进场取样送检，报告1份，检验合格。

（14）抗裂砂浆采用厦门高辰建筑科技有限公司生产产品，有出厂合格证1份、型式检验报告1份，进场取样送检，报告1份，检验合格。

（15）网格布采用厦门精永固工贸有限公司生产产品，有出厂合格证1份、型式检验报告1份，进场取样送检，报告1份，检验合格。

（16）T型吊顶龙骨采用河北省文安县新涛装饰材料厂生产产品，有合格证各1份，型式检验报告各1份。

（17）外墙砖采用晋江日星陶瓷有限公司，有合格证1份，型式检验报告1份。

（18）内墙砖采用肇庆乐华陶瓷洁具有限公司生产的产品，有合格证1份，型式检验报告1份。

（19）楼地面砖采用肇庆乐华陶瓷洁具有限公司生产产品，有合格证1份，型式检测报告1份。

（20）楼梯踏步砖采用厦门闽箭建材有限公司生产产品，有合格证1份、型式检测报告1份。

（21）真石漆采用采用厦门市好雅丽涂料有限公司生产产品，有合格证1份、型式检测报告1份。

（22）天棚采用厦门东顺涂料有限公司生产产品，有合格证1份、型式检测报告1份。

（23）XPS挤塑板采用厦门东莹新型建材有限公司生产产品，有合格证1份、型式检测报告1份。

（24）给排水原材料出厂合格证及进场检验报告：

1）PP-R给水管、PE给水管\PVC-U排水管采用广东联塑科技实业有限公司生产产品，有出厂合格证20份，检验报告20份。

室外消防给水管道采用晋城市晨晖管业有限公司生产的球墨铸铁管；

2）室外排水管道、雨水管道采用广东联塑科技实业有限公司生产的双壁波纹管，有出厂合格证9份，检验报告9份。

3）镀锌钢管采用广州京华制管有限公司产品，产品质量证明书1份；给水阀门采用上海高压阀门厂集团有限公司产品，有出厂合格证29份，检验报告29份；沟槽管件采用潍坊捷威机械有限公司产品，有出厂合格证16份，检验报告16份；镀锌管件采用唐山道诚铸造有限公司产品，有出厂合格证1份，检验报告1份。

4）消火栓箱、消火栓、消防水带、水枪采用南安市三团消防箱厂产品、有出厂合格证5份，检验报告5份；消防水泵采用上海帮浦泵业有限公司产品；；洒水喷头采用福建迎盛消防科技有限公司产品，有出厂合格证1份，检验报告1份。

（25）电气原材料出厂合格证及进场检验报告：

1）PVC电线导管采用厦门市台亚塑胶有限公司生产产品，有出厂合格证4份，检验报告4份。

2）JDG热镀锌电线导管采用上海百利特管业有限公司生产产品，有出厂合格证6份，检验报告6份。

3）配电箱采用厦门福森达电气有限公司生产产品，有出厂合格证6份，检验报告6份。

4）多媒体箱采用温州市龙湾国光电控设备厂产品，出厂合格证1份，检验报告1份。

5）电线、电缆采用广东南洋电缆股份有限公司生产产品，有出厂合格证25份，检验报告25份。

6）桥架采用厦门东炜科技有限公司生产产品，有出厂合格证4份，检验报告4份。

7）照明灯具采用飞利浦照明（中国）投资有限公司生产产品，有出厂合格证3份，检验报告3份。

消防应急灯采用江门市敏华电器有限公司

8）开关、插座采用西蒙电气（中国）有限公司有限公司生产产品，有出厂合格证4份，型式检验报告份。

本工程所采用的主要材料、砼及砂浆试块、钢筋焊接头、土壤试验均按见证取样100%，见证送检50%的规定进行取样和送检，具体详见证取样、见证送检汇总表附表如下：

产品和项目

应检验

总批次

见证取样

批次

见证取样率

见证送检

批次

见证送

检率

钢材

18

18

100%

18

100%

水泥

1

1

100%

1

100%

河砂

1

1

100%

1

100%

蒸压加气混凝土砌块

1

1

100%

1

100%

混凝土实心砖

1

1

100%

1

100%

防水卷材

1

1

100%

1

100%

防水涂料

1

1

100%

1

100%

铝合金型材

1

1

100%

1

100%

保温砂浆

1

1

100%

1

100%

抗裂砂浆

1

1

100%

1

100%

网格布

1

1

100%

1

100%

浮胶漆

1

1

100%

1

100%

真石漆

1

1

100%

1

100%

XPS挤塑板

1

1

100%

1

100%

保温砂浆试块

1

1

100%

1

100%

涂料专用腻子

1

1

100%

1

100%

钢筋焊接接头

4

4

100%

4

100%

机械连接接头

10

10

100%

10

100%

砼试块（主体标养）

15

15

100%

15

100%

砼试块（主体同条件）

15

15

100%

15

100%

砼试块（基础标养）

2

2

100%

1

50%

砼试块（基础同条件）

3

3

100%

3

100%

砂浆试块

6

6

100%

3

50%

铝合金三性试验

1

1

100%

1

100%

外门窗玻璃可见光透射比、遮蔽系数

1

1

100%

1

100%

中空玻璃露点

1

1

100%

1

100%

酚醛防火保温板

1

1

100%

1

100%

电缆

1

1

100%

1

100%

11质量控制资料核查意见

本工程质量控制资料基本完整，符合要求，具体详下表：

项目

资料名称

份数

核查意见

1

建

筑

与

结

构

图纸会审、设计变更、工程洽商记录

2

符合要求

工程定位测量、放线记录

3

符合要求

原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告

105

符合要求

施工试验报告及见证检测报告

46

符合要求

隐蔽工程验收记录

10

符合要求

施工记录

47

符合要求

地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料

5

符合要求

检验批、分项、分部工程质量验收记录

114

符合要求

工程质量事故调查处理资料

/

/

新技术论证、备案及施工记录

/

/

2

给

排

水

与

采

暖

图纸会审记录、设计变更、工程洽商记录

2

符合要求

原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告

82

符合要求

管道、设备强度试验、严密性试验记录

4

符合要求

隐蔽工程验收记录

3

符合要求

系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

1

符合要求

施工记录

4

符合要求

检验批、分项、分部工程质量验收记录

6

符合要求

新技术论证、备案及施工记录

/

/

3

建

筑

电

气

图纸会审、设计变更、工程洽商记录

4

符合要求

原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告

53

符合要求

设备调试记录

/

符合要求

接地、绝缘电阻测试记录

9

符合要求

隐蔽工程验收记录

9

符合要求

施工记录

11

符合要求

检验批、分项、分部工程质量验收记录

27

符合要求

新技术论证、备案及施工记录

/

/

54

通

风

与

空

调

图纸会审、设计变更、工程洽商记录

/

/

原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告

/

/

制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录

/

/

隐蔽工程验收记录

/

/

制冷设备运行调试记录

/

/

通风、空调系统调试记录

/

/

施工记录

/

/

检验批、分项、分部工程质量验收记录

/

/

新技术论证、备案及施工记录

/

/

5

建筑节能

图纸会审、设计变更、工程洽商记录

1

符合要求

原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告

15

符合要求

隐蔽工程验收记录

3

符合要求

施工记录

4

符合要求

外墙、外窗节能检验报告

3

符合要求

检验批、分项、分部工程质量验收记录

4

符合要求

12工程安全和功能检验资料核查及主要功能检测情况

本工程的安全和功能检测资料共核查23项，记录真实、完整，符合要求；

12.1屋面、卫生间蓄淋水试验情况

①屋面防水层施工完成后，屋面持续蓄水48小时，经现场抽查未发现渗漏现象，蓄淋水记录完整。

②卫生间防水层施工完成后，持续蓄水48小时，墙面持续淋水2小时，经现场抽查未发现渗漏现象，蓄淋水记录完整。

12.2建筑物垂直度、标高、全高测量情况

每一层垂直度观测一次，其偏差累计最大值为4mm，符合规范要求；标高每一层观测一次，其偏差符合要求。

12.3铝合金门窗三性检验:

铝合金门窗三性经检验符合要求。

12.4沉降观测情况

留设沉降观测点为4点，工程施工至今共观测13次，最大沉降量为5mm，最小沉降量为4mm，相邻两点最大沉降差1mm，沉降均匀，符合要求。

我司在组织人员进行沉降观测时，项目监理组也派人员进行监督，并对其进行复查。

12.5水电安装主要检测结果

给水管道通水试验