爱丁堡二期防水工程监理细则.docx

爱丁堡二期防水工程监理细则.docx

《爱丁堡二期防水工程监理细则.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《爱丁堡二期防水工程监理细则.docx（8页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

爱丁堡二期防水工程监理细则

防水工程监理细则

一、工程概况

1、项目名称：

都市果岭（爱丁堡国际公寓二期）项目；

2、项目地点：

青岛市崂山区松岭路129号，松岭路以西、中韩六号线以北，西侧、北侧为规划路；

3、建设单位：

青岛宏程都市果岭房地产开发有限公司

4、施工单位：

烟建集团有限公司、龙信集团有限公司

5、监理单位：

青岛建设监理研究有限公司

6、建设规模：

总用地面积42103平方米，总建筑面积215150.3平方米（其中地上146988.9平方米，地下68161.4平方米），容积率3.49；

7、本项目包括一处2层地下车库（与三期工程合建，共同开发，共同使用）、9栋高层住宅（其中11#楼底部为2层商业裙房）、北侧为1层半地下商业用房；

8、本项目各住宅楼座建筑层数、建筑高度如下：

楼座

11#

12#

13#

14#

15#

层数

32

30

32

30

32

建筑高度

99.45m

93.3m

99.3m

90.45m

99.3m

楼座

16#

17#

18#

19#

层数

32

32

30

32

建筑高度

99.3m

99.3m

93.3m

99.3m

9、本工程地下室根据人防要求设人防地下室；

10、结构概况：

本工程地下车库为2层，框架剪力墙结构；住宅为高层剪力墙结构；

11、本工程建筑使用年限为50年，抗震设防烈度为六度；

12、防火等级：

本工程住宅楼为一类高层居住建筑，建筑耐火等级为一级，地下部分耐火等级为一级

13、防水等级：

地下车库防水等级为二级，局部及地下室顶板防水等级为一级；屋面放随等级为Ⅰ级；

二、材料质量控制：

1、屋面工程所采用的防水材料要有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等符合现行国家产品标准和设计要求。

2、材料进场后，应按本要求抽样复检，提出试验报告，并进行见证取样，不合格的材料不能用于工程。

一、SBS改性沥青防水卷材控制要点：

1、SBS改性沥青防水卷材施工工艺流程：

基层检查

涂刷基层处理剂

屋面细部处理

卷材铺粘

接缝与收头密封固定

竣工清理

淋水或蓄水检验

保护层施工

2、操作要点：

①、基层检查：

防水层作业前必须对基层（找平层）进行全面检查。

找平层强度、顺水坡度、表面压实抹光程度必须符合要求，找平层与突出屋面结构的连接及转角处都应做圆弧；基面干燥；分格缝已按本工艺规程设置，排气屋面已按要求设置排气孔并将排气孔管安装牢固，保持畅通，具备排汽功能。

如果找平层不合格，达不到要求，必须重新处理至合格。

施工前打扫干净清除杂物。

②、涂刷基层处理剂：

基层处理剂可选用水溶型或溶剂型SBS改性沥青基面处理剂，鲁丁胶乳改性沥青粘合剂或乳化沥青、冷底子油等。

基层处理剂实干在使用前应充分搅拌，涂刷时应均匀涂（滚）刷，不得漏刷露底，无堆积流淌，基层处理剂实干后方能进行防水卷材作业。

③、屋面细部处理：

水落口、天沟、檐沟、檐口及立面卷材收头等施工应符合下列规定：

1、水落口应牢固地固定在承重结构上。

当采用金属制品时，所有零件均应做防锈处理。

2、天沟、檐沟铺贴卷材应从沟底开始，当沟底过宽、卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口。

3、至混凝土檐口或立面的卷材收头应裁齐后压入凹槽，并用压条或带热片钉子固定，最大钉距不应大于900㎜，凹槽内用密封材料嵌填封严。

④、卷材铺粘

1、在基面上弹出基准线，基准线距离为：

卷材宽度减去搭接宽度。

2、按屋面坡度确定卷材铺粘方向，由低处向高处铺贴；或长边顺水接茬，短边按方向，并按“先远后近”、“先平后立”的原则铺粘；平立面处交叉搭接，接缝留在底平面。

搭接宽度应符合要求。

3、热熔法施工要点：

a、火焰加热器的喷嘴距卷材面的距离应适中，幅宽内加热应均匀，以卷材表面熔融至光亮黑色为度，不得过分加热卷材。

厚度小于3㎜的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工。

b、卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展并粘贴牢固。

c、搭接缝部位宜以溢出热熔的改性沥青为度，溢出的改性沥青宽度为2㎜左右并均匀顺直为宜。

当接缝处的卷材有铝箔或矿物粒料时，应清理干净后再进行热熔和接缝处理。

d、铺贴卷材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。

e、采用条粘法时，每幅卷材与基层粘结面不应少于两条，每条宽度不应小于150㎜.

⑤、接缝密封应用密封材料涂封严密，或用100㎜卷材条粘盖封口，卷材收头处应密封并钉压牢固。

⑥、防水层施工结束后应进行竣工清理，清理边角余料杂物，疏通落水口，对损伤面、空鼓翘边、皱折等缺陷及时修补。

⑦、屋面防水层完工经检查确已达到标准时，应进行淋水或蓄水检验，淋水检验不小于2h，有条件的屋面蓄水24h检验。

⑧、改性沥青防水卷材，严禁在雨天、雪天施工；五级风及其以上时不得施工；环境气温低于5℃时不宜施工。

施工中途下雨、下雪，应做好已铺卷材周边的防护工作。

3、质量标准：

主控项目

1、卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。

检验方法：

检查出场合格证、质量检验报告和现场抽样复检报告。

2、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。

检验方法：

雨后或淋雨、蓄水试验。

3、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

检验方法：

观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

一般项目：

4、卷层防水层的搭接缝应粘接牢固，密封严密，不得有皱折、翘边、和鼓泡等缺陷；防水的收头应与基层粘接并固定牢固，缝口封严，不得翘边。

检验方法：

观察检查。

5、卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石砼保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。

检验方法：

观察检查。

⑥卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10㎜。

4、质量验收：

1、卷材防水层验收是由施工单位先行自检合格，并提出有关文件记录，由监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。

2、卷材防水层验收资料：

1、材料合格证及复试报告。

2、施工记录.

3、隐蔽工程验收记录.

4、施工试验记录见证取样测试报告及蓄水\淋水试验记录.

3、卷材防水屋面工程质量检验应符合下列要求：

1、按屋面面积每100㎡检查1处，每处10㎡，且不得少于3处。

2、接缝密封防水，每50m抽查1处，每处5m，且不得少于3处。

3、细部构造全部检查。

4、卷材防水屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容：

1、卷材防水层的基层。

2、密封防水处理部位。

3、天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做发。

4、卷材防水层的搭接宽度和附加层。

5、刚性保护层与卷材防水层之间设置的隔离层。

三、聚氨酯防水涂膜控制要点：

2、施工工艺

1、工艺流程：

基层处理

涂刷基层处理剂

附加层施工

大面防水层涂布

淋水或蓄水检验

保护层隔离层施工

验收

②、操作要点：

⑴、基层处理：

清理基层表层的尘土、砂粒、砂浆硬块等杂物，并吹（扫）净浮尘。

凹凸不平处，应修补。

⑵、涂刷基层处理剂：

大面积涂刷防水膜前，应做基层处理剂。

⑶、附加层处理即：

对一头（方税收头）、二缝（变性缝、分割缝）、三口（水落口、出入口、檐口）及四根（女儿墙根）、设备根、管道根、烟囱根）等部位，均加做一布二油附加层，使粘贴密实，然后再与大面同时做防水层涂刷。

⑷、甲乙组分混合：

其配料方法是将聚氨酯甲、乙组分和二甲苯按产品说明书配比及投料顺序配合、搅拌至均匀，配质量视需要确定，用多少配置多少。

附加层施工时的涂料也是用此法配置的。

⑸、大面防水涂布：

A、第一遍涂膜施工：

在基层处理剂基本干燥固化后，用塑料刮板或橡皮刮板均匀涂刷第一遍涂膜，厚度为0.8—1.0mm，涂量约为1kg/㎡。

涂刷应厚薄均匀一致，不得有漏刷、起泡等缺陷，若遇起泡，采用针刺消泡。

B、第二遍涂抹施工：

待第一遍涂膜固化，实干时间约为24h涂刷第二遍涂膜。

涂刷方向与第一遍垂直，涂刷量略少于第一遍，厚度为0.5—0.8㎜，用量约为0.7㎏/㎡，要求涂刷均匀，不得漏刷、起泡。

C、待第二遍涂膜实干后，涂刷第三遍涂膜，直至达到设计规定的厚度。

⑹、淋水或蓄水检验：

第五遍涂料实干后，进行淋水或蓄水检验。

条件允许时，有女儿墙的屋面蓄水检验方法是临时封闭水落口，然后用胶管向屋面注水，蓄水高度至泛水高度，时间不少于24h。

无女儿墙的屋面可做淋水试验，试验时间不少于2h，如无渗漏，即认为合格，如发现渗漏，应及时修补。

⑺、保护层、隔离层施工：

A、采用撒布材料保护层时，筛去粉料、杂物等，在涂刷最后一层涂料时，边涂边撒布，撒布均匀、不露底、不堆积。

待涂膜干燥后，将多余的或粘结不牢的粒料清扫干净。

B、采用浅色涂料保护层时，涂膜固化后进行均匀涂刷，使保护层与防水层粘结牢固，不得损伤防水层。

C、采用水泥砂浆，细石混凝土或板块保护层时，最后一遍涂层固化实干后，做淋水或蓄水检验。

合格后，设置隔离层，隔离层可采用干铺塑料膜、土工布或卷材，也可采用铺抹低强度等级的砂浆。

在隔离层上施工水泥砂浆、细石混凝土或板块保护层，厚度20㎜以上。

操作时要轻推慢抹，防止损伤防水层。

2、质量标准

主控项目

①、防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。

检验方法：

检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复检报告。

②、涂膜防水层不得渗漏或积水现象。

检验方法：

雨后或淋水、蓄水检验。

③、涂膜防水层在填沟、檐沟、水落口、泛水、变性缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

检验方法：

观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

一般项目

④、涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。

检验方法：

针测法或取样量测。

⑤、涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。

检验方法：

观察检查。

⑥、涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝应符合设计要求。

检验方法：

观察检查。

四、XYPEX（奥柏斯）防水的控制

1、施工工艺

基层检查

基层处理

基层润湿

制浆

涂XYPEX灰浆

检验

养护

2、控制要点

①、基层检查：

检查砼基层有无病害或缺陷、有无有机物、油漆等其它粘结

物，有无油污、“锅粑”等等，如裂纹，需查验裂纹宽度，分清大于0.1㎜和小于1.0㎜㎜的裂缝。

②、基层处理：

为使XYPEX化学物质更好的渗入砼墙体，应先用5%的盐酸溶液清洗至露出结构本身毛细孔，并用高压水枪冲去墙体上的积灰。

③、基层润湿：

用水充分润湿处理过的待施工基层，使砼结构得到充分的湿润、润透，但不能有明水。

④、制浆：

料与水的比例为5：

2，倒水容器内混合，进行搅拌3—5分钟，使料混合均匀，一次调和料不宜过多，要在30分钟内用完，使用过程不能另加水加料。

⑤、涂刷：

A、采用半硬性鬃毛刷，用力涂刷拉平。

B、分段进行，控制每次配料量，按面积进行定量用量，以保证涂刷厚度，从而减少涂刷厚度误差，同时也使配合料在规定时间用完。

C、注意阴阳角途匀，阳角及奥处不能有过厚沉积，原则堆积处可能开裂。

⑥、检验：

XYPEX涂层施工完，需检查涂层是否均匀，如有不均匀处或暴皮

部位需进行再次施工修补。

⑦、养护：

养护过程要专人以净水用喷雾器进行养护，养护从不损害图层开始，连续进行，使基层始终保持湿润，以保证化学物质的正常渗入涂料在砼基层上要正常凝固。

施工后48h内防避雨淋、霜冻、日晒、沙尘暴、污水及4℃以下低温，养护期间不得有任何磕碰现象。

3、验收标准：

XYPEX（赛柏斯）系列防水材料产品执行GB184452001《水泥基渗透结晶型防水材料》；其施工验收规范执行GB50208—2002《地下防水工程质量验收规范》。

四、安全生产与现场文明施工

1、屋面防水工程施工必须坚持“安全生产，预防为主”的方针。

2、防水施工企业应当建立健全劳动安全生产教育培训制度，加强对职工安全生产的教育培训；未经安全生产教育培训的人员，不得上岗作业。

3、在屋面防水工程施工中，应有安全技术措施。

4、防水工进入施工现场时，必须正确佩戴安全帽。

5、高处作业施工要遵守《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ-80-91。

青岛爱丁堡公寓二期工程

防水工程监理细则

项目监理部（章）：

专业监理工程师：

审批人：

日期：