几种房屋买卖合同标准模板.docx
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几种房屋买卖合同标准模板
农村房屋买卖合同标准范本
二手房买卖合同（自行成交示范文本）
2021年最新标准二手房买卖合同范本（贷款类）
2021版商品房买卖合同范本（律师修改版）
2021年最新二手房买卖合同范本
2021年最新无证房屋买卖合同范本
二手房买卖定金合同
签订房屋买卖合同的30个法律要点
农村房屋买卖合同标准范本
卖方：
（以下简称甲方），身份证号：
买方：
（以下简称乙方），身份证号：
甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；
一、本合同双方当事人均为 市 街道 村 组集体成员。
二、房屋情况：
本合同项下的房屋位于 市 街道，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为 村 组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：
1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；
3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币 万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
六、房款支付：
自该合同双方签字之日起 日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
七、房屋交付：
乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。
九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。
十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：
如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。
十二、其他事项：
1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。
3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表（签字） 代表（签字）：
签订日期：
年 月 日 签订日期：
年 月 日
签订地点：
签订地点：
市二手房买卖合同
（自行成交示范文本）
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
长沙市住房和城乡建设局 制定长沙市市场监督管理局
二0 年 月
长沙市二手房买卖合同
（合同编号：
）
合同双方当事人：
甲方（出卖人）：
联系电话：
证件类型及号码：
委托代理人：
联系电话：
证件类型及号码：
乙方（买受人）：
联系电话：
证件类型及号码：
委托代理人：
联系电话：
证件类型及号码：
共有人：
联系电话：
证件类型及号码：
委托代理人：
联系电话：
证件类型及号码：
共有情况（共同共有或按份共有，按份共有的，注明各自份额）：
甲方自愿将自有房屋及该房屋占有范围内的土地使用权（以下简称房屋）出售给乙方，乙方根据甲方的介绍和现场查勘，已对房屋状况进行了充分了解，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和规章之规定，在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.房源核验码为 ，不动产权属证号：
；房屋座落于 ,房屋用途 ，建筑面积：
㎡； 该房屋占用范围内的土地使用权使用年限自 年 月 日至 年 月 日止；具体情况详见附件一不动产权属证书；
2.随房屋同时转让的设施设备及装饰装修、物品情况详见附件二。
3.甲方对该房屋权利状况作如下承诺：
（1）甲方已经取得全体共有人同意，或者依照共有人的约定享有处分该房屋的权利（具体详见附件四）；
（2）如该房屋存在共有人、承租人等优先购买权人，甲方已经书面通知优先购买权人，优先购买权人已经书面同意放弃优先购买权或在收到通知后十五日内未明确表示购买；（具体详见附件三）
（3）该房屋没有出卖给除乙方以外的其他人；
（4）该房屋没有限售、司法查封或者其他限制转让的情况；
（5）甲方没有隐瞒可能影响该房屋价值和房屋使用的任何情况；
（6）_______________。
第二条 房屋交易价格
1.双方经协商一致，同意上述房屋转让价款共计为人民币（小写） 元，（大写）：
元整。
2.本次交易按国家规定所需缴纳的税费按以下方式承担：
。
3.如房屋尚欠契税、维修基金及因继承、赠与而产生的税费、面积补差房款等，由 方补交。
第三条 付款方式
双方约定同意按照以下第 种方式支付购房款：
1. 一次性付款。
乙方于 支付购房定金（大写） 元整（￥ ）；双方同意在□网签时□网签后 日内，乙方将购房款（含定金）全额支付。
甲方房屋设有抵押的，甲方应于 前办理抵押登记注销手续。
2.分期付款。
乙方于 支付购房定金（大写） 元整（￥ ）；于 时支付首期购房款（含定金）（大写） 元整（￥ ）；剩余房款（大写） 元整（￥ ）于 支付。
甲方房屋设有抵押的，甲方应于 前办理抵押登记注销手续。
3.按揭贷款。
乙方于 支付购房定金（大写） 元整（￥ ）；于 向甲方支付首期购房款（含定金）（大写） 元（￥ ）；剩余房款（大写） 元（￥ ）由乙方向 申请贷款，甲方应协助办理。
甲方房屋设有抵押的，甲方应于 前办理抵押登记注销手续。
乙方未能获得银行、公积金贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，甲方同意乙方在收到通知之日起 日内，以自有资金或 支付，不承担本合同第五条约定的违约责任；逾期 日，甲方有权解除合同（除第十条及特别约定外，均指解除甲乙双方的房屋买卖合同），并在合同解除后 日内及时将已收房款退还给乙方。
4.其他方式：
。
第四条 资金监管
1、甲乙双方对购房款约定不采取资金监管方式，乙方将购房款全额汇入甲方指定的账户，户名：
开户行 ，账号：
。
2、甲乙双方约定购房款□全部□部分采用资金监管（资金监管不收费按银行同期利息计息）结算方式。
双方约定的监管金额为（大写） 元（￥ ）。
监管专户名称为 ，监管专户总账号为：
甲方收款账户名称：
，收款账号：
开户行 。
申请资金监管的，乙方将约定的监管购房款汇入指定监管账户后即可进行网签，办理不动产转移登记后二个工作日内，资金监管服务平台审核划转到上述甲方指定的收款账号上。
第五条 逾期付款责任
除不可抗力外，乙方未按约定时间付款，双方同意按下列第 种方式处理：
1．按逾期时间，分别处理（
（1）
（2）不作累加）
（1）逾期未超过 日，自本合同约定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款 的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过 日，甲方有权解除合同。
甲方解除合同的，乙方按应付款的 ％向甲方支付违约金。
同时，甲方退还乙方已付全部房款（含已付贷款部分，含银行同期利息）。
甲方不解除合同的，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款 的违约金。
2． 。
第六条 房屋的交付
1.甲方应按以下第 种约定，向乙方交付房屋及随房屋同时转让的设施设备及装饰装修、物品：
（1）甲方应于 年 月 日前向乙方交付该房屋；
（2）甲方应于符合 条件时，向乙方交付该房屋，交付标准可以附件形式另行约定。
2.乙方在接收房屋时，有权对房屋及其附属设施设备、装饰装修、物品进行查验。
乙方对甲方所交付的房屋及其附属设施设备、装饰装修、物品无异议的，应当签署房屋交付确认书。
第七条 房屋权属转移登记
1.双方确认，本合同网签后 工作日内向不动产登记中心申请办理不动产转移登记。
2.不动产转移登记办理完毕后，与该房屋有关的维修资金、水电气账户等应随之转移，双方应按规定办理过户手续。
3.甲方承诺，办理上述手续时积极给予协助。
甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，按本合同第九条约定承担逾期过户的违约责任。
第八条 其他事项
1.租赁状况：
□未出租；□已出租，承租人为 ，租赁期限为 年 月 日至 年 月 日。
甲方已根据相关法律规定履行通知承租人的义务，双方经协商一致按下列第____种方式处置租赁事项：
（1）该房屋所有权转移后，原租赁合同对乙方继续有效。
甲方应当将承租人预付租金人民币________元（大写：
_________________元）、押金人民币____________元（大写：
_______________元）转交给乙方。
（2）甲方应当于_______年_____月_____日前解除原租赁合同，并腾空房屋。
甲方未能与承租人协商一致解除租赁关系的，应当按本合同约定承担逾期交付的违约责任。
2.房屋居住权情况：
该房屋□无；□有书面约定居住权，居住权情况（包括居住人、居住时间、居住权登记时间等） 。
甲方应在合同约定的交付期限届满前与居住权人协商一致，解除与居住权人之间的居住权关系，并腾空使该房屋达到本合同约定的交付标准；甲方未能与居住权人协商一致解除居住权关系的，应当按本合同约定承担逾期交付的违约责任。
3.户籍登记状况：
该房屋□无□有户籍登记信息，户籍登记人数 人；双方办理房屋过户手续后 工作日内，甲方应将房屋上登记的所有户籍迁出。
甲方未按约定迁出所有户籍的，自约定的履行期限届满之次日起至实际履行之日止，甲方按日向乙方支付全部房价款万分之 的违约金。
4.学位情况：
该房屋□无□有 学校的学位；该房屋□否□是已使用该房学位指标上学，具体使用情况 。
5.房屋交付前的水、电、煤气、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用由甲方承担，甲方应于房屋交付前全部结清。
6.双方在签订本合同前，已知晓国家和本市限售限购规定，本合同房屋买卖应当符合限售限购规定。
如甲方隐瞒房屋限售情况致使无法办理房屋过户手续的，应当按本合同约定承担逾期过户的违约责任。
乙方不得违规获取购房资格，甲方不得诱导、教唆、协助乙方违规获取购房资格。
存在上述行为的，双方应解除本合同，并各自承担相应的民事责任。
涉嫌犯罪的，由有关机关追究刑事责任。
7. 。
第九条 逾期交付、逾期办理权属转移登记责任
1. 除不可抗力外，甲方未按照约定的时间将房屋交付给乙方的，双方同意按照下列第 种方式处理：
（1）按照逾期时间，分别处理（第1）和第2）不作累加）。
1）逾期在 日之内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按照 向乙方支付违约金。
2）逾期超过 日后，乙方有权解除合同。
乙方解除合同的，应当书面通知甲方。
甲方应当自解除合同通知送达之日起15日内退还乙方已付全部房款（含已付贷款部分）。
同时，甲方按照 向乙方支付违约金。
乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方向乙方支付 的违约金。
（2）双方自行约定：
。
2.如因一方当事人责任，致使双方未能在约定期限内办理房屋权属转移登记的，双方同意按下列第 项处理：
（1）守约方有权解除合同，甲方自解除合同通知书送达之日起 日内，将乙方已付房款（含同期银行存款利息）退还给乙方，违约方按 向守约方支付违约金。
（2）守约方不解除合同，自本合同规定期限的次日起至实际办妥登记之日止，违约方按 向守约方支付违约金。
（3） 。
3.合同解除的，双方应当在合同解除之日起 日内办理网签撤销手续。
第十条 不可抗力
1.双方因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 日内向另一方当事人提供证明。
2.因国家、地方政策调整的原因，导致不能按照约定履行本合同的，双方可解除合同，且均不承担因解除合同而产生的违约责任。
自解除合同之日起 日内，乙方应当配合甲方办理网签撤销、房屋登记撤销等手续。
同时，甲方应将已收购房款（含同期银行存款利息）退还给乙方，已实际发生的费用由双方各自承担。
第十一条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可按照下列第 ______种方式解决：
1．提交 仲裁委员会仲裁。
2．依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十二条 其他约定
1. 本合同自双方网签之日起生效。
2. 双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充，本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同为电子合同，在双方电子签名后生效，可根据需要进行打印，纸质文本与电子文本不一致的，以电子合同文本为准。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
共有人（签章）：
共有人（签章）：
委托代理人：
委托代理人：
签订时间：
年 月 日
附件一：
不动产权属证书
附件二：
随房屋同时转让的设施设备及装饰装修、物品情况
附件三：
优先购买权人放弃优先购买权的书面声明或甲方已履行通知义务的有关材料
附件四：
房屋共有权人同意出售房屋的书面证明（房屋属于共有的）；公司章程、公司的权力机构审议同意出售房屋的合法书面文件（房屋属于有限责任公司、股份有限公司所有的）。
2021年最新标准二手房买卖合同范本（贷款类）
卖方：
（简称甲方） 身份证号码：
买方：
（简称乙方） 身份证号码：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在齐齐哈尔市龙沙区红星南小区_____号楼____室拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。
（详见土地房屋权证第____________号）。
第二条上述房产的交易价格为：
总价：
人民币_______万元整（大写：
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
甲乙双方同意以银行按揭方式付款，乙方提前像银行提出贷款申请，并在银行初审合格后，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。
并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
甲方在此期间配合乙方做贷款准备工作。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并把房屋交付乙方前的物业管理费、供暖、水、电、气、有限电视费等相关费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，如需缴纳营业税、个人所得税需甲方缴纳，其余部分由乙方缴纳。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在3日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起3日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条甲方应在90日内办理户口迁出手续，便于甲方落户。
第九条双方约定的其他事项：
在交付房屋中随房出售物品包括
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十一条本合同一式2份。
甲乙双方各一份，
出卖方（甲方）：
购买方（乙方）：
身份证号码：
身份证号码：
电 话：
电 话：
年 月 日
2021版商品房买卖合同范本
（律师修改版）
本合同双方当事人:
卖方（以下简称甲方）：
【身份证】：
地址：
邮政编码：
联系电话：
买方（以下简称乙方）：
【身份证】：
地址：
邮政编码：
联系电话：
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