装修合同上的服务费是什么.docx

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装修合同上的服务费是什么

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装修合同上的服务费是什么

　　篇一：

签订装修合同要注意是什么

　　签订装修合同要注意是什么

　　现在装修行业发展很快，其中有些装修公司借着消费者不了解装修行业，漫天要价，或者在装修过程中偷换材料，找装修公司时，装修公司又推三阻四，所以我们在签订装修合同的时候，一定要注意.

　　下面艾逸装修网小编就来讲讲签订装修合同要注意是什么。

小编提醒业主朋友在签合同的时候，可以要求装修公司出示各种能够证明其资质的资料或者证书等，以防不正规的装修公司浑水摸鱼，糊弄业主。

在装修合同中，业主朋友有必要在其中约定出与装修施工周期相关的内容，例如什么时候开始施工，什么时候完成装修，若是装修公司没有按期完成装修要承担什么样的违约责任等，这些内容务必要在合同中详细写明。

　　除此之外，装修公司提供的装修设计图等材料，不妨作为装修合同的

　　附加内容而固定下来。

这样，装修过程是不是严格按照设计图进行的，是不是达到了业主想要的装修效果，都有凭有据。

装修合同在装修过程中必不可少，业主朋友在这方面千万马虎不得，事前做好详细的约定，总比事后产生纠纷要好得多。

签订装修合同要注意是什么，小编提醒广大业主做好装修就要多看看装修百科。

艾逸网（业主装修好帮手）

　　篇二：

家庭装修合同中的猫腻有哪些？

你有必要恶补一下

　　家庭装修合同中的猫腻有哪些？

你有必要恶补一下对于房子的装修，很多业主都会选择请专业的装修公司。

而在装修前装修公司会跟你签订一份家庭装修合同，签订装修合同主要是为了保障双方的利益。

而签订的装修合同中难免会有一些小猫腻，那么我们在签订装修合同时，应怎样避开那些猫腻呢？

而装修合同中的猫腻又有哪些呢？

　　家庭装修合同中的猫（:

装修合同上的服务费是什么）腻1：

未确定时间

　　消费者在签订合同时，一定要注意开工，竣工，交付，检验等等步骤的时间。

如果这些点不把握好，那么就会给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造条件，从而给自己造成损失。

　　家庭装修合同中的猫腻2：

缴费时间分配不合理

　　一般比较不合理的装修合同，采用的是首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%的形式。

如果按照这样的付款形式，在工期过半的时间内，业主就已经交了95%左右的费用。

倘若装修的后期出了什么问题的话，就很难制约装饰公司了。

所以建议在签订合同的时候，能把每个阶段分得更细一些，然后每个阶段付费比例平均一些。

每次验收合格，再缴纳下一部分.

　　家庭装修合同中的猫腻3：

测量动手脚

　　通常丈量面积都是由装修工完成的，即使业主拿着纸和笔在一边记录，只要装修工测量时手势稍微变动一下，业主还是难以发现的，而这些多出部分的材料费就直接进入装修公司的口袋，所以说每一笔装修订单中，有10%到20%的利润都是通过虚报面积拿到的。

　　家庭装修合同中的猫腻4：

拆分报价

　　一些装修公司为了赚钱真的是绞尽了脑汁，例如做一个简单的衣橱，只要报个总价就可以的，但精明的装修公司却把其拆分开来，比如需要多少木板、多少油漆、多少工人，然后再加在一起报价，这样一来肯定会比总体报价要高很多

　　家庭装修合同中的猫腻5：

各种材料以次充好

　　在购买材料的时候，除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。

有些没写，结果要自己买，或者品牌没写，就被装修公司以次充好。

所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，业主都要让公司列出明细表。

确保工程整体质量和合理安排费用。

以防装修公司以次充好。

　　家庭装修合同中的猫腻6:

未写明监督条款

　　一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，施工队的施工质量参差不齐，所以必须有质检人员和监理出现，作为装饰公司对施工队最重要的监督手段。

首先，合同中要写清楚这两者到场巡视的时间间隔，因为这对工程的质量尤为重要。

监理和质检，每隔2天应该到场一次。

设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

如果不能规范这种监控，那么装修成品的质量实在是堪忧。

　　家庭装修合同中的猫腻7：

合同中的装饰材料含糊其辞

　　有些装修公司在签订的装修合同中，会特意把用到的装修材料写的含糊其辞，而实际装修时，就用假冒的伪劣材料。

业主追究起来时，就拿出当初签订的装修合同，称业主并没有指定要用哪个品牌的材料。

如果业主要求使用高品质的、环保的装修材料，这时装修公司就会要求加价。

所以我们在签订装修合同时，一定要把所用到的材料品牌、型号等都要明确标明，同时还要标明装修中，如果没有原品牌材料时，乙方装修公司可以临时更换相同型号的材料（同质量、同材料）等都必须标明。

　　家庭装修合同中的猫腻8：

虚报建材损耗

　　装修中所损耗的材料并没有装修公司报给业主的那么高，而各类工艺的正常损耗为:

800mm×800mm的地砖损耗一般都是在百分之六以内，而300mm×450mm的墙砖损耗则是在百分之五以内，乳胶漆的损耗则在百分之三以内，地板的损耗则在百分之五以内。

　　家庭装修合同中的猫腻9：

付款方式

　　一般装修合同约定的首付是60%，木工验收及格后缴纳35%完工后缴纳5%，假如是按这种付款形式的话，工期过半你就已经向装饰公司缴纳了95%左右的费用了，假如装修的后期出现问题了，想要在钱的方面上制约装饰公司就很难了。

所以我们在签订装修合同时，最好就是把首付压到30%，中期缴纳30%，而中期付款的时间也要明确的标明是哪一道工序结束后缴纳的。

　　家庭装修合同中的猫腻10：

增减项目

　　在装修的过程中出现增减项目是很正常的，但是为了避免装修公司偷梁换柱、改换价格，最好就是复印一份装修公司最初给你看的装修完整报价单，最后结算时，需要支付的增减费用应按该项目施工前，由你签字确认的，没有你签字认可的一律可以不支付。

　　家庭装修合同中的猫腻11：

水电费用

　　在施工的过程中，难免会用到水、电、煤气等。

而这笔费用应由谁来支付呢？

装修合同里必须要明确标明。

　　家庭装修合同中的猫腻12：

按图施工

　　工地施工时，必须要严格按照由你签字认可的图纸施工，如有与设计图纸不符的，你是可以要求返工的。

　　家庭装修合同中的猫腻13：

监理和质检到场时间和次数

　　一般工程都是分给施工队来完成的，而质检人员与监理就是装饰公司对于他们的主要监督手段，质检人员和监理到场巡视的时间间隔对工程的质量尤为重要。

监理和质检必须每隔2就到场巡视一次，设计师则是3-5天到场一次，查看一下现场的施工结果是否与自己设计的相符合。

　　家庭装修合同中的猫腻14：

工程完工后期

　　每个项目的保修期都不一样，业主可以根据具体的情况与装修公司商议，也可以保留原证件或者是扣留部分工程款作为装修质量的保证金。

　　保修事项模糊了事

　　在日常生活中购买一些家用产品都需要注意保修问题，所以对于房屋装修大家就更加不能马虎了事了。

装修合同之中，应该写明在装修完毕，住户入住一旦出现的问题属于施工或材料的质量问题，装饰公司承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理等等。

一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，如有可能，用户尽量选择保修期长一点的公司。

　　篇三：

装修合同签订中的八项注意

　　装修合同签订中的八项注意

　　要装修房子，找到如意的装修队伍，你以为就完事大吉了吗？

当然不是的，最关键的事情-签订装修合同，才是重中之重。

关于如何签订装修合同，避免掉一些装修中的麻烦，爱福窝之前有提到，这些注意事项只要掌握无疑就是家装中的财富，不看定会后悔。

　　一、合同主体不明晰

　　房屋装修合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。

此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，你必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。

你还应注意签订房屋装修合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。

　　如果不符，必须问明二者之间的关系，并在房屋装修合同上注明。

如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。

　　二、监理概念模糊

　　房屋装修合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。

　　“监理人”是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。

由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。

　　有些家装市场承诺可为消费者提供免费监理，其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。

　　三、书面文件不全

　　经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。

有些装饰公司在与消费者签订房屋装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。

消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

　　四、权利义务不清

　　房屋装修合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。

对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的下列几项：

为确保建筑物安全，不能拆动室内承重结构。

如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。

　　如果在施工期间，该居室仍被消费者部分使用的，消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。

在不妨碍施工队正常作业的情况下，消费者可以随时对工程的进度、质量进行检查。

　　五、增减项未加入合同

　　目前在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。

一些装修公司开始有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加，让消费者无法再找另外的装修公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价，所以消费者在签订房屋装修合同时，如果经过多方了解，再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项目是合理的前提下，对工程项目变更应谨慎。

　　如果在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。

　　六、材料供应不做确认

　　鉴于装修材料品牌及价格等因素，目前大部分装修公司都建议消费者选择“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即签订房屋装修合同中规定的第二种方式进行施工。

那么在材料供应上，双方都应负一定的责任。

消费者有义务按约定提供材料，并请装修公司对自己提供的材料及时检验，并办理交接手续。

　　装修公司无权擅自更换消费者提供的材料，如果发现问题应及时采取更换、补齐等补救措施。

而对于装修公司提供的材料，消费者应进行检验，一旦装修公司有隐瞒材料的缺陷，或者使用不符合约定标准的材料施工的情况，消费者有权要求重做、修理、更换、减少价款或赔偿损失等。

　　七、工程验收不细心

　　验收应注意以下几个问题：

房屋装修合同中规定：

“如未办理验收手续，消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由消费者负责。

”这意味着如果未验收，消费者就开始使用装修房屋或入住，一旦因质量问题发生争议，因装修现场的破坏使质量问题责任不易界定，装修公司可依据此规定免除责任。

　　因为装修工程很多项目在短时间难以发现质量缺陷，除双方以协商的方式在合同中约定保修期外，还应约定如因装修公司的原因发生质量问题，装修公司应负责完全修复。

不能完全修复的，根据质量检验证明装修公司应负责赔偿损失。

　　八、争议解决办法未约定

　　家装消费者在发现装修质量有问题时，应及时与装修公司协商解决，但大多数消费者在房屋装修合同中没有约定出现争议后的解决办法。