质量控制点设置及控制要点.docx
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质量控制点设置及控制要点
质量控制点设置及控制要点
园田花园项目是由河南兴业房地产开发有限公司开发的住宅楼项目，该工程为于郑州市金水区。
主体结构为框剪14—21层，CFG桩基、钢筋混凝土筏板式基础。
根据该工程的实际情况，结合监理控制程序，现将本工程的质量控制点设置及控制要点明确如下：
序号
阶段划分
工作内容
控制要点
控制措施
1
施工前的准备
工程开工前实施的预先控
、现场质量管理制度1、质量责任制，质量保2证体系3、主要专业工种操作上岗证书、施工图纸审查记录4、地质勘察资料5、施工技术标准6、主要质量检验制度7、施工组织设计，施工8方案及审批、搅拌站及计量设置9、现场材料、设备存放1011、测量放线、进场人员和机具12．
1、组织审查，提出建议，检查交底，监督执行2、检查落实情况3、组织设计图纸会审交底、落实各工种人员素4质和机具、报检“三证”复核5、报验，现场检测6、会同业主考察分包7单位
13、分包申请
2
基础施工阶段
基坑开挖及基础施工
1、边坡放坡2、基坑支护3、排水降水4、截桩头5、砂石褥垫层6、防水施工7、钢筋帮扎8、大体积混凝土
1、审查专项施工方案
2、现场实测实量3、落实各工种人员素质和机具4、强化验收5、专业施工人员持证上岗
3
主体工程阶段
模板钢筋砼工程
1、轴线、标高（高程）垂直度，断面尺寸2、模板及支撑的牢固性、稳定性3、预留孔和予埋件位置，数量4、钢筋、数量、直径、位置接头、型号、连接及锚固5、焊条和焊药的型号、规格，存放情况6、砼配合比、外加剂、坍落度、强度、计量
1、分层次复测轴线标高及垂直度2、模板刚度、缝隙、支撑牢固稳定3、现场检查、量测预留孔、预埋件位置4、检查接头质量，接头位置，同断面数量5、迭用焊条和焊药要与钢材品种相匹配6、水泥复检验，审查配合比和外加剂、现场作好试验记录做试块，
7、施工缝处理和设置8、季节性施工技术措施
7、审查上岗证，做焊接试验，合格者上岗
4
砌体工程阶段
砌块砌筑构造柱浇筑
1、每层的轴线、标高要符合设计要求、砌墙规格和砂浆强度23、砌块应错缝搭砌，纵横墙交接处，应交错搭砌，做到横平竖直，砌体表面平整，砂浆饱满灌缝密实。
4、砌筑填充墙时，必须把预埋在柱中的拉结筋砌入墙内，拉结筋的规格、间距、长度、数量应符合设计要求。
5、设计要求的孔洞，管道和预埋件应于砌筑时．
1、现场复验2、砌块强度要复验，审查砂浆配合比。
3、现场检查砌体灰缝、砂浆饱灌程度，水平灰缝饱满度不得低于80%，竖缝不得出现透明缝、暗缝。
4、构造柱中的柱顶、柱脚，在主体结构中预埋4Ф12短筋，钢筋搭接长度30d，先砌墙后浇注，墙柱的搭接筋在砌墙时预埋。
、审查施工单位冬季5
正确留出或预埋。
6、冬季施工工艺和技术措施。
7、当围护墙或间隔墙的水平长度大于5m时，应在墙端或墙中间加设构造柱；当墙高大于4m时，需在墙半高处设置钢筋砼腰箍一道。
施工方案和技术措施。
6、做好砌体工程隐蔽项目验收。
7、砌体中的预埋拉结筋及预埋件。
8、构造柱和配筋带。
9、其它隐蔽项目。
5
装修阶段
外墙装饰室内初装修门窗安装楼地板及厨框制作
1、外墙面平，阴阳角直平，洞口垂直水平成线、颜色一致。
2、饰面板平整，接缝严密。
3、室内抹面厚度、平整度、垂直度。
、塑钢窗门窗位置，尺寸安4装牢固，开关灵活，关闭严．
1、装饰工程一律先做样板，经联合鉴定合格后，方可进行大面积施工。
2、外墙面粉刷时，宽洞、勒角、阴阳角要放线控制，用靠尺板找平。
3、饰面板色泽、尺寸、平整度符合要求，检查合
密。
5、木门质量位置尺寸安装平整，严密，是否垂直。
6、楼地面标高、厚度、平整度。
、油漆颜色7
格。
4、塑窗门、、检验材质、规格、制作尺寸，所用配件，安装质量，填嵌材料及作法。
5、检查材质和安装质量。
6、是否按业主要求。
6
给水排水消防管道安装阶段
管道卫生洁具阀件
1、管道安装标高、坡度、水平、垂直度，接头。
2、阀件连接正确否。
3、消火栓、水表、卫生器具安装。
4、水泵、水箱位置标高。
5、套管规格数量。
6、预留孔位置、数量、尺寸。
7、管道支吊架8、管道冲洗（上水）试压。
9、灌水（下水）试水
1、检查材质、量测。
2、设备、卫生洁具、合格证、规格型号。
、水表计量证。
34、量测、检查、特别要重点量测。
消火栓栓口距地面距离及方向。
5、检查量测。
6、检查是否正确和符合要求
7、。
按设计要求检查。
7
电气安装阶段
电气明电通讯
1、地埋、电气、通讯、有线、电配、宽带网的配管以及接线盒、插座开关位置走向。
．
1、检查暗埋管的材质。
2、按图核验暗埋管、盒安装牢固否。
走向、位置，
防电有线电视阶段试。
2、桥架安装规格尺寸位置、高程。
、楼板墙板予留孔位置。
3、各类灯具位置选用和安4装。
5、各种线路连接及附件安装。
6、电表安装。
7、绝缘和接地。
8、固定架桥架安装。
、强、弱电、通电试验、调9试。
、避雷系统接地试验。
10
接头的严密性。
暗管弯头不能多于2个，弯头处不得有瘤。
3、予留孔位置尺寸及个数对否。
4、检查开关、插座规格型号位置。
5、电表灯具、电气面板、样品合格证。
6、检查线的规格材质合格证。
7、电表有无计量证。
8、支架安装牢固稳定。
9、调试阶段实行旁站监理并做好记录。
试压、、审核安装单位，10试车方案。
、审核安装单位所用检11测有关仪器中否通过计量部门的审验。
8
节能施工
外墙保温屋面保温
1、基层清理配置专用粘接剂、2．
1、现场检查、验收检查材料合格证、试、2
3、预粘翻边网格布、粘聚苯板4、钻孔、安装固定件粘贴网格5、刷专用界面剂、布、6面层聚合物抗裂砂浆（两遍）找平层施工7、、8保护层施工
验报告
3、现场测量
4、控制专用砂浆配比
5、强化步步验收
6、基层平整、坡度顺直合理
9
电梯
电梯安装、试运行
1、设备拆箱清点样板定位2、3、安装导轨支架、4安装坑底设备安装导轨5、6、机房设备安装7、安装轿厢和对重8、安装曳引绳和限速器
9、井道、机房、轿厢布线
、调试、试运行10
1、按设备清单清点2、现场实测、定位3、检查导轨水平度、导轨支架间距4、缓冲器定位安装、检查缓冲行程5、导轨垂直度、导轨间隙必须符合规范要求6、机房设备、对重设备的定位偏差、产品性能、布线、按钮安装必须7符合规范要求、运行平稳、机动灵活8．
9、喷漆（涮漆）、清理现场、验收。
项目监理部．
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