如何看懂cad施工图.docx

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如何看懂cad施工图

如何看懂cad施工图

1建筑施工图的组成局部

构造设计第一步就是看懂建筑施工图，建筑专业是整个建筑物设计的龙头，没有建筑设计其他专业也就谈不上设计了，所以看懂建筑施工图就显得格外重要。

大体上建筑施工图包括以下局部：

图纸目录，门窗表，建筑设计总说明，一层~屋顶的平面图，正立面图，背立面图，东立面图，西立面图，剖面图〔视情况，有多个〕，节点大样图及门窗大样图，楼梯大样图

2图纸目录及门窗表

图纸目录是了解整个建筑设计整体情况的目录，从其中可以明了图纸数量及出图大小和工程号还有建筑单位及整个建筑物的主要功能，如果图纸目录与实际图纸有出入，必须与建筑核对情况。

门窗表相信大家不会陌生，就是门窗编号以及门窗尺寸及做法，这对大家在构造中计算荷载是必不可少的。

3建筑设计总说明

建筑设计总说明对构造设计是非常重要的，因为建筑设计总说明中会提到很多做法及许多构造设计中要使用的数据，比方：

建筑物所处位置〔构造中用以确定设防列度及风载雪载〕，黄海标高〔用以计算根底大小及埋深桩顶标高等，没有黄海标高，施工中根本无法施工〕，墙体做法地面做法楼面做法...等等做法〔用以确定各局部荷载〕，总之看建筑设计说明时不能草率，这是构造设计正确与否非常重要的一个环节。

4建筑平面图建筑平面图就比拟直观了，主要信息就是柱网布置及每层房间功能墙体布置门窗布置楼梯位置等。

而一层平面图在进展上部构造建模中是不需要的〔有架空层及地下室等除外〕，一层平面图是在做根底时使用，至于如何真正的做构造设计本文不详述，这里只讲如何看建筑施工图。

作为构造设计师在看平面图的同时，需要考虑建筑的柱网布置是否合理，不当之处应该讲出理由说服建筑修改。

看建筑平面图，了解了各局部建筑功能，根本上构造上的活荷载取值心中就大致有值了，了解了柱网及墙体门窗的布置，柱截面大小梁高以及梁的布置也差不多有数了，反正有墙的下面一定有梁，除非是甲方自理的隔断，轻质墙也最好是立在梁上.值得一提的是，注意看屋面平面图，通常现代建筑为了外立面的效果，都有层面构架，通常都比拟复杂，需要仔细的理解建筑的构思必要的时候咨询建筑或索要效果图，力求使自己明白整个构架的三维形成是什么样子的，这样才不会出错..另外，层面是构造找坡还是建筑找坡也需要了解清楚.

5建筑立面图建筑立面图，是对建筑立面的描述，主要是外观上的效果，提供应构造师的信息，主要就是门窗在立面上的标高布置及立面布置以及立面装饰材料及凹凸变化。

通常有线的地方就是有面的变化，再就是层高等等信息，这也是对构造荷载的取定起作用的数据。

6建筑剖面图建筑部面图的作用是对无法在平面图及立面图表述清楚的局部剖切以表述清建筑设计师对建筑物内部的处理，构造工程师能够在剖面图中得到更为准确的层高信息及局部地方的上下变化，剖面信息直接决定了剖切处梁相对于楼面标高的下沉或抬起，又或是错层梁，或有夹层梁，短柱等。

同时对窗顶是框架梁充当过梁还是需要另设过梁有一个清晰的概念。

7节点大样图及门窗大样建筑师为了更为清晰的表述建筑物的各局部做法，以便于施工人员了解自己的设计意图，需要对构造复杂的结点绘制大样以说明详细做法，不仅要通过结点图更一步了解建筑师的构思，更要分析结点画法是否合理，能否在构造上实现，然后通过计算验算各构件尺寸是否足够，配出钢筋。

当然，有些结点是不需要构造师配筋的但构造师也需要确定该结点能否在整个构造中实现。

门窗大样对于构造师作用不是太大，但个别特别的门窗，构造师须绘制立面上的过梁布置图，以便于施工人员对此种造形特殊的门窗过梁有一个确定的做法，防止发生施工人员理解上的错误。

8楼梯大样图楼梯是每一个多层建筑必不可少的局部，也是非常重要的一个局部，楼梯大样又分为楼梯各层平面及楼梯剖面图，构造师也需要仔细分析楼梯各局部的构成，是否能够构成一个整体，在进展楼梯计算的时候，楼梯大样图就是唯一的依据，所有的计算数据都是取得之楼梯大样图，所以在看楼梯大样图时也必须将梯梁，梯板厚度及楼梯构造形式考虑清晰。

楼梯可是要写计算书的哦，怎么写看看教科书吧...根本上将建筑图看懂了以后，荷载的取定也就不会出错了，整体构思也就出来了，轻轻松松建好模调调柱子就可以计算然后画施工图了...如果不看懂建筑图也许只是一两个小地方，严重的后果也是所有的工作全部重做，白白浪费很多的精力和时间。

【如何看建筑施工图】

1.建筑施工图的组成局部

    构造设计第一步就是看懂建筑施工图，建筑专业是整个建筑物设计的龙头，没有建筑设计其他专业也就谈不上设计了，所以看懂建筑施工图就显得格外重要。

大体上建筑施工图包括以下局部：

图纸目录，门窗表，建筑设计总说明，一层~屋顶的平面图，正立面图，背立面图，东立面图，西立面图，剖面图〔视情况，有多个〕，节点大样图及门窗大样图，楼梯大样图〔视功能可能有多个楼梯及电梯〕。

作为一个构造设计师必须认真严谨的把建筑图理一遍，不懂的地方需要向建筑及建筑图上涉及的其他专业请建，要做到绝对明了建筑的设计构思和意图。

2.图纸目录及门窗表

    图纸目录是了解整个建筑设计整体情况的目录，从其中可以明了图纸数量及出图大小和工程号还有建筑单位及整个建筑物的主要功能，如果图纸目录与实际图纸有出入，必须与建筑核对情况。

门窗表相信大家不会陌生，就是门窗编号以及门窗尺寸及做法，这对大家在构造中计算荷载是必不可少的。

3.建筑设计总说明

    建筑设计总说明对构造设计是非常重要的，因为建筑设计总说明中会提到很多做法及许多构造设计中要使用的数据，比方：

建筑物所处位置〔构造中用以确定设防列度及风载雪载〕，黄海标高〔用以计算根底大小及埋深桩顶标高等，没有黄海标高，施工中根本无法施工〕，墙体做法地面做法楼面做法...等等做法〔用以确定各局部荷载〕，总之看建筑设计说明时不能草率，这是构造设计正确与否非常重要的一个环节。

4.建筑平面图

    建筑平面图就比拟直观了，主要信息就是柱网布置及每层房间功能墙体布置门窗布置楼梯位置等。

而一层平面图在进展上部构造建模中是不需要的〔有架空层及地下室等除外〕，一层平面图是在做根底时使用，至于如何真正的做构造设计本文不详述，这里只讲如何看建筑施工图。

作为构造设计师在看平面图的同时，需要考虑建筑的柱网布置是否合理，不当之处应该讲出理由说服建筑修改，通常不影响建筑功能及使用效果上的修改，建筑也是会同意修改的，如果建筑不改那就只有哭哭再看图（人家是老大，没方法的...〕，看建筑平面图，了解了各局部建筑功能，根本上构造上的活荷载取值心中就大致有值了，了解了柱网及墙体门窗的布置，柱截面大小梁高以及梁的布置也差不多有数了，反正有墙的下面一定有梁，除非是甲方自理的隔断，轻质墙也最好是立在梁上.值得一提的是，注意看屋面平面图，通常现代建筑为了外立面的效果，都有层面构架，通常都比拟复杂，需要仔细的理解建筑的构思必要的时候咨询建筑或索要效果图，力求使自己明白整个构架的三维形成是什么样子的，这样才不会出错..另外，层面是构造找坡还是建筑找坡也需要了解清楚.

5.建筑立面图

    建筑立面图，是对建筑立面的描述，主要是外观上的效果，提供应构造师的信息，主要就是门窗在立面上的标高布置及立面布置以及立面装饰材料及凹凸变化。

通常有线的地方就是有面的变化，再就是层高等等信息，这也是对构造荷载的取定起作用的数据。

6.建筑剖面图

    建筑部面图的作用是对无法在平面图及立面图表述清楚的局部剖切以表述清建筑设计师对建筑物内部的处理，构造工程师能够在剖面图中得到更为准确的层高信息及局部地方的上下变化，剖面信息直接决定了剖切处梁相对于楼面标高的下沉或抬起，又或是错层梁，或有夹层梁，短柱等。

同时对窗顶是框架梁充当过梁还是需要另设过梁有一个清晰的概念。

7.节点大样图及门窗大样

    建筑师为了更为清晰的表述建筑物的各局部做法，以便于施工人员了解自己的设计意图，需要对构造复杂的结点绘制大样以说明详细做法，不仅要通过结点图更一步了解建筑师的构思，更要分析结点画法是否合理，能否在构造上实现，然后通过计算验算各构件尺寸是否足够，配出钢筋。

当然，有些结点是不需要构造师配筋的但构造师也需要确定该结点能否在整个构造中实现。

门窗大样对于构造师作用不是太大，但个别特别的门窗，构造师须绘制立面上的过梁布置图，以便于施工人员对此种造形特殊的门窗过梁有一个确定的做法，防止发生施工人员理解上的错误。

8.楼梯大样图

    楼梯是每一个多层建筑必不可少的局部，也是非常重要的一个局部，楼梯大样又分为楼梯各层平面及楼梯剖面图，构造师也需要仔细分析楼梯各局部的构成，是否能够构成一个整体，在进展楼梯计算的时候，楼梯大样图就是唯一的依据，所有的计算数据都是取得之楼梯大样图，所以在看楼梯大样图时也必须将梯梁，梯板厚度及楼梯构造形式考虑清晰。

构造设计

1．构造设计的概念及内容：

构造设计简而言之就是用构造语言来表达建筑师及其它专业工程师所要表达的东西。

构造语言就是构造师从建筑及其它专业图纸中所提炼简化出来的构造元素。

包括根底，墙，柱，梁，板，楼梯，大样细部等等。

然后用这些构造元素来构成建筑物或构筑物的构造体系，包括竖向和水平的承重及抗力体系。

把各种情况产生的荷载以最简洁的方式传递至根底。

构造设计的内容由上可知为：

根底的设计。

上部构造的设计和细部设计。

2．构造设计的阶段：

构造设计的阶段大体可以分为三个阶段，构造方案阶段，构造计算阶段和施工图设计阶段。

方案阶段的内容为：

根据建筑的重要性，建筑所在地的抗震设防烈度，工程地质勘查报告，建筑场地的类别及建筑的高度和层数来确定建筑的构造形式〔例如，砖混构造，框架构造，框剪构造，剪力墙构造，筒体构造，混合构造等等以及由这些构造来组合而成的构造形式〕。

确定了构造的形式之后就要根据不同构造形式的特点和要求来布置构造的承重体系和受力构件。

构造计算阶段的内容为：

一：

荷载的计算。

荷载包括外部荷载〔例如，风荷载，雪荷载，施工荷载，地下水的荷载，地震荷载，人防荷载等等〕和内部荷载〔例如，构造的自重荷载，使用荷载，装修荷载等等〕上述荷载的计算要根据荷载标准的要求和规定采用不同的组合值系数和准永久值系数等来进展不同工况下的组合计算。

二：

构件的试算。

根据计算出的荷载值，构造措施要求，使用要求及各种计算手册上推荐的试算方法来初步确定构件的截面。

三：

内力的计算，根据确定的构件截面和荷载值来进展内力的计算，包括弯矩，剪力，扭矩，轴心压力及拉力等等。

三：

构件的计算。

根据计算出的构造内力及标准对构件的要求和限制〔比方，轴压比，剪跨比，跨高比，裂缝和挠度等等〕来复核构造试算的构件是否符合标准规定和要求。

如不满足要求那么要调整构件的截面或布置直到满足要求为止。

施工图设计阶段的内容为：

根据上述计算结果，来最终确定构件布置和构件配筋以及根据标准的要求来确定构造构件的构造措施。

3．各设计阶段的根本方法：

根据方案阶段的主要内容，其根本方法就是根据各种构造形式的适用X围和特点来确定构造应该使用的最正确构造形式，这要看标准中对于各种构造形式的界定和工程的具体情况而定，关键是清楚各种构造形式的极限适用X围。

还要考虑合理性和经济性。

在构造计算阶段，就是根据方案阶段确定的构造形式和体系，依据标准上规定的具体的计算方法来进展详细的构造计算，标准上的方法有多种，关键是结合工程的实际情况来选择适宜的计算方法，以楼板为例，就有弹性计算法，塑性计算法及弹塑性计算法。

所以选择符合工程实际的计算方法是合理的构造设计的前提，是十分重要的。

在施工图设计阶段，就是根据构造计算的结果来用构造语言表达在图纸上。

首先表达的东西要符合构造计算的要求，同时还要符合标准中的构造要求，最后还要考虑施工的可操作性。

这就要求构造设计人员对标准要很好的理解和把握。

另外还要对施工的工艺和流程有一定的了解。

这样设计出的构造，才会是合理的构造。

4．标准、手册及标准图集在具体工作中的应用：

构造设计的准那么和依据就是各种标准和标准图集。

在进展不同构造型式的设计时必须要紧扣不同的标准，但这些标准又都是相互联系密不可分的。

在不同的工程中往往会使用多种标准，在一个工程确定了构造形式后，首先要根据?

建筑构造可靠度设计统一标准?

来确定建筑的可靠度和重要性；然后再根据?

中国地震动参数区划图?

，?

建筑抗震设防分类标准?

?

建筑抗震设计标准?

确定建筑在抗震设防方面的规定和要求，在荷载的取值时要按照?

建筑构造荷载标准?

来确定，这是建筑总体需要运用的标准。

在工程的具体设计方面，涉及到砌体局部的要遵循?

砌体构造设计标准?

的规定；涉及到混凝土局部的要遵循?

混凝土构造设计标准?

的规定；涉及到钢筋局部的要遵循?

钢筋焊接及验收规程?

和?

钢筋机械连接通用技术规程?

的规定；在根底局部的设计时需要遵循的是?

建筑地基根底设计标准?

的规定。

最后在构造绘图时那么要符合?

建筑构造制图标准?

的要求。

在各种构造设计手册中，给出了该构造形式设计的原理，方法，一般规定和计算的算例以及用来直接选用的各种表格。

这对于深刻理解和具体设计各种构造形式具有良好的指导作用。

我们推荐最好能参照设计手册来手算典型的构造形式。

标准图集是依据标准来制定的国家和省市地方统一的设计标准和施工做法构造。

不同的构造形式有不同的标准图集。

设计中常用的有，构造绘图时采用：

平法制图〔03G101-1〕，砌体中的钢筋混凝土过梁采用：

过梁〔L03G303〕，砖混构造抗震构造详图采用：

L03G313，钢筋混凝土构造抗震构造详图采用：

L03G323，地沟及盖板采用：

02J331。

需要说明的是，在选用标准图集时一定要根据具体工程的实际情况来酌情选用，必要时应说明选用的页号和图集号，不可盲目采用。

总之，构造设计是个系统的，全面的工作。

需要扎实的理论知识功底，灵活创新的思维和严肃认真负责的工作态度。

千里之行始于足下，设计人员要从一个个根本的构件算起，做到知其所以然，深刻理解标准和规程的含义，并密切配合其它专业来进展设计。

在工作中应事无巨细，应善于反思和总结工作中的经历和教训。

1，看懂建筑图构造设计，就是对建筑物的构造构造进展设计，首先当然要有建筑施工图，还要能真正看懂建筑施工图，了解建筑师的设计意图以及建筑各局部的功能及做法，建筑物是一个复杂物体，所涉及的面也很广，所以在看建筑图的同时，作为一个构造师，需要和建筑，水电，暖通空调，勘察等各专业进展咨询了解各专业的各项指标。

在看懂建筑图后，作为一个构造师，这个时候心里应该对整个构造的选型及根本框架有了一个大致的思路了.

2，建模（以框架构造为例）〔关键〕当构造师对整个建筑有了一定的了解后，可以考虑建模了，建模就是利用软件，把心中对建筑物的构思在电脑上再现出来，然后再利用软件的计算功能进展适当的调整，使之符合现行标准以及满足各方面的需要.现在进展构造设计的软件很多，常用的有PKPM，广厦，TBSA等，大致都差不多。

这里不对软件的具体操作做过多的描述，有兴趣的可以看看，每个软件的操作说明书〔好厚好厚的，买起来会破产〕。

每个软件都差不多，首先要建轴网，这个简单，反正建筑已经把轴网定好了，输进去就行了，然后就是定柱截面及布置柱子。

柱截面的大小确实定需要一定的经历，作为新手，刚开场无法确定也没什么，随便定一个，慢慢再调整也行。

柱子布置也需要构造师对整个建筑的受力合理性有一定的构造理念，柱子布置的合理性对整个建筑的平安与否以及造价的上下起决定性作用...不过建筑师在建筑图中根本已经布好了柱网，作为构造师只需要对布好的柱网进展研究其是否合理.适当的时候需要建议建筑更改柱网.当布好了柱网以后就是梁截面以及主次梁的布置.梁截面相对容易确定一点，主梁按1/8~1/12跨度考虑，次梁可以相对取大一点主次梁的高度要有一定的差异，这个标准上都有要求。

而主次梁的布置就是一门学问，这也是一个涉及平安及造价的一个大的方面.总的原那么的要求传力明确,次梁传到主梁，主梁传到柱.力求使各局部受力均匀。

还有，根据建筑物各局部功能的不同，考虑梁布置及梁高确实定〔比方住宅，在房中间做一道梁，本来层就只有3米，一道梁去掉几十公分，那业主不骂人才怪...〕。

梁布完后，根本上板也就被划分出来了，当然悬挑板什么的现在还没有，需要以后再加上...,梁板柱布置完后就要输入根本的参数啦，比方混凝土强度啊，每一标准层的层高啊，板厚啊，保护层啊，这个每个软件设置的都不同，但输入原那么是严格按标准执行.当整个三维线框构架完成，就需要参加荷载及设置各种参数了，比方板厚啊，板的受力方式啊，悬挑板的位置及荷载啊什么的，这时候模形也可以讲根本完成了，生成三维线框看看效果吧，可以很形象的表现出原来在构造师脑中那个虚构的框架.

2.计算计算过程就是软件对构造师所建模型进展导荷及配筋的过程，在计算的时候我们需要根据实际情况调整软件的各种参数，以符合实际情况及平安保证,如果先前所建模型不满足要求，就可以通过计算出的各种图形看出，构造师可以通过对计算出的受力图，内力图，弯矩图等等对电算结果进展分析，找出模型中的缺乏并加以调整，反复至电算结果满足要求为止，这时模型也就完全确实定了.然后再根据电算结果生成施工图，导出到CAD中修改就行了，通常电算的只是上部构造，也就是梁板柱的施工图，根底通常需要手算，手工画图,现在通常采用平面法出图了，也大大简化了图纸有利于施工.

3.绘图当然，软件导出的图纸是不能够指导施工的,需要构造师根据现行制图标准进展修改，这就看每个人的绘图功底了，施工图是工程师的语言，要想让别人了解自己的设计，就需要更为详细的说明，出图前构造师要确定，别人根据施工图能够完整的将整个建筑物再现于实际中，这是个复杂的过程，需要仔细再仔细，认真再认真。

构造师在绘图时还需要针对电算的配筋及截面大小进一步确实定，适当加强薄弱环节，使施工图更符合实际情况，毕竟模型不能完完全全与实际相符.最后还需要根据现行各种标准对施工图的每一个细节进展核对，宗旨就是完全符合标准，构造设计本就是一个标准化的事情.我们的设计依据就是那几十本标准，如果施工图中有不符合标准要求的地方，那发生事故，设计者要负完全责任的......总的来讲，构造施工图包括设计总说明，根底平面布置及根底大样图，如果是桩根底就还有桩位图，柱网布置及柱平面法大样图，每层的梁平法配筋图，每层板配筋图，层面梁板的配筋图，楼梯大样图等，其中根据建筑复杂程度，有几个到几十个结点大样图.

4.校对审核出图当然，一个人做如此复杂的事情往往还是会出错，也对平安不利，所以构造师在完成施工图后，需要一个校对人对整个施工图进展仔细的校对工作，校对通常比拟仔细资格也比拟老，水平也比拟高，设计中的问题多是校对发现的，校对出了问题后返回设计者修改。

修改完毕交总工审核，总工进一步发现问题返回设计者修改，通常修改完毕后的施工图，有错误的可能性就很低了，就是有错误，也对整个构造不会产生灾难性的后果...然后签完字，盖完出图章和注册章，拿去晒图吧...

5.联系单或设计变更在建筑物的施工过程中，有时候实际情况与设计考虑的情况不符或，设计的施工难度过大，施工无法满足就需要设计变更，由甲方或施工队提出问题，返回设计修改，在施工过程中，设计也需要屡次到工地现场进展检查，看施工是否是按照自己的设计意图来做的，不对的地方及时指出修改...

常用名词一览【容积率】工程总建筑面积与总用地面积的比值。

用小数表示。

【建筑密度】工程总占地基地面积与总用地面积的比值。

用百分数表示。

【绿地率】工程绿地总面积与总用地面积的比值。

用百分数表示。

【日照间距】前后两栋建筑之间，根据日照时间要求所确定的距离。

日照间距的计算，一般以冬至这一天正午正南方向房屋底层窗台以上墙面，能被太阳照到的高度为依据。

【建筑物】供人们在其中生产、生活或其他活动的房屋或场所都叫做建筑物，如公寓、厂房、学校等。

【构筑物】人们不在其中生产或生活的建筑，那么叫做构筑物，如烟囱、水塔、桥梁等。

【建筑三材】钢材、水泥、木材。

【建筑安装工程费】建筑安装工程费由人工费、材料费、机械费三局部组成。

【统一模数制：

根本模数、扩大模数、分模数】所谓统一模数制，就是为了实现设计的标准化而制定的一套根本规那么，使不同的建筑物及各分部之间的尺寸统一协调，使之具有通用性和互换性，以加快设计速度，提高施工效率、降低造价。

〔2〕、根本模数是模数协调中选用的根本尺寸单位，用M表示，1M=100mm。

〔3〕、扩大模数是导出模数的一种，其数值为根本模数的倍数。

扩大模数共六种，分别是3M〔300mm〕、6M〔600mm〕、12M〔1200mm〕、15M〔1500mm〕、30M〔3000mm〕、60M〔6000mm〕。

建筑中较大的尺寸，如开间、进深、跨度、柱距等，应为某一扩大模数的倍数。

〔4〕、分模数是导出模数的另一种，其数值为根本模数的分倍数。

分模数共三种，分别是1/10M〔10mm〕、1/5M〔20mm〕、1/2M〔50mm〕。

建筑中较小的尺寸，如缝隙、墙厚、构造节点等，应为某一分模数的倍数。

【标志尺寸、构造尺寸、实际尺寸】〔1〕、标志尺寸是用以标注建筑物定位轴线之间〔开间、进深〕的距离大小，以及建筑制品、建筑构配件、有关设备位置的界限之间的尺寸。

标志尺寸应符合模数制的规定。

〔2〕、构造尺寸是建筑制品、建筑构配件的设计尺寸。

构造尺寸小于或大于标志尺寸。

一般情况下，构造尺寸加上预留的缝隙尺寸或减去必要的支撑尺寸等于标志尺寸。

〔3〕、实际尺寸是建筑制品、建筑构配件的实有尺寸。

实际尺寸与构造尺寸的差值，应为允许的建筑公差数值。

【定位轴线】用来确定建筑物主要构造或构件的位置及其标志尺寸的线。

【横向、纵向；横向轴线、纵向轴线】〔1〕、横向，指建筑物的宽度方向。

〔2〕、纵向，指建筑物的长度方向。

〔3〕、沿建筑物宽度方向设置的轴线叫横向轴线。

其编号方法采用阿拉伯数字从左至右编写在轴线圆内。

〔4〕、沿建筑物长度方向设置的轴线叫纵向轴线。

其编号方法采用大写字母从上至下编写在轴线圆内〔其中字母I、O、Z不用〕。

【开间、进深】开间指一间房屋的面宽，及两条横向轴线之间的距离；进深指一间房屋的深度，及两条纵向轴线之间的距离。

【层高、净高】层高指建筑物的层间高度，及本层楼面或地面至上一层楼面或地面的高度；净高指房间的净空高度，及地面至天花板下皮的高度【建筑总高度】指室外地坪至檐口顶部的总高度。

【标高、绝对标高、相对标高】〔1〕、建筑物的某一部位与确定的水基准点的高差，称为该部位的标高。

〔2〕、绝对标高亦称海拔高度，我国把XX附近黄海的平均海平面定为绝对标高的零点，全国各地的标高均以此为基准。

〔3〕、相对标高是以建筑物的首层室内主要房间的地面为零点〔+0.00〕，表示某处距首层地面的高度。

【建筑面积、使用面积、使用率；交通面积、构造面积】〔1〕、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。

它由使用面积、交通面积和构造面积组成。

〔2〕、使用面积指主要使用房间和辅助使用房间的净面积〔净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积〕。

〔3〕、使用率亦称得房率，指使用面积占建筑面积的百分数。

〔4〕、交通面积指走道、楼梯间、电梯间等交通联系设施的净面积。

〔5〕、构造面积指墙体、柱所占的面积。

【红线】指规划部门批给建立单位的占地面积，一般用红笔圈在图纸上，具有法律效力。

【建筑物等级】建筑物的等级是依据耐久等级〔使用年限〕和耐火等级〔耐火年限〕进展划分的。

〔1〕、按耐久等级划分，共分为四级：

一级，耐久年限100年以上；二级，耐久年限50~100年；三级，耐久年限25~50年；四级，耐久年限15年以下。

〔2〕、按耐火等级划分，共分为四级：

从一级到四级，建筑物的耐火能力逐步降低。

【砖混构造】房屋的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，此类构造形式叫砖混构造。

【框架构造】框架构造指由柱子、纵向梁、横向梁、楼板等构成的骨架作为承重构造，墙体是围护构造。

【