湖南采用BIM技术建筑工程方案设计.docx
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湖南采用BIM技术建筑工程方案设计
湖南省采用BIM技术建筑工程方案设计
招标文件示范文本
（项目名称）
概念性/实施性方案设计
招标文件
招标编号：
招标人（盖章）：
招标代理（盖章）：
日期：
年月日
《示范文本》改动情况表
招标人（招标代理机构）一般应按照范本格式编制招标文件。
如果改动，范本被删除的内容应标注删除线，新增内容应标注下划线。
改改的内容请填在下表中，以便监督机构对招标人（招标代理机构）作出的改动进行评估。
序号
章节、条目
范本原文
拟改动的内容
第一章招标公告
（项目名称）概念性/实施性方案设计招标公告
一、招标条件
（项目法人单位名称）（以下简称“招标人”）的（项目具体名称）项目，已由（项目批准部门）（批准文号）批准建设，资金来源为，现决定对该项目的设计进行国内（或国际）公开招标。
二、项目概况与招标范围
1．招标人：
；
2．项目名称：
；
3．建设地点：
；
4．建设规模：
5．资金来源：
；
6．招标范围：
；
7．设计周期：
①中标后日内完成方案优化;②设计合同签订后日内完成初步设计；③初步设计审查批准后日内完成施工图设计；④施工图经审查后日内完成补充、修改；
8．投标报价上限值：
。
三、合格投标人资格要求
1．投标人必须具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内。
2．投标人须具有建设行政主管部门颁发的级设计资质，并在人员组成方面具有相应的设计能力。
近年内（投标截止日前个月）具有个类似房屋建筑工程设计业绩（指功能、规模等相近，以设计合同或经行政主管部门备案的中标通知书为准）。
3．拟任本项目负责人须具有级注册建筑师执业资格和职称，近年内（投标截止日前个月）具有个类似房屋建筑工程设计业绩（指功能、规模等相近，以设计合同或经行政主管部门备案的中标通知书为准），注册单位与投标单位必须一致（以近个月由劳动保障部门出具的社保证明为准）。
4．拟任本项目的专业设计人员必须是相应投标单位的在职人员，提供投标人与设计人员聘用合同。
5．与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
违反规定的，相关投标均无效。
6．联合体投标时，联合体各成员均须具备建设行政主管部门颁发的级设计资质。
7．湖南省外企业须按照规定办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）。
8．注册在中华人民共和国境外的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行联合体合作设计。
四、报名方式
符合条件的投标人须在请从20年月日～20年月日时（北京时间，下同）派法定代表人持法定代表人证明或委托代理人持法定代表人授权委托书及本人身份证原件并携带下列证件：
①单位介绍信
②企业法人营业执照（副本）
③设计资质证书（副本）
④项目负责人身份证、职称证和注册建筑师注册证书
⑤拟任项目负责人的类似工程设计业绩证明资料
⑥
⑦
⑧
⑨
注：
拟任项目负责人的类似设计项目业绩的中标通知书或设计合同如不能体现项目负责人名称，则需提供在本项目招标公告发布期间相应建设单位出具的有关证明材料原件，原件需由法定代表人亲笔签名并加盖建设单位公章，同时体现法定代表人、单位的联系电话及单位的传真号码。
到招标代理公司（地点：
）报名并购买招标文件，招标文件售价400元/份，售后不退。
以上证件报名时须提交复印件二份，并加盖投标人公章。
报名截止时间以后不接受报名。
五、资格审查办法及评标办法
1.资格审查方式：
采用资格后审/资格预审。
2.评标办法：
按照《建筑工程方案设计招标投标管理办法》（建市【2008】63号）中的“记名投票法/排序法/百分制综合评估法”
六、投标截止时间及开标时间
投标截止时间及开标时间为：
2016年月日上午9：
00（北京时间）；投标文件送达地点：
。
投标截止时间后送达的投标文件将不予接受。
七、方案设计补偿
1．补偿方式
□补偿方式1：
本项目对中标候选人进行设计补偿，其中第一名设计补偿XXX万元，第二名补偿XXX万元，第三名补偿XXX万元......。
其中与招标人签定合同的设计单位，按照合同向中标人支付设计费，不再支付设计补偿费；对其余在补偿范围内的投标人，给予设计补偿费（设计费税金由投标人自理）。
其余未在补偿范围内的投标人不予补偿。
□补偿方式2：
本项目对中标候选人进行设计补偿，其中第一名设计补偿XXX万元，第二名补偿XXX万元，第三名补偿XXX万元；第四名补偿XXX万元......；其中与招标人签定合同的设计单位，按照合同向中标人支付设计费，不再支付设计补偿费；对其余在补偿范围内的投标人，给予设计补偿费（设计费税金由投标人自理）。
其余未在补偿范围内的投标人不予补偿。
2．设计补偿费的支付方式：
□招标人
□中标人
八、投标保证金
凡有意参加本项目投标的各投标人，须在投标截止日前一天的17:
00前，将投标保证金人民币万元（￥：
元）从投标人的基本账户以转账形式按本项目招标文件投标须知前附表规定递交。
九、发布公告的媒介
本次招标公告在湖南省招标投标监管网（）上发布。
十、行政监督
本次招标接受（建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构）监督，监督电话。
十一、其他
1．本项目方案设计以及后续方案优化、初步设计、施工图设计均须采用BIM技术；
2．。
3．......
十二、联系方式
招标人：
；
地址：
；
联系人：
；
联系电话：
；
招标代理公司：
；
联系地址：
；
联系人：
；
电话（传真）:
；
邮箱:
。
第二章投标人须知
投标人须知前附表
序号
条款号
条款名称
编列内容
1
1.1.1
招标人
名称：
；
地址：
；
联系人：
；
电话：
；
2
1.1.2
招标代理机构
名称：
；
地址：
；
联系人：
；
电话（传真）:
；
邮箱:
。
3
1.1.3
项目名称
4
1.1.4
建设地点
5
1.2.1
资金来源
6
1.2.2
资金落实情况
7
1.3.1
招标范围
8
1.3.2
设计周期
①中标后日内完成方案优化;②设计合同签订后日内完成初步设计;③初步设计审查批准后日内完成所有建筑的施工图设计;④施工图设计经审查后日内完成补充、修改。
9
1.3.3
质量要求
合格。
10
1.3.4
BIM技术要求
本项目方案设计以及后续方案优化、初步设计、施工图设计均须采用BIM技术。
11
1.3.5
服务要求
按合同要求完成工程项目建设期内的相关后续服务工作。
12
1.4.1
投标人资质条件、能力和信誉
1．投标人必须具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内。
2．投标人须具有建设行政主管部门颁发的级设计资质，并在人员组成方面具有相应的设计能力。
近年内（投标截止日前个月）具有个类似房屋建筑工程设计业绩（指功能、规模等相近，以设计合同或经行政主管部门备案的中标通知书为准）。
3．拟任本项目负责人须具有级注册建筑师执业资格和职称，近年内（投标截止日前个月）具有个类似房屋建筑工程设计业绩（指功能、规模等相近，以设计合同或经行政主管部门备案的中标通知书为准），注册单位与投标单位必须一致（以近个月由劳动保障部门出具的社保证明为准）。
4．拟任本项目的专业设计人员必须是相应投标单位的在职人员，提供投标人与设计人员聘用合同。
5．与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
违反规定的，相关投标均无效。
6．联合体投标时，联合体各成员均须具备建设行政主管部门颁发的级设计资质。
7．湖南省外企业须按照规定办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）。
8．注册在中华人民共和国境外的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行联合体合作设计。
9．财务要求：
10．信誉要求：
13
1.5.2
方案设计补偿费
1．补偿方式
□补偿方式1：
本项目对中标候选人进行设计补偿，其中第一名设计补偿XXX万元，第二名补偿XXX万元，第三名补偿XXX万元......。
其中与招标人签定合同的设计单位，按照合同向中标人支付设计费，不再支付设计补偿费；对其余在补偿范围内的投标人，给予设计补偿费（设计费税金由投标人自理）。
其余未在补偿范围内的投标人不予补偿。
□补偿方式2：
本项目对中标候选人进行设计补偿，其中第一名设计补偿XXX万元，第二名补偿XXX万元，第三名补偿XXX万元；第四名补偿XXX万元......；其中与招标人签定合同的设计单位，按照合同向中标人支付设计费，不再支付设计补偿费；对其余在补偿范围内的投标人，给予设计补偿费（设计费税金由投标人自理）。
其余未在补偿范围内的投标人不予补偿。
.
2．设计补偿费的支付方式：
□招标人
□中标人
14
l.9.1
踏勘现场
□不统一组织现场踏勘；
□踏勘现场时间地点：
集合时间：
年月日时分
集合地点：
联系人：
电话：
。
15
招标文件的获取
详见招标公告“四、报名方式”。
16
1.10.1
招标答疑
□召开招标答疑会
时间：
年月日时分
地点：
□不召开招标答疑会，投标人如有疑问，应在投标截止时间10日前将该项目疑问以书面形式传真至招标代理公司，并同时发送电子文档到招标代理公司的电子邮箱，电子邮箱：
。
17
1.10.1
投标人提出问题的截止时间
投标截止时间10日前以书面提问
18
1.10.2
招标人书面澄清的时间及网站
□招标人将于投标截止时间15日前（澄清内容不影响投标文件编制的，招标人将于投标截止时间3天前）在网发布。
□招标人将于投标截止时间15日前（澄清内容不影响投标文件编制的，招标人将于投标截止时间3天前）以书面方式发给所有获得招标文件的投标人。
19
1.11
偏离
不允许
20
1.12
分包
□允许：
（允许分包内容）
□不允许
21
2.1
构成招标文件的其他资料
设计任务书等
22
2.2.1
投标人要求澄清招标文件的截止时间
投标截止时间10日前
23
4.2.1
投标截止时间
年月日时分
24
2.2.2
投标人确认收到招标文件澄清的时间与方式
□投标人自行查阅（适用于网络发布）
□收到通知后24小时内予以书面回复（适用于书面发布）
25
2.3.2
投标人确认收到招标文件修改的时间与方式
□投标人自行查阅（适用于网络发布）
□收到通知后24小时内予以书面回复（适用于书面发布）
26
3.1
构成投标文件的其他资料
资格审查原件等
27
3.2
投标报价方式
投标人应该结合自身设计成本、费用水平、市场行情进行报价，投标报价上限值为：
。
投标报价不得高于公布的上限值，否则按不合格投标人处理。
（注：
若由中标单位支付设计补偿费时，本项目的投标报价上限值中已含设计补偿费用。
）
28
3.3.1
投标有效期
投标截止日起90日历天内
29
3.4.1
投标保证金
1、凡有意参加本项目投标的各投标人，须在投标截止时间前一天的17:
00前（以到帐为准）将投标保证金人民币元（￥：
元）从各投标人的基本账户以转账形式汇至以下账户。
2、保证金账户名：
；
开户银行：
；
开户银行账号：
；
3、开标时查验银行到账单，未按要求提交投标保证金的将视为不合格投标人。
注：
投标人在提交投标保证金时须在转账支票的进帐单或电汇单上的用途栏或备注栏中正确填写所投项目名称：
“”，未注明投标项目名称而导致无法查实的，按不合格投标人处理。
4、退还时仍以转帐方式退回到投标人原转出账户，一律不退现金。
5.投标人未中标或者在投标截止时间前放弃投标的，其保证金于中标通知书发出之日起5日内退还，投标人已中标的，保证金于签订合同之日期5日内退还。
6、联合体投标时，投标保证金由提交。
30
3.5.2
财务状况的年份要求
近年（20年月日-20年月日）
31
3.5.3
完成的类似项目的年份要求
投标截止日前年内（20年月日-20年月日）
32
3.6
是否允许递交备选投标方案
□允许
□不允许
33
3.7.3
签字或盖章
要求
（1）投标文件正、副本签章按本招标文件的规定，但投标文件技术标副本及效果图要求不能出现投标人名称或者出现任何可能导致判断出投标人名称的内容，否则按不合格投标人处理。
（2）投标文件商务标封面、投标函、开标一览表等关键处必须同时由投标人的法定代表人或委托代理人签字（或盖章）和加盖单位公章。
（3）证明材料加盖单位公章。
34
3.7.4
投标文件份数
商务标：
一式三份，正本壹份，副本二份；
技术标：
一式份，正本壹份，副本（含刻录BIM模型文件和方案设计多媒体演示文件的光盘）份（暗标，按评委人数确定副本份数）；
效果图：
一套（暗标）；
所有投标文件的电子文档光盘壹份。
35
3.7.5
装订要求
单独装订，不允许活页装订，但技术标副本为暗标方式时装订要求严格按第五章“二、技术标部分”技术标（方案设计文件）副本具体制作装订要求。
36
4.1
封套上至少写明
招标人名称：
项目名称：
（投标文件商务标或投标文件技术标正本）
投标人名称：
投标人地址：
在年月日上午时（投标截止时间）前不得开启
37
4.2.2
递交投标文件地点
38
4.2.4
是否退还投标文件
否
39
5.1.1
开标时间和地点
开标时间：
开标地点：
40
5.3.1
投标授权委托人说明
投标人必须派法定代表人持法定代表人证明资料及本人身份证原件或派法定代表授权委托代理人持法定代表人亲笔签名的授权委托书及本人身份证原件、投标文件和资格审查资料原件准时参加开标活动。
41
5.4
密封检查及开标顺序
密封情况检查：
投标人代表和监管人员检查确认
开标顺序：
随机
42
6.1.1
评标委员会的组建
评标委员会构成：
由省建筑方案设计评标专家库中的资深专家及招标人代表组成，共人。
评标专家确定方式：
人为招标人代表，人为从省建筑方案设计评标专家库中随机抽取的技术类专家。
43
6.3
评标办法
□记名投票法
□排序法
□综合评估法
详见招标文件”第六章”
44
7.1.1
定标方法，是否授权评标委员会确定中标人
□是，招标人委托评标委员会直接确定中标人；
□否，招标人确定评标委员会推荐的排名第一的中标候选人为中标人。
排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同、招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未提交的，或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。
如排名第二的中标候选人也发生上述问题，依次可确定排名第三的中标候选人为中标人。
□否，招标人根据评标委员会的书面评标报告，组织审查评标委员会推荐的中标候选方案后，确定中标人。
45
7.1.2
中标公示
招标人应当自收到评标报告和推荐中标候选人名单之日起，对推荐的中标候选人进行公示三个工作日
46
7.4
合同签订时间
招标人发出中标通知书后30天内
47
10
需要补充的
其他内容/
48
10.1
招标代理服务费
由中标人支付，招标代理服务费按照招标人与招标代理公司签订的代理合同执行；中标人在领取中标通知书的同时，向招标代理机构支付。
49
10.3
其他
（1）评标以前，投标人及其拟任项目负责人的情况发生变化，致使其达不到合格投标人资格条件的，按照不合格投标人处理；
（2）中标通知书发出以前，中标候选人及其拟任项目负责人的情况发生变化，致使其达不到合格投标人资格条件的，取消其中标候选人资格；
（3）投标人对开标过程有异议的，应当在开标会现场向招标人提出，否则，视同认可；
（4）招标文件中所设置的内容、条款及未尽事宜，均以国家、省现行有关招标投标法律法规的规定为准。
1.总则
本项目设计招标依据为《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《建筑工程方案设计招标投标管理办法》（建市【2008】63号）等有关法规及规定，通过公开招标方式，选定本项目设计中标人。
1.1项目概况
1.1.1本招标项目招标人：
见投标人须知前附表。
1.1.2本招标项目招标代理机构：
见投标人须知前附表。
1.1.3本招标项目名称：
见投标人须知前附表。
1.1.4本招标项目建设地点：
见投标人须知前附表。
1.2资金来源和落实情况
1.2.1本招标项目的资金来源：
见投标人须知前附表。
1.2.2本招标项目的资金落实情况：
见投标人须知前附表。
1.3招标范围、设计周期、质量要求、BIM技术要求
1.3.1本次招标范围：
见投标人须知前附表。
1.3.2本招标项目的设计周期：
见投标人须知前附表。
1.3.3本招标项目的质量要求：
见投标人须知前附表。
1.3.4本招标项目的BIM技术要求：
见投标人须知前附表。
1.3.5本招标项目的服务要求：
见投标人须知前附表。
1.3.6招标依据
①《建设工程勘察设计管理条例》；
②《建筑工程方案设计招标投标管理办法》（建市【2008】63号）；
③《湖南省人民政府办公厅关于开展建筑信息模型应用工作的指导意见》（湘政办发[2016]7号）；
④项目投资计划批准文件（含可研批复，核准、备案文件）；
⑤建设用地红线图；
⑥规划设计条件通知单（编号：
）；
⑦本设计招标文件；
国家现行法律法规、规范规程；
......
1.4投标人资格要求
1.4.1投标人应具备承担本标段设计的资质条件、能力和信誉。
（1）资质条件：
见投标人须知前附表；
（2）财务要求：
见投标人须知前附表；
（3）业绩要求：
见投标人须知前附表；
（4）信誉要求：
见投标人须知前附表；
（5）项目负责人资格：
见投标人须知前附表。
上述第
（1）、（3）、（5）款为资格审查合格强制性要求，投标人必须全部满足要求；第
（2）、（4）款为一般性要求，投标人不满足要求的，评标时在商务标评审计分时进行扣分处理。
1.4.2联合体投标应符合投标人须知前附表规定接受联合体投标的，除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）由专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以本单位名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。
1.4.3投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本项目的代建人；
（3）为本项目提供招标代理服务的；
（4）与本项目代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
（5）与本项目的代建人或招标代理机构相互控股或参股的；
（6）与本项目的代建人或招标代理机构相互任职或工作的；
（7）被责令停业的；
（8）被暂停或取消投标资格的；
（9）财产被接管或冻结的；
（10）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；
（11）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
（12）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
1.5费用承担
1.5.1投标人应承担编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
1.5.2本项目对中标候选人设计补偿见投标须知前附表。
1.6保密
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
1.7语言文字
除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文，必要时专用术语应附有中文注释。
1.8计量单位
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.9踏勘现场
1.9.1投标人须知前附表规定进行踏勘现场，招标人统一/不统一组织。
1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。
1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
1.10招标答疑
□1.10.1本项目召开招标答疑会,招标答疑会召开的时间地点见招标文件投标须知前附表规定。
□1.10.1本项目不召开招标答疑会，投标人如有疑问，请于在投标人须知前附表规定的时间及方式提出，在投标人须知前附表规定的时间后提出的一般性问题招标人将不予以回复。
1.10.2招标人将在投标人须知前附表规定的时间及方式发给所有获得招标文件的投标人，该澄清内容为招标文件的组成部分。
1.11偏离
投标文件不允许偏离招标文件。
1.12分包
□本次招标项目不允许分包。
□本次招标项目允许分包，允许分包的内容见投标须知前附表。
2.招标文件
2.1招标文件的组成
本招标文件包括：
招标公告
投标须知
合同条件及格式
技术文件编制内容及深度要求
投标文件组成及格式
评标方法
根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。
2.2招标文件的澄清
2.2.1将该项目疑问以投标须知前附表规定的时间及方式向招标人或招标代理机构提出，在投标人须知前附表规定的时间后提出的一般性问题招标人将不予以回复。
2.2.2招标人将在投标人须知前附表规定的时间及方式发给所有获得招标文件的投标人。
招标人如延期投标截止时间，招标人和投标人相应的权利与义务亦应随之延长。
2.2.3.由于该澄清以补充通知的方式发出，澄清文件是招标文件的组成部分。
如招标人发出的文件若前后存在矛盾，则以最后发出的书面文件为准。
2.2.4.投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。
投标人由于对招标文件的任何推论误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。
2.3招标文件的修改
2.3.1.招标文件发出后，在提交投标文件截止时间15日前（若修改的内容不影响投标文件编制的，招标人在投标文件截止时间3日前），招标人有权以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。
2.3.2.补充通知将于投标截止时间15日前（若补充的内容不影响投标文件编制的，招标人在投标文件截止时间3日前）以投标须知前附表规定的方式发给所有获得招标文件的投标人。
2.3.3.为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间，
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