房屋抵押合同书最新版.docx
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房屋抵押合同书最新版
房产抵押协议书_协议范本
篇一
房产抵押协议书范本
抵押人（甲方）：
代表人：
抵押权人（乙方）：
代表人：
甲乙各方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经磋商一致，就甲方向乙方借款一事特签署本房产抵押协议以作担保，具体内容如下：
第一条抵押财产：
甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。
（面积：
_________________________，产权证号：
____________________________土地使用权证号：
____________________________）
第二条抵押担保范围:
本协议担保范围限于主协议项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。
第三条抵押房产的保管方法和保管责任如下：
抵押房产由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
第四条在本协议有效期内，甲方不得销售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方法转移本协议项下抵押房产的，应取得乙方书面愿意。
第五条本协议项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。
第六条本协议成立后，如需延长主协议项下借款期间，或者变更协议其它条款，应经抵押人愿意并达成书面协议。
第七条浮现下列状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、主协议规定的还款期间已到，借款人未依约归还本息或所延期间已到仍不能归还借款本息。
2、借款人死亡而无继承人实行协议，或者继承人放弃继承的。
3、借款人被宣告解散、破产。
处理抵押物所得价款，欠缺以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。
第八条抵押权的取消：
主协议借款人按协议规定的期间归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第九条本协议成立后，甲乙任一方不得擅自变更或解除协议。
需要变更或解除协议时，应经各方磋商一致，达成书面协议。
协议未达成前，本协议各条款仍然有效。
第十条违约责任
1、根据本协议第三条规定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主协议项下贷款本息。
2、甲方违反第四条规定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。
乙方可视状况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主协议项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、纠纷、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济亏损的，应给予赔偿。
4、甲、乙任何乙方违反第十二条规定，应向对方支付主协议项下贷款总额万分之_____________的违约金。
5、本条所列违约金的支付方法，甲、乙各方商定如下：
第十一条各方商定的其它事宜：
第十二条纠纷的解决方法：
甲、乙各方在实行本协议中发生的纠纷，由各方磋商解决。
磋商不成，可以向人民法院起诉。
第十三条本协议由甲、乙各方签章并加盖单位印章，自主协议成立之日起成立。
第十四条本协议一式贰份，甲、乙各方各执壹份。
甲方：
乙方
代表人：
代表人：
年月日年月
篇二
个人房产抵押借款协议范本
抵押人（甲方）：
抵押权人（乙方）：
为保证______年____月____日签定的____________（以下称主协议）的实行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。
抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充足了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，愿意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房产抵押给乙方时，该房产所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
各方本着公平、自愿的原则，愿意就下列房地产抵押事宜订立本协议，共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房产建筑面_______m2，占地面积_______m2。
第二条根据主协议，甲乙各方确认：
债务人为____________________;抵押期间自______年____月_____至_____年____月____。
第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________（大写），__________（小写）。
根据主协议，各方确认：
乙方债权标的额（本金）：
_________________（大写），__________（小写），抵押率为百分之__________。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。
若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方承担责任清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济亏损，甲方承担责任赔偿。
第五条乙方保证按主协议实行其承担的责任，如因乙方延误造成经济亏损的，乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由___________________________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护责任并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面愿意，发生上述行为均属无效。
第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本协议规定的责任。
甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条在本协议有效期内，未经甲方愿意，乙方变更主协议条款或延长主协议实行期间的，甲方可自行解除本协议。
第十条本协议成立后，甲、乙任一方不得擅自变更或解除协议，需要变更或解除本协议时，应经各方磋商一致，达成书面协议，协议未达成前，本协议各条款仍然有效。
第十一条本协议在执行中若发生纠纷，甲乙各方应采取磋商办法解决或共同向仲裁机构请求调解或仲裁，不能磋商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时通知乙方，且根据具体状况，变更抵押协议或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。
处理抵押房地产所得价款欠缺以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十四条本协议未尽事宜，根据房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十五条本协议在各方签章盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。
第十六条本协议一式五份，甲方壹份，乙方执贰份，公证处执壹份，房地产市场管理部门存档壹份。
第十七条各方商定的其它事宜：
甲方（签章）：
乙方（签章）：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
地址：
地址：
联系电话：
联系电话：
协议签定地点：
协议签定时间：
年月
篇三
房产抵押借款协议
债权人（以下简称甲方）：
债务人（以下简称乙方）：
乙方急需一笔资金做油漆玻璃出资，需向甲方借款。
各方经磋商一致愿意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方供应各方商定的借款额给乙方。
为此，特订立本协议：
第一条借款内容
1、借款总金额：
十万元整。
2、借款用途：
本借款用于油漆玻璃出资的需要，不作为其他非法使用。
3、借款期间：
时间为一年，即自__起，至__止。
4、借款利息：
月息为2分，一年利息为二万四千元整。
乙方保证在协议规定的借款期间内按期主动还本付息。
第二条抵押物事宜
1、抵押物名称：
房产产权证（证号：
）
2、抵押物价值：
乙方房产证经各方议定估价为__元。
3、抵押期间：
自本借款协议成立之日起至乙方还清甲方与本协议有关的全部借款本息为止。
第三条甲乙各方的责任
（一）甲方的责任：
1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。
（二）乙方的责任：
1、应严格根据协议规定时间主动还本付息。
2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。
如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可解除本协议借款，并追偿已借出的全部借款本息。
3、乙方未经甲方愿意不得将抵押物出租、销售、转让、再抵押或以其他方法处分。
第四条违约责任
1、乙方如因本身责任不按协议规定支付借款，给甲方造成经济上的亏损，乙方应承担责任违约责任。
2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院请求拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有欠缺抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。
直至乙方还清甲方全部借款本息为止。
第五条其他规定
1、发生下列状况之一时，甲方有权停止协议并收回相关借款及利息。
（1）乙方向甲方供应状况和各项资料不真实。
（2）乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。
（3）乙方的资产总额欠缺抵偿其负债总额。
2、甲方或乙方任一方要求变更协议或本协议中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在各方达成协议前，本协议中的各项条款仍然有效。
3、甲乙各方供应的借款凭证，及与协议有关的其他书面材料，均作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
第六条纠纷的解决：
本协议遵守中华人民共国的法律、法规，若发生纠纷：
1、发生纠纷各方磋商解决。
2、磋商不成，请有关部门调解。
3、调解不成，向当地人民法院起诉。
本协议自__成立。
本协议一式贰份，各方各执壹份，协议文本具有同等法律效力。
甲方（签章、盖章）：
__________
身份证号码：
__________
乙方（签章、盖章）：
__________
身份证号码：
__________
订立时间：
__________
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