房屋装修施工组织设计.docx

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房屋装修施工组织设计

一、

编制说明

（1）编制范围

本施工组织设计为“xxxxxxxxxxx住房公积金管理中心办公场所装修工程”编制。

（2）编制依据

1xxxxxxxxxx住房公积金管理中心办公场所装修工程竞争性谈判文件。

2、国家有关法律、法规及我公司目前施工管理、施工技术水平和机械设备状况。

二、工程概况

本工程装修原则：

简洁明快，美观适用，搭配适宜，格调新颖，装修质量符合国家有关质量检验标准。

本工程装修范围：

微机室、档案室和科办公室8间，中心领导办公室5间（含会议室），卫生间1间，封闭走廊，1-3楼楼梯及楼梯间。

三、质量目标

装修质量符合国家有关质量检验标准

四、工期目标

从签订正式施工合同之日起（包括拆除原外装修物、新装饰装修）30日内完工。

五、材料目标

用材中等偏上，质优价实，必须使用通过国家质量检验合格的绿色环保、无污染，材料有害气体、放射源不超过国家规定标准。

六、施工进度计划

施工进度计划（横道图）附后

七、主要施工方案

（1）花岗岩地面（大理石地板砖）工程

施工准备

1材料及主要机具：

1．1花岗石的品种、规格应符合设计要求，技术等级，光泽度，外观质量要求，应符合国家标准《天然大理石建筑板材》，《花岗石建筑板材》的规定。

1．2水泥：

硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其标号不宜小于425号。

1．3砂：

中砂或粗砂，其含泥量不应大于3%。

1.4主要机具：

手推车，铁锹，靠尺，浆壶，水桶，喷壶，铁抹子，木抹子，墨斗，钢卷尺，尼龙线，橡皮锤（或木锤），铁水平尺，弯角方尺，钢錾子，合金钢扁錾子，台钻，合金钢钻头，笤帚，砂轮锯，磨石机，钢丝制。

2．2作业条件：

2．2．1花岗石（大理石）板块进场后，应侧立堆放在室内光面相对，背面垫松木条，并在板下加垫木方，拆箱后详细核对品种，规格，数量等是否符合设计要求，有裂纹，缺棱，掉角，翘曲和表面有缺陷时，应予剔除。

2．2．2搭设好加工棚，安装好台钻及砂轮锯，并接通水电源。

2．2．3室内抹灰（包括立门口），地面垫层，预埋在垫层内的电管及穿通地面的管线均已完成。

2．2．4房间内四周墙上弹好+50cm水平线。

2．2．5施工操作前应画出铺设花岗岩地面的施工大样图。

2．2．6冬期施工时操作温度不得低于5摄氏度。

3操作工艺

3．1工艺流程：

准备工作——试拼——弹线——试排——刷水泥浆及铺少浆结合层——铺设花岗石（大理石）板块——灌缝，擦缝——打蜡

3．2准备工作：

3．2．1以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口，边角等部位之间的关系。

3．2．2基层处理：

将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫干净。

3．3试拼：

在正式铺设前，对每一房间的花岗石板块，应按图案，颜色，纹理试拼，将非整块板对称排放在房间靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。

3．4弹线：

为了检查和控制大理石（或花岗石）板块的位置，在房间内拉十字控制线，弹在混凝土垫层上，并引至墙面底边线，然后依据墙面+50cm标高线找出面层标高，在墙上弹出水平标高线，弹水平线时要注意室内与楼道面层标高要一致。

3．5试排：

在房间内的两个相互垂直的方向铺两条干砂，其宽度大于板块宽度，厚度不小于3cm，结合施工大样图及房间实际尺寸，把花岗石板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面，柱，洞口等部位的相对位置。

3．6刷水泥素浆及铺少浆结合层：

试铺后将干砂和板块移开，清扫干净，用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆（水灰比为0．4-0．5，不要刷的面积过大，随铺少浆随刷）。

根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆（一般采用1：

2-1：

3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团，落地即散为宜），厚度控制在放上花岗石板块时宜高出面层水平线3-4MM，铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平（铺摊面积不得过大）。

3．7铺砌花岗石（大理石）板块：

3．7．1板块应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设。

3．7．2根据房间拉的十字控制线，纵横各铺一行，做为大面积铺砌标筋用。

依据试拼时的编号，图案及试排时的缝隙（板块之间的缝隙宽度，当设计无规定时不应大于1mm），在十字控制线交点开始铺砌，先试铺即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆结合层上，用橡皮锤敲击木垫板（不得用橡皮锤或木锤直接敲击板块），振实砂浆至铺设高度后，将板块掀起移至一旁，检查砂浆表面与板块之间是否相吻合如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺，先在水泥砂浆结合层满浇一层水灰比为0．5的素水泥浆（用浆壶浇均匀），再铺板块，安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块，向两侧和后退方向顺序铺砌，一般房间宜先里后外进行，逐步退至门口，便于成品保护，但必须注意与楼道相呼应，也可从门口处往里铺砌，板块与墙角，镶边和靠墙处应紧密砌合，不得有空隙。

（2）室内面砖工程

1、施工准备：

1.1水泥：

325号矿渣水泥工或普通硅酸盐水泥。

应有出厂证明或复试单。

1.2白水泥：

325号白水泥。

1.3砂子：

粗砂或中砂，用前过筛。

1.4面砖：

面砖的表面应光洁、方正、平整，质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案均匀一致，不得的缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。

1.5架子应提前支搭和安设好，其横竖杆及拉杆等应离开墙面的门窗口角150~200mm。

1.6墙面基层清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好。

1.7按面砖的尺寸、颜色进行选砖并分类存放备用。

1.8大面积施工前应先放大样，并做出样板,施工工艺及操作要点。

2、操作工艺：

2.1工艺流程：

基层处理――吊垂直、套方、找工具――贴灰饼――抹底层砂浆――弹线分格――排砖――浸砖――镶贴面砖――面砖勾缝与擦缝

2.2基层处理：

首先将凸出墙面的混凝土剔平，再浇水湿润。

2.3吊垂直、套方、找工具、贴灰饼：

每层打底时则以此灰饼为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。

2.4抹底层砂浆：

先刷一道掺水重10%的107胶水泥素浆，紧跟着分层分遍抹底层砂浆，第一遍厚度宜为5mm，抹后用木抹子抹平搓平，隔天浇不养护；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约8~12mm，随机用木杠刮平、木抹子搓毛，隔天浇水养护，若需要抹第三遍时，其操作方法同第二遍，直至把底层砂浆抹平为止。

2.5弹线分格：

以控制面层出墙尺寸入垂直平整。

2.6排砖：

根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖经保证面砖缝隙均匀，符合图纸要求，在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。

2.7浸砖：

首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干后方可使用。

2.8镶贴面砖：

在每一分段或分块内的面砖，均为自下而上镶贴。

从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，经此托信第一皮面砖。

在面砖处皮上口拉水平，作为镶贴的标准。

2.9面砖勾缝与擦缝：

面砖铺贴拉缝时，用1:

1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2~3mm。

若横竖缝为干挤缝，或小于3mm者，应用白水泥配颜料进行擦缝处理。

面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。

地板砖工程

本工程中陶瓷地砖工程量不大，仅在卫生间使用。

施工工艺流程：

施工准备→检查基层→清理基层排砖、弹出分块线→铺结合层→铺面砖擦缝→养护

（3）油漆工程

3.1施工工艺：

修补→清扫→填补缝隙刮腻子→磨平→第一遍油漆→第二遍油漆

3.2操作要点：

3.2.1基层必须处理好，涂刷前应将基层的缺棱掉角处，用1：

3水泥砂浆修补好，表面麻面、缝隙应用腻子填补平齐。

涂刷的表面要清扫干净，无灰尘、污垢、溅沫、砂浆流痕等。

3.2.1油漆要拌均匀，使色泽一致，每次要薄涂不宜过厚，每层油层干燥后，方可进行下次施工。

同一墙面应用同一批号或统一配料。

3.2.2油漆不得被水浇潮或受水侵蚀，防止产生反碱，发花。

3.2.3刷涂时注意其它成品保护。

3.2.4施工中应注意通风，保证安全。

（4）设备安装工程

4.1坐便器的工艺流程

检查地面下水口管→对准管口→放平找正→画好印记→打孔洞→抹上油灰→套好胶皮垫→拧上螺母,→水箱背面两个边孔画印记,→打孔→插入螺栓→捻牢→背水箱挂放平找正→拧上螺母→安装背水箱下水弯头→装好八字门→把娘灯叉弯好→插入漂子门和八字门→拧紧螺母。

4.2坐便器的安装要点

4.2.1给水管安装角阀高度一般距地面至角阀中心为250mm，如安装连体坐便器应根据坐便器进水口离地高度而定，但不小于100mm，给水管角阀中心一般在污水管中心左侧150mm或根据坐便器实际尺寸定位。

4.2.2坐便器安装应用不小于6mm镀锌膨胀螺栓固定，坐便器与螺母间应用软性垫片固定，污水管应露出地面10mm。

4.2.3坐便器安装时应先在底部排水口周围涂满油灰，然后将坐便器排出口对准污水管口慢慢地往下压挤密实填平整，再将垫片螺母拧紧，清除被挤出油灰，在底座周边用油灰填嵌密实后立即用回丝或抹布揩擦清洁。

4.2.4冲水箱内溢水管高度应低于扳手孔30～40mm，以防进水阀门损坏时水从扳手孔溢出。

4.3洗脸盆的工艺流程

膨胀螺栓插入→捻牢→盆管架挂好→把脸盆放在架上找平整→下水连接:

脸盆→调直→上水连接。

4.4洗涤盆安装施工要领：

（1）洗涤盆产品应平整无损裂。

排水栓应有不小于8mm直径的溢流孔。

（2）排水栓与洗涤盆让接时排水栓溢流孔应尽量对准洗涤盆溢流孔以保证溢流部位畅通，镶接后排水栓上端面应低于洗涤盆底。

（3）托架固定螺栓可采用不小于6mm的镀锌开脚螺栓或镀锌金属膨胀螺栓（如墙体是多孔砖，则严禁使用膨胀螺栓）。

（4）洗涤盆与排水管连接后应牢固密实，且便于拆卸，连接处不得敞口。

洗涤盆与墙面接触部应用硅膏嵌缝。

（5）如洗涤盆排水存水弯和水龙头是镀络产品，在安装时不得损坏镀层。

4.5淋浴器的工艺流程

冷、热水管口用试管找平整→量出短节尺寸→装在管口上→淋浴器铜进水口抹铅油,缠→螺母拧紧→固定在墙上→上部铜管安装在三通口→木螺丝固定在墙上。

（5）灯具的安装工程

灯具安装最基本的要求是必须牢固。

室内安装壁灯、床头灯、台灯、落地灯、镜前灯等灯具时，高度低于24m及以下的，灯具的金属外壳均应接地可靠，以保证使用安全。

卫生间及厨房装矮脚灯头时，宜采用瓷螺口矮脚灯头。

螺口灯头的接线、相线（开关线）应接在中心触点端子上，零线接在螺纹端子上。

台灯等带开关的灯头，为了安全，开头手柄不应有裸露的金属部分。

装饰吊平顶安装各类灯具时，应按灯具安装说明的要求进行安装。

灯具重量大于3kg时，应采用预埋吊钩或从屋顶用膨胀螺栓直接固定支吊架安装（不能用吊平顶吊龙骨支架安装灯具）。

从灯头箱盒引出的导线应用软管保护至灯位，防止导线裸露在平顶内。

八、质量保证措施

（1）在全体工作人员中，定期组织质量教育，牢固树立“质量第一”的观念，在施工中坚持“谁施工、谁负责”的原则，在每道工序施工前，主管工程师必须做好技术交底并向施工人员明确工序操作规程的质量要求和标准。

（2）严格执行“三检制”。

工序交接必须有班组间的交接检查，上道工序不合格不能进入下道工序的施工。

（3）质检员具有质量否决权。

质检员发现违背施工程序，不按设计图纸规程及技术交底施工，使用材料及设备不符质量要求者，有权制止。

（4）严格把好材料关，不合格材料不准验收；

（5）配齐试验、检验设备，以满足施工试验的要求。

认真做好原材料的检查、试验工作，使其始终处在控制之中，严格把好混凝土的质量关；

（6）对关键工艺，工序实行技术员跟班作业指导、监督；

（7）施工中作好各种原始资料收集、整理工作，建立技术档案；

（8）建立质量制度保证体系；

九、工期保证措施

（1）成立精干的项目部：

实行项目经理负责制，项目部内设