神州半岛第一湾东侧酒店公寓项目中信公寓喜来登公寓T1T11公寓砌体工程施工方案.docx
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神州半岛第一湾东侧酒店公寓项目中信公寓喜来登公寓T1T11公寓砌体工程施工方案
神州半岛第一湾东侧酒店公寓项目
（中信公寓、喜来登公寓）
T1—T11公寓砌体工程施工方案
中信国华海南神州半岛项目领导部
2010年5月20日
神州半岛第一湾东侧酒店公寓项目
（中信公寓、喜来登公寓）
T1—T11公寓砌体工程施工方案
编制单位:
中信国华海南神州半岛项目领导部
编制人员:
审核:
审批:
编制日期:
2010年5月20日
1编制依据
现行相关标准、规范、规程
序号
名称
编号
1
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
2002版
2
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
3
建筑装修工程施工及验收规范
GB50210-2001
4
建筑工程施工现场供用电安全规范
GB50195-94
5
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
6
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
7
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50201-2001
施工图纸及有关文件
编号
内容
日期
编制单位
1
T1-T11公寓工程施工图
/
北京市建筑工程设计公司
2
图纸会审记录、工程洽商、设计变更通知单
/
/
3
建设工程安全生产管理条例
/
/
4
工程建设强制性条文
2002
/
2工程概况
本项目位于海南省万宁市神州半岛第一湾东侧，T1—T11楼建筑主体结构为短肢剪力墙结构，其中T1—T9建筑设计层数为十二层无地下室，主体结构标高42.68m；T10、T11建筑设计层数为六层，主体结构标高最大为24.12m。
T1—T11楼耐火品级为二级，设计利用年限为50年，地域抗震设防烈度为6度。
该方案是为保证本工程蒸压灰砂砖墙体、加气混凝土砌块墙体的质量、进度、工期而编制，以指导现场施工。
本工程的外墙体采用蒸压灰砂砖砌200mm厚（墙体厚180mm，双侧各抹1cm厚水泥砂浆）；内墙体采用250mm、200mm和100mm厚蒸压加气混凝土砌块。
3
施工部署
施工目标
3.1.1质量目标：
严格控制工程质量，分部工程、分项工程争取验收一次合格率100%。
3.1.2安全目标：
坚持“安全第一、预防为主”的工作方针，依照万宁市文明安全工地的要求，确保无重大工伤事故，轻伤频率控制在5‰之内。
3.1.3环保目标：
建设安全文明工地，全进程实现“绿色施工”，施工现场达“双标”，确保万宁市文明现场。
组织架构
项目成立以总领导为首的施工领导小组：
组长：
涂东
副组长：
唐晓华、陈正兴、张韧、韩羽
组员：
卢正海、彭万庭、熊志平、周海生、张涛、徐坤良、杨平
、
施工进度计划
砌体工程施工时刻：
T1—T11：
2010年6月1日~2010年12月12日
施工组织
（1）T9公寓6—7层，T11公寓3层为样板房。
（2）对T九、T11公寓A、B、C、F、G5个户型进行样板施工，业主、监理确认合格后方可组织T1—T11公寓施工。
4施工预备
技术预备
4.1.1技术部门做好图纸会审的交底工作，并按设计回答意见对相关部门做好交底。
施工进程中发觉疑问及时与设计做好沟通，及时处置。
4.1.3召开现场技术交底会议，就砌筑施工技术要求对现场工长交底，使其施工前作好充分预备。
4.1.4对劳务队伍全部人员进行进场前安全文明施工教育及管理宣传。
4.1.5对各专业队伍进行施工前进行技术、质量交底。
现场预备
4.2.1现场作好水电布置工作，做到施工用水、电能知足现场生产、消防要求。
4.2.2按照施工方案要求对各分包队伍作好施工交底并监督分包队伍对班组交底。
4.2.3按照技术方案要求组织施工机械的进场、报验、安装、调试工作，使其在施工进程中能知足工程需要。
4.2.4各类计量、测量用具及时检查、送检而且检定证书、材料齐全。
4.2.5材料堆场的地面要进行硬化，场地设置排水坡度。
劳动力预备
按照施工区域的划分和进度计划的安排，选定劳务分包单位进行砌体工程施工，初步肯定管理人员7名，技术人员1名，泥工班组长2名，砌筑工人80人，杂工30人。
主要人员如下：
工种人员
管理人员
班组长
泥工
杂工
人数
7
2
80
30
机具预备
序号
设备名称
单位
数量
1
泥刀
把
80
2
细线
米
1000
3
皮数杆
把
30
4
扫把
把
60
5
搅拌机
台
6
6
尖锹
把
10
7
平锹
把
20
8
塑料水泥桶
个
60
9
小拖车
辆
45
10
木抹子
把
80
11
铁沫子
把
80
12
刮杠
根
40
13
靠尺
根
40
14
橡皮锤
个
30
15
托线板
个
30
16
阴阳角抹子
把
40
材料预备
序号
项目名称
单位
数量
备注
1
钢筋
吨
50
构造柱及过梁墙体拉结用
2
蒸压灰砂砖
块
1100000
外围墙体
3
加气砼砌块
立方米
7850
4
水泥级
吨
450
5
防水粉
KG
600
墙体防潮
垂直运输
采用物料提升机将施工材料运至施工楼层。
5施工方式
施工程序
蒸压灰沙砖、加气混凝土砌块
材料
1）依照施工共计划安排购进砌体，按现行国家标准《砌体大体力学性能实验方式标准》及出厂合格证进行验收；材料运至现场，分类型、分规格、分品级堆放，并在堆垛上设立标志，标明品种、规格、强度品级、进场时刻，一般堆放高度不超过1.4m，堆垛间留设通道。
现场堆放地面必需通过硬化，有良好的排水办法，必需有有防雨水的遮盖。
2）水泥进入现场时必需有出厂查验报告和准用证。
按品种标号、出厂日期堆放，并维持干燥。
作业条件
1）做好砂浆配合比技术交底及配料的计量预备，砂浆标号为：
水泥砂浆。
2）弹出建筑物的主要轴线及砌体的控制边线，经技术复线，检查合格后，方可进行施工。
3）砌筑前按砌块尺寸计算皮数和排数。
对基层进行清理，并用标号不低于C10砼对基层不平处进行找平。
4）砂浆通过严格计量并拌制,其配合比和稠度等经检查合格后,方可利用。
水泥砂浆,必需在初凝前利用完毕。
测量控制
1）控制轴线的测设：
按照施工现场原施工用的基准控制点和结构施工测放的控制轴线，进行楼层内的细部控制线的引测。
2）楼层内列位置线的引测：
依据建筑图中的尺寸要求，自控制轴线引测出隔墙等位置控制线，门窗洞口、水电设备预留洞口的位置线，并经复核无误后用红色油漆在留洞等位置描出三角控制标志，以防破坏。
水电设备的预留洞口，控制线测设完成后应经各专业人员复核后方可施工。
3）高程控制线引测：
依据结构施工时留设的标高控制点，并校核合格后，加密控制点，并引测控制线。
控制线的标高为每层的建筑标高1000mm处。
墙体砌筑施工方式
1）砌块进行施工前应提前一天洒水湿润，但不宜过量。
龄期不足28d及潮湿的小砌块不得进行砌筑。
应尽可能采用主规格小砌块，小砌块的强度品级应符合设计要求，并应清除小砌块表面污物。
2）加气混凝土砌块砌筑前，应按照建筑物的平面、立面图绘制砌块排列图。
在墙体转角处设置皮数杆，皮数杆上画出砌块皮数及砌块高度，并在相对砌块上边线间拉准线，依准线砌筑。
3）一层无基础或基础梁的隔墙均随混凝土垫层做元宝基础，上底宽500，下底宽300，高300。
4）墙体墙根部采用三层蒸压灰砂砖防潮处置。
5）砌墙前先拉水平线，在放墨线的位置上，按排列图从墙体转角处或定位砖块处开始砌筑，砌筑前应清理基层，湿水后扫一道素水泥浆第一皮砖下应铺满砂浆。
6）加气混凝土砌块墙的灰缝应横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝砂浆饱满度不该小于90%；竖向灰缝砂浆饱满度不该小于80%。
水平灰缝厚度宜为15mm；竖向灰缝宽度宜为20mm竖向缝凹槽部位应用砌筑砂浆填实，不得出现瞎缝、透明缝。
7）加气混凝土砌块上下两皮搭接长度不宜小于砌块长度的1/3，并非应小于150mm。
如不能知足时，应在水平灰缝设置2φ6的拉结钢筋或φ4钢筋网片，拉结钢筋或钢筋网片的长度应不小于700mm（图13-49）。
加气混凝土砌块墙中拉结筋
8）砌体与构造柱的连接处应砌成马牙槎，每一个马牙槎的高度不宜超过300mm，并应沿墙高每隔500mm设置2φ6拉结钢筋，拉结钢筋每边伸入墙内不宜小于600。
马牙槎留置要求先退后进。
砌体与构造柱连接
9）当墙体双侧地平有高差时，应在高差范围的墙身及墙身内侧做防潮层，防潮层顶面标高为室内地坪下0.06m处，防潮层做法为1:
水泥砂浆内掺水泥重量3%-5%的防水剂20mm厚。
10）所有墙体在厨房、洗手间多水房间部位，和所有设有防水层的房间，均设置100mm高C15细石混凝土条带，厚度与墙等宽且知足踢角安装要求。
11）砌筑墙端时，砌块与剪力墙靠紧，填满砂浆，并将柱或墙的拉结筋展平，砌入水平灰缝中。
12）砌块与混凝土柱相接位置，在主体结构施工完毕后进行拉结筋植筋，拉结筋沿墙高或柱高设置，砌筑墙体从离地150mm位置开始留置墙体拉结筋，拉结筋按砌体尺寸距离600mm设置一道拉结筋，每道2根长600mmΦ6mm钢筋。
构造做法
5.5.1构造柱
1）轻质墙砌筑时，应在适当位置加设构造柱（墙拐角处、墙长大于3.5m位置详建筑图），轻质墙与剪力墙连接时应设置拉结筋。
2）阳台隔墙端头应设构造柱（200*200），并应沿竖向贯通，当有部额外挑时应采用钢筋混凝土。
3）钢筋混凝土构造柱的截面尺寸不宜小于240mm墙厚，构造柱内竖向受力钢筋采用4φ10；其箍筋采用φ6，间距150mm。
构造柱上下两头与框架梁、混凝土墙采用植筋连接，并应符合受拉钢筋的15d锚固要求。
构造柱采用C25混凝土浇筑。
构造柱内配筋及拉结筋的要求（见下图）：
转角处的做法
T字柱的做法
注：
部位:
410钢筋，
部位（箍筋）：
6@200，拉结筋端部需设置拉钩且，拐角处拉结筋要贯穿不能截断
5.5.2圈梁、过梁
门窗洞顶标高处无圈梁及钢筋混凝土梁时，应设过梁，截面尺寸200*200，配筋412，6@150。
对于剪力墙边的过梁，施工剪力墙时应在过梁处预留过梁纵筋。
5.5.3门窗抱框
门窗户抱框做法示用意
6砌筑砂浆
原材料要求
1．水泥：
水泥的强度品级应按照设计要求进行选择。
水泥砂浆采用的水泥，其强度品级不宜大于级；水泥混合砂浆采用的水泥，其强度品级不宜大于级。
2．砂：
砂宜用中砂。
砂的含泥量：
对水泥砂浆和强度品级不小于M5的水泥混合砂浆不该超过5%；强度品级小于M5的水泥混合
砂浆技术条件
砌筑砂浆的强度品级宜采用M5。
水泥砂浆拌合物的密度不宜小于1900kg/m3；水泥混合砂浆拌合物的密度不宜小于1800kg/m3。
砌筑砂浆的稠度应按表13-3的规定选用。
砌筑砂浆的稠度表13-3
砌体种类
砂浆稠度（mm）
砌体加气混凝土砌块砌体
50~70
砌筑砂浆的分层度不得大于30mm。
水泥砂浆中水泥用量不该小于200kg/m3；水泥混合砂浆中水泥和掺加料总量宜为300~350kg/m3。
7质量保证办法
施工注意事项
1）、砌筑采用主规格砌块为主，砌块错缝搭接，加气混凝土砌块上下搭接不该小于150mm。
2）、构造柱与砌体墙施工时应注意先砌墙后浇柱。
3）、加气混凝土砌块水平灰缝厚度不宜大于15mm，竖向灰缝宽度不得大于20mm。
4）、砌至楼板、梁底的砌体，必需用斜砌块楔紧或采用其它楔紧办法。
没有砌到楼板、梁底的砌体须设压顶，楼屋顶构架应采用轻质板材，并应与主体结构靠得住连接。
不得采用任何砌块砌筑。
常见质量及处置
1）灰缝厚度、宽度不均。
造成原因：
砌筑时未挂准线或准线太长未收紧，造成水平灰缝厚度不均。
砌筑前未进行排砖试摆，或试摆进程中没有常常检查上下皮砖错缝一致，致使竖向灰缝相差过大。
2）砌体不稳固。
造成原因：
砌筑时排砖及局部做法未按规定排列，构造不合理。
拉结筋未按设计规定埋设。
质量控制办法
1）让砌块大部份的沉降变形发生在墙体压顶及抹灰之前。
应采取有效控制办法控制灰缝的厚度和饱满度。
宜用“三一”砌筑法砌筑墙体。
当采用铺浆砌筑时，应限制铺浆长度。
2）尽可能避免在墙体的某一部位出现应力集中，并在有可能出现应力集中的部位，采取有效的技术办法以增加砌体的抗压强度。
（a）采用粘结性好的砂浆砌筑墙体，增加其粘接性。
（b）砌块与混凝土柱相接增加通长钢筋，砌块与混凝土柱相接位置，可在主体结构施工时预留钢筋作拉结筋。
（c）墙体按设计要求设置构造柱，设置圈梁梁。
阳台栏杆及较长的窗台下砌体，现浇钢筋混凝土构造柱及压顶。
（d）按设计要求和有关规范要求设置墙柱拉结筋，并砌入墙内。
填充墙与主体结构构件之间的裂缝应采用砂浆填满。
（e）墙内预埋管线应在弹线定位后，用机械开槽，管线安装后，坑槽应用砂浆分层填塞周密。
3）、一般砌筑的允许误差和查验方式符合下表规定:
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
抽检数量
1
基础顶面和楼面标高
±15
用水平仪和尺检查
不应少于5处
2
表面平整度
清水墙、柱
5
用2m靠尺和楔形塞尺检查
有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间不应少于2处
混水墙、柱
8
3
门窗洞口高、宽（后塞口）
±5
用尺检查
检验批洞口的10%，且不应少于5处
4
外墙上下窗口偏移
20
以底层窗口为准，用经纬仪或吊线检查
检验批的10%，且不应少于5处
5
水平灰缝平直度
清水墙
7
拉10m线和尺检查
有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间不应少于2处
混水墙
10
6
清水墙游丁走缝
20
吊线和尺检查，以每层第一皮砖为准
有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间不应少于2处
加气混凝土砌体一般尺寸允许误差表13-51
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
轴线位移
10
用尺检查
垂直度
小于或等于3m
5
用2m托线板或吊线、尺检查
大于3m
10
2
表面平整度
8
用2m靠尺和楔形塞尺检查
3
门窗洞口高、宽（后塞口）
±5
用尺检查
4
外墙上、下窗口偏移
20
用经纬仪或吊线检查
8安全技术办法
1）、在操作之前必需检查操作环境是不是符合安全要求，道路是不是畅通，机具是不是完好牢固，安全设施和防护用品是不是齐全，经检查符合要求后方可施工。
2）、墙身砌体高度超过地坪1.2m以上时，应搭设脚手架。
在一层以上或高度超过4m时，采用里脚手架必需支搭安全网；采用外脚手架应设护身栏杆和挡脚板后方可砌筑。
3）、脚手架上堆料量不得超过规定荷载，同一块脚手板上的操作人员不该超过二人。
4）、不准站在墙顶上做划线、刮缝及打扫墙面或检查大角垂直等工作。
5）、不准用不稳固的工具或物体在脚手板面垫高操作，更不准在未通过加固的情形下，在一层脚手架上随意再叠加一层。
6）、砍砖时应面向内打，避免碎砖跳出伤人。
7）、用于垂直运输的吊笼、滑车、绳索、刹车等，必需知足负荷要求，牢固无损；吊运时不得超载，并须常常检查，发觉问题及时修理。
8）、用起重机吊砖要用砖笼；吊砂浆的料斗不能装得过满。
吊杆回转范围内不得有人停留，吊件落到架子上时，砌筑人员要暂停操作，并避开一边。
9）、如遇雨天及天天下班时，要做好防雨办法，以防雨水冲走砂浆，致使砌体倒塌。
10）、在同一垂直面内上下交叉作业时，必需设置安全隔板，下方操作人员必需配戴安全帽。
11）、不准勉强在超过胸部以上的墙体上进行砌筑，以避免将墙体碰撞倒塌或上石时失手掉下造成安全事故。
12）、已经就位的砌块，必需当即进行竖缝灌浆；对稳固性较差的窗间墙、独立柱和挑出墙面较多的部位，应加临时稳固支撑，以保证其稳固性。
13）、在砌块砌体上，不宜拉锚缆风绳，不宜悬挂重物，也不宜作为其他施工临时设施、支撑的支承点，若是确实需要时，应采取有效的构造办法。
14）、大风、大雨、冰冻等异样气候以后，应检查砌体是不是有垂直度的转变，是不是产生了裂痕，是不是有不均匀下沉等现象。
15）、砌筑工程质量控制程序
9
构造柱平面布置图
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