天津市住宅装饰装修工程施工合同.docx

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天津市住宅装饰装修工程施工合同

合同编号：

天津市家庭装饰装修施工合同

签订地点：

签订时间：

甲方（业主）：

_____________________________________________

乙方（承包方）：

_____________________________________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民

共和国消费者权益保护法》以及其它有关法律、法规的规定，遵循公平、诚

实信用的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致，订立本合同。

一、工程概况

装饰工程施工地点：

施工内容：

承包方式：

合同总工期______天，目____年____月____日开工至____年____月____日

竣工。

合同总价款（金额大写）；

其中：

人工费________元；材料费________元。

（见附表一）

二、双方工作

1．甲方工作

1．1开工前，向乙方提供装饰方案及做法说明一份，并向乙方进行现场

交底。

腾空房屋，清除影响施工的障碍物。

对只能部分腾空的房屋中所滞留

的家具、陈设等采取保护措施，并经乙方书面确认。

1．2办理本工程施工所涉及的各种申请、批件等手续，协调邻里关系，

保证乙方施工时间。

1．3向乙方提供施工需用的水、电、气等设备，并说明使用注意事项。

协调做好垃圾清理等工作，并承担相应费用。

2．乙方工作

2．1按照甲方的意图和要求，向甲方提供施工图纸及做法说明并进行现

场交底，交甲方进行书面认定。

2．2乙方指派（姓名）为乙方驻现场代表，负责合同履行。

按

要求组织施工，解决由乙方负责的各项事宜。

2．3未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不准随意拆改原

有建筑结构及各种设备管线。

2．4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行

施工规范、安全操作规程、防火及环保规定。

2．5工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行

保护。

三、工期

1．工期延误

1．1因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）甲方不能按约定提供开工条件。

（2）设计变更和工程量变化。

（3）甲方同意工期相应顺延的其它情况。

1．2由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、设备闲置所

造成的损失，每停工一天，甲方支付乙方__________元。

1．3由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方________元

违约金。

四、工程价款支付

开工日前三天，甲方支付总价款的________%，计________元；

工程日期过半，甲方再支付总价款的________%，计________元；

验收合格三日内，甲方支付总价款的剩余部分，计__________元。

五、材料供应

1．甲方供应材料

甲方供应的材料、设备应有材料设备表（见附表二）。

甲方供应的材料、

设备有质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，

由此造成损失的，由甲方承担责任。

甲方供应的材料、设备运抵现场____日

内，经乙方验收，由乙方负责保管。

由于保管不当造成的损失，由乙方负责。

甲方供应的材料、设备未经甲方同意，乙方不得挪作它用，否则，乙方

应按相应价款的双倍补偿给甲方，并承担由此造成的损失。

2．乙方采购的材料

乙方采购的材料、设备，必须有材料设备表，（见附表三）注明品牌、规

格、等级、数量、单价和总价，甲乙双方签字认可。

如乙方采购的材料、设

备与材料设备表不符，不得使用。

如乙方未经甲方同意擅自使用，造成的损

失由乙方负责。

六、工程变更

在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与

乙方代表联系，在签订变更单（见附表四）后方可进行该项目施工。

凡私自

与施工作业人员商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负。

给乙方造

成损失的，甲方应负责赔偿。

七、质量与验收

1．工程质量

1．1工程以施工图纸、做法说明、设计变更为依据，以《天津市建筑装

饰工程质量检验评定标准》为质量评定标准。

1．2乙方应认真按照约定技术质量标准和设计要求进行施工，随时接受

甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。

如工程质量达不到约定条件，

乙方应按甲方的要求返工、修改，并承担由于自身原因导致返工、修改的费

用。

2．竣工验收与保修

2．1回工程完工后，乙方应当向甲方提交工程验收单（见附表五）。

甲方自

接到工程验收单七日内验收，在验收单上签字。

甲方无正当理由不按时验收，

超过七日的视为竣工验收已被确认。

2．2双方约定隐蔽工程和中间验收部位：

___________________________。

2．3双方约定的保修项目内容期限为：

______________________________。

（本条2．2和2．3款的内容过多可另加页）

八、安全和防火

1、甲方或乙方提供的施工图纸或做法说明，应符合忡华人民共和国消

防法）和有关防火设计规范。

2．由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或

火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

九、违约责任

甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，甲方不能及时给出必要

的指令、确认，不按合同约定履行自己的义务，或其他使合同无法履行的行

为，甲方应承担违约责任。

乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到标准

要求，或其他使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任。

甲乙双方承担违约责任均按合同总价款的_______%向对方支付违约金，

若违约金不能弥补损失时，当事人可以要求对方予以增加。

十、合同争议解决方式

双方约定在履行合同过程中发生争议，由双方协商解决或请

__________________________调解。

协商或调解不成时，双方可以按下述第

_____________种方式解决：

1．由_______________仲裁委员会仲裁；

2．向人民法院起诉。

十一、其他约定

___________________________________________________________________________________________________________________________________。

十二、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本

合同具有同等法律效力。

十三、组成本合同的文件包括：

1、本合同条款及合同附表；

2、施工图纸及做法说明；

3、双方有关本工程洽商的其他书面协议；

4、补充规定。

十四、其他

1、本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方约定

可根据需要确定合同副本的数量，双方约定（签字、鉴证、公证）后生效。

2、乙方收到本装饰工程价款尾款，本合同即告终止。

业主：

（签章）承包方：

（公章）

注册地址：

住地：

法定代表人：

委托代理人：

联系电话：

联系电话：

年月日年月日

鉴（公）证单位：

（公章）

经办人：

鉴（公）证日期：

年月日

附表一

工程量及报价清单

装饰施工地点：

单位：

元、平方米

编号

项目名称

施工内容

及材料

工程量

综合单价

总价

备注

合计

甲方：

乙方代表：

第页共页

附标二

甲方供应材料设备一览表

第页共页

序号

材料或设备

名称

规格型号

产地品牌

单位

数量

质量等级

抵现场

时间

乙方代表签字

附标三

乙方采购材料设备一览表

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序号

材料或设备

名称

生产厂家（品牌）

规格型号

单位

数量

质量等级

单价

（元/）

总价

（元）

甲方：

乙方代表：

附表四

设计变更单

第页共页

序号

变更内容

原设计

新设计

增减费用（元）

详细说明：

甲方签字：

乙方代表签字：

年月日

注：

若变更内容过多可复印另加页

附表五

工程验收单

整体工程验收结果

甲方（业主）签字：

年月日